2025年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算合同協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算步驟1.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算所需資料1.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果確認(rèn)1.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納流程1.8房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納期限1.9房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納方式1.10房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納責(zé)任1.11房產(chǎn)交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決1.12房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算合同生效條件1.13房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算合同終止條件1.14房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算合同附件第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)1.1.1本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、相關(guān)政策及地方性規(guī)定執(zhí)行。1.1.2具體計(jì)算依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國(guó)契稅法》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》等。1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法1.2.1契稅計(jì)算方法：按房屋成交價(jià)格的一定比例征收，具體比例根據(jù)地方政策確定。1.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算方法：根據(jù)房屋性質(zhì)、持有時(shí)間等因素，按照規(guī)定稅率計(jì)算。1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式1.3.1契稅計(jì)算公式：契稅=房屋成交價(jià)格×契稅稅率1.3.2個(gè)人所得稅計(jì)算公式：個(gè)人所得稅=（房屋成交價(jià)格房屋原值合法減免金額）×個(gè)人所得稅稅率1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算步驟1.4.1收集房產(chǎn)交易相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。1.4.2根據(jù)資料確定房屋成交價(jià)格、房屋原值、合法減免金額等數(shù)據(jù)。1.4.3應(yīng)用計(jì)算公式計(jì)算出契稅和個(gè)人所得稅。1.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算所需資料1.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證1.5.2房屋契稅完稅證明1.5.3房屋原值證明1.5.4合法減免相關(guān)證明材料1.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果確認(rèn)1.6.1房產(chǎn)交易雙方應(yīng)共同確認(rèn)計(jì)算結(jié)果，如有異議，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)提出。1.6.2如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)核。1.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納流程1.7.1房產(chǎn)交易雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理繳稅手續(xù)。1.7.2繳稅手續(xù)包括但不限于填寫(xiě)繳稅申報(bào)表、繳納相應(yīng)稅費(fèi)等。1.8房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納期限1.8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納期限為房屋成交之日起60日內(nèi)。1.8.2如有特殊情況，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期繳納。1.9房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納方式1.9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場(chǎng)繳納等方式繳納。1.9.2具體繳納方式由稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。1.10房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納責(zé)任1.10.1房產(chǎn)交易雙方應(yīng)承擔(dān)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的責(zé)任。1.10.2如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)未按時(shí)繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.11房產(chǎn)交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決1.11.1房產(chǎn)交易雙方在稅費(fèi)計(jì)算過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。1.12房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算合同生效條件1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.13房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算合同終止條件1.13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算完成，雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，本合同終止。1.13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算過(guò)程中，一方違約，本合同可終止。1.14房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算合同附件1.14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.14.2房屋契稅完稅證明復(fù)印件1.14.3房屋原值證明復(fù)印件1.14.4合法減免相關(guān)證明材料復(fù)印件2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納責(zé)任2.1.1房屋買(mǎi)方負(fù)責(zé)繳納契稅、個(gè)人所得稅等房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.1.2房屋賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬清晰。2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決2.2.1如遇房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.2.2協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)核，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算合同生效條件2.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.3.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算合同終止條件2.4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算完成，且雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，本合同終止。2.4.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。2.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算合同附件2.5.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證2.5.3房屋原值證明2.5.4合法減免相關(guān)證明材料2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果確認(rèn)2.6.1房產(chǎn)交易雙方應(yīng)在收到稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。2.6.2如對(duì)計(jì)算結(jié)果有異議，應(yīng)在確認(rèn)期限內(nèi)提出，逾期視為無(wú)異議。2.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納期限2.7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納完畢。2.7.2具體繳納期限以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。2.8房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納方式2.8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等方式繳納。2.8.2繳納方式由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定，并告知雙方。2.9房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納責(zé)任2.9.1房屋買(mǎi)方未按時(shí)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.9.2房屋賣(mài)方未及時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.10房產(chǎn)交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決2.10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。2.10.2雙方應(yīng)積極尋求合理解決爭(zhēng)議的方式，避免不必要的訴訟。2.11房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算合同生效條件2.11.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果雙方確認(rèn)后生效。2.11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.12房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算合同終止條件2.12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算完成，雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，本合同終止。2.12.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。2.13房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算合同附件2.13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.13.2房屋產(chǎn)權(quán)證2.13.3房屋原值證明2.13.4合法減免相關(guān)證明材料2.14房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算合同生效日期2.