2025年度體育館場地租賃及運營管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度體育館場地租賃及運營管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語定義1.3術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃場地3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4違約金6.運營管理服務6.1服務內(nèi)容6.2服務標準6.3服務費用7.權益與義務7.1甲方權益7.2甲方義務7.3乙方權益7.4乙方義務8.使用規(guī)則8.1使用時間8.2使用限制8.3使用責任9.維護與保養(yǎng)9.1維護責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用10.保險10.1甲方保險10.2乙方保險10.3第三方保險11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3保密責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指體育館所有者或其授權代表。1.1.2“乙方”指租賃體育館場地的使用方。1.1.3“租賃場地”指甲方提供給乙方的體育館內(nèi)具體場地。1.1.4“運營管理服務”指乙方為租賃場地提供的日常運營和管理服務。1.1.5“服務內(nèi)容”指乙方根據(jù)合同約定應提供的各項服務。1.1.6“服務標準”指乙方提供服務的質(zhì)量要求。1.1.7“違約”指任何一方未履行合同約定的義務。1.2術語定義1.2.1“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至終止日的期間。1.2.2“租金”指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的費用。1.2.3“保險”指乙方為租賃場地及運營管理服務購買的保險。1.3術語解釋1.3.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號碼]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號碼]3.租賃場地3.1場地位置3.1.1租賃場地位于[具體地址]。3.1.2場地編號為[場地編號]。3.2場地面積3.2.1租賃場地總面積為[具體面積]平方米。3.3場地用途3.3.1租賃場地主要用于[具體用途]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[起始日期]開始。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[終止日期]結(jié)束。4.3租賃續(xù)約4.3.1如雙方同意，租賃期限可按本合同約定的方式續(xù)約。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1本合同租賃場地租金為每月[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.3支付時間5.3.1乙方應按照約定的支付方式進行支付。5.4違約金5.4.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。6.運營管理服務6.1服務內(nèi)容場地清潔與維護；設施設備檢查與保養(yǎng)；安全保衛(wèi)；營銷推廣。6.2服務標準6.2.1乙方提供的服務應達到行業(yè)標準。6.3服務費用6.3.1服務費用包括在租金中，如需額外服務，另行協(xié)商。8.使用規(guī)則8.1使用時間8.1.1乙方應按照租賃場地的時間表使用場地，不得擅自更改。8.1.2場地使用時間為每日[具體使用時間]。8.2使用限制8.2.1乙方不得在租賃場地進行違反法律法規(guī)的活動。8.2.2乙方不得在租賃場地進行危害他人安全或損害場地設施的行為。8.2.3乙方不得在租賃場地進行影響其他用戶權益的活動。8.3使用責任8.3.1乙方應對其在租賃場地的活動負責，確?；顒臃媳竞贤s定。8.3.2乙方應遵守場地管理規(guī)定，確?；顒又刃蚝桶踩?.維護與保養(yǎng)9.1維護責任9.1.1乙方應保持租賃場地的清潔，定期進行維護。9.1.2乙方應對租賃場地的設施設備進行日常檢查，確保其正常運行。9.2保養(yǎng)責任9.2.1乙方應按照規(guī)定對租賃場地進行保養(yǎng)，防止場地設施設備損壞。9.2.2如因乙方原因?qū)е聢龅卦O施設備損壞，乙方應承擔維修費用。9.3維修費用9.3.1維修費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定。10.保險10.1甲方保險10.1.1甲方應為其所有或管理的體育館場地投保相關保險。10.2乙方保險10.2.1乙方應為其在租賃場地的活動投保相關保險，包括但不限于公共責任險。10.3第三方保險10.3.1甲方和乙方應共同協(xié)商，對可能涉及第三方利益的保險進行投保。11.保密條款11.1保密信息11.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密義務11.2.1甲方和乙方對本合同中的保密信息負有保密義務。11.3保密責任11.3.1如因一方泄露保密信息給第三方造成損失，另一方應承擔相應的責任。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應提前[具體提前通知天數(shù)]書面通知對方。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限及費用。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。14.2爭議解決機構14.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構或法院]解決。14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決應按照相關法律和程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方共同利益而介入合同關系的獨立實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應有利于合同的履行和雙方的權益保護。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、權利義務、責任范圍等達成一致意見。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]元。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應的權利，包括但不限于：獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。17.2第三方權利行使17.