非住房買(mǎi)賣(mài)合同(2025年)

非住房買(mǎi)賣(mài)合同(2025年)合同編號(hào)：__________非住房買(mǎi)賣(mài)合同（2025年）賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條非住房描述1.1非住房類(lèi)型：____________________1.2非住房地址：____________________1.3非住房所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4非住房共有情況：____________________（如有共有，需注明共有人的姓名、份額等信息）第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所售非住房。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方指定的方式和期限支付，具體付款方式、付款日期和金額等信息由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將所售非住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)（買(mǎi)方/賣(mài)方）。3.3非住房交付時(shí)間：____________________第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證所售非住房不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況，且具備交易條件。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同約定使用非住房。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至非住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.非住房所有權(quán)證明文件

2.非住房共有權(quán)證明文件（如有）

3.非住房產(chǎn)權(quán)登記文件

4.買(mǎi)方身份證明文件

5.賣(mài)方身份證明文件

6.定金收據(jù)

7.支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證

8.非住房交付確認(rèn)書(shū)

9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.非住房：指除住宅以外的建筑物，如商業(yè)用房、辦公用房等。

2.定金：買(mǎi)方為確保履行合同而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算的賠償金額。

4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方將非住房的所有權(quán)通過(guò)法律手續(xù)移交給買(mǎi)方。

5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：非住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣(mài)方延遲交付非住房：

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并按照合同約定追究賣(mài)方的其他違約責(zé)任。

2.非住房交付后存在瑕疵：

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，或按照合同約定要求賣(mài)方支付修復(fù)費(fèi)用。

3.買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：

解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并按照合同約定追究買(mǎi)方的其他違約責(zé)任。

4.非住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方持有的非住房物業(yè)。

2.非住房物