2025年全新編制銷售抵押擔保合同模板范本權威解讀

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新編制銷售抵押擔保合同模板范本，權威解讀1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的1.4合同適用范圍第二章合同主體2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權人信息第三章抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物具體描述3.3抵押物權屬證明第四章抵押物評估4.1評估機構4.2評估方法4.3評估結果第五章抵押物登記5.1抵押登記機關5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用第六章抵押合同條款6.1抵押合同簽訂時間6.2抵押合同簽訂地點6.3抵押合同簽訂雙方6.4抵押合同內(nèi)容第七章抵押擔保方式7.1抵押擔保類型7.2抵押擔保范圍7.3抵押擔保期限7.4抵押擔保責任第八章利息及費用8.1利息計算方法8.2費用承擔方式8.3費用支付時間第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1合同附件一：抵押物清單13.2合同附件二：抵押物權屬證明文件13.3合同附件三：其他相關文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效時間合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指出借人與借款人、抵押人之間就抵押擔保事項所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同性質(zhì)本合同屬于抵押擔保合同，是債權債務關系中的擔保方式之一。1.3合同目的本合同旨在確保出借人債權的安全，通過抵押擔保方式，在借款人無法按時償還債務時，出借人有權優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.4合同適用范圍本合同適用于各類銷售抵押擔保業(yè)務，包括但不限于商品銷售、服務提供等。第二章合同主體2.1出借人信息出借人名稱：（全稱）出借人地址：（詳細地址）出借人法定代表人：（姓名）出借人聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2借款人信息借款人名稱：（全稱）借款人地址：（詳細地址）借款人法定代表人：（姓名）借款人聯(lián)系電話：（電話號碼）2.3抵押人信息抵押人名稱：（全稱）抵押人地址：（詳細地址）抵押人法定代表人：（姓名）抵押人聯(lián)系電話：（電話號碼）2.4抵押權人信息抵押權人名稱：（全稱）抵押權人地址：（詳細地址）抵押權人法定代表人：（姓名）抵押權人聯(lián)系電話：（電話號碼）第三章抵押物描述3.1抵押物概述抵押物為：（具體描述抵押物類型，如房產(chǎn)、車輛等）3.2抵押物具體描述抵押物詳細信息：（抵押物的具體信息，如房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權情況等）3.3抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件：（抵押物權屬證明文件的名稱和編號）第四章抵押物評估4.1評估機構評估機構名稱：（評估機構全稱）評估機構資質(zhì)證書編號：（評估機構資質(zhì)證書編號）4.2評估方法評估方法：（采用的具體評估方法，如市場比較法、成本法等）4.3評估結果評估結果：（抵押物的評估價值）第五章抵押物登記5.1抵押登記機關抵押登記機關名稱：（抵押登記機關全稱）抵押登記機關地址：（抵押登記機關詳細地址）5.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：（抵押登記所需的手續(xù)和文件）5.3抵押登記費用抵押登記費用：（抵押登記所需支付的費用）第六章抵押合同條款6.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為：（簽訂合同的具體日期）6.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（簽訂合同的地點）6.3合同簽訂雙方出借人：（出借人全稱）借款人：（借款人全稱）6.4合同內(nèi)容本合同內(nèi)容包括但不限于：（1）抵押物的描述和權屬證明；（2）抵押擔保的范圍和期限；（3）借款人的還款義務；（4）抵押權人的權利和義務；（5）違約責任和爭議解決方式；（6）合同變更與解除；（7）合同終止；（8）合同附件。第七章抵押擔保方式7.1抵押擔保類型本合同采用：（抵押擔保類型，如不動產(chǎn)抵押、動產(chǎn)抵押等）7.2抵押擔保范圍抵押擔保范圍包括但不限于：（1）借款本金；（2）借款利息；（3）違約金；（4）實現(xiàn)抵押權的費用；（5）其他因借款產(chǎn)生的費用。7.3抵押擔保期限抵押擔保期限自本合同生效之日起至：（抵押擔保期限的具體時間）7.4抵押擔保責任（1）在抵押擔保期限內(nèi)，保證抵押物的完好無損；（2）在借款人違約時，抵押人應配合抵押權人實現(xiàn)抵押權；（3）承擔因抵押物價值不足而導致的差額部分；（4）承擔因抵押物處置產(chǎn)生的稅費等費用。第八章利息及費用8.1利息計算方法借款利息按年利率：（年利率百分比）計算，按月支付。8.2費用承擔方式本合同相關費用，包括但不限于評估費、登記費、公證費等，由：（費用承擔方）承擔。8.3費用支付時間相關費用應在：（具體時間）前支付至：（收款賬戶信息）第九章違約責任9.1違約情形（1）借款人未按約定時間償還本金或利息；（2）抵押人未按約定保證抵押物的完好無損；（3）抵押權人未按約定行使抵押權；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔合同約定的其他違約責任。9.3違約處理（1）要求違約方履行合同義務；（2）解除合同，并要求違約方承擔違約責任；（3）依法向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：（爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決機構爭議解決機構為：（具體機構名稱）10.3爭議解決程序爭議解決程序按照：（具體程序）執(zhí)行。