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定行使權利，不得濫用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系由合作協(xié)議約定，第三方應向甲方負責。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系由合作協(xié)議約定，第三方應向乙方負責。18.3第三方與合同其他各方的關系18.3.1第三方與其他各方的關系由合作協(xié)議約定，第三方應與甲乙雙方共同維護合同的履行。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更前，甲乙雙方應就變更內(nèi)容、權利義務、責任范圍等達成一致意見。19.2.2第三方變更后，甲乙雙方應按照變更協(xié)議履行各自的義務。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，甲乙雙方應就退出后的合同履行、責任劃分等事宜達成一致意見。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照退出協(xié)議繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方合作協(xié)議4.場地使用時間表5.場地設施設備清單6.保險單7.保養(yǎng)維護記錄8.使用記錄9.違約通知10.爭議解決文件11.第三方評估報告12.第三方監(jiān)督報告13.任何一方認為必要的其他文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋公章，證明甲方合法經(jīng)營。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋公章，證明乙方合法經(jīng)營。3.第三方合作協(xié)議：需詳細列明第三方介入的具體事項、權利義務、責任范圍等。4.場地使用時間表：需明確租賃場地的每日使用時間，包括使用時段和休息時段。5.場地設施設備清單：需詳細列明租賃場地的設施設備名稱、型號、數(shù)量等。6.保險單：需證明甲乙雙方已為其在租賃場地的活動購買了相應的保險。7.保養(yǎng)維護記錄：需記錄租賃場地的日常保養(yǎng)維護情況，包括清潔、維修等。8.使用記錄：需記錄租賃場地的使用情況，包括使用時間、使用人、使用內(nèi)容等。9.違約通知：需明確違約行為和違約方的責任。10.爭議解決文件：需記錄爭議解決的過程和結(jié)果。11.第三方評估報告：需對租賃場地和運營管理服務進行評估。12.第三方監(jiān)督報告：需對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付租賃場地；b.未提供約定的運營管理服務；c.違反場地使用規(guī)定；d.未按時收取租金。乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.未按照約定使用租賃場地；c.未按時提供運營管理服務；d.未按時支付服務費用。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按時交付租賃場地，應向乙方支付違約金；b.未提供約定的運營管理服務，應承擔相應的賠償責任；c.違反場地使用規(guī)定，應承擔相應的法律責任；d.未按時收取租金，應向乙方支付違約金。乙方違約責任：a.未按時支付租金，應向甲方支付違約金；b.未按照約定使用租賃場地，應承擔相應的法律責任；c.未按時提供運營管理服務，應承擔相應的賠償責任；d.未按時支付服務費用，應向甲方支付違約金。示例說明：甲方未按時交付租賃場地，導致乙方無法按計劃開展活動，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]元。乙方未按時支付租金，甲方有權暫停提供運營管理服務，直至乙方支付完畢租金。全文完。2024年度體育館場地租賃及運營管理服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設施四、租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金標準4.3付款方式4.4違約責任五、運營管理服務內(nèi)容5.1場地維護5.2安全管理5.3場地預約5.4人員培訓六、場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用規(guī)則6.4禁止事項七、場地使用費用7.1使用費用標準7.2費用結(jié)算方式7.3費用調(diào)整八、場地租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件九、違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、附件14.1場地租賃合同14.2運營管理服務細則14.3其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度體育館場地租賃及運營管理服務中的權利、義務和責任，確保場地租賃及運營管理工作的順利進行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年度出租方提供的體育館場地租賃及運營管理服務。二、雙方當事人2.1出租方信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.2承租方信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________三、租賃場地基本情況3.1場地位置場地位于：________________3.2場地面積場地總面積：_________平方米3.3場地設施1.標準籃球場：_________個2.標準羽毛球場：_________個3.標準排球場：_________個4.更衣室：_________間5.健身器材：_________套6.其他設施：_________四、租賃期限及費用4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日至2024年____月____日。4.2租金標準1.標準籃球場：_________元/小時2.標準羽毛球場：_________元/小時3.標準排球場：_________元/小時4.3付款方式1.承租方應于每月____日前向出租方支付當月租金。2.租金支付方式：_________4.4違約責任1.若承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為____%。2.若出租方未按時提供場地，應向承租方支付違約金，違約金比例為____%。五、運營管理服務內(nèi)容5.1場地維護1.出租方負責場地的日常維護和保養(yǎng)。2.場地設施設備應保持完好，如發(fā)生損壞，由承租方負責修復或賠償。5.2安全管理1.出租方負責場地的安全管理，確保場地安全。2.承租方在使用場地時應遵守安全管理規(guī)定。5.3場地預約1.承租方需提前向出租方預約場地使用。2.出租方應按時提供預約場地。5.4人員培訓1.出租方負責對場地管理人員進行培訓。2.場地管理人員應具備必要的管理技能和專業(yè)知識。