2025年度辦公樓物業(yè)委托管理合同（綠色節(jié)能辦公）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公樓物業(yè)委托管理合同（綠色節(jié)能辦公）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其辦公樓物業(yè)委托乙方進行綠色節(jié)能辦公管理，以實現(xiàn)節(jié)能減排、提高辦公環(huán)境質(zhì)量、降低運營成本的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“綠色節(jié)能辦公”指在辦公樓物業(yè)管理過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳的技術(shù)和措施，降低能源消耗，提高辦公環(huán)境質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）辦公樓：指甲方擁有的用于辦公的建筑物；（2）物業(yè)管理：指乙方對甲方辦公樓進行的管理、維護、保養(yǎng)等；（3）綠色節(jié)能：指在物業(yè)管理過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳的技術(shù)和措施；（4）運營成本：指在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的各項費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對辦公樓進行綠色節(jié)能辦公管理；（2）甲方應(yīng)向乙方提供辦公樓相關(guān)資料，配合乙方進行管理工作；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用；（4）甲方應(yīng)保證辦公樓的安全、穩(wěn)定運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對辦公樓進行綠色節(jié)能辦公管理；（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保管理工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，保證辦公樓的安全、穩(wěn)定運行；（5）乙方應(yīng)采用綠色節(jié)能技術(shù)和措施，降低能源消耗，提高辦公環(huán)境質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方辦公樓所在地。5.3合同履行方式（1）對辦公樓進行日常巡查、維修、保養(yǎng)；（2）制定并實施節(jié)能減排措施；（3）對辦公樓內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進行節(jié)能改造；（4）組織辦公樓內(nèi)員工開展節(jié)能減排宣傳教育活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費用及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費：乙方提供綠色節(jié)能辦公物業(yè)管理服務(wù)的費用；（2）能源消耗費用：因綠色節(jié)能措施導(dǎo)致的能源消耗增加而產(chǎn)生的費用；（3）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用：對辦公樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)所需的費用；（4）綠化維護費用：對辦公樓周邊綠化進行維護所需的費用；（5）其他相關(guān)費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費：按月支付，每月____日前支付；（2）能源消耗費用：按季度支付，每季度____日前支付；（3）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用：按年度支付，每年____日前支付；（4）綠化維護費用：按季度支付，每季度____日前支付；（5）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，按約定時間支付。7.3支付時間除合同另有約定外，上述各項費用的支付時間如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：每月____日前；（2）能源消耗費用：每季度____日前；（3）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用：每年____日前；（4）綠化維護費用：每季度____日前；（5）其他相關(guān)費用：按約定時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的工作；（3）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至費用支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供綠色節(jié)能辦公物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額×____%；（2）賠償金額的支付方式為：甲方應(yīng)在接到乙方書面賠償通知后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓；（3）合同履行的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對辦公樓的整體所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公樓內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新改造權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如需對辦公樓進行改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題進行及時溝通；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓物業(yè)委托管理合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方辦公樓物業(yè)清單2.綠色節(jié)能辦公標(biāo)準(zhǔn)及措施3.物業(yè)管理費用明細表4.不可抗力事件清單5.爭議解決機制流程圖6.保密協(xié)議7.合同簽訂地政府相關(guān)法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付物業(yè)管理費用；b.未按合同約定提供辦公樓相關(guān)資料；c.違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定提供綠色節(jié)能辦公物業(yè)管理服務(wù)；b.未按合同約定進行能源消耗管理；c.未按合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；d.違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范，包括物業(yè)管理機構(gòu)、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)使用等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，制定滯納金制度，加強溝通，確保及時支付。2.問題：綠色節(jié)能措施執(zhí)行不到位。解決辦法：制定詳細的節(jié)能措施，定期檢查執(zhí)行情況，對未執(zhí)行或執(zhí)行不到位的行為進行處罰。3.問題：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)不及時。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度，明確保養(yǎng)周期和標(biāo)準(zhǔn)，對未按時保養(yǎng)的行為進行處罰。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：建立爭議解決機制，明確協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的流程，確保爭議得到及時解決。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識培訓(xùn)，制定保密措施，對泄露保密信息的行為進行處罰。