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.14.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)等。3.2第三方介入的情形b)法律法規(guī)或政策要求必須通過(guò)第三方進(jìn)行某項(xiàng)服務(wù)或操作；c)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.4第三方責(zé)權(quán)利3.4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；b)在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；c)有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.4.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；c)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。3.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方之間的責(zé)任關(guān)系不因合同履行而改變；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.6第三方介入的具體條款3.6.1第三方介入的具體條款包括：a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等；c)第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d)第三方的責(zé)任限額；e)第三方的保密義務(wù)。3.7第三方介入合同的變更與解除3.7.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.8第三方介入合同爭(zhēng)議解決3.8.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.9第三方介入合同的生效3.9.1本合同第三部分關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。3.9.2本合同第三部分一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，需在合同履行過(guò)程中核對(duì)。3.房屋原值證明詳細(xì)要求：提供房屋原值的證明材料，如購(gòu)置發(fā)票、房屋評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：房屋原值是計(jì)算個(gè)人所得稅的重要依據(jù)，需提供相關(guān)證明。4.合法減免相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中符合法律法規(guī)減免稅款的證明材料，如殘疾人證、下崗失業(yè)證等。說(shuō)明：合法減免材料是計(jì)算稅費(fèi)的重要依據(jù)，需提供相關(guān)證明。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明等。說(shuō)明：繳納憑證是證明已履行納稅義務(wù)的依據(jù)，需在合同履行過(guò)程中提供。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，需在合同履行過(guò)程中簽訂。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交接的重要文件，需在房屋交接時(shí)填寫(xiě)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。2.甲乙雙方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款額的千分之五作為滯納金。示例：若合同約定買(mǎi)方于2024年3月31日前支付購(gòu)房款，至2024年4月1日，買(mǎi)方未支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款額的千分之五作為滯納金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了買(mǎi)方的個(gè)人信息，則第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按合同約定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納契稅，則應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算合同協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式與適用條件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算所需資料與提供方式5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果的確認(rèn)與通知6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果的修改與調(diào)整7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納義務(wù)與責(zé)任8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納期限與方式9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證與保存10.合同違約責(zé)任與處理方式11.合同解除條件與程序12.合同爭(zhēng)議解決方式與途徑13.合同生效、變更與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確雙方在2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算采用國(guó)家規(guī)定的計(jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式與適用條件3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策文件執(zhí)行。3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式適用于各類房產(chǎn)交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算所需資料與提供方式4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算所需資料包括但不限于房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同、完稅證明等。4.2雙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果的確認(rèn)與通知5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果應(yīng)在雙方確認(rèn)無(wú)誤后通知對(duì)方。5.2計(jì)算結(jié)果通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并加蓋雙方公章。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果的修改與調(diào)整6.1若在計(jì)算過(guò)程中發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行修改或調(diào)整。6.2修改或調(diào)整后的稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果應(yīng)重新通知對(duì)方。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納義務(wù)與責(zé)任7.1買(mǎi)方應(yīng)按照計(jì)算結(jié)果，在規(guī)定期限內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。7.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3若買(mǎi)方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納期限與方式8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納期限為自房產(chǎn)交易合同簽訂之日起30日內(nèi)。8.2稅費(fèi)繳納方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、第三方支付平臺(tái)等，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證與保存9.1買(mǎi)方在繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)后，應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。9.2完稅證明應(yīng)妥善保存，作為房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證。10.合同違約責(zé)任與處理方式10.1若買(mǎi)方未按時(shí)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，應(yīng)向賣(mài)方支付按日計(jì)算的違約金，違約金利率為年利率×0.5%。10.2若賣(mài)方未協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付相應(yīng)賠償金，賠償金金額由雙方協(xié)商確定。10.3若雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除條件與程序11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起7日內(nèi)，共同簽署解除合同協(xié)議；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同爭(zhēng)議解決方式與途徑12.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同如有變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.3本合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見(jiàn)等。2.第三方介入的約定與程序2.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入合同履行過(guò)程，但需提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.甲乙方的額外條款與說(shuō)明3.1.1明確第三方的具體職責(zé)和任務(wù)；3.1.2約定第三方的服務(wù)期限和預(yù)期成果；3.1.3確定第三方的工作方式和溝通渠道。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的10%。4.3若第三方因違反合同約定或因過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不適用于本條款。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象，即甲方或乙方，并在合同中予以體現(xiàn)。5.2第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、協(xié)助溝通等。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方應(yīng)遵守合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)完成工作任務(wù)。7.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)與甲方或乙方溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。8.第三方的變更與退出8.1若第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。8.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)等。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的主要憑證，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和交易合法性。2.買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，包括合同首頁(yè)、合同條款、雙方簽字蓋章頁(yè)等。