2025年度山地觀光農(nóng)業(yè)出租經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山地觀光農(nóng)業(yè)出租經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.出租標的物3.1地塊位置3.2面積3.3土地性質(zhì)4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期5.出租費用5.1出租費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.出租用途6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營方式7.責任與義務(wù)7.1出租方責任7.2承租方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“山地觀光農(nóng)業(yè)”指在山地區(qū)域內(nèi)，以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游、休閑、教育、文化等多種功能，提供觀光、體驗、娛樂等服務(wù)的一種新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。1.1.2“出租方”指擁有山地觀光農(nóng)業(yè)資源，愿意將資源出租給承租方進行經(jīng)營的個人或單位。1.1.3“承租方”指愿意承租山地觀光農(nóng)業(yè)資源進行經(jīng)營的個人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行理解。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：________________________2.1.2簡稱：________________________2.1.3法定代表人：________________________2.1.4注冊地址：________________________2.2承租方2.2.1全稱：________________________2.2.2簡稱：________________________2.2.3法定代表人：________________________2.2.4注冊地址：________________________3.出租標的物3.1地塊位置：________________________3.2面積：________________________平方米3.3土地性質(zhì)：________________________4.出租期限4.1出租起始日期：________________________4.2出租終止日期：________________________5.出租費用5.1出租費用總額：________________________元5.2付款方式：________________________5.3付款時間：________________________6.出租用途6.1經(jīng)營范圍：________________________6.2經(jīng)營方式：________________________7.責任與義務(wù)7.1出租方責任7.1.1按照合同約定提供符合要求的山地觀光農(nóng)業(yè)資源。7.1.2協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)。7.1.3在出租期限內(nèi)保證土地的穩(wěn)定性，不得擅自改變土地性質(zhì)。7.2承租方責任7.2.1嚴格按照合同約定進行山地觀光農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。7.2.2保障游客安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.2.3維護土地環(huán)境，保護生態(tài)環(huán)境。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付出租費用的；8.1.2承租方擅自改變出租用途或經(jīng)營方式的；8.1.3承租方未履行保護土地和環(huán)境義務(wù)，造成土地或環(huán)境損害的；8.1.4出租方未按合同約定提供符合要求的山地觀光農(nóng)業(yè)資源的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按約定支付出租費用的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為________________________。8.2.2承租方擅自改變出租用途或經(jīng)營方式的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為出租費用總額的________________________%。8.2.3承租方未履行保護土地和環(huán)境義務(wù)，造成損害的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。8.2.4出租方未按約定提供符合要求的山地觀光農(nóng)業(yè)資源的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為________________________。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前________________________日書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方代表簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)允許變更。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議；12.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1出租期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未了事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，介入到甲乙雙方合同關(guān)系中，提供咨詢、評估、監(jiān)理、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或合同指定的服務(wù)提供者。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責任限額不得超過甲乙雙方事先約定的金額。15.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方書面確認。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行其職責，不受甲乙雙方的不正當干涉。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務(wù)。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.1.1第三方僅對甲方負責，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及結(jié)果均由甲方評估和接受。15.4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.2.1第三方僅對乙方負責，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及結(jié)果均由乙方評估和接受。15.4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。15.5.2雙方應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責權(quán)利。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入的終止條件15.6.1.1合同約定的第三方介入終止條件成就；15.6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；15.6.1.3第三方服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿。15.6.2第三方介入的終止程序15.6.