2025年度住宅小區(qū)停車場管理承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)停車場管理承包合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的為加強(qiáng)住宅小區(qū)停車場的規(guī)范化管理，提高停車場的使用效率，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“停車場”是指甲方所有或管理的，供業(yè)主、訪客等車輛停放的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指甲方所擁有的、以居住為主要功能的、具有一定規(guī)模和配套設(shè)施的居住區(qū)。（2）停車場管理：指乙方按照本合同約定，對甲方停車場進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等管理活動。（3）承包期限：指本合同約定的乙方承包甲方停車場的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對停車場進(jìn)行規(guī)范化管理，提高停車場使用效率。（2）甲方有權(quán)對乙方在停車場管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，按照約定向甲方支付停車場管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對甲方停車場進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等管理活動。（2）乙方有權(quán)根據(jù)停車場實(shí)際情況，制定相應(yīng)的管理制度和措施，并報(bào)甲方備案。（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定向甲方支付停車場管理費(fèi)用。（4）乙方有權(quán)在合同期限屆滿后，根據(jù)本合同約定，向甲方提出續(xù)約申請。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的停車場管理活動，均在甲方指定的停車場范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）停車場規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)；（2）停車場運(yùn)營、維護(hù)；（3）停車場收費(fèi)、管理；（4）停車場安全、秩序維護(hù)；（5）停車場環(huán)境衛(wèi)生、綠化；（6）停車場停車設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、更新、改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的管理費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）管理費(fèi)：乙方按照甲方停車場實(shí)際使用情況，向甲方支付的管理費(fèi)用；（2）維護(hù)費(fèi)：乙方對停車場進(jìn)行日常維護(hù)、維修所需的費(fèi)用；（3）設(shè)備更新費(fèi)：乙方對停車場設(shè)備進(jìn)行更新、改造所需的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲方同意，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月的管理費(fèi)；（2）維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度____日前向甲方支付當(dāng)季度的維護(hù)費(fèi)；（3）設(shè)備更新費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)備更新、改造前向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方停車場的運(yùn)營數(shù)據(jù)；（3）甲方停車場的用戶信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同中的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，無法正常使用；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致停車場收費(fèi)政策發(fā)生變化；（3）因罷工導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行停車場管理工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對停車場管理的最終決定權(quán)，包括但不限于停車場的管理政策、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備更新等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在停車場管理過程中違反合同約定行為的制止權(quán)；（2）甲方保留在緊急情況下對停車場進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就停車場管理中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，相互協(xié)助，共同保障停車場的高效運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通信息；（2）及時(shí)通報(bào)有關(guān)停車場管理的重大事件；（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于停車場管理的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何一方不得單方面增減合同條款，未經(jīng)雙方書面同意的增減條款不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方停車場設(shè)施清單2.乙方停車場管理方案3.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖6.保密協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充記錄8.甲方授權(quán)委托書9.乙方資質(zhì)證明文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，視為違約。違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用的，視為違約。違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密協(xié)議：指合同雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.資質(zhì)證明文件：指乙方提供的證明其具有停車場管理資質(zhì)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設(shè)施損壞，影響使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保停車場正常運(yùn)行。2.問題：乙方管理不善，導(dǎo)致停車場秩序混亂。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方加強(qiáng)管理，制定嚴(yán)格的停車場管理制度。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同條款存在漏洞。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，協(xié)商修改和補(bǔ)充合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對停車場進(jìn)行專業(yè)化的管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保停車場的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)停車場的管理情況。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取停車場的管理費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)停車場實(shí)際情況，制定相應(yīng)的管理制度和措施。第三方有權(quán)對停車場進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三方應(yīng)保證停車場管理的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)停車場的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和幫助，包括但不限于設(shè)備更新、維修等。