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：對甲方辦公樓進行專業(yè)清潔、綠化維護等服務(wù)；確保服務(wù)質(zhì)量和效率，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：在合同履行期間，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)安全、合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助解決問題等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自解聘乙方；乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面變更合同內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得在合同期內(nèi)單方面終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色節(jié)能辦公物業(yè)管理服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方定期向其匯報物業(yè)管理情況。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)保持辦公樓的安全、穩(wěn)定運行；甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)降低能源消耗，提高辦公環(huán)境質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供綠色節(jié)能辦公物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方不得在合同期內(nèi)單方面終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個月通知甲方。全文完。2024年度辦公樓物業(yè)委托管理合同（綠色節(jié)能辦公）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同履行地點第二章委托管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4綠色節(jié)能要求2.5管理服務(wù)內(nèi)容第三章物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費計算方式3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費調(diào)整機制3.4其他費用說明第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方責(zé)任第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方責(zé)任第六章管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量考核6.3服務(wù)質(zhì)量改進6.4服務(wù)質(zhì)量投訴處理第七章安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任7.3安全培訓(xùn)7.4應(yīng)急預(yù)案第八章環(huán)境保護與節(jié)能8.1環(huán)境保護要求8.2節(jié)能措施8.3能源管理8.4環(huán)保設(shè)施維護第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：綠色節(jié)能管理措施12.3附件三：安全管理制度12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同份數(shù)及生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度辦公樓物業(yè)委托管理合同（綠色節(jié)能辦公）”。1.2合同雙方甲方（委托方）：[甲方名稱]乙方（受托方）：[乙方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對甲方辦公樓進行物業(yè)管理的具體事項，確保辦公樓的綠色節(jié)能和正常運營。1.6合同履行地點本合同履行地點為甲方辦公樓所在地。第二章委托管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域乙方負責(zé)管理甲方辦公樓內(nèi)的所有公共區(qū)域及設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1維護公共區(qū)域及設(shè)施的整潔、安全、正常運行。2.2.2負責(zé)綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運等工作。2.2.3保障消防、安保、門禁等系統(tǒng)正常運行。2.2.4提供日常維修、維護服務(wù)。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，提供符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.4綠色節(jié)能要求2.4.1優(yōu)化能源使用，降低能耗。2.4.2采用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)，減少能源消耗。2.4.3加強能源管理，提高能源利用效率。2.4.4定期進行能源審計，持續(xù)改進節(jié)能措施。2.5管理服務(wù)內(nèi)容2.5.1制定年度物業(yè)管理計劃。2.5.2定期召開物業(yè)管理會議，匯報工作進展。2.5.3處理業(yè)主投訴和建議。2.5.4負責(zé)物業(yè)維修、維護和更新。第三章物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費計算方式物業(yè)管理費按甲方辦公樓建筑面積及約定的費率計算。3.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費調(diào)整機制物業(yè)管理費根據(jù)市場價格、物價指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.4其他費用說明其他費用包括但不限于：綠化養(yǎng)護費、清潔費、維修費、能源消耗費等，由甲方另行支付。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。4.1.2要求乙方按照合同約定提供綠色節(jié)能的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.3對乙方違反合同約定或服務(wù)質(zhì)量問題提出整改要求。4.2甲方義務(wù)4.2.1按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。4.2.2配合乙方進行物業(yè)管理活動。4.2.3維護物業(yè)管理秩序，保障物業(yè)設(shè)施安全。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理費。5.1.2甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.3對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行必要的管理活動。5.2乙方義務(wù)5.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.2.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.4定期向甲方匯報工作進展。第六章管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，提供符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量考核乙方應(yīng)定期接受甲方對服務(wù)質(zhì)量進行的考核，考核結(jié)果作為支付物業(yè)管理費的重要依據(jù)。6.3服務(wù)質(zhì)量改進乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋和服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果，持續(xù)改進物業(yè)管理服務(wù)。6.4服務(wù)質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時處理業(yè)主的投訴和建議，確保服務(wù)質(zhì)量。第七章管理安全管理7.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全。7.2安全責(zé)任乙方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全負責(zé)，確保消防、安保、門禁等系統(tǒng)正常運行。7.3安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對員工進行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。