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；15.6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8第三方介入的補充條款15.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。15.8.3本合同中未約定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：山地觀光農(nóng)業(yè)資源明細表要求：詳細列出出租地塊的位置、面積、土地性質(zhì)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確出租標的物的具體信息。2.附件二：出租方土地使用證明要求：提供出租方合法擁有土地使用權(quán)的證明文件。說明：本附件用于證明出租方對出租地塊的合法使用權(quán)。3.附件三：出租方營業(yè)執(zhí)照要求：提供出租方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：本附件用于證明出租方的合法經(jīng)營資格。4.附件四：承租方營業(yè)執(zhí)照要求：提供承租方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：本附件用于證明承租方的合法經(jīng)營資格。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細約定合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式、機構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付出租費用的；1.2承租方擅自改變出租用途或經(jīng)營方式的；1.3承租方未履行保護土地和環(huán)境義務(wù)，造成土地或環(huán)境損害的；1.4出租方未按約定提供符合要求的山地觀光農(nóng)業(yè)資源的；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的；1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的。2.責任認定標準：2.1承租方未按約定支付出租費用的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為________________________。2.2承租方擅自改變出租用途或經(jīng)營方式的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為出租費用總額的________________________%。2.3承租方未履行保護土地和環(huán)境義務(wù)，造成損害的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.4出租方未按約定提供符合要求的山地觀光農(nóng)業(yè)資源的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用總額的________________________%。2.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1示例一：承租方未按約定支付出租費用，應(yīng)向出租方支付滯納金。3.2示例二：承租方擅自改變出租用途，應(yīng)向出租方支付違約金。3.3示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.4示例四：出租方未按約定提供符合要求的山地觀光農(nóng)業(yè)資源，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度山地觀光農(nóng)業(yè)出租經(jīng)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租標的物及用途2.1出租標的物描述2.2出租標的物所在位置2.3出租標的物面積2.4出租標的物用途3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.出租方義務(wù)5.1出租方對出租標的物的維護責任5.2出租方對承租方提供的相關(guān)服務(wù)5.3出租方對承租方提供的安全保障6.承租方義務(wù)6.1承租方對出租標的物的合理使用6.2承租方對出租標的物的維護責任6.3承租方對承租期間的合法經(jīng)營6.4承租方對相關(guān)政策的遵守7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約責任概述8.2出租方違約責任8.3承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：出租標的物清單11.2附件二：租賃合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同解除12.5合同續(xù)簽13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及法律效力14.1合同備案要求14.2合同法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.出租標的物及用途2.1出租標的物描述2.1.1出租標的物為位于省市區(qū)鎮(zhèn)的山地觀光農(nóng)業(yè)項目。2.1.2項目占地面積為100畝，包括種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、休閑區(qū)等。2.2出租標的物所在位置2.2.1出租標的物位于省市區(qū)鎮(zhèn)，地理坐標為北緯度，東經(jīng)度。2.3出租標的物面積2.3.1出租標的物總面積為100畝。2.4出租標的物用途2.4.1出租標的物用于山地觀光農(nóng)業(yè)，包括種植、養(yǎng)殖、休閑等經(jīng)營活動。3.租賃期限3.1租賃起始時間3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起計算。3.2租賃終止時間3.2.1本合同租賃期限至2027年12月31日止。3.3租賃期限延長3.3.1雙方可在租賃期限屆滿前30日協(xié)商一致，簽訂租賃期限延長協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣50萬元。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當年度租金。4.3支付時間4.3.1租金支付時間為每年的1月1日。4.4違約責任4.4.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.出租方義務(wù)5.1出租方對出租標的物的維護責任5.1.1出租方應(yīng)保證出租標的物在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2出租方對承租方提供的相關(guān)服務(wù)5.2.1出租方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。5.3出租方對承租方提供的安全保障5.3.1出租方應(yīng)確保租賃期間出租標的物及承租方人員的安全。6.承租方義務(wù)6.1承租方對出租標的物的合理使用6.1.1承租方應(yīng)合理使用出租標的物，不得擅自改變用途。6.2承租方對出租標的物的維護責任6.2.1承租方應(yīng)定期對出租標的物進行檢查和維護。6.3承租方對承租期間的合法經(jīng)營6.3.1承租方應(yīng)在租賃期間合法經(jīng)營，不得從事非法活動。6.4承租方對相關(guān)政策的遵守6.4.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項政策法規(guī)。7.保證金7.1保證金金額7.1.1本合同簽訂后，承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣10萬元。7.2保證金支付方式7.2.1保證金應(yīng)一次性支付，并在本合同生效之日起3個工作日內(nèi)到賬。7.3保證金退還條件7.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還給承租方。8.違約責任8.1違約責任概述8.1.1本合同雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2出租方違約責任8.2.1出租方如未按約定提供租賃標的物或提供的服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還租金及賠償承租方因此遭受的損失。