乙方有權(quán)對停車場進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建。5.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)停車場實(shí)際情況，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場需求，增加停車場服務(wù)項(xiàng)目。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要，調(diào)整停車場管理團(tuán)隊(duì)。6.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的管理活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供停車場的管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方可要求乙方對停車場進(jìn)行必要的整改。8.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)停車場的使用情況，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方對停車場進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建，以滿足業(yè)主需求。甲方可要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。9.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加服務(wù)項(xiàng)目，未經(jīng)甲方同意。全文完。2024年度住宅小區(qū)停車場管理承包合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、停車場管理范圍1.停車場面積2.停車位數(shù)量3.停車場設(shè)施4.管理區(qū)域劃分三、管理目標(biāo)與原則1.管理目標(biāo)2.管理原則3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.停車費(fèi)用2.停車時(shí)長計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.特殊時(shí)段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.優(yōu)惠措施五、停車場設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.設(shè)施保養(yǎng)周期3.設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)4.設(shè)施更新改造六、停車場安全管理1.安全管理制度2.安全巡查3.應(yīng)急預(yù)案4.安全責(zé)任七、停車場秩序管理1.停車秩序維護(hù)2.車輛停放規(guī)定3.違規(guī)處理措施4.客戶投訴處理八、停車場服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)流程4.服務(wù)監(jiān)督九、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同附件1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.管理制度及流程十三、其他約定1.通知方式2.保密條款3.不可抗力4.合同生效十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度住宅小區(qū)停車場管理承包合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同雙方基本信息：1.承包方名稱：2.承包方地址：3.承包方聯(lián)系人：4.承包方聯(lián)系電話：5.業(yè)主方名稱：6.業(yè)主方地址：7.業(yè)主方聯(lián)系人：8.業(yè)主方聯(lián)系電話：二、停車場管理范圍1.停車場面積：_______平方米2.停車位數(shù)量：_______個(gè)3.停車場設(shè)施：1.導(dǎo)航標(biāo)識2.停車指示牌3.監(jiān)控設(shè)備4.照明設(shè)施4.管理區(qū)域劃分：1.常規(guī)停車位2.特殊停車位（如殘疾人停車位）3.管理區(qū)域三、管理目標(biāo)與原則1.管理目標(biāo)：1.確保停車場設(shè)施完好3.保障業(yè)主和訪客的停車需求2.管理原則：1.公平、公正、公開2.誠信、高效、便民3.安全、文明、有序3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.24小時(shí)監(jiān)控覆蓋2.定時(shí)巡邏3.及時(shí)處理故障和投訴四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.停車費(fèi)用：1.臨時(shí)停車費(fèi)用2.長期停車費(fèi)用2.停車時(shí)長計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.首小時(shí)收費(fèi)2.非首小時(shí)收費(fèi)3.特殊時(shí)段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.假日收費(fèi)2.夜間收費(fèi)4.優(yōu)惠措施：1.業(yè)主車輛優(yōu)惠2.長期停車優(yōu)惠五、停車場設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：1.承包方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)2.業(yè)主方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查2.設(shè)施保養(yǎng)周期：1.每月進(jìn)行一次全面檢查2.每季度進(jìn)行一次保養(yǎng)3.設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)：1.小型維修由承包方承擔(dān)2.大型維修由雙方協(xié)商解決4.設(shè)施更新改造：1.根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商進(jìn)行設(shè)施更新改造六、停車場安全管理1.安全管理制度：1.制定安全操作規(guī)程2.定期開展安全培訓(xùn)2.安全巡查：1.每日進(jìn)行至少兩次巡查2.對重點(diǎn)區(qū)域加強(qiáng)巡查3.應(yīng)急預(yù)案：1.制定火災(zāi)、盜竊等應(yīng)急預(yù)案2.定期進(jìn)行應(yīng)急演練4.安全責(zé)任：1.承包方對停車場安全負(fù)全面責(zé)任2.業(yè)主方對車輛停放安全負(fù)責(zé)任七、停車場秩序管理1.停車秩序維護(hù)：1.維護(hù)停車場內(nèi)交通秩序2.防止亂停車、占道停車2.車輛停放規(guī)定：1.嚴(yán)格按照規(guī)定停放車輛2.遵守單向行駛、靠右行駛等規(guī)則3.違規(guī)處理措施：1.對違規(guī)車輛進(jìn)行警告2.嚴(yán)重違規(guī)者可進(jìn)行罰款或拖移車輛4.客戶投訴處理：1.設(shè)立投訴處理機(jī)制2.及時(shí)響應(yīng)并解決客戶投訴八、合同履行與變更1.合同履行：1.承包方應(yīng)按照合同約定履行管理義務(wù)。2.業(yè)主方應(yīng)按時(shí)支付停車費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.合同變更：1.合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和雙方權(quán)利義務(wù)。3.合同解除：1.合同期內(nèi)，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除合同。4.合同終止：1.合同因解除、續(xù)簽或期滿而終止。九、違約責(zé)任1.違約情形：1.承包方未履行合同約定的管理義務(wù)。2.業(yè)主方未按時(shí)支付停車費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約爭議解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：1.如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)。2.如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院。3.爭議解決程序：1.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合。