7.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，確保能夠迅速有效地處理各類緊急情況。第八章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。第十章違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付費用、未履行管理義務(wù)、違反安全規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：綠色節(jié)能管理措施12.3附件三：安全管理制度12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件見第八章第9.2條。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。第十四章其他約定14.1通知方式雙方書面通知應(yīng)以書面形式送達對方，或通過電子郵件、傳真等方式確認收到。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.5合同份數(shù)及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）簽字：________________姓名：________________職務(wù)：________________日期：________________乙方（受托方）簽字：________________姓名：________________職務(wù)：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同下的物業(yè)管理決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于重大維修、改造項目、物業(yè)管理費調(diào)整等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場巡視、服務(wù)質(zhì)量評估等。1.3甲方信息發(fā)布權(quán)甲方有權(quán)通過公告、通知等形式，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)布相關(guān)信息，包括但不限于活動通知、安全提示等。1.4甲方特殊需求響應(yīng)乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方提出的特殊需求，如特殊節(jié)日裝飾、臨時活動安排等，并在合理時間內(nèi)完成。1.5甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)資源的優(yōu)先使用權(quán)，如會議室、停車場等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主管理權(quán)乙方在遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主決定物業(yè)管理服務(wù)的具體實施方式。2.2乙方服務(wù)創(chuàng)新權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和行業(yè)發(fā)展趨勢，創(chuàng)新物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和方式，提升服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方成本控制權(quán)乙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，合理控制物業(yè)管理成本，提高經(jīng)濟效益。2.4乙方人員培訓(xùn)權(quán)乙方有權(quán)對物業(yè)管理人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。2.5乙方風(fēng)險管理權(quán)乙方有權(quán)制定風(fēng)險管理措施，預(yù)防和應(yīng)對物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決合同爭議等。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同約定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)。3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)在合同履行期間，如因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方選擇新的中介機構(gòu)。3.6中介機構(gòu)合同終止中介機構(gòu)合同終止后，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同終止后的相關(guān)工作，包括但不限于合同解除、爭議解決等。3.7中介機構(gòu)合同解除中介機構(gòu)合同解除條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.8中介機構(gòu)合同終止后的責(zé)任中介機構(gòu)合同終止后，中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細2.附件二：綠色節(jié)能管理措施3.附件三：安全管理制度4.附件四：其他相關(guān)文件（如設(shè)備清單、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費。違約認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供綠色節(jié)能的物業(yè)管理服務(wù)。違約認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)提供符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，如未達到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：乙方未按時完成甲方提出的特殊需求。違約認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方提出的特殊需求，如未在合理時間內(nèi)完成，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。違約認定：根據(jù)合同約定，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等，如未履行職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方服務(wù)不滿意。解決辦法：甲方可向乙方提出改進建議，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并采取措施改進服務(wù)。2.問題：物業(yè)管理費用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商確定調(diào)整方案，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。3.問題：乙方未按時完成維修工作。解決辦法：甲方可要求乙方盡快完成維修，如乙方未履行義務(wù)，甲方可自行委托第三方完成并追究乙方責(zé)任。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求原中介機構(gòu)改進服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為辦公樓所有者的物業(yè)管理委托。2.適用于乙方為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供者的合同簽訂。3.適用于綠色節(jié)能辦公樓的物業(yè)管理合同。4.適用于雙方存在爭議時，需要第三方中介機構(gòu)介入的情況。全文完。2024年度辦公樓物業(yè)委托管理合同（綠色節(jié)能辦公）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2管理期限2.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式及時間3.3付款憑證及報銷流程4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1管理方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任5.綠色節(jié)能管理措施5.1節(jié)能目標(biāo)5.2節(jié)能設(shè)施及設(shè)備5.3能源消耗統(tǒng)計與分析6.環(huán)境保護與綠化管理6.1環(huán)境保護措施6.2綠化養(yǎng)護及美化6.3園林景觀設(shè)計7.安全管理與維護7.1安全管理制度7.2保衛(wèi)人員及巡邏7.