8.3承租方違約責任8.3.1承租方如未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3.2承租方如擅自改變出租標的物用途，應(yīng)承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3.3承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租標的物損壞或造成他人損害，應(yīng)承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自動終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：出租標的物清單11.1.1詳細列明出租標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2附件二：租賃合同附件11.2.1包括租賃雙方的身份證明、租賃標的物相關(guān)證明文件等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為合同附件。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同變更12.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.4合同解除12.4.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。12.5合同續(xù)簽12.5.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽內(nèi)容與本合同一致。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為出租方所在地。13.3簽署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同備案及法律效力14.1合同備案要求14.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。14.2合同法律效力14.2.1本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高租賃標的物的管理水平，以及為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.1.1合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入，但需征得另一方同意。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.3第三方的責任16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)和合同約定，履行其職責。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)17.1.1甲方向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠正常開展工作。17.1.2甲方對第三方的工作成果負責，如第三方工作成果不符合要求，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2乙方的額外義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)施和人員。17.2.2乙方對第三方的工作成果負責，如第三方工作成果不符合要求，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義18.1.1本合同中的“責任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對合同雙方的最高賠償責任。18.2責任限額的確定18.2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3責任限額的適用18.3.1第三方的責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的直接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍，與合同雙方明確各自的職責。19.1.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，但在重大決策上仍需雙方共同決定。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方在履行合同過程中享有合同約定的權(quán)利，同時承擔相應(yīng)的義務(wù)。19.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.3責任劃分19.3.1第三方在履行合同過程中造成合同雙方的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應(yīng)的責任。19.3.2合同雙方在第三方介入過程中，如因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的監(jiān)督和管理20.1監(jiān)督機構(gòu)20.1.1合同雙方可設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，負責對第三方的工作進行監(jiān)督和管理。20.2監(jiān)督內(nèi)容20.2.1監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度、質(zhì)量、成本等方面。20.2.2監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作進行評價。20.3監(jiān)督結(jié)果的處理20.3.1監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果，對第三方的工作進行評價和反饋。20.3.2如第三方工作不符合要求，監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求第三方整改或終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租標的物清單詳細要求：包括租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、面積、位置、權(quán)屬證明等。說明：此清單為租賃標的物的詳細描述，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃合同附件詳細要求：包括租賃雙方的身份證明、租賃標的物相關(guān)證明文件、租金支付計劃等。說明：此附件為租賃合同的補充材料，用于明確租賃雙方的身份和相關(guān)條款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等。說明：此協(xié)議為第三方服務(wù)合同的補充，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責任。4.附件四：租賃標的物維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃標的物的使用情況、維護保養(yǎng)情況、損壞情況等。說明：此記錄為租賃標的物的維護保養(yǎng)情況記錄，用于后續(xù)的維修和賠償。5.附件五：租賃標的物驗收報告詳細要求：記錄租賃標的物的驗收情況、存在的問題等。說明：此報告為租賃標的物的驗收結(jié)果，用于確認租賃標的物的交付狀態(tài)。6.附件六：租賃期滿后資產(chǎn)移交清單詳細要求：記錄租賃期滿后，租賃標的物的資產(chǎn)移交情況。說明：此清單為租賃期滿后，租賃標的物的資產(chǎn)移交情況記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日租金的1%計算。示例說明：若合同約定每月租金為5萬元，逾期支付一天，則應(yīng)支付500元的滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃標的物用途責任認定標準：擅自改變租賃標的物用途的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃的山地觀光農(nóng)業(yè)項目改為商業(yè)用途，則應(yīng)賠償出租方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.