2025年度新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)健身設(shè)施）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)健身設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.社區(qū)健身設(shè)施情況3.1設(shè)施類(lèi)型3.2設(shè)施位置3.3設(shè)施使用規(guī)定4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施使用協(xié)議11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方地址：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方地址：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________2.商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2所在小區(qū)：____________________2.1.3樓棟號(hào)：____________________2.1.4房屋單元號(hào)：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.3.2住宅層數(shù)：____________________層2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________3.社區(qū)健身設(shè)施情況3.1設(shè)施類(lèi)型3.1.1設(shè)施類(lèi)型：____________________3.2設(shè)施位置3.2.1設(shè)施所在小區(qū)：____________________3.2.2設(shè)施具體位置：____________________3.3設(shè)施使用規(guī)定3.3.1使用時(shí)間：____________________3.3.2使用規(guī)則：____________________4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利4.1.2依法使用房屋的權(quán)利4.1.3依法轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款的義務(wù)4.2.2遵守房屋使用規(guī)定的義務(wù)4.2.3配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.3.1收取購(gòu)房款的權(quán)力4.3.2依法處分房屋的權(quán)力4.3.3要求買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)房款的權(quán)力4.4賣(mài)方義務(wù)4.4.1保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù)4.4.2按時(shí)交付房屋的義務(wù)4.4.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.1.1房屋總價(jià)：____________________元5.2付款方式5.2.1一次性付款5.2.2分期付款5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：____________________5.3.2余款支付時(shí)間：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)6.3驗(yàn)收程序6.3.1買(mǎi)方在房屋交付前進(jìn)行自檢6.3.2買(mǎi)方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款7.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋7.1.3賣(mài)方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約責(zé)任7.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任7.2.3賣(mài)方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________8.2.2訴訟法院：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章9.1.2買(mǎi)方支付首付款9.1.3賣(mài)方交付房屋9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件9.2.2法律規(guī)定的終止條件9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本10.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單10.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施使用協(xié)議10.2.1社區(qū)健身設(shè)施使用協(xié)議文本10.2.2社區(qū)健身設(shè)施使用協(xié)議附件清單11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間：____________________11.2簽訂地點(diǎn)：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。12.2合同保管12.2.1賣(mài)方保管合同正本12.2.2買(mǎi)方保管合同副本13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1如有涉及合同內(nèi)容變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告14.1.4預(yù)售許可證復(fù)印件14.2附件二清單14.2.1社區(qū)健身設(shè)施使用協(xié)議14.2.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄14.2.3使用者須知第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)本合同房屋總價(jià)款的_________%。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方介入程序15.5.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同履行。15.5.2第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。15.5.3第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入后，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.3甲方在第三方介入期間，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行影響第三方工作的行為。17.乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1乙方在第三方介入后，應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，不得拖延。17.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并按照第三方提出的意見(jiàn)進(jìn)行整改。17.3乙方在第三方介入期間，不得擅自放棄合同約定的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方代理，代表甲方履行合同約定的義務(wù)，對(duì)甲方的行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方代理，代表乙方履行合同約定的義務(wù)，對(duì)乙方的行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與賣(mài)方之間的關(guān)系：第三方作為賣(mài)方代理，協(xié)助賣(mài)方完成合同約定的義務(wù)，對(duì)賣(mài)方的行為負(fù)責(zé)。18.4第三方與買(mǎi)方之間的關(guān)系：第三方作為買(mǎi)方代理，協(xié)助買(mǎi)方完成合同約定的義務(wù)，對(duì)買(mǎi)方的行為負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)由第三方代為履行。19.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)立即通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并采取合理措施減輕損失。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方協(xié)調(diào)解決。