2025版房地產開發(fā)施工合同全過程管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產開發(fā)施工合同全過程管理規(guī)范合同目錄一、合同總則1.合同訂立依據(jù)2.合同當事人3.合同標的4.合同履行期限5.合同金額6.合同履行地點7.合同違約責任8.合同爭議解決方式9.合同生效條件10.合同解除條件二、項目前期準備1.項目立項審批2.土地使用權取得3.建設工程規(guī)劃許可4.工程設計審批5.工程施工許可證6.施工單位資質審查7.采購合同管理8.項目進度計劃9.項目投資估算10.項目風險評估三、施工準備1.施工組織設計2.施工現(xiàn)場布置3.施工機械設備4.施工材料5.施工人員培訓6.施工現(xiàn)場安全管理7.施工環(huán)境保護8.施工質量保證體系9.施工進度控制10.施工合同變更管理四、施工實施1.施工進度管理2.施工質量控制3.施工安全管理4.施工環(huán)境保護5.施工合同變更6.施工進度款支付7.施工合同解除8.施工索賠處理9.施工資料管理10.施工竣工驗收五、竣工驗收1.竣工驗收條件2.竣工驗收程序3.竣工驗收組織4.竣工驗收標準5.竣工驗收報告6.竣工驗收備案7.竣工驗收存在問題處理8.竣工驗收資料歸檔9.竣工驗收爭議解決10.竣工驗收后續(xù)工作六、保修與維護1.保修期限2.保修責任3.保修費用4.保修程序5.保修期內問題處理6.保修期滿后維護7.保修期內合同解除8.保修期內爭議解決9.保修資料管理10.保修期滿后責任轉移七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的責任承擔6.合同終止后的財產返還7.合同解除與終止的爭議解決8.合同解除與終止后的后續(xù)工作9.合同解除與終止后的檔案管理10.合同解除與終止后的法律責任八、合同履行終止后的處理1.合同終止原因2.合同終止后的財產清算3.合同終止后的債務清償4.合同終止后的責任承擔5.合同終止后的爭議解決6.合同終止后的檔案管理7.合同終止后的后續(xù)工作8.合同終止后的法律責任9.合同終止后的權利義務轉移10.合同終止后的利益分配九、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用5.爭議解決期限6.爭議解決保密7.爭議解決后的合同履行8.爭議解決后的檔案管理9.爭議解決后的法律責任10.爭議解決后的后續(xù)工作十、合同附件1.附件一：合同附件清單2.附件二：合同附件內容3.附件三：合同附件變更4.附件四：合同附件補充5.附件五：合同附件其他十一、合同修改與補充1.合同修改程序2.合同補充程序3.合同修改與補充內容4.合同修改與補充生效5.合同修改與補充的爭議解決6.合同修改與補充后的檔案管理7.合同修改與補充后的法律責任8.合同修改與補充后的后續(xù)工作9.合同修改與補充后的權利義務10.合同修改與補充后的利益分配十二、合同終止后的法律后果1.合同終止后的合同責任2.合同終止后的合同解除3.合同終止后的合同履行4.合同終止后的合同爭議5.合同終止后的合同檔案管理6.合同終止后的合同法律責任7.合同終止后的合同后續(xù)工作8.合同終止后的合同權利義務轉移9.合同終止后的合同利益分配10.合同終止后的合同其他事項十三、合同履行過程中的其他事項1.合同履行過程中的變更2.合同履行過程中的違約3.合同履行過程中的爭議4.合同履行過程中的合同解除5.合同履行過程中的合同終止6.合同履行過程中的合同爭議解決7.合同履行過程中的合同檔案管理8.合同履行過程中的合同法律責任9.合同履行過程中的合同后續(xù)工作10.合同履行過程中的合同其他事項十四、合同附件1.附件一：合同附件清單2.附件二：合同附件內容3.附件三：合同附件變更4.附件四：合同附件補充5.附件五：合同附件其他合同編號_________一、合同總則1.合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》依據(jù)《中華人民共和國建筑法》2.合同當事人甲方：房地產開發(fā)公司乙方：施工單位3.合同標的開發(fā)項目名稱：[項目名稱]施工范圍：[具體施工內容]4.合同履行期限簽訂日期：[年月日]履行期限：[年月日]至[年月日]5.合同金額合同總價：人民幣[金額]元整6.合同履行地點[具體地點]7.合同違約責任甲方違約責任：[具體條款]乙方違約責任：[具體條款]8.合同爭議解決方式優(yōu)先協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁機構]仲裁9.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同解除條件雙方協(xié)商一致一方違約，經催告后仍不履行法律法規(guī)規(guī)定的其他情形二、項目前期準備1.項目立項審批甲方負責取得項目立項批準文件2.土地使用權取得甲方負責取得土地使用權3.建設工程規(guī)劃許可甲方負責取得建設工程規(guī)劃許可證4.工程設計審批甲方負責組織工程設計，并取得審批5.工程施工許可證甲方負責取得工程施工許可證6.施工單位資質審查乙方需具備相應的施工資質7.采購合同管理甲方負責采購合同的管理8.項目進度計劃甲方負責制定項目進度計劃9.項目投資估算甲方負責編制項目投資估算10.項目風險評估甲方負責進行項目風險評估三、施工準備1.施工組織設計乙方負責編制施工組織設計2.