2025年商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同示范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修狀況2.5商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪改造及裝修規(guī)定5.4商鋪安全管理6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1信息搜集與發(fā)布6.2商鋪展示與推廣6.3客戶接待與談判6.4合同簽訂與履行監(jiān)督7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用金額7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3代理方信息代理方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在城市：_________________商鋪詳細(xì)地址：_________________商鋪周邊設(shè)施：_________________2.2商鋪面積商鋪總面積：_________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：_________________商鋪層高：_________________米2.4商鋪裝修狀況商鋪裝修情況：_________________2.5商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪設(shè)施設(shè)備清單：_________________第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________3.2租賃期限租賃期限：_________________年3.3租金金額月租金：_________________元年租金：_________________元3.4租金支付方式租金支付方式：_________________3.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：_________________租金調(diào)整幅度：_________________第四條租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及支付方式押金金額：_________________元押金支付方式：_________________4.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用承擔(dān)方：_________________4.3稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方：_________________第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途商鋪用途：_________________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任出租方維護(hù)責(zé)任：_________________承租方維護(hù)責(zé)任：_________________5.3商鋪改造及裝修規(guī)定商鋪改造及裝修規(guī)定：_________________5.4商鋪安全管理商鋪安全管理措施：_________________第六條代理服務(wù)內(nèi)容6.1信息搜集與發(fā)布信息搜集與發(fā)布內(nèi)容：_________________6.2商鋪展示與推廣商鋪展示與推廣方式：_________________6.3客戶接待與談判客戶接待與談判流程：_________________6.4合同簽訂與履行監(jiān)督合同簽訂與履行監(jiān)督內(nèi)容：_________________第七條代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用金額：_________________元7.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式：_________________7.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：_________________第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為月租金的___________倍。8.1.2出租方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3出租方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的___________倍。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的___________倍。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的___________倍。8.3代理方違約責(zé)任8.3.1代理方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪未能及時(shí)出租，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的___________倍。8.3.2代理方泄露商業(yè)秘密或泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起___________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2合同解除后，剩余租金、押金及其他費(fèi)用按約定處理。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2合同解除后，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2合同終止后，剩余租金、押金及其他費(fèi)用按約定處理。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2.2通知送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)。12.3合同附件本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、代理服務(wù)協(xié)議等。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：_________________。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：_________________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________________。14.3簽署人員出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）代理方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入方式和責(zé)任。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正，提高合同履行的效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的___________倍，且最高不超過___________元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料和信息，對商鋪進(jìn)行評估、審查、監(jiān)督等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。4.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的情形。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同確定。第六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，并在合同中予以約定。6.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于支付方式、支付時(shí)間等。6.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的期限，以及合同終止或解除時(shí)第三方介入的終止或解除條件。6.4甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第七條第三方介入過程中的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私泄露給任何第三方。第八條第三方介入過程中的爭議處理8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入過程中的變更和解除9.1第三方介入過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除后的具體內(nèi)容和責(zé)任。第十條第三方介入過程中的通知義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)信息，包括但不限于合同履行情況、爭議處理情況等。10.2第三方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：包含商鋪的詳細(xì)描述、租賃期限、租金、押金等信息。甲乙雙方簽字蓋章。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含代理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、期限等信息。代理方簽字蓋章。3.商鋪評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對商鋪的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評估。包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等信息。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。由出租方提供，確保準(zhǔn)確無誤。5.商鋪維護(hù)責(zé)任清單詳細(xì)要求和說明：列明甲乙雙方在商鋪維護(hù)方面的責(zé)任，包括維修、保養(yǎng)等內(nèi)容。由甲乙雙方共同制定，確保責(zé)任明確。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。由甲乙雙方簽訂，確保爭議得到有效解決。7.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求和說明：用于證明通知已經(jīng)送達(dá)對方，包括通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式等信息。由甲乙雙方或第三方提供。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任等信息。由第三方、甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金或押金，每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為逾期金額的___________倍。示例說明：若租金逾期未支付，每日滯納金為租金的___________倍。2.甲乙雙方未按時(shí)交付或接收商鋪違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付或接收商鋪，每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為日租金的___________倍。示例說明：若出租方逾期交付商鋪，每日違約金為日租金的___________倍。3.甲乙雙方未按照約定使用商鋪違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方擅自將商鋪用于非約定用途，需賠償出租方因裝修拆除和重新裝修產(chǎn)生的費(fèi)用。4.