違約行為：未按約定進行維護保養(yǎng)責任認定標準：未按約定進行維護保養(yǎng)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未按約定對租賃標的物進行定期維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則應(yīng)賠償出租方因此產(chǎn)生的維修費用。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若承租方泄露了出租方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟損失，則應(yīng)賠償出租方損失。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：若合同約定承租方需定期向出租方報告經(jīng)營情況，但承租方未履行此義務(wù)，則應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度山地觀光農(nóng)業(yè)出租經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2出租方與承租方權(quán)利與義務(wù)1.3出租土地范圍與用途1.4出租期限與租金1.5出租土地使用條件1.6農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理1.7收益分配與成本承擔1.8合同變更與解除1.9違約責任與賠償1.10爭議解決方式1.11合同生效與終止1.12合同附件1.13合同簽署與見證1.14合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：[出租方名稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂合同日期]，合同生效日期：[合同生效日期]。第二條出租方與承租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利：2.1.1按照合同約定出租土地。2.1.2對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。2.1.3享有合同約定的租金收益。2.2承租方權(quán)利：2.2.1按照合同約定使用土地。2.2.2享有經(jīng)營山地觀光農(nóng)業(yè)的收益。2.3出租方義務(wù)：2.3.1按時提供符合約定的土地。2.3.2保證土地的權(quán)屬清晰。2.3.3對承租方在經(jīng)營過程中提供必要的協(xié)助。2.4承租方義務(wù)：2.4.1按時支付租金。2.4.2依法經(jīng)營山地觀光農(nóng)業(yè)。2.4.3保護和合理利用土地資源。第三條出租土地范圍與用途3.1出租土地范圍為：[具體土地位置、面積等]。3.2出租土地用途為：山地觀光農(nóng)業(yè)。第四條出租期限與租金4.1出租期限為：[具體起止日期]。4.2租金金額為：[租金總額]，租金支付方式為：[支付方式，如按年、按季度等]。第五條出租土地使用條件5.1承租方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定經(jīng)營山地觀光農(nóng)業(yè)。5.2承租方不得改變土地用途，不得從事與山地觀光農(nóng)業(yè)無關(guān)的活動。5.3承租方需在經(jīng)營過程中保護生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源。第六條收益分配與成本承擔6.1收益分配：山地觀光農(nóng)業(yè)經(jīng)營所得收益按照約定比例在出租方和承租方之間分配。6.2成本承擔：經(jīng)營山地觀光農(nóng)業(yè)的相關(guān)成本由承租方承擔。第七條合同變更與解除7.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2.1出租方未按約定提供土地；7.2.2承租方未按約定使用土地或違反土地使用條件；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第八條違約責任與賠償8.1出租方違約責任：8.1.1未按約定提供土地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]。8.1.2提供的土地不符合約定條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2承租方違約責任：8.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的[具體比例]。8.2.2違反土地使用條件或改變土地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3雙方違約責任：8.3.1因雙方共同違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)的責任。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第十一條合同附件11.1.1土地使用權(quán)證明文件；11.1.2出租土地的地形圖；11.1.3合同雙方的身份證明文件；11.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十二條合同簽署與見證12.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同簽署時，雙方應(yīng)提供有效身份證明文件，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.3合同簽署后，如需見證，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行。第十三條合同附件清單13.1附件清單如下：13.1.1土地使用權(quán)證明文件；13.1.2出租土地的地形圖；13.1.3合同雙方的身份證明文件；13.1.4合同雙方簽訂的補充協(xié)議；13.1.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十四條合同解釋14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共有。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1土地評估與價值咨詢；15.2.1.2農(nóng)業(yè)項目規(guī)劃與設(shè)計；15.2.1.3農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)；15.2.1.4市場營銷與推廣；15.2.1.5法律咨詢與合同審核；15.2.1.6其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因其專業(yè)服務(wù)或提供的信息錯誤導(dǎo)致的損失，其責任限額為[具體金額]；15.3.1.2第三方因其違約行為導(dǎo)致的損失，其責任限額為[具體金額]。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任和期限等事項。15.4.3第三方介入期間，其行為應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：15.5.1.1獲取約定的服務(wù)費用；15.5.1.2在其職責范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；15.5.1.3獲得合同雙方提供的相關(guān)信息。15.5.2第三方義務(wù)：15.5.2.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.5.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密；15.5.2.3對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從雙方的管理和監(jiān)督。15.6.2第三方不得損害出租方、承租方的合法權(quán)益，不得利用其地位謀取不正當利益。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入服務(wù)期滿或雙方約定的終止條件成就時，第三方介入終止。15.7.2第三方介入終止時，雙方應(yīng)進行服務(wù)成果的驗收，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。1