商品房住房借款合同2025年

商品房住房借款合同2025年通用合同編號：__________合同各方：地址：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供商品房住房借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供商品房住房借款，貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。1.2乙方所借貸款僅限于購買甲方開發(fā)的位于_____的商品房，并僅限于房屋買賣合同約定的用途。第二條貸款期限2.1甲方向乙方提供的商品房住房借款期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2甲方同意在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計劃和方式，向乙方提供貸款。第三條貸款利率3.1甲方提供的商品房住房借款利率為_____%。3.2利率調(diào)整按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式及還款賬戶4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和方式，按時足額向甲方還款。4.2乙方同意將貸款本息通過轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：_____賬號：_____銀行：_____第五條擔(dān)保5.1乙方同意以其所購買的商品房提供抵押擔(dān)保，抵押合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2乙方同意將抵押商品房辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)憑證交付甲方。5.3甲方有權(quán)在乙方未按期還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.3甲方未按約定時間、數(shù)額提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未提供貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_____年_____月_____日一、附件列表：1.商品房買賣合同

2.抵押合同

3.房屋所有權(quán)證

4.身份證復(fù)印件

5.收入證明

6.還款計劃表

7.貸款申請表

8.貸款批準(zhǔn)通知書

9.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期還款：指合同約定的還款日屆滿后，乙方未按約定的還款方式和金額歸還貸款本息。

2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未將貸款用于購買甲方開發(fā)的商品房，或未按照房屋買賣合同約定的用途使用貸款。

3.甲方未按約定時間、數(shù)額提供貸款：指甲方在合同約定的貸款額度、期限內(nèi)，未按時足額向乙方提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于銷售的住宅房屋。

2.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。

3.抵押權(quán)：指抵押擔(dān)保權(quán)利人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.逾期利息：指貸款人未按期還款應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的利息。

5.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無力按期還款。

解決辦法：與乙方協(xié)商，制定延期還款計劃；依法行使抵押權(quán)，收回貸款。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：提前收回貸款，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時間、數(shù)額提供貸款。

解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行貸款義務(wù)，如未按時提供貸款，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