六、場地使用規(guī)定6.1使用范圍1.場地主要用于體育活動、健身活動等。2.未經(jīng)出租方同意，不得用于其他商業(yè)活動。6.2使用時間1.場地使用時間為每日____時____分至____時____分。2.特殊情況需延長使用時間，需提前向出租方申請。6.3使用規(guī)則1.使用場地時應遵守相關規(guī)定，愛護場地設施。2.不得在場地內(nèi)吸煙、亂扔垃圾。6.4禁止事項1.嚴禁在場地內(nèi)進行賭博、斗毆等違法行為。2.嚴禁損壞場地設施。七、場地使用費用7.1使用費用標準1.標準籃球場：_________元/小時2.標準羽毛球場：_________元/小時3.標準排球場：_________元/小時7.2費用結(jié)算方式1.承租方需在每次使用場地后，向出租方支付場地使用費用。2.費用支付方式：_________7.3費用調(diào)整1.出租方可根據(jù)市場行情和成本變化，調(diào)整場地使用費用。2.調(diào)整后的費用需提前通知承租方。八、場地租賃保證金8.1保證金金額本協(xié)議簽訂后，承租方應向出租方支付場地租賃保證金人民幣_________元。8.2保證金繳納方式保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________8.3保證金退還條件1.本協(xié)議履行完畢，承租方無違約行為，且場地設施無損壞。2.承租方支付完畢所有應付款項。九、違約責任9.1出租方違約責任1.若出租方未按時提供場地，應向承租方支付違約金，違約金比例為____%。2.若出租方未履行場地維護義務，導致場地設施損壞，應承擔賠償責任。9.2承租方違約責任1.若承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為____%。2.若承租方損壞場地設施，應承擔賠償責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本協(xié)議爭議解決機構為：________________十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件1.本協(xié)議租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。十二、其他約定12.1不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。12.2協(xié)議附件1.場地租賃合同2.運營管理服務細則3.其他相關文件十三、協(xié)議解釋本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、附件14.1場地租賃合同14.2運營管理服務細則14.3其他相關文件出租方（蓋章）：_________年____月____日承租方（蓋章）：_________年____月____日出租方代表（簽字）：_________年____月____日承租方代表（簽字）：_________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權甲方作為主導方，享有對體育館場地的全面管理權，包括但不限于場地設施的維護、使用規(guī)則的制定、安全管理等。1.2甲方服務標準甲方應確保提供的服務符合行業(yè)標準，并定期對服務質(zhì)量進行評估，確保服務質(zhì)量達到或超過約定的標準。1.3甲方培訓責任甲方應負責對乙方管理人員進行專業(yè)培訓，確保乙方人員具備必要的管理技能和專業(yè)知識。1.4甲方市場推廣甲方負責體育館場地的市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等，以提高場地使用率和知名度。1.5甲方收益分配甲方享有場地租賃收益的絕大部分，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方運營權乙方作為主導方，享有對體育館場地的運營權，包括但不限于場地設施的維護、活動組織、市場推廣等。2.2乙方服務質(zhì)量乙方應保證提供的服務質(zhì)量，確保場地設施完好、使用安全，并及時處理場地使用中出現(xiàn)的問題。2.3乙方運營成本乙方應合理控制運營成本，確保在保證服務質(zhì)量的前提下，降低運營成本。2.4乙方收益分配乙方享有場地租賃收益的絕大部分，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。2.5乙方市場推廣乙方負責體育館場地的市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等，以提高場地使用率和知名度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務內(nèi)容第三方中介提供的服務內(nèi)容應包括但不限于場地租賃信息發(fā)布、場地租賃談判、合同起草等。3.2中介服務費用第三方中介的服務費用由中介與甲方或乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費用標準和支付方式。3.3中介責任第三方中介應對其提供的服務負責，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應承擔相應的法律責任。3.4中介保密義務第三方中介應遵守保密協(xié)議，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。3.5中介費用支付中介服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式在協(xié)議中約定。3.6中介合同解除如第三方中介違反保密義務或未能履行合同約定的服務內(nèi)容，甲方或乙方有權解除中介合同。3.7中介變更通知如第三方中介發(fā)生變更，應在變更后____個工作日內(nèi)通知甲方和乙方。3.8中介爭議解決中介與甲方或乙方的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.運營管理服務細則3.第三方中介服務協(xié)議4.保密協(xié)議5.場地使用規(guī)則6.人員培訓計劃7.安全管理細則8.市場推廣方案9.收益分配方案10.違約責任認定書11.不可抗力事件證明12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金。認定：根據(jù)協(xié)議約定的付款時間，若承租方超過約定時間未支付租金，則認定為違約。2.違約行為：損壞場地設施。認定：若承租方在使用場地過程中造成場地設施損壞，經(jīng)核實后，認定為違約。3.違約行為：違反使用規(guī)定。認定：若承租方在使用場地過程中違反協(xié)議約定的使用規(guī)則，經(jīng)核實后，認定為違約。4.違約行為：未按時支付保證金。認定：根據(jù)協(xié)議約定的保證金繳納時間，若承租方超過約定時間未繳納保證金，則認定為違約。5.違約行為：未履行保密義務。認定：若第三方中介或任何一方違反保密協(xié)議，泄露協(xié)議內(nèi)容或相關機密信息，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。