第三方未履行代理職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若第三方未能成功促成合同簽訂，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時(shí)間5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修7.4商鋪轉(zhuǎn)租8.商鋪維護(hù)及維修8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪維修費(fèi)用8.4商鋪維護(hù)費(fèi)用9.商鋪保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方開戶銀行：___________甲方銀行賬號：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方開戶銀行：___________乙方銀行賬號：___________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：___________商鋪所在區(qū)域：___________商鋪所在樓層：___________商鋪編號：___________2.2商鋪面積商鋪建筑面積：___________平方米商鋪使用面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：___________商鋪內(nèi)部設(shè)施：___________2.4商鋪設(shè)施商鋪水電設(shè)施：___________商鋪消防設(shè)施：___________商鋪通風(fēng)設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長租賃期限可延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付4.4逾期支付租金逾期支付租金的滯納金為每日____%5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：___________5.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間：____年____月____日5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：提前____天以書面形式通知乙方。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：___________元6.2押金支付方式押金支付方式：___________6.3押金退還條件押金退還條件：合同終止后，商鋪無損壞，乙方無違約行為。6.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：合同終止后____個工作日內(nèi)退還。8.商鋪使用8.1商鋪用途商鋪僅用于___________，不得從事任何法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。8.2商鋪使用限制8.2.1乙方不得擅自改變商鋪的用途。8.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)設(shè)置影響消防安全的設(shè)施。8.2.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動。8.3商鋪裝修8.3.1乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。8.3.2裝修方案應(yīng)符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.3.3裝修完成后，乙方應(yīng)立即通知甲方驗(yàn)收。8.4商鋪轉(zhuǎn)租8.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.4.2如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格。9.商鋪維護(hù)及維修9.1商鋪維修責(zé)任9.1.1商鋪的正常使用期間的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、照明、消防設(shè)施的檢查等。9.3商鋪維修費(fèi)用9.3.1商鋪正常使用期間的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2因乙方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4商鋪維護(hù)費(fèi)用商鋪維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得自行承擔(dān)或向甲方索賠。10.商鋪保險(xiǎn)10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)投保商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值。10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)投保商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)合同由各自簽訂。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前____天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)通過___________方式送達(dá)。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________12.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同因下列原因終止：____13.3合同終止程序合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃關(guān)系的解除、租金的結(jié)算等。14.其他約定14.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過___________方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、補(bǔ)充協(xié)議等。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：在商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)中，中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。15.3.3保險(xiǎn)公司：在商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)中，保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)為商鋪或經(jīng)營活動提供保險(xiǎn)保障。15.3.4仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭議解決過程中，仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對爭議進(jìn)行仲裁。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的履行而形成的，第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫第三方作出違背其意愿的行為。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免責(zé)責(zé)任按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入的必要性及合理性；18.1.2第三方介入的具體方式和時(shí)間；18.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；18.1.4第三方介入的結(jié)果對甲乙雙方的影響及責(zé)任劃分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作伙伴，共同維護(hù)合同的履行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。21.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用、維護(hù)及維修、保險(xiǎn)、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同，為本合同的核心內(nèi)容。2.商鋪使用說明詳細(xì)要求：包括商鋪的用途、使用限制、裝修要求、轉(zhuǎn)租規(guī)定等。說明：本附件二為商鋪使用說明，用于指導(dǎo)乙方正確使用商鋪。3.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度等。說明：本附件三為商鋪裝修方案，用于規(guī)范乙方裝修行為。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收據(jù)編號、收據(jù)日期、甲方蓋章等。說明：本附件四為押金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、支付方式、甲方蓋章等。說明：本附件五為租金支付憑證，作為乙方支付租金的憑證。6.商鋪維修記錄詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修人員等。說明：本附件六為商鋪維修記錄，用于記錄商鋪維修情況。7.商鋪保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本附件七為商鋪保險(xiǎn)合同，作為商鋪保險(xiǎn)的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件八為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月____日支付租金，視為逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方將商鋪用于其他非約定用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間、條件提供商鋪，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付乙方使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定對商鋪進(jìn)行維護(hù)，造成商鋪損壞，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例說明：若中介方未按約定找到合適的承租方，導(dǎo)致租賃合同無法簽訂，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。示例說明：若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同示范文本2本合同目錄一覽1.1合同訂立與生效1.2定義與解釋1.3租賃標(biāo)的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7租賃用途1.8租賃保證金1.9租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.10乙方使用租賃物的限制1.11乙方權(quán)利與義務(wù)1.12甲方權(quán)利與義務(wù)1.13違約責(zé)任1.14爭議解決1.15合同解除1.16合同變更1.17合同終止1.18通知與送達(dá)1.19不可抗力1.20合同附件1.21其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立與生效1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于[具體地址]的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.2定義與解釋1.2.2“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃物的起止日期。