施工現(xiàn)場布置乙方負責現(xiàn)場布置，確保安全、環(huán)保3.施工機械設備乙方負責提供滿足施工要求的機械設備4.施工材料乙方負責提供符合質量標準的施工材料5.施工人員培訓乙方負責對施工人員進行培訓6.施工現(xiàn)場安全管理乙方負責施工現(xiàn)場安全管理7.施工環(huán)境保護乙方負責施工過程中的環(huán)境保護8.施工質量保證體系乙方負責建立施工質量保證體系9.施工進度控制乙方負責控制施工進度10.施工合同變更管理任何變更需經雙方協(xié)商一致四、施工實施1.施工進度管理乙方按照合同約定的進度進行施工2.施工質量控制乙方確保施工質量符合國家標準3.施工安全管理乙方確保施工安全，防止事故發(fā)生4.施工環(huán)境保護乙方確保施工過程中的環(huán)境保護5.施工合同變更變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議6.施工進度款支付按照合同約定和實際完成情況支付進度款7.施工合同解除任何一方違約，另一方有權解除合同8.施工索賠處理任何一方提出索賠，另一方應在[天數(shù)]內答復9.施工資料管理乙方負責整理施工資料10.施工竣工驗收乙方按照合同約定完成施工，并組織竣工驗收五、竣工驗收1.竣工驗收條件工程按合同約定全部完成施工資料齊全2.竣工驗收程序乙方提交竣工驗收申請甲方組織驗收3.竣工驗收組織甲方組織驗收小組4.竣工驗收標準符合國家相關標準和規(guī)范5.竣工驗收報告驗收小組出具驗收報告6.竣工驗收備案甲方負責辦理竣工驗收備案手續(xù)7.竣工驗收存在問題處理對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應及時整改8.竣工驗收資料歸檔乙方負責整理歸檔驗收資料9.竣工驗收爭議解決爭議解決方式同合同爭議解決方式10.竣工驗收后續(xù)工作甲方負責辦理產權登記等后續(xù)工作六、保修與維護1.保修期限法定保修期限2.保修責任乙方在保修期內負責維修和更換3.保修費用保修費用由乙方承擔4.保修程序用戶提出保修要求，乙方應及時響應5.保修期內問題處理乙方應在[天數(shù)]內處理完畢6.保修期滿后維護乙方提供定期維護服務7.保修期內合同解除任何一方違約，另一方有權解除合同8.保修期內爭議解決爭議解決方式同合同爭議解決方式9.保修資料管理乙方負責整理歸檔保修資料10.保修期滿后責任轉移保修期滿后，責任轉移至用戶七、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致一方違約，經催告后仍不履行法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同終止條件合同履行完畢合同解除3.合同解除程序提出解除通知雙方確認解除4.合同終止程序雙方確認終止5.合同解除后的責任承擔雙方按合同約定承擔相應責任6.合同終止后的財產返還雙方按合同約定返還財產7.合同解除與終止的爭議解決爭議解決方式同合同爭議解決方式8.合同解除與終止后的后續(xù)工作雙方辦理合同解除或終止后的后續(xù)工作9.合同解除與終止后的法律責任雙方按合同約定承擔法律責任10.合同解除與終止后的權利義務轉移合同解除或終止后，權利義務按合同約定轉移八、合同履行過程中的其他事項1.合同履行過程中的變更變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議2.合同履行過程中的違約違約方應承擔違約責任3.合同履行過程中的爭議爭議解決方式同合同爭議解決方式4.合同履行過程中的合同解除任何一方違約，另一方有權解除合同5.合同履行過程中的合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止6.合同履行過程中的合同爭議解決爭議解決方式同合同爭議解決方式7.合同履行過程中的合同檔案管理雙方應妥善保管合同及相關文件8.合同履行過程中的合同法律責任違約方承擔相應的法律責任9.合同履行過程中的合同后續(xù)工作雙方應完成合同履行后的后續(xù)工作10.合同履行過程中的合同其他事項如有其他事項，雙方另行協(xié)商解決九、合同附件1.附件一：合同附件清單[詳細列出所有附件]2.附件二：合同附件內容[詳細列出所有附件內容]3.附件三：合同附件變更[詳細列出所有附件變更]4.附件四：合同附件補充[詳細列出所有附件補充]5.附件五：合同附件其他[詳細列出所有附件其他內容]十、合同修改與補充1.合同修改程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議2.合同補充程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議3.合同修改與補充內容[詳細列出修改與補充內容]4.合同修改與補充生效修改與補充協(xié)議自簽訂之日起生效5.合同修改與補充的爭議解決爭議解決方式同合同爭議解決方式6.合同修改與補充后的檔案管理雙方應將修改與補充協(xié)議歸檔7.合同修改與補充后的法律責任雙方按修改與補充協(xié)議承擔法律責任8.合同修改與補充后的后續(xù)工作雙方完成修改與補充后的后續(xù)工作9.合同修改與補充后的權利義務雙方權利義務按修改與補充協(xié)議執(zhí)行10.合同修改與補充后的利益分配利益分配按修改與補充協(xié)議執(zhí)行十一、合同終止后的法律后果1.合同終止后的合同責任雙方按合同約定承擔相應責任2.