商業(yè)物業(yè)買賣合同2025年

商業(yè)物業(yè)買賣合同2025年通用合同編號：__________賣方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責(zé)人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________買方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責(zé)人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________鑒于賣方是物業(yè)的合法所有權(quán)人，并愿意出售該物業(yè)；買方愿意購買該物業(yè)，并接受本合同的條款和條件。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：____________________

1.2物業(yè)面積：____________________平方米

1.3物業(yè)用途：____________________

1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格第三條支付方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

3.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，向賣方支付剩余購買價格。具體付款時間表如下：

a)本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元；

b)剩余購買價格的支付方式、支付時間雙方另行協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交付確認書。4.2買方應(yīng)自物業(yè)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護責(zé)任。

4.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。如因賣方原因?qū)е挛飿I(yè)權(quán)屬糾紛，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。

5.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，向賣方支付購買價格。如買方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。

5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方無法按照約定獲得物業(yè)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。

6.2如買方違反本合同約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定交付物業(yè)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________

買方（蓋章）：____________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：____________

法定代表人/負責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：合同年____年____月____日一、附件列表：

1.商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.商業(yè)物業(yè)使用權(quán)證明文件

3.商業(yè)物業(yè)權(quán)屬清晰證明文件

4.物業(yè)相關(guān)債務(wù)、租賃等權(quán)利限制證明文件

5.物業(yè)過戶所需的相關(guān)稅費支付證明文件

6.買方支付購買價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

7.物業(yè)交付確認書

8.物業(yè)過戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認定：

1.賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方無法按照約定獲得物業(yè)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。

2.賣方未保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。

3.買方違反本合同約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定交付物業(yè)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。

4.買方逾期支付購買價格，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。三、法律名詞及解釋：

1.商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、辦公樓、酒店等。

2.定金：買方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買物業(yè)的保證。

3.購買價格：買方應(yīng)支付給賣方的物業(yè)交易總價款。

4.違約金：當(dāng)一方違反本合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。

5.滯納金：買方逾期支付購買價格時，應(yīng)支付給賣方的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到物業(yè)權(quán)屬糾紛問題：買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。

2.遇到買方逾期支付購買價格問題：賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

3.遇到物業(yè)交付和過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，確保交付和過戶手續(xù)的順利完成。

4.遇到法律法規(guī)變化影響合同履行問題：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移場景：賣方作為物業(yè)所有權(quán)人，將物業(yè)出售給買方。

2.商業(yè)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移場景：買方購買物業(yè)后，獲得物業(yè)的使用權(quán)。

3.商業(yè)物業(yè)權(quán)屬清晰證明場景：賣方提供物業(yè)權(quán)屬清晰的證明文件，以滿足買方的要求。

4.物業(yè)過戶場景：買方和賣方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，完成物業(yè)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

5.