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同約定的其他變更條件。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（4）合同約定的其他解除條件。11.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序按照：（具體程序）執(zhí)行。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（5）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止程序按照：（具體程序）執(zhí)行。12.3合同終止后的處理（1）抵押物返還；（2）剩余款項結算；（3）合同解除后的其他事項處理。第十三章合同附件13.1合同附件一：抵押物清單（此處列出抵押物的詳細信息）13.2合同附件二：抵押物權屬證明文件（此處列出抵押物權屬證明文件的名稱和編號）13.3合同附件三：其他相關文件（此處列出其他相關文件的名稱和編號）第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由出借人、借款人、抵押人、抵押權人代表簽字或蓋章。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同生效時間本合同生效時間為：（具體日期）日期：（簽字/蓋章日期）日期：（簽字/蓋章日期）日期：（簽字/蓋章日期）日期：（簽字/蓋章日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方授權條款甲方（出借人）授權乙方（借款人）或第三方中介機構代表甲方處理合同相關事宜，包括但不限于抵押物的選擇、評估、登記、處置等。1.2甲方優(yōu)先權條款在本合同約定的還款期限內(nèi)，若借款人發(fā)生違約，甲方有權優(yōu)先受償?shù)盅何?，且甲方對抵押物的處置所得有?yōu)先分配權。1.3甲方監(jiān)督權條款甲方有權對乙方或第三方中介機構的經(jīng)營狀況、財務狀況等進行監(jiān)督，以確保乙方或第三方中介機構履行合同義務。1.4甲方變更權條款甲方有權根據(jù)市場情況、乙方或第三方中介機構的經(jīng)營狀況等，對本合同約定的抵押物、利率、費用等進行合理變更。1.5甲方信息披露條款甲方應向乙方或第三方中介機構提供與合同履行相關的全部信息，包括但不限于借款人的信用狀況、抵押物的權屬證明等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇權條款乙方（借款人）有權根據(jù)自身需求選擇合適的抵押物，并有權要求甲方或第三方中介機構協(xié)助辦理抵押物相關手續(xù)。2.2乙方還款保障條款乙方承諾在合同約定的還款期限內(nèi)，按時足額償還借款本金和利息，如因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方權益保障條款乙方有權要求甲方或第三方中介機構在合同履行過程中，保障乙方的合法權益，包括但不限于抵押物的安全、乙方信息的保密等。2.4乙方變更權條款乙方有權根據(jù)自身需求，在合同約定的范圍內(nèi)，對本合同約定的抵押物、利率、費用等進行合理變更。2.5乙方信息披露條款乙方應向甲方或第三方中介機構提供與合同履行相關的全部信息，包括但不限于乙方的信用狀況、財務狀況等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責任條款（1）協(xié)助甲方或乙方辦理抵押物相關手續(xù)；（2）對抵押物的價值進行評估；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)調(diào)雙方爭議。3.2第三方中介費用條款第三方中介機構的服務費用由甲方和乙方按約定比例分擔，具體費用標準在合同附件中明確。3.3第三方中介保密條款第三方中介機構應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方及合同相關的任何信息。3.4第三方中介責任免除條款因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)損失，第三方中介機構不承擔任何責任。3.5第三方中介變更權條款第三方中介機構有權根據(jù)實際情況，對本合同約定的服務內(nèi)容、費用等進行合理變更，并提前通知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物權屬證明文件3.評估報告4.抵押登記手續(xù)5.合同簽訂雙方的身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件6.第三方中介機構的資質(zhì)證明7.合同變更文件8.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：借款人未按約定時間償還本金或利息。認定：根據(jù)合同約定的還款時間，如借款人未按期償還，則視為違約。2.違約行為：抵押人未按約定保證抵押物的完好無損。認定：抵押人應保持抵押物的完好，如抵押物因抵押人原因受損，則視為違約。3.違約行為：抵押權人未按約定行使抵押權。認定：抵押權人應在合同約定的期限內(nèi)行使抵押權，如未行使，則視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。認定：根據(jù)合同約定，如任何一方未履行其義務，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人在債務人或第三人提供的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)上設定的權利，用以保障債權的實現(xiàn)。2.債權：指債權人對債務人的請求權，包括金錢債權和物品債權。3.債務：指債務人對債權人承擔的義務，包括償還金錢、交付物品等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指當事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：選