合同終止后的合同解除合同解除后的責任承擔3.合同終止后的合同履行合同終止后的合同履行義務4.合同終止后的合同爭議合同終止后的爭議解決方式5.合同終止后的合同檔案管理合同終止后的檔案保管6.合同終止后的合同法律責任合同終止后的法律責任承擔7.合同終止后的合同后續(xù)工作合同終止后的后續(xù)工作處理8.合同終止后的合同權利義務轉移合同終止后的權利義務轉移9.合同終止后的合同利益分配合同終止后的利益分配10.合同終止后的合同其他事項如有其他事項，雙方另行協(xié)商解決十二、合同履行過程中的其他事項1.合同履行過程中的變更變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議2.合同履行過程中的違約違約方應承擔違約責任3.合同履行過程中的爭議爭議解決方式同合同爭議解決方式4.合同履行過程中的合同解除任何一方違約，另一方有權解除合同5.合同履行過程中的合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止6.合同履行過程中的合同爭議解決爭議解決方式同合同爭議解決方式7.合同履行過程中的合同檔案管理雙方應妥善保管合同及相關文件8.合同履行過程中的合同法律責任違約方承擔相應的法律責任9.合同履行過程中的合同后續(xù)工作雙方應完成合同履行后的后續(xù)工作10.合同履行過程中的合同其他事項如有其他事項，雙方另行協(xié)商解決十三、合同附件1.附件一：合同附件清單[詳細列出所有附件]2.附件二：合同附件內容[詳細列出所有附件內容]3.附件三：合同附件變更[詳細列出所有附件變更]4.附件四：合同附件補充[詳細列出所有附件補充]5.附件五：合同附件其他[詳細列出所有附件其他內容]十四、合同修改與補充1.合同修改程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議2.合同補充程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議3.合同修改與補充內容[詳細列出修改與補充內容]4.合同修改與補充生效修改與補充協(xié)議自簽訂之日起生效5.合同修改與補充的爭議解決爭議解決方式同合同爭議解決方式6.合同修改與補充后的檔案管理雙方應將修改與補充協(xié)議歸檔7.合同修改與補充后的法律責任雙方按修改與補充協(xié)議承擔法律責任8.合同修改與補充后的后續(xù)工作雙方完成修改與補充后的后續(xù)工作9.合同修改與補充后的權利義務雙方權利義務按修改與補充協(xié)議執(zhí)行10.合同修改與補充后的利益分配利益分配按修改與補充協(xié)議執(zhí)行甲方（蓋章）：簽字：______________日期：______________乙方（蓋章）：簽字：______________日期：______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的決策權條款甲方對項目的整體決策具有最終決定權。重大設計變更、施工方案調整等需經甲方批準。2.甲方監(jiān)督權條款甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于進度、質量、安全等方面。甲方有權要求乙方提供施工過程中的相關資料和報告。3.甲方付款進度控制條款甲方根據(jù)施工進度和工程量的實際完成情況，按合同約定支付進度款。甲方有權對付款進度進行合理調整，以適應工程進度變化。4.甲方項目變更管理條款甲方提出的項目變更需經乙方確認，并簽訂書面變更協(xié)議。甲方變更導致工程量增加或工期延長時，應相應調整合同金額和工期。5.甲方合同解除權條款甲方在乙方嚴重違約或工程無法按期完工時，有權解除合同。甲方解除合同后，有權要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的施工管理權條款乙方對施工過程具有管理權，包括但不限于施工方案、進度安排等。乙方有權根據(jù)實際情況調整施工計劃，并提前通知甲方。2.乙方質量控制權條款乙方負責確保施工質量符合合同約定和國家標準。乙方有權對甲方提出的設計變更等要求提出意見，并要求甲方提供必要的支持。3.乙方安全責任條款乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。乙方應定期進行安全檢查，并及時消除安全隱患。4.乙方進度控制權條款乙方有權根據(jù)實際情況調整施工進度，并提前通知甲方。乙方應確保工程按期完工，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應責任。5.乙方合同解除權條款乙方在甲方嚴重違約或合同無法履行時，有權解除合同。乙方解除合同后，有權要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款本合同約定第三方中介提供的服務內容、費用及支付方式。第三方中介應按照合同約定履行職責，并對服務結果負責。2.第三方中介費用承擔條款第三方中介費用由甲方和乙方按合同約定比例分擔。如合同未約定，則由甲方承擔。3.第三方中介爭議解決條款第三方中介在履行職責過程中產生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[仲裁機構]仲裁。4.第三方中介保密條款第三方中介應對項目信息保密，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介責任條款第三方中介因自身原因導致服務瑕疵或違約，應承擔相應責任。甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任，并賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件清單2.合同附件內容3.合同附件變更4.合同附件補充5.合同附件其他6.項目立項批準文件7.土地使用權證8.建設工程規(guī)劃許可證9.工程設計審批文件10.工程施工許可證11.施工組織設計12.施工進度計劃13.項目投資估算14.項目風險評估報告15.施工合同變更協(xié)議16.竣工驗收報告17.保修資料18.爭議解決協(xié)議19.第三方中介服務協(xié)議20.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付進度款認定：甲方超過合同約定的付款期限未支付進度款2.違約行為：乙方未按期完成工程認定：乙方未在合同約定的工期內完成工程3.違約行為：乙方施工質量不符合標準認定：經檢驗，乙方施工質量不符合國家或行業(yè)標準4.違約行為：甲方未按時提供設計變更通知認定：甲方未在合同約定的期限內提供設計變更通知5.違約行為：乙方未按時整改驗收中發(fā)現(xiàn)的問題認定：乙方未在驗收后[天數(shù)]內完成問題整改三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律法規(guī)。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是規(guī)范建筑活動的法律法規(guī)。3.竣工驗收：指工程完工后，由建設單位組織的驗收活動。4.保修：指施工單位在工程保修期內對工程質量問題進行維修和更換。5.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括賠償損失、繼續(xù)履行等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤解決辦法：分析延誤原因，調整施工計劃，必要時增加資源。2.問題：施工質量不合格解決辦法：立即停止施工，查明原因，整改后重新施工。3.問題：甲方未按時付款解決辦法：催告甲方付款，必要時通過法律途徑解決。4.問題：乙方未按約定履行保修義務解決辦法：要求乙方履行保修義務，如不履行，可追究其違約責任。五、所有應用場景：1.新建房地產開發(fā)項目2.改造房地產開發(fā)項目3.房地產開發(fā)項目追加投資4.房地產開發(fā)項目合作開發(fā)5.房地產開發(fā)項目聯(lián)合開發(fā)全文完。2024版房地產開發(fā)施工合同全過程管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.合同當事人2.1當事人基本信息2.2當事人權利義務2.3當事人變更通知3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.工程設計4.1設計依據(jù)4.2設計階段4.3設計變更4.4設計費用5.工程施工5.1施工進度5.2施工質量5.3施工安全5.4施工合同價款5.5施工付款方式6.材料供應6.1材料供應責任6.2材料質量6.3材料價格6.4材料運輸7.設備采購7.1設備采購責任7.2設備質量7.3設備價格7.4設備運輸8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收期限8.4驗收費用9.工程保修9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除費用13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止費用14.其他約定14.1其他事項14.2其他條款14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.1.1合同雙方應按照本合同規(guī)范的要求，在合同簽訂前進行充分協(xié)商，確保合同內容完整、準確、清晰。1.1.2合同雙方應簽署正式的合同文本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.1.3合同簽訂后，雙方應立即履行合同約定的各項義務。1.2合同生效條件1.2.1合同雙方應確保合同內容符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。1.2.2合同簽訂后，雙方應在合同約定的期限內完成合同生效手續(xù)。1.3合同生效日期1.3.1合同生效日期以合同雙方簽署的合同文本上注明的日期為準。1.3.2合同生效日期前，雙方應完成合同約定的準備工作。2.合同當事人2.1當事人基本信息2.1.1開發(fā)商名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.1.2施工單位名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.2當事人權利義務2.2.1開發(fā)商的權利：（1）按照合同約定支付工程款；（2）監(jiān)督施工單位按照合同要求進行施工；（3）在合同約定的期限內完成項目驗收。