商場餐飲商鋪租賃合同書2025年

商場餐飲商鋪租賃合同書2025年通用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為合法成立的商業(yè)實體，擁有商場的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，乙方為合法成立的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方商場內(nèi)的餐飲商鋪進行經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：餐飲服務(wù)1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。2.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔3.1乙方承擔租賃期間商鋪的水費、電費、物業(yè)管理費等各項費用。3.2乙方應(yīng)在每月租金支付時，將上個月的水電費、物業(yè)管理費等費用結(jié)清。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按乙方實際經(jīng)營期限比例計算賠償金。4.3乙方解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣__________元整。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。6.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商場餐飲商鋪租賃合同書2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.商鋪位置示意圖5.商鋪內(nèi)部布局圖6.租賃合同補充協(xié)議7.租金支付證明8.水電費、物業(yè)管理費收費標準及結(jié)算憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.甲方未按約定提供商鋪，認定為違約行為。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如提供商鋪不符合約定的條件，認定為違約行為。4.乙方未按約定用途使用商鋪，認定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方商鋪進行經(jīng)營活動的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞或故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換。2.租金支付糾紛：查看租金支付證明，核對雙方銀行流水，如有爭議協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.商鋪使用用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更后的條款。4.合同解除或變更：提前一個月通知對方，雙方協(xié)商一致，簽訂解除或變更協(xié)議。5.遇到不可抗力事件：及時書面通知對方，協(xié)商減輕損失，根據(jù)不可抗力影響部分或全部免除責任。五、所有應(yīng)用場景：1.商場內(nèi)的餐飲商鋪租賃。2.甲乙雙方為合法成立的商業(yè)實體。3.乙方需要租賃商鋪進行餐飲服務(wù)經(jīng)營。4.甲方擁有商場的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。5.雙方達成租賃意向，