20.2協(xié)調(diào)不成，爭(zhēng)議雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：這是合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有合法的出售權(quán)利。說(shuō)明：這是證明房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件，買(mǎi)方在支付購(gòu)房款前應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：這是確保房屋面積真實(shí)性的重要文件，買(mǎi)方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)其準(zhǔn)確性。4.預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供預(yù)售許可證復(fù)印件，證明賣(mài)方已經(jīng)取得了預(yù)售資格。說(shuō)明：這是證明賣(mài)方出售房屋合法性的重要文件，買(mǎi)方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)其有效性。5.社區(qū)健身設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確社區(qū)健身設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：這是買(mǎi)方使用社區(qū)健身設(shè)施的重要依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。6.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)施的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：這是確保設(shè)施正常運(yùn)行的重要記錄，買(mǎi)方在入住后應(yīng)定期查閱。7.使用者須知詳細(xì)要求：列出使用社區(qū)健身設(shè)施的基本注意事項(xiàng)。說(shuō)明：這是提醒使用者注意安全，正確使用設(shè)施的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的違約金，違約金比例為_(kāi)____%，逾期付款時(shí)間越長(zhǎng)，違約金比例越高。示例：若買(mǎi)方逾期付款一個(gè)月，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付房屋的違約金，違約金比例為_(kāi)____%，逾期交付時(shí)間越長(zhǎng)，違約金比例越高。示例：若賣(mài)方逾期交付房屋一個(gè)月，則應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金比例為_(kāi)____%，違約行為嚴(yán)重時(shí)，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定或合同約定免除部分或全部責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則合同雙方可協(xié)商免除部分或全部責(zé)任。全文完。2024年度新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)健身設(shè)施）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂方式1.7合同生效條件1.8合同履行期限1.9合同解除條件1.10合同終止條件1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.12合同份數(shù)1.13合同附件1.14合同其他約定第二章商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房戶型2.5商品房朝向2.6商品房裝修情況2.7商品房配套設(shè)施2.8商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.9商品房預(yù)售許可證2.10商品房產(chǎn)權(quán)登記第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3賣(mài)方的權(quán)利3.4賣(mài)方的義務(wù)3.5雙方違約責(zé)任3.6合同履行過(guò)程中的變更3.7合同履行過(guò)程中的終止3.8合同履行過(guò)程中的解除3.9合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決3.10合同履行過(guò)程中的其他約定第四章商品房?jī)r(jià)格與支付4.1商品房總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款比例4.5付款憑證4.6逾期付款違約責(zé)任4.7付款方式變更4.8付款方式終止4.9付款方式解除4.10付款方式爭(zhēng)議解決4.11付款方式其他約定第五章社區(qū)健身設(shè)施相關(guān)條款5.1健身設(shè)施類(lèi)型5.2健身設(shè)施位置5.3健身設(shè)施面積5.4健身設(shè)施使用規(guī)則5.5健身設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.6健身設(shè)施使用費(fèi)用5.7健身設(shè)施變更5.8健身設(shè)施終止5.9健身設(shè)施解除5.10健身設(shè)施爭(zhēng)議解決5.11健身設(shè)施其他約定第六章合同備案與登記6.1合同備案6.2合同登記6.3備案與登記所需材料6.4備案與登記時(shí)間6.5備案與登記費(fèi)用6.6備案與登記違約責(zé)任6.7備案與登記爭(zhēng)議解決6.8備案與登記其他約定第七章交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收流程7.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.6交房與驗(yàn)收其他約定第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.5違約責(zé)任其他約定第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除與終止?fàn)幾h解決9.6合同解除與終止其他約定第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決10.6爭(zhēng)議解決其他約定第十一章合同附件11.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施使用協(xié)議11.3附件三：合同備案證明11.4附件四：其他相關(guān)證明材料第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效程序12.4合同終止程序12.5合同生效與終止?fàn)幾h解決12.6合同生效與終止其他約定第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.4合同解除與終止后的其他約定第十四章合同其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂方式14.4合同生效條件14.5合同履行期限14.6合同解除條件14.7合同終止條件14.8合同爭(zhēng)議解決方式14.9合同份數(shù)14.10合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)健身設(shè)施）1.2合同編號(hào)：_________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.4.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.4.2買(mǎi)方地址：____________________1.4.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________1.4.