2.2.2施工單位的權利：（1）按照合同約定進行施工；（2）要求開發(fā)商按照合同約定支付工程款；（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理建議。2.3當事人變更通知2.3.1當事人如需變更合同內容，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后修改合同。3.項目概況3.1項目名稱3.1.1本合同項目名稱為：[項目名稱]。3.2項目地點3.2.1本合同項目地點為：[項目地點]。3.3項目規(guī)模3.3.1本合同項目規(guī)模為：[項目規(guī)模]。3.4項目類型3.4.1本合同項目類型為：[項目類型]。4.工程設計4.1設計依據(jù)4.1.1本合同工程設計依據(jù)為國家現(xiàn)行相關設計規(guī)范、標準及政策。4.2設計階段4.2.1本合同工程設計階段包括：初步設計、施工圖設計。4.3設計變更4.3.1設計變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂設計變更協(xié)議。4.4設計費用4.4.1本合同設計費用為：[設計費用]。5.工程施工5.1施工進度（1）[節(jié)點1]；（2）[節(jié)點2]；（3）[節(jié)點3]；（4）[節(jié)點4]。5.2施工質量5.2.1本合同工程施工質量應符合國家現(xiàn)行相關施工質量標準。5.3施工安全5.3.1本合同工程施工安全應符合國家現(xiàn)行相關施工安全標準。5.4施工合同價款5.4.1本合同工程施工合同價款為：[施工合同價款]。5.5施工付款方式5.5.1本合同施工付款方式為：[付款方式]。6.材料供應6.1材料供應責任6.1.1本合同材料供應責任由施工單位承擔。6.2材料質量6.2.1本合同材料質量應符合國家現(xiàn)行相關材料質量標準。6.3材料價格6.3.1本合同材料價格為：[材料價格]。6.4材料運輸6.4.1本合同材料運輸費用由施工單位承擔。8.工程驗收8.1驗收標準8.1.1工程驗收應按照國家現(xiàn)行相關工程驗收規(guī)范、標準及合同約定進行。8.2驗收程序8.2.1驗收前，施工單位應向開發(fā)商提交驗收申請報告。8.2.2開發(fā)商收到驗收申請后，應在約定的驗收期限內組織驗收。8.2.3驗收過程中，雙方應共同檢查工程質量、材料、設備等是否符合合同要求。8.3驗收期限8.3.1工程驗收期限為工程竣工后[驗收期限]天內。8.4驗收費用8.4.1驗收費用由開發(fā)商承擔。9.工程保修9.1保修期限9.1.1本合同工程保修期限為自工程驗收合格之日起[保修期限]年。9.2保修范圍9.2.1保修范圍包括工程質量缺陷、材料缺陷、設備缺陷等。9.3保修責任9.3.1施工單位應負責保修期內發(fā)生的保修事項，及時修復。10.違約責任10.1違約情形10.1.1雙方任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除前，雙方應書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除費用12.3.1合同解除費用由雙方協(xié)商確定。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢，或因不可抗力等原因導致合同無法履行。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應書面通知對方，并簽訂合同終止協(xié)議。13.3合同終止費用13.3.1合同終止費用由雙方協(xié)商確定。14.其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他附件14.3.1本合同附件包括：[附件1]、[附件2]等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、檢測機構、保險機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應明確第三方的職責、權利和義務。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同總價。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和專業(yè)技術能力。16.1.2甲方有權要求第三方提供必要的工作成果和報告。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并按照合同約定提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應接受第三方對工程質量和施工過程的監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同中“第三方責任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其賠償責任的最高限額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定。17.3第三方責任限額適用范圍17.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或違反合同約定所造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。