2025年全新編制銷售抵押擔(dān)保合同模板范本權(quán)威解讀

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新編制銷售抵押擔(dān)保合同模板范本，權(quán)威解讀1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的1.4合同適用范圍第二章合同主體2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息第三章抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物具體描述3.3抵押物權(quán)屬證明第四章抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果第五章抵押物登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用第六章抵押合同條款6.1抵押合同簽訂時(shí)間6.2抵押合同簽訂地點(diǎn)6.3抵押合同簽訂雙方6.4抵押合同內(nèi)容第七章抵押擔(dān)保方式7.1抵押擔(dān)保類型7.2抵押擔(dān)保范圍7.3抵押擔(dān)保期限7.4抵押擔(dān)保責(zé)任第八章利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方法8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1合同附件一：抵押物清單13.2合同附件二：抵押物權(quán)屬證明文件13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指出借人與借款人、抵押人之間就抵押擔(dān)保事項(xiàng)所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同性質(zhì)本合同屬于抵押擔(dān)保合同，是債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的擔(dān)保方式之一。1.3合同目的本合同旨在確保出借人債權(quán)的安全，通過抵押擔(dān)保方式，在借款人無法按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，出借人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.4合同適用范圍本合同適用于各類銷售抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等。第二章合同主體2.1出借人信息出借人名稱：（全稱）出借人地址：（詳細(xì)地址）出借人法定代表人：（姓名）出借人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.2借款人信息借款人名稱：（全稱）借款人地址：（詳細(xì)地址）借款人法定代表人：（姓名）借款人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.3抵押人信息抵押人名稱：（全稱）抵押人地址：（詳細(xì)地址）抵押人法定代表人：（姓名）抵押人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（全稱）抵押權(quán)人地址：（詳細(xì)地址）抵押權(quán)人法定代表人：（姓名）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）第三章抵押物描述3.1抵押物概述抵押物為：（具體描述抵押物類型，如房產(chǎn)、車輛等）3.2抵押物具體描述抵押物詳細(xì)信息：（抵押物的具體信息，如房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等）3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：（抵押物權(quán)屬證明文件的名稱和編號(hào)）第四章抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：（評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱）評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)）4.2評(píng)估方法評(píng)估方法：（采用的具體評(píng)估方法，如市場(chǎng)比較法、成本法等）4.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果：（抵押物的評(píng)估價(jià)值）第五章抵押物登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)名稱：（抵押登記機(jī)關(guān)全稱）抵押登記機(jī)關(guān)地址：（抵押登記機(jī)關(guān)詳細(xì)地址）5.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：（抵押登記所需的手續(xù)和文件）5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：（抵押登記所需支付的費(fèi)用）第六章抵押合同條款6.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：（簽訂合同的具體日期）6.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（簽訂合同的地點(diǎn)）6.3合同簽訂雙方出借人：（出借人全稱）借款人：（借款人全稱）6.4合同內(nèi)容本合同內(nèi)容包括但不限于：（1）抵押物的描述和權(quán)屬證明；（2）抵押擔(dān)保的范圍和期限；（3）借款人的還款義務(wù)；（4）抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式；（6）合同變更與解除；（7）合同終止；（8）合同附件。第七章抵押擔(dān)保方式7.1抵押擔(dān)保類型本合同采用：（抵押擔(dān)保類型，如不動(dòng)產(chǎn)抵押、動(dòng)產(chǎn)抵押等）7.2抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）借款本金；（2）借款利息；（3）違約金；（4）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（5）其他因借款產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至：（抵押擔(dān)保期限的具體時(shí)間）7.4抵押擔(dān)保責(zé)任（1）在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，保證抵押物的完好無損；（2）在借款人違約時(shí)，抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）承擔(dān)因抵押物價(jià)值不足而導(dǎo)致的差額部分；（4）承擔(dān)因抵押物處置產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。第八章利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方法借款利息按年利率：（年利率百分比）計(jì)算，按月支付。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式本合同相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由：（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付時(shí)間相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在：（具體時(shí)間）前支付至：（收款賬戶信息）第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間償還本金或利息；（2）抵押人未按約定保證抵押物的完好無損；（3）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約處理（1）要求違約方履行合同義務(wù)；（2）解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）依法向人民法院提起訴訟。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：（爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱）10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照：（具體程序）執(zhí)行。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同約定的其他變更條件。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（4）合同約定的其他解除條件。11.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序按照：（具體程序）執(zhí)行。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（5）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止程序按照：（具體程序）執(zhí)行。12.3合同終止后的處理（1）抵押物返還；（2）剩余款項(xiàng)結(jié)算；（3）合同解除后的其他事項(xiàng)處理。第十三章合同附件13.1合同附件一：抵押物清單（此處列出抵押物的詳細(xì)信息）13.2合同附件二：抵押物權(quán)屬證明文件（此處列出抵押物權(quán)屬證明文件的名稱和編號(hào)）13.3合同附件三：其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件的名稱和編號(hào)）第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由出借人、借款人、抵押人、抵押權(quán)人代表簽字或蓋章。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：（具體日期）日期：（簽字/蓋章日期）日期：（簽字/蓋章日期）日期：（簽字/蓋章日期）日期：（簽字/蓋章日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方授權(quán)條款甲方（出借人）授權(quán)乙方（借款人）或第三方中介機(jī)構(gòu)代表甲方處理合同相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的選擇、評(píng)估、登記、處置等。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款在本合同約定的還款期限內(nèi)，若借款人發(fā)生違約，甲方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铮壹追綄?duì)抵押物的處置所得有優(yōu)先分配權(quán)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方或第三方中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方或第三方中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)。1.4甲方變更權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、乙方或第三方中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營狀況等，對(duì)本合同約定的抵押物、利率、費(fèi)用等進(jìn)行合理變更。1.5甲方信息披露條款甲方應(yīng)向乙方或第三方中介機(jī)構(gòu)提供與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于借款人的信用狀況、抵押物的權(quán)屬證明等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)條款乙方（借款人）有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的抵押物，并有權(quán)要求甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理抵押物相關(guān)手續(xù)。2.2乙方還款保障條款乙方承諾在合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)足額償還借款本金和利息，如因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方權(quán)益保障條款乙方有權(quán)要求甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于抵押物的安全、乙方信息的保密等。2.4乙方變更權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)本合同約定的抵押物、利率、費(fèi)用等進(jìn)行合理變更。2.5乙方信息披露條款乙方應(yīng)向甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)提供與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于乙方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款（1）協(xié)助甲方或乙方辦理抵押物相關(guān)手續(xù)；（2）對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)調(diào)雙方爭(zhēng)議。3.2第三方中介費(fèi)用條款第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。3.3第三方中介保密條款第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及合同相關(guān)的任何信息。3.4第三方中介責(zé)任免除條款因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)損失，第三方中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.5第三方中介變更權(quán)條款第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行合理變更，并提前通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物權(quán)屬證明文件3.評(píng)估報(bào)告4.抵押登記手續(xù)5.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明7.合同變更文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還本金或利息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款時(shí)間，如借款人未按期償還，則視為違約。2.違約行為：抵押人未按約定保證抵押物的完好無損。認(rèn)定：抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，如抵押物因抵押人原因受損，則視為違約。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使抵押權(quán)，如未行使，則視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如任何一方未履行其義務(wù)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人或第三人提供的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利，用以保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.債權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人的請(qǐng)求權(quán)，包括金錢債權(quán)和物品債權(quán)。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的義務(wù)，包括償還金錢、交付物品等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：選