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________1.4.5賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.4.6賣(mài)方地址：____________________1.4.7賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4.8賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.6合同簽訂方式：書(shū)面形式1.7合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.8合同履行期限：自合同生效之日起至____年__月__日止1.9合同解除條件：詳見(jiàn)本合同第十章1.10合同終止條件：詳見(jiàn)本合同第十章1.11合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟1.12合同份數(shù)：一式__份，買(mǎi)方__份，賣(mài)方__份1.13合同附件：詳見(jiàn)本合同第一章第11項(xiàng)1.14合同其他約定：詳見(jiàn)本合同各章節(jié)第二章商品房基本信息2.1商品房位置：____________________2.2商品房面積：____________________2.3商品房結(jié)構(gòu)：____________________2.4商品房戶型：____________________2.5商品房朝向：____________________2.6商品房裝修情況：____________________2.7商品房配套設(shè)施：____________________2.8商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.9商品房預(yù)售許可證：____________________2.10商品房產(chǎn)權(quán)登記：____________________第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利：3.1.1獲得符合合同約定的商品房3.1.2要求賣(mài)方按照合同約定履行合同義務(wù)3.1.3對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收3.1.4依法享受商品房所有權(quán)3.2買(mǎi)方的義務(wù)：3.2.1按時(shí)足額支付購(gòu)房款3.2.2遵守合同約定使用商品房3.2.3配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.2.4協(xié)助賣(mài)方解決購(gòu)房過(guò)程中的問(wèn)題3.3賣(mài)方的權(quán)利：3.3.1收取購(gòu)房款3.3.2按時(shí)交付符合合同約定的商品房3.3.3依法享有商品房所有權(quán)3.4賣(mài)方的義務(wù)：3.4.1按時(shí)交付符合合同約定的商品房3.4.2保證商品房質(zhì)量3.4.3辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.4.4協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.5雙方違約責(zé)任：3.5.1買(mǎi)方違約責(zé)任3.5.2賣(mài)方違約責(zé)任3.6合同履行過(guò)程中的變更：3.6.1變更條件3.6.2變更程序3.6.3變更爭(zhēng)議解決3.7合同履行過(guò)程中的終止：3.7.1終止條件3.7.2終止程序3.7.3終止?fàn)幾h解決3.8合同履行過(guò)程中的解除：3.8.1解除條件3.8.2解除程序3.8.3解除爭(zhēng)議解決3.9合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：3.9.1爭(zhēng)議解決方式3.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.9.3爭(zhēng)議解決程序3.10合同履行過(guò)程中的其他約定：3.10.1其他約定事項(xiàng)第四章商品房?jī)r(jià)格與支付4.1商品房總價(jià)：____________________4.2支付方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________4.4付款比例：____________________4.5付款憑證：____________________4.6逾期付款違約責(zé)任：4.6.1違約金比例4.6.2違約金支付方式4.7付款方式變更：4.7.1變更條件4.7.2變更程序4.8付款方式終止：4.8.1終止條件4.8.2終止程序4.9付款方式解除：4.9.1解除條件4.9.2解除程序4.10付款方式爭(zhēng)議解決：4.10.1爭(zhēng)議解決方式4.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.10.3爭(zhēng)議解決程序4.11付款方式其他約定：4.11.1其他約定事項(xiàng)第五章社區(qū)健身設(shè)施相關(guān)條款5.1健身設(shè)施類(lèi)型：____________________5.2健身設(shè)施位置：____________________5.3健身設(shè)施面積：____________________5.4健身設(shè)施使用規(guī)則：____________________5.5健身設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____________________5.6健身設(shè)施使用費(fèi)用：____________________5.7健身設(shè)施變更：5.7.1變更條件5.7.2變更程序5.8健身設(shè)施終止：5.8.1終止條件5.8.2終止程序5.9健身設(shè)施解除：5.9.1解除條件5.9.2解除程序5.10健身設(shè)施爭(zhēng)議解決：5.10.1爭(zhēng)議解決方式5.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.10.3爭(zhēng)議解決程序5.11健身設(shè)施其他約定：5.11.1其他約定事項(xiàng)第六章合同備案與登記6.1合同備案：6.1.1備案機(jī)構(gòu)6.1.2備案時(shí)間6.1.3備案材料6.2合同登記：6.2.1登記機(jī)構(gòu)6.2.2登記時(shí)間6.2.3登記材料6.3備案與登記所需材料：6.3.1買(mǎi)方身份證6.3.2賣(mài)方身份證6.3.3合同文本6.3.4其他相關(guān)材料6.4備案與登記時(shí)間：6.4.1備案時(shí)間6.4.2登記時(shí)間6.5備案與登記費(fèi)用：6.5.1備案費(fèi)用6.5.2登記費(fèi)用6.6備案與登記違約責(zé)任：6.6.1違約金比例6.6.2違約金支付方式6.7備案與登記爭(zhēng)議解決：6.7.1爭(zhēng)議解決方式6.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.7.3爭(zhēng)議解決程序6.8備案與登記其他約定：6.8.1其他約定事項(xiàng)第七章交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：____年__月__日7.2交房條件：7.2.1商品房已竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格7.2.2相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完畢7.2.3買(mǎi)方已支付全部購(gòu)房款7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1商品房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)7.3.2商品房面積符合合同約定7.3.3商品房配套設(shè)施齊全7.4驗(yàn)收流程：7.4.1買(mǎi)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)7.4.2賣(mài)方安排驗(yàn)收時(shí)間7.4.3買(mǎi)方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收7.4.4驗(yàn)收結(jié)果記錄7.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：7.5.1爭(zhēng)議解決方式7.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.5.3爭(zhēng)議解決程序7.6交房與驗(yàn)收其他約定：7.6.1其他約定事項(xiàng)第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款8.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付符合合同約定的商品房8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金8.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金的計(jì)算方法8.3.2損失賠償?shù)挠?jì)算方法8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：8.4.1爭(zhēng)議解決方式8.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4.3爭(zhēng)議解決程序8.5違約責(zé)任其他約定：8.5.1其他約定事項(xiàng)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2合同被解除9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同9.3.2協(xié)商一致9.3.3書(shū)面通知對(duì)方9.4合同終止程序：9.4.1合同履行完畢9.4.2合同解除9.4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序9.5合同解除與終止?fàn)幾h解決：9.5.1爭(zhēng)議解決方式9.