1.2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.2.4“租賃保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。1.2.5“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.3租賃標(biāo)的物1.3.1租賃物為甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，具體面積為[具體面積]平方米。1.3.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見本合同附件。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。1.5.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.6租金調(diào)整1.6.1租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按政府規(guī)定調(diào)整租金，并提前[提前通知期限]通知乙方。1.6.2乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付租金。1.7租賃用途1.7.1乙方租賃商鋪僅用于[具體用途]，不得擅自改變租賃物的用途。1.7.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式提供給第三方使用。1.8租賃保證金1.8.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。1.8.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。1.9租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.9.1乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。1.9.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。1.10乙方使用租賃物的限制1.10.1乙方在使用租賃物時(shí)，不得進(jìn)行任何違法活動。1.10.2乙方不得在租賃物上安裝、懸掛、涂寫、刻畫等，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。1.11乙方權(quán)利與義務(wù)1.11.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。1.11.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守本合同約定。1.11.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。1.12甲方權(quán)利與義務(wù)1.12.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃物。1.12.2甲方應(yīng)維護(hù)租賃物的完好，確保乙方正常使用。1.12.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，并對乙方進(jìn)行必要的管理。1.13違約責(zé)任1.13.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。1.13.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14爭議解決1.14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同解除1.15.1.1甲方因故無法繼續(xù)履行合同；1.15.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；1.15.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。1.16合同變更1.16.1本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。1.17合同終止1.17.1本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。1.18通知與送達(dá)1.18.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行通知義務(wù)。1.18.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為[具體地址]。1.19不可抗力1.19.1本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。1.20合同附件1.20.1本合同附件包括：1.20.1.1租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單；1.20.1.2雙方身份證復(fù)印件；1.20.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。1.21其他約定1.21.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.21.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.1租賃保證金退還8.1.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。8.1.2如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約賠償。8.2租賃物的使用限制8.2.1.1危害公共安全、公共秩序或違反國家法律法規(guī)的活動；8.2.1.2產(chǎn)生噪音、氣味、廢水、廢氣等污染環(huán)境的活動；8.2.1.3損壞租賃物的結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。8.3租賃物的維修責(zé)任8.3.1租賃物在租賃期間因自然磨損或合理使用而發(fā)生的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3.2因乙方使用不當(dāng)、保管不善或違反本合同約定而造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.4租賃物的保險(xiǎn)8.4.1乙方應(yīng)自租賃之日起，對租賃物及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.4.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.5租賃物的轉(zhuǎn)租8.5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式提供給第三方使用。8.5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的所有條款。8.6租賃物的退租8.6.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。8.6.2乙方應(yīng)在本合同約定的退租日期前，將租賃物交還甲方。8.7租賃物的鑰匙8.7.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物的鑰匙，不得遺失或擅自復(fù)制。8.7.2如乙方遺失鑰匙，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)更換鑰匙的費(fèi)用。8.8違約責(zé)任8.8.1.1要求乙方立即停止違約行為；8.8.1.2要求乙方賠償因違約行為造成的損失；8.8.1.3解除合同，并要求乙方支付違約金。8.9合同解除條件8.9.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付；8.9.1.2乙方違反本合同約定的使用限制；8.9.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。8.10合同終止8.10.1本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。8.11通知與送達(dá)8.11.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行通知義務(wù)。8.11.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為[具體地址]。8.12不可抗力8.12.1本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。8.13合同附件8.13.1本合同附件包括：8.13.1.1租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單；8.13.1.2雙方身份證復(fù)印件；8.13.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。8.14其他約定8.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等，以及任何根據(jù)本合同條款被授權(quán)介入本合同履行過程中的其他個人或?qū)嶓w。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同的順利實(shí)施，提高合同的履行效率，保障雙方的合法權(quán)益。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；9.3.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；9.3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。9.4第三方責(zé)任承擔(dān)9.4.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身過錯或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：9.4.2.1退還已收取的費(fèi)用；9.4.2.2支付違約金；9.4.2.3直接賠償損失。9.5第三方權(quán)利9.5.1.1獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以便履行其職責(zé)；9.5.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；9.5.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。9.6第三方義務(wù)9.6.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益；9.6.1.2嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；9.6.1.3對所獲取的甲乙雙方信息保密。9.7第三方與其他各方的劃分9.7.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：9.7.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以本合同第九條為依據(jù)；9.7.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系，以本合同第九條為依據(jù)；9.7.1.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同第九條為依據(jù)。9.8第三方介入的程序9.8.1.1第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；9.8.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；9.8.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。9.9第三方變更9.9.1如第三方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。9.10第三方退出9.10.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。