18.1.2第三方應向甲方提供服務，甲方應支付相應費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。18.2.2第三方應向乙方提供服務，乙方應支付相應費用。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方與合同雙方之間的關系由本合同及雙方簽訂的第三方協(xié)議共同約定。18.3.2第三方應按照合同約定和第三方協(xié)議的約定履行職責。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。19.2合同變更生效19.2.1合同變更協(xié)議經合同雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2爭議解決程序20.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭議解決費用20.3.1第三方介入產生的爭議解決費用由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供合同雙方的有效營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方的合法經營身份。2.附件2：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。3.附件3：合同雙方授權委托書要求：如合同雙方授權他人代為簽署合同，需提供授權委托書，明確授權范圍和期限。4.附件4：工程設計文件要求：提供工程設計文件，包括初步設計、施工圖設計等，以證明工程設計成果。5.附件5：施工圖紙及技術規(guī)范要求：提供施工圖紙及技術規(guī)范，以明確施工過程中的技術要求和標準。6.附件6：工程量清單及報價單要求：提供工程量清單及報價單，以明確工程項目的價格和數(shù)量。7.附件7：材料設備清單及采購合同要求：提供材料設備清單及采購合同，以明確材料設備的種類、數(shù)量和價格。8.附件8：施工進度計劃要求：提供施工進度計劃，以明確施工過程中的時間安排和節(jié)點要求。9.附件9：施工安全措施及應急預案要求：提供施工安全措施及應急預案，以保障施工過程中的安全。10.附件10：工程驗收報告要求：提供工程驗收報告，以證明工程已按合同約定完成驗收。11.附件11：工程保修證書要求：提供工程保修證書，以明確保修期限和保修范圍。12.附件12：第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入協(xié)議，以明確第三方介入的條件、職責和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。乙方未按合同約定完成工程進度。乙方未按合同約定保證工程質量。乙方未按合同約定提供必要的信息和資料。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按合同約定支付工程款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方未按合同約定完成工程進度，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定保證工程質量，應承擔違約責任，修復或更換不合格工程部分。乙方未按合同約定提供必要的信息和資料，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。第三方未按合同約定履行職責，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。3.示例說明：甲方未按合同約定支付工程款，導致乙方停工，乙方因此遭受損失。乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定完成工程進度，導致工程延期交付。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，如工期延誤罰款等。全文完。2024版房地產開發(fā)施工合同全過程管理規(guī)范2合同編號_________一、合同主體名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方（如有其他相關方，在此填寫）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，為規(guī)范房地產開發(fā)施工全過程管理，明確甲乙雙方的權利義務，確保工程質量和進度，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產開發(fā)施工過程中的權利義務，確保工程順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產開發(fā)：指在依法取得土地使用權后，對土地進行規(guī)劃、設計、建設、銷售等一系列活動。（2）施工：指按照設計圖紙和施工規(guī)范，對建筑物進行建造、安裝、裝飾等活動。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔房地產開發(fā)責任的主體。（2）乙方：指在本合同中承擔施工責任的主體。（3）合同價款：指甲乙雙方約定，乙方按照合同約定完成施工任務后，甲方應支付的款項。