4.爭議解決費(fèi)用：1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.如雙方協(xié)商，可由雙方分擔(dān)。十一、合同附件1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.管理制度及流程十二、其他約定1.通知方式：1.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。2.保密條款：1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.合同生效：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同生效與終止1.合同生效條件：1.雙方簽訂本合同并履行簽字蓋章手續(xù)。2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同終止條件：1.合同期滿或提前解除。2.因雙方協(xié)商一致或法定原因終止。3.合同解除條件：1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.合同解除程序：1.解除合同應(yīng)書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十四、合同簽署1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______業(yè)主方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為業(yè)主方，擁有對停車場管理的最終決定權(quán)。本條款旨在明確甲方在停車場管理中的主導(dǎo)地位。具體內(nèi)容：1.甲方有權(quán)決定停車場管理的重大事項(xiàng)，如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施更新等。2.甲方有權(quán)對承包方的管理進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.甲方有權(quán)在必要時(shí)更換承包方。2.甲方?jīng)Q策支持條款：說明：甲方在決策過程中需要承包方提供必要的信息和意見，以確保決策的科學(xué)性和合理性。具體內(nèi)容：1.承包方應(yīng)定期向甲方提供停車場管理報(bào)告，包括運(yùn)營數(shù)據(jù)、安全狀況等。2.甲方有權(quán)要求承包方就特定問題提供專業(yè)意見。3.甲方費(fèi)用支付條款：說明：甲方負(fù)責(zé)支付停車場的運(yùn)營費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)施維護(hù)等。具體內(nèi)容：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付停車場的運(yùn)營費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對承包方的費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方特殊事件處理?xiàng)l款：說明：針對特殊事件，如自然災(zāi)害、緊急情況等，甲方應(yīng)有權(quán)做出迅速決策。具體內(nèi)容：1.甲方應(yīng)制定特殊事件應(yīng)急預(yù)案，并有權(quán)根據(jù)預(yù)案做出相應(yīng)決策。2.承包方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方管理權(quán)條款：說明：乙方作為承包方，擁有對停車場日常管理的自主權(quán)。本條款旨在明確乙方在停車場管理中的主導(dǎo)地位。具體內(nèi)容：1.乙方負(fù)責(zé)制定停車場日常管理規(guī)章制度。2.乙方有權(quán)對停車場工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。3.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理策略。2.乙方服務(wù)承諾條款：說明：乙方應(yīng)向甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)，以滿足業(yè)主和訪客的需求。具體內(nèi)容：1.乙方應(yīng)保證停車場的設(shè)施完好，服務(wù)及時(shí)。2.乙方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行清潔和維護(hù)。3.乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理客戶投訴。3.乙方費(fèi)用結(jié)算條款：說明：乙方應(yīng)按照合同約定提供發(fā)票，甲方應(yīng)根據(jù)發(fā)票進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。具體內(nèi)容：1.乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后提供費(fèi)用明細(xì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。4.乙方責(zé)任追究條款：說明：乙方在管理過程中若出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體內(nèi)容：1.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌耐＼噲霭踩鹿实呢?zé)任。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的設(shè)施損壞的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：說明：第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂和履行過程中的協(xié)調(diào)。具體內(nèi)容：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介監(jiān)督條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容：1.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供停車場管理報(bào)告。2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。3.中介調(diào)解條款：說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。具體內(nèi)容：1.雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解工作。2.中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。4.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。具體內(nèi)容：1.中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容和雙方信息。2.中介機(jī)構(gòu)的工作人員應(yīng)遵守保密規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.管理制度及流程5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）9.違約行為相關(guān)證據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未履行合同約定的管理義務(wù)。b.業(yè)主方未按時(shí)支付停車費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。c.乙方未按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。d.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。e.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。c.違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。5.質(zhì)量保證：指產(chǎn)品或服務(wù)達(dá)到一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保用戶滿意。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方管理不善導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞。解決辦法：甲方要求乙方進(jìn)行維修，若乙方拒絕，甲方可委托第三方進(jìn)行維修并從乙方應(yīng)得款項(xiàng)中扣除維修費(fèi)用。2.問題：業(yè)主方未按時(shí)支付停車費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通過合法途徑催收欠款，如催收無效，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)停車場管理承包。2.商業(yè)停車場管理承包。3.公共停車場管理承包。4.特殊場合停車場管理承包（如會展、體育賽事等）。5.停車場設(shè)施更新改造項(xiàng)目。6.停車場安全管理服務(wù)。全文完。2024年度住宅小區(qū)停車場管理承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.停車場管理范圍與內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容4.管理期限4.1管理期限起始時(shí)間4.2管理期限終止時(shí)間5.管理費(fèi)用與支付方式5.1管理費(fèi)用計(jì)算方式5.2管理費(fèi)用支付方式6.管理責(zé)任與義務(wù)6.1承包方責(zé)任與義務(wù)6.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)7.管理服務(wù)質(zhì)量要求7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：停車場管理細(xì)則12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確2024年度住宅小區(qū)停車場的管理責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保停車場管理工作的順利進(jìn)行，保障業(yè)主和承包方的合法權(quán)益。2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______2.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：______住宅小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______3.停車場管理范圍與內(nèi)容3.1管理范圍本合同管理范圍為______住宅小區(qū)內(nèi)所有停車位及公共區(qū)域。3.2管理內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理，包括車輛停放、調(diào)度、收費(fèi)等工作；（2）負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用；（3）負(fù)責(zé)停車場的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主和車輛的安全；（4）負(fù)責(zé)停車場環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，保持停車場整潔；（5）執(zhí)行國家和地方有關(guān)停車場管理的法律法規(guī)和政策。4.管理期限4.1管理期限起始時(shí)間本合同管理期限自______年______月______日起計(jì)算。4.2管理期限終止時(shí)間本合同管理期限至______年______月______日止。5.管理費(fèi)用與支付方式5.1管理費(fèi)用計(jì)算方式停車場管理費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。5.2管理費(fèi)用支付方式（1）承包方每月向業(yè)主方提交管理費(fèi)用結(jié)算單；（2）業(yè)主方應(yīng)在收到結(jié)算單后______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.管理責(zé)任與義務(wù)6.1承包方責(zé)任與義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本合同約定，履行停車場管理職責(zé)；（2）確保停車場設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（3）加強(qiáng)停車場安全管理，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生；（4）保持停車場環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作；（5）遵守國家和地方有關(guān)停車場管理的法律法規(guī)和政策。6.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)（1）支持承包方履行停車場管理職責(zé)，配合相關(guān)工作；（2）按時(shí)足額支付停車場管理費(fèi)用；（3）對停車場設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損壞；（4）遵守停車場管理規(guī)定，維護(hù)停車場秩序；（5）協(xié)助承包方做好停車場安全管理，共同保障業(yè)主和車輛的安全。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任（1）若承包方未按時(shí)足額支付管理費(fèi)用，應(yīng)向業(yè)主方支付_____%的違約金；（2）若承包方未能按照合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞或安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若承包方違反合同約定，擅自改變停車場管理方式或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償損失。8.2業(yè)主方違約責(zé)任（1）若業(yè)主方未按時(shí)足額支付管理費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金；（2）若業(yè)主方違反合同約定，擅自占用或損壞停車場設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若業(yè)主方違反合同約定，拒絕配合承包方履行管理職責(zé)，承包方有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主方承擔(dān)損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；（2）仲裁解決的，雙方應(yīng)將爭議提交至______仲裁委員會；（3）訴訟解決的，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求本合同自生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.合同附件12.1附件一：停車場管理細(xì)則12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)（1）一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自______年______月______日起簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的評估、檢測或鑒定。15.3第三方選擇與委托（1）第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；（2）委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付方式。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)委托協(xié)議，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（2）對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在爭議解決過程中，提供專業(yè)意見或協(xié)助調(diào)解。16.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）根據(jù)委托協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1與甲方的關(guān)聯(lián)第三方與甲方的關(guān)系基于委托協(xié)議，第三方應(yīng)配合甲方的工作，并接受甲方的監(jiān)督。17.2與乙方的關(guān)聯(lián)第三方與乙方的關(guān)系基于委托協(xié)議，第三方應(yīng)配合乙方的工作，并接受乙方的監(jiān)督。17.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應(yīng)維護(hù)雙方的利益，確保合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1