9.11第三方介入的費(fèi)用9.11.1第三方介入本合同履行過程所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.12第三方介入的爭議解決9.12.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.13第三方介入的合同終止9.13.1如第三方介入過程中發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照本合同約定處理。9.14第三方介入的其他約定9.14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備清單及附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：本復(fù)印件用于證明雙方身份，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章，注明收取日期、金額及用途。說明：本收據(jù)作為租賃保證金的交付憑證，與合同具有同等法律效力。4.租賃物保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章，注明保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)范圍。說明：本保險(xiǎn)單副本作為租賃物保險(xiǎn)的證明，與合同具有同等法律效力。5.租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期及雙方簽字。說明：本協(xié)議作為合同變更的書面文件，與合同具有同等法律效力。6.租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)注明解除原因、解除日期及雙方簽字。說明：本協(xié)議作為合同解除的書面文件，與合同具有同等法律效力。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明：本文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的支付日期支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：乙方在租賃期間將租賃物墻面涂鴉，未進(jìn)行修復(fù)，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的交付日期交付租賃物，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，如未按時(shí)交付，視為違約。5.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定履行租賃物的維修義務(wù)，視為違約。示例說明：租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重漏水，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。6.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同履行過程中，違反合同約定，視為違約。示例說明：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，視為違約。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4滯納金及違約責(zé)任5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍5.2代理服務(wù)費(fèi)用5.3代理服務(wù)期限5.4代理服務(wù)成果6.代理服務(wù)責(zé)任6.1代理服務(wù)義務(wù)6.2代理服務(wù)違約責(zé)任6.3代理服務(wù)保密義務(wù)7.租賃商鋪的使用7.1商鋪使用規(guī)則7.2商鋪使用限制7.3商鋪使用變更8.租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2商鋪維修責(zé)任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：（1）甲方（出租方）：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。（2）乙方（承租方）：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：_______。2.2商鋪面積：_______平方米。2.3商鋪用途：_______。2.4商鋪裝修情況：_______。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為____元，共計(jì)____元。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個月的租金。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.4滯納金及違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍：乙方委托甲方為其提供商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)，包括但不限于尋找潛在承租人、談判租賃事宜、簽訂租賃合同等。5.2代理服務(wù)費(fèi)用：甲方代理服務(wù)費(fèi)用為____元，一次性支付。5.3代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個月。5.4代理服務(wù)成果：甲方應(yīng)在代理服務(wù)期限內(nèi)，為乙方成功找到承租人并簽訂租賃合同。第六條代理服務(wù)責(zé)任6.1代理服務(wù)義務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方要求，盡力尋找合適的承租人，并按照乙方提供的相關(guān)信息進(jìn)行談判。6.2代理服務(wù)違約責(zé)任：如甲方未能在代理服務(wù)期限內(nèi)完成代理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.3代理服務(wù)保密義務(wù)：甲方應(yīng)對乙方提供的信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第七條租賃商鋪的使用7.1商鋪使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。7.2商鋪使用限制：乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益。7.3商鋪使用變更：如乙方需要變更商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先取得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和安全。8.2商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如遇重大維修或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第九條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃商鋪。9.2商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)：如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個月通知甲方，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.3商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付____元的手續(xù)費(fèi)。第十條合同解除與終止（1）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)未予改正；（2）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反商鋪使用規(guī)則；（4）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓商鋪。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付____元的違約賠償金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可委托仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：參照第十條合同解除條件。13.3合同解除程序：參照第十條合同解除程序。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；（2）電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對方指定電子郵箱。（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）其他雙方約定的文件。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。（1）提供專業(yè)咨詢、評估、審計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行、變更或解除；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。（1）甲乙雙方達(dá)成一致意見；（2）確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；（3）簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定：（1）第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)明確劃分其與其他各方的責(zé)任范圍，確保各方權(quán)益得到保障。19.2劃分內(nèi)容：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，明確各自責(zé)任范圍，避免相互推諉。20.第三方變更及退出20.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方進(jìn)行變更，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。20.2退出：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。21.第三方介入后的合同變更21.1變更條件：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。21.2變更程序：變更程序參照本合同簽訂程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本要求：合同應(yīng)完整、清晰，包含所有必要條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件是合同的核心文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本一致，用于存檔和證明合同的有效性。說明：副本作為合同的有效副本，具有與正本相同的法律效力。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：本附件是第三方介入合同的必要文件，確保第三方職責(zé)明確。4.商鋪使用規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)詳細(xì)列明商鋪使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)等，并由甲方制定。說明：本附件是商鋪使用的基本指南，保障商鋪的正常運(yùn)營。5.商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、處理措施等。說明：本附件用于跟蹤商鋪維護(hù)狀況，確保商鋪的長期使用。6.第三方評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)客觀、公正地評估商鋪的價(jià)值，并由第三方評估機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于確定商鋪的租賃價(jià)格，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.