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.5.3爭(zhēng)議解決程序9.6合同解除與終止其他約定：9.6.1其他約定事項(xiàng)第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商10.1.2調(diào)解10.1.3仲裁10.1.4訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1買(mǎi)方或賣(mài)方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)10.2.2買(mǎi)方或賣(mài)方所在地的仲裁委員會(huì)10.2.3人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1提出爭(zhēng)議10.3.2選擇爭(zhēng)議解決方式10.3.3執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.4.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用10.4.2費(fèi)用承擔(dān)方式10.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：10.5.1爭(zhēng)議解決方式10.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.5.3爭(zhēng)議解決程序10.6爭(zhēng)議解決其他約定：10.6.1其他約定事項(xiàng)第十一章合同附件11.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施使用協(xié)議11.3附件三：合同備案證明11.4附件四：其他相關(guān)證明材料第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同備案12.1.3合同登記12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢12.2.2合同被解除12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件12.3合同生效程序：12.3.1雙方簽字蓋章12.3.2合同備案12.3.3合同登記12.4合同終止程序：12.4.1合同履行完畢12.4.2合同解除12.4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序12.5合同生效與終止?fàn)幾h解決：12.5.1爭(zhēng)議解決方式12.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.5.3爭(zhēng)議解決程序12.6合同生效與終止其他約定：12.6.1其他約定事項(xiàng)第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1退還已收款項(xiàng)13.1.2返還相關(guān)費(fèi)用13.1.3其他處理措施13.2合同終止后的處理：13.2.1退還已收款項(xiàng)13.2.2返還相關(guān)費(fèi)用13.2.3其他處理措施13.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決：13.3.1爭(zhēng)議解決方式13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.3爭(zhēng)議解決程序13.4合同解除與終止后的其他約定：13.4.1其他約定事項(xiàng)第十四章合同其他約定14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.3合同簽訂方式：書(shū)面形式14.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.5合同履行期限：自合同生效之日起至____年__月__日止14.6合同解除條件：詳見(jiàn)本合同第十章14.7合同終止條件：詳見(jiàn)本合同第十章14.8合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟14.9合同份數(shù)：一式__份，買(mǎi)方__份，賣(mài)方__份14.10合同附件：詳見(jiàn)本合同第一章第11項(xiàng)買(mǎi)方簽字：____________________賣(mài)方簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在同等條件下，甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)其他買(mǎi)方所購(gòu)商品房的權(quán)利。具體操作流程和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的期限由雙方協(xié)商確定。1.2甲方指定裝修條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)指定商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝修材料，買(mǎi)方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，不得擅自改變。1.3甲方提供貸款服務(wù)條款說(shuō)明：本條款約定，甲方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，買(mǎi)方在符合貸款條件的情況下，可向甲方申請(qǐng)貸款，貸款利率和還款方式由雙方協(xié)商確定。1.4甲方物業(yè)費(fèi)調(diào)整條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理成本和市場(chǎng)行情調(diào)整物業(yè)費(fèi)，調(diào)整幅度和調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。1.5甲方對(duì)社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，甲方承擔(dān)社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施的正常使用，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)設(shè)施損壞提出維修申請(qǐng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)在甲方提供的多個(gè)購(gòu)房方案中選擇，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)。2.2乙方裝修驗(yàn)收條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)對(duì)甲方指定的裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3乙方貸款自主權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)自主選擇貸款銀行和貸款產(chǎn)品，甲方不得強(qiáng)制乙方接受特定銀行或貸款產(chǎn)品。2.4乙方物業(yè)費(fèi)調(diào)整知情權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，甲方調(diào)整物業(yè)費(fèi)前應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)對(duì)調(diào)整原因和調(diào)整幅度提出意見(jiàn)。2.5乙方對(duì)社區(qū)公共設(shè)施的監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)公共設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)設(shè)施損壞提出維修申請(qǐng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，中介機(jī)構(gòu)在成交后向雙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款約定，中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同2.社區(qū)健身設(shè)施使用協(xié)議3.合同備案證明4.其他相關(guān)證明材料（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）5.購(gòu)房款支付憑證6.