4.運營管理服務：指出租方或承租方對體育館場地進行的管理、運營活動。5.收益分配：指出租方和承租方就體育館場地租賃收益進行分配。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地使用率低。解決辦法：加強市場推廣，提高場地知名度，吸引更多用戶。2.問題：場地設施損壞率高。解決辦法：加強日常維護，定期檢查設施，及時修復損壞部分。3.問題：安全管理不到位。解決辦法：制定嚴格的安全管理制度，加強安全管理人員的培訓。4.問題：租金拖欠。解決辦法：提前告知承租方違約責任，加強催收工作。五、所有應用場景：1.體育活動舉辦。2.健身活動開展。3.商業(yè)活動舉辦。4.社會團體活動。5.企事業(yè)單位活動。全文完。2024年度體育館場地租賃及運營管理服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于體育館場地租賃及運營管理服務對于推動地方體育事業(yè)發(fā)展、滿足人民群眾體育健身需求具有重要意義，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同推進體育館場地租賃及運營管理服務項目的實施。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）體育館：指具有室內(nèi)運動場地、設施和觀眾席的綜合性體育建筑。（2）場地租賃：指甲方將其體育館場地出租給乙方使用。（3）運營管理服務：指乙方在租賃期間對體育館場地進行日常運營和管理。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃體育館場地的時間范圍。（2）租賃費用：指乙方支付給甲方的體育館場地租賃費用。（3）運營管理費用：指乙方在運營管理過程中產(chǎn)生的各項費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費用和運營管理費用。（2）甲方有權對乙方在租賃期間進行運營管理的行為進行監(jiān)督。（3）甲方應保證體育館場地的安全和正常使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定租賃體育館場地。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租賃費用和運營管理費用。（3）乙方應遵守體育館場地使用規(guī)定，合理使用場地設施。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點體育館場地所在地。5.3合同履行方式（1）租賃費用：乙方應按月向甲方支付租賃費用，具體金額以雙方協(xié)商確定。（2）運營管理費用：乙方應按月向甲方支付運營管理費用，具體金額以雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。（3）一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，應提前____日書面通知對方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應按照約定辦理場地設施、財務等交接手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應立即停止使用體育館場地。（2）終止本協(xié)議后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：根據(jù)雙方協(xié)商，體育館場地租賃費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。（2）運營管理費用：包括但不限于場地維護、安保、清潔、設施維修等費用，每月人民幣____元，共計人民幣____元。（3）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用，如特殊活動費用、臨時設施租賃費用等，雙方另行協(xié)商。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應在每月的____日前，將租賃費用和運營管理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應在每月的____日前，將租賃費用和運營管理費用以現(xiàn)金形式交付甲方指定的收款人。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在每月的____日前支付當月的租賃費用。（2）運營管理費用：乙方應在每月的____日前支付當月的運營管理費用。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用均應按時足額支付，逾期支付應按每日萬分之五支付滯納金。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按時提供符合約定的體育館場地，應向乙方支付相當于租賃費用____倍的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃費用或運營管理費用，應向甲方支付相當于逾期費用____倍的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約責任條款，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的租賃權和運營管理權不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及商業(yè)秘密的部分不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對體育館場地的所有權，乙方在租賃期間僅獲得場地的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入體育館場地的權利。（2）甲方保留在必要時對體育館場地進行維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保體育館場地租賃及運營管理服務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論和解決運營管理中的問題。（2）雙方應相互提供必要的信息和資料，以支持對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于體育館場地租賃及運營管理服務的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.體育館場地租賃清單2.體育館場地運營管理細則3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育館場地租賃清單2.體育館場地運營管理細則3.其他相關文件，如但不限于：甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本銀行賬戶信息不可抗力事件清單爭議解決機制詳細說明保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合約定的體育館場地。違反保密條