第三方審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)審計(jì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況，并由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行過程中的財(cái)務(wù)合規(guī)性。8.合同履行過程中的通知、函件等文件要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，記錄雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商內(nèi)容。說明：本附件用于證明雙方在合同履行過程中的行為和意圖。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。未按時(shí)收取租金或收取租金低于約定金額。違反商鋪使用規(guī)則，造成商鋪損壞或安全隱患。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或支付租金低于約定金額。未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或安全隱患。違反商鋪使用規(guī)則，影響商鋪的正常運(yùn)營。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方未按時(shí)收取租金或收取租金低于約定金額，應(yīng)向乙方支付滯納金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或支付租金低于約定金額，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還時(shí)間6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)費(fèi)6.3.其他費(fèi)用7.商鋪使用權(quán)及限制7.1.商鋪使用權(quán)7.2.商鋪使用限制7.3.商鋪裝修8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓8.2.商鋪轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2.附件二：商鋪設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：________________1.3.2代理方法定代表人：________________1.3.3代理方地址：________________1.3.4代理方聯(lián)系方式：________________第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪用途：________________2.4商鋪設(shè)施：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限延長：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的________________日前支付4.3租金支付時(shí)間：________________4.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按政府最新規(guī)定執(zhí)行。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣________________元5.2押金支付方式：一次性支付，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付5.3押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，租賃商鋪無損壞，押金予以無息退還5.4押金退還時(shí)間：合同期滿后____個工作日內(nèi)退還第六條租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月支付一次6.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)，每月支付一次6.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)等，按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)第七條商鋪使用權(quán)及限制7.1商鋪使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2商鋪使用限制：商鋪僅用于________________用途，不得從事違法活動7.3商鋪裝修：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，需征得出租方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方8.2商鋪轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，需征得出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議第九條違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方違反商鋪使用限制9.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修9.1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪9.2.1支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%9.2.2恢復(fù)商鋪原狀或賠償出租方損失9.2.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任第十條合同解除10.1.1合同期滿10.1.2出租方或承租方違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：10.3.1承租方應(yīng)搬離商鋪10.3.2出租方退還押金10.3.3雙方各自承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.1合同期滿12.2.2合同解除12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于租賃事宜的促成、商鋪評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、保險(xiǎn)服務(wù)等。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，在甲方和乙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和服務(wù)期限。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方的工作進(jìn)展和成果。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的____%。18.2若第三方責(zé)任涉及第三方責(zé)任限額之外的損失，甲乙雙方應(yīng)按合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的適用，不免除甲乙雙方因自身違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的決策權(quán)。19.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：19.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，接受甲方的工作指令。19.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，接受乙方的工作指令。19.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方見證。20.2修改后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。22.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃費(fèi)用及承擔(dān)、商鋪使用權(quán)及限制、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：本附件二為商鋪設(shè)施清單，作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施的具體情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等內(nèi)容。附件說明：本附件三為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件說明：本附件四為租賃保證金收據(jù)，作為合同附件，證明保證金已支付。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：注明租金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件說明：本附件五為租金支付憑證，作為合同附件，證明租金已支付。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：注明違約金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件說明：本附件六為違約金支付憑證，作為合同附件，證明違約金已支付。7.附件七：合同解除通知書詳細(xì)要求：注明合同解除原因、解除時(shí)間、解除程序等信息。附件說明：本附件七為合同解除通知書，作為合同附件，證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方違反商鋪使用限制1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪1.5出租方未按約定提供商鋪1.6出租方未按約定退還押金1.7第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.2恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償損失。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。2.4解除合同：違約方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明：3.1承租方未按約定支付租金：承租方逾期支付租金超過____天，視為違約，應(yīng)支付違約金。3.2承租方違反商鋪使用限制：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將商鋪用于非法用途，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按約定提供評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)了解商鋪情況，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2代理方基本信息1.3甲方授權(quán)代表1.4乙方授權(quán)代表2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及方式4.1首付金額及支付時(shí)間4.2期間租金支付時(shí)間4.3欠租及滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額及支付時(shí)間5.2保證金退還條件及程序5.3保證金利息計(jì)算及支付6.使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍及限制6.2商鋪維修責(zé)任6.3商鋪裝修及改動6.4商鋪安全及消防責(zé)任7.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用7.1代理服務(wù)內(nèi)容7.2代理服務(wù)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終