商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣(mài)方未按時(shí)交付符合合同約定的商品房買(mǎi)方未按照合同約定使用商品房賣(mài)方未保證商品房質(zhì)量買(mǎi)方或賣(mài)方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)雙方協(xié)商一致或通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)，用于銷(xiāo)售的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利依法登記在產(chǎn)權(quán)人名下的行為。3.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的證明文件。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房款支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，提供支付憑證，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：商品房交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要求賣(mài)方整改，如賣(mài)方拒絕，可通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整引起爭(zhēng)議解決辦法：提前通知，明確調(diào)整原因和幅度，必要時(shí)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.問(wèn)題：社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)不及時(shí)解決辦法：及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建商品房買(mǎi)賣(mài)2.社區(qū)健身設(shè)施使用3.中介服務(wù)4.物業(yè)管理5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售全文完。2024年度新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)健身設(shè)施）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有新建商品房的開(kāi)發(fā)權(quán)利，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“商品房”、“建筑面積”、“預(yù)售許可證”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“新建商品房”指甲方開(kāi)發(fā)的尚未交付使用的住宅、商業(yè)、辦公等房屋；（2）“社區(qū)健身設(shè)施”指新建商品房項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃建設(shè)的公共健身設(shè)施；（3）“交付”指甲方按照合同約定將新建商品房及相關(guān)設(shè)施交付給乙方；（4）“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將新建商品房及相關(guān)設(shè)施交付給乙方；（2）甲方應(yīng)保證新建商品房的工程質(zhì)量，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)手續(xù)和證明文件；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)社區(qū)健身設(shè)施的建設(shè)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，購(gòu)買(mǎi)新建商品房及相關(guān)設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)新建商品房的相關(guān)法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用社區(qū)健身設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的商品房交付日期為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式、時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間、地點(diǎn)將新建商品房及相關(guān)設(shè)施交付給乙方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)的。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)新建商品房的總價(jià)格，包括但不限于建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等因素確定的價(jià)款；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，乙方在購(gòu)買(mǎi)新建商品房過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；（3）其他費(fèi)用：指與新建商品房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付；（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余房款；（3）尾款：乙方應(yīng)在新建商品房交付前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即房屋總價(jià)款的剩余部分。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付；（2）分期付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照分期付款計(jì)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)支付每期款項(xiàng)；（3）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在新建商品房交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證；（2）支付方式：乙方支付購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，確?？铐?xiàng)安全、及時(shí)到賬；（3）支付記錄：甲方應(yīng)妥善保管乙方支付購(gòu)房款的記錄，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付新建商品房，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）若甲方提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）若乙方擅自變更合同約定的房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的實(shí)際損失，采取貨幣賠償或其他方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）新建商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等敏感信息；（3）社區(qū)健身設(shè)施的運(yùn)營(yíng)和管理信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括：（1）地震導(dǎo)致新建商品房項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致新建商品房項(xiàng)目停工；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致新建商品房項(xiàng)目無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在新建商品房交付前對(duì)商品房的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、裝修等方面的修改和調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在新建商品房交付前對(duì)社區(qū)健身設(shè)施的設(shè)計(jì)、位置、功能等方面的修改和調(diào)整權(quán)利；（2）甲方保留在新建商品房交付前對(duì)物業(yè)管理方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的修改和調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就新建商品房的購(gòu)買(mǎi)、交付、使用、維護(hù)等事項(xiàng)相互協(xié)作，共同確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新建商品房買(mǎi)賣(mài)及