（4）工期：指乙方完成施工任務的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成施工任務。（2）甲方有權對施工過程中的質量問題進行監(jiān)督，并提出整改要求。（3）甲方應按照合同約定支付合同價款。（4）甲方應按照合同約定提供施工圖紙、技術資料等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術資料等。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付合同價款。（3）乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成施工任務。（4）乙方應按照國家有關法律法規(guī)、施工規(guī)范和設計圖紙進行施工。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為（填寫工期）個月。5.2合同履行地點本合同約定的施工地點為：（填寫施工地點）。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術資料等。（2）乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成施工任務。（3）甲乙雙方按照合同約定進行工程驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期完成后，雙方無異議，合同自行終止。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致，合同終止。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定完成剩余工作。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付已完成的工程款。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理工程遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）施工圖紙費用：包括但不限于設計費、審圖費等。（2）材料費用：包括但不限于主材、輔材、設備等采購費用。（3）人工費用：包括但不限于施工人員工資、福利等。（4）機械費用：包括但不限于施工機械租賃、維修、折舊等費用。（5）管理費用：包括但不限于項目管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用。（6）其他費用：包括但不限于合同約定外的費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價的（填寫比例）作為預付款。（2）進度款：按照工程進度，甲方應按月向乙方支付已完成工程量的（填寫比例）作為進度款。（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后，甲方應在（填寫時間）內向乙方支付竣工結算款。（4）保修金：甲方應向乙方支付（填寫金額）作為保修金，保修期滿后無質量問題，乙方應無息退還。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后（填寫時間）內。（2）進度款支付時間：每月（填寫日期）前。（3）竣工結算款支付時間：工程竣工驗收合格后（填寫時間）內。（4）保修金支付時間：工程竣工驗收合格后（填寫時間）內。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應出具相應的付款憑證。（2）乙方收到款項后，應向甲方出具收款憑證。（3）雙方應按照國家有關稅收政策，依法納稅。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付款項的，應向乙方支付（填寫金額）的違約金。（2）甲方未按約定提供施工圖紙、技術資料的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、質量、標準完成施工任務的，應向甲方支付（填寫金額）的違約金。（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質量問題的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付相應的違約金或賠償金。賠償金以實際損失為基礎，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至（填寫時間）止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對施工過程中的設計變更、材料變更等決策權。（2）乙方保留對施工過程中出現(xiàn)的技術難題、質量問題等解決方案的決策權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對施工過程中涉及國家秘密、商業(yè)秘密等信息的保密權。（2）乙方保留對施工過程中涉及技術專利、專有技術的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。（2）修改或補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開協(xié)調會，討論解決施工過程中的問題。（2）雙方