附件說(shuō)明：作為交易雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件，用于證明交易的合法性和有效性。3.完稅證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供完稅證明的清晰復(fù)印件，包括稅種、稅額、繳納日期等。附件說(shuō)明：作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況。4.個(gè)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方的個(gè)人身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。附件說(shuō)明：作為身份證明文件，用于核實(shí)交易雙方的身份信息。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件。6.律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)的清晰復(fù)印件，包括律師簽字、律師事務(wù)所蓋章等。附件說(shuō)明：作為法律意見(jiàn)的證明，用于確認(rèn)交易合同的合法性和有效性。7.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括付款日期、付款金額、收款人信息等。附件說(shuō)明：作為已支付相關(guān)費(fèi)用的憑證，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：根據(jù)交易具體情況，提供可能需要的其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充和證實(shí)交易信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，若未按時(shí)繳納，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，但買(mǎi)方在60日后才繳納，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣(mài)方未協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，若未履行此義務(wù)，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，但賣(mài)方未提供相關(guān)資料或拒絕協(xié)助，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中，若泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方在合同履行過(guò)程中，將甲方或乙方的商業(yè)秘密告知第三方，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中，若未按時(shí)完成工作任務(wù)，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定第三方應(yīng)在30日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，但第三方在40日后才完成，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違反合同約定或行業(yè)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中，若違反合同約定或行業(yè)規(guī)范，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定第三方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，但第三方在服務(wù)過(guò)程中違反規(guī)范，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算合同協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)證號(hào)3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.2當(dāng)?shù)卣?guī)定3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.1所得稅計(jì)算4.2營(yíng)業(yè)稅計(jì)算4.3土地增值稅計(jì)算4.4契稅計(jì)算4.5交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算4.6其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付方式5.1一次性支付5.2分期支付5.3銀行貸款支付6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付時(shí)間6.1簽訂合同后支付6.2辦理過(guò)戶手續(xù)前支付6.3其他約定時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證9.3其他相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1雙方簽署10.2監(jiān)證人簽署10.3其他簽署人簽署11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件份數(shù)及保管12.1合同附件份數(shù)12.2合同附件保管13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方全稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：________平方米2.5房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)為：________3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)本合同交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》、《中華人民共和國(guó)契稅法》等。3.2當(dāng)?shù)卣?guī)定本合同交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)稅費(fèi)政策及規(guī)定。3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策本合同交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)當(dāng)前執(zhí)行的房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.1所得稅計(jì)算所得稅按照國(guó)家規(guī)定及房產(chǎn)所在地相關(guān)政策計(jì)算。4.2營(yíng)業(yè)稅計(jì)算營(yíng)業(yè)稅按照國(guó)家規(guī)定及房產(chǎn)所在地相關(guān)政策計(jì)算。4.3土地增值稅計(jì)算土地增值稅按照國(guó)家規(guī)定及房產(chǎn)所在地相關(guān)政策計(jì)算。4.4契稅計(jì)算契稅按照國(guó)家規(guī)定及房產(chǎn)所在地相關(guān)政策計(jì)算。4.5交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算交易手續(xù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定及房產(chǎn)所在地相關(guān)政策計(jì)算。4.6其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算其他相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定及房產(chǎn)所在地相關(guān)政策計(jì)算。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付方式5.1一次性支付甲方承諾在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.2分期支付若甲方選擇分期支付，具體支付方式如下：第一筆支付：_____%的稅費(fèi)，支付時(shí)間為簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；第二筆支付：_____%的稅費(fèi)，支付時(shí)間為_(kāi)_____；后續(xù)支付：_____%的稅費(fèi)，支付時(shí)間為_(kāi)_____。5.3銀行貸款支付甲方可通過(guò)銀行貸款支付部分或全部房產(chǎn)交易稅費(fèi)，具體貸款事宜另行協(xié)商。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付時(shí)間6.1簽訂合同后支付甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.2辦理過(guò)戶手續(xù)前支付甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付全部房產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.3其他約定時(shí)間雙方可另行約定其他支付時(shí)間，但不得影響合同履行。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方未按約定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易稅費(fèi)支付完畢；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.合同附件9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表，詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法和具體金額。9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明稅費(fèi)已支付。9.3其他相關(guān)證明文件附件三：其他相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。10.合同簽署10.1雙方簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2監(jiān)證人簽署本合同需經(jīng)____方見(jiàn)證，見(jiàn)證人簽字（或蓋章）后生效。10.3其他簽署人簽署若合同涉及其他簽署人，需經(jīng)其簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同共____份，其中甲乙雙方各執(zhí)____份，見(jiàn)證人執(zhí)____份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如合同原件遺失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.合同附件份數(shù)及保管12.1合同附件份數(shù)合同附件共____份，其中甲乙雙方各執(zhí)____份，見(jiàn)證人執(zhí)____份。12.2合同附件保管雙方應(yīng)妥善保管合同附件原件，如附件原件遺失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方完成本合同項(xiàng)下的交易稅費(fèi)計(jì)算、房產(chǎn)過(guò)戶等事宜，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性、公正性和合法性。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.甲乙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙方與第三方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2本合同項(xiàng)下，甲方與乙方為合同主體，第三方為服務(wù)提供方，三者之間不構(gòu)成合作關(guān)系。18.3甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不影響本合同的效力。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額本合同項(xiàng)下，第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，其賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)合同約定的金額。19.2超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過(guò)服務(wù)合同約定的金額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本