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)8.應(yīng)急預(yù)案與處理8.1應(yīng)急預(yù)案制定8.2應(yīng)急物資儲備8.3應(yīng)急演練及培訓(xùn)9.業(yè)主投訴與處理9.1投訴渠道及流程9.2投訴處理時限9.3投訴處理結(jié)果10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁或訴訟12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件生效條件14.3合同附件變更與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方：公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3乙方：物業(yè)管理有限公司1.1.4乙方地址：市區(qū)路號1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：1.2.3乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1辦公樓名稱：大廈2.1.2地點：市區(qū)路號2.1.3建筑面積：10000平方米2.2管理期限2.2.1合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.2.2運營維護期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.3.1日常清潔與維護2.3.2安全巡邏與保衛(wèi)2.3.3設(shè)施設(shè)備管理2.3.4綠化養(yǎng)護與環(huán)保2.3.5綠色節(jié)能措施實施3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.1.1年服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2費用支付方式及時間3.2.1支付方式：甲方應(yīng)于每月5日前將上月服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶3.2.2支付時間：每月5日3.3付款憑證及報銷流程3.3.1甲方支付費用后，應(yīng)提供付款憑證3.3.2乙方收到付款憑證后，應(yīng)出具收據(jù)4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1管理方責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公樓的安全、整潔、舒適4.1.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量4.2業(yè)主方責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動4.3雙方共同責(zé)任4.3.1雙方應(yīng)共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，確保安全4.3.2雙方應(yīng)共同推動綠色節(jié)能措施的落實5.綠色節(jié)能管理措施5.1節(jié)能目標(biāo)5.1.1辦公樓能源消耗降低10%5.2節(jié)能設(shè)施及設(shè)備5.2.1更新節(jié)能燈具5.2.2安裝節(jié)能空調(diào)系統(tǒng)5.3能源消耗統(tǒng)計與分析5.3.1乙方應(yīng)定期統(tǒng)計能源消耗情況5.3.2乙方應(yīng)分析能源消耗原因，提出改進措施6.環(huán)境保護與綠化管理6.1環(huán)境保護措施6.1.1推廣垃圾分類與回收6.1.2限制噪音污染6.2綠化養(yǎng)護及美化6.2.1定期修剪綠化植被6.2.2保持綠化區(qū)域整潔6.3園林景觀設(shè)計6.3.1設(shè)計符合綠色節(jié)能理念的園林景觀6.3.2保持園林景觀美觀與和諧8.安全管理與維護8.1安全管理制度8.1.1制定和完善辦公樓安全管理制度8.1.2定期對員工進行安全培訓(xùn)8.2保衛(wèi)人員及巡邏8.2.1安排24小時安保人員值班8.2.2定期進行巡邏檢查，確保安全8.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)8.3.1定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效8.3.2定期維護電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備9.應(yīng)急預(yù)案與處理9.1應(yīng)急預(yù)案制定9.1.1制定火災(zāi)、地震、醫(yī)療等應(yīng)急預(yù)案9.1.2定期修訂和完善應(yīng)急預(yù)案9.2應(yīng)急物資儲備9.2.1儲備足夠的應(yīng)急物資，如滅火器、急救包等9.2.2定期檢查應(yīng)急物資的有效性9.3應(yīng)急演練及培訓(xùn)9.3.1定期組織應(yīng)急演練9.3.2對員工進行應(yīng)急知識培訓(xùn)10.業(yè)主投訴與處理10.1投訴渠道及流程10.1.1設(shè)立投訴電話和郵箱10.1.2公布投訴處理流程10.2投訴處理時限10.2.1接到投訴后24小時內(nèi)進行回應(yīng)10.2.2在3個工作日內(nèi)給出處理結(jié)果10.3投訴處理結(jié)果10.3.1將處理結(jié)果告知投訴人10.3.2記錄投訴處理情況11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)11.1.2變更內(nèi)容不影響物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全11.2合同解除條件11.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除程序11.3.1提前30日書面通知對方11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按合同約定提供服務(wù)12.1.2違反安全管理規(guī)定12.1.3未按合同約定支付費用12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承擔(dān)違約金12.2.2恢復(fù)、更換損壞的設(shè)施設(shè)備12.3違約賠償方式12.3.1約定違約賠償金額12.3.2未能達成一致時，由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2提交仲裁委員會仲裁13.1.3向人民法院提起訴訟13.2仲裁或訴訟13.2.1仲裁委員會或人民法院負責(zé)審理爭議13.2.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)13.3爭議解決費用13.3.1仲裁或訴訟費用由雙方協(xié)商分攤14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿14.2.2合同解除14.3合同終止程序14.3.1雙方書面確認合同終止14.3.2清理合同終止后的遺留問題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等事項達成一致。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理范圍，并確保第三方遵守合同約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。16.1.1.2協(xié)助第三方進行現(xiàn)場勘查和調(diào)查。16.1.1.3對第三方的工作提出意見和建議。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。16.1.2.2協(xié)助第三方進行項目管理。16.1.2.3對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。17.第三方責(zé)任17.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。17.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.4對甲方和乙方負有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定進行確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2如第三方責(zé)任超過限額，甲方或乙方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方僅通過乙方與第三方進行合作。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督。19.2.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19