2025年度臺(tái)灣房產(chǎn)抵押借款合同示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度臺(tái)灣房產(chǎn)抵押借款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房產(chǎn)信息1.3借款人抵押物信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2費(fèi)用種類(lèi)及金額5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物權(quán)利狀況6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記6.2抵押登記手續(xù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3保密條款13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名或名稱(chēng)：1.1.2身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地址：1.2借款人房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.2.5房產(chǎn)估值：1.3借款人抵押物信息1.3.1抵押物名稱(chēng)：1.3.2抵押物地址：1.3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.4抵押物估值：2.借款金額及用途2.1借款金額：2.2借款用途：2.2.1具體用途說(shuō)明：3.借款期限及還款方式3.1借款期限：3.2還款方式：3.2.1按月還款3.2.2按季度還款3.2.3按年還款4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：4.2費(fèi)用種類(lèi)及金額：4.2.1評(píng)估費(fèi)4.2.2抵押登記費(fèi)4.2.3其他費(fèi)用5.抵押物信息5.1抵押物描述：5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：5.3抵押物權(quán)利狀況：6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記：6.2抵押登記手續(xù)：7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：7.2抵押物保管方式：8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款8.1.1逾期還款的定義：8.1.2逾期還款的利息計(jì)算：8.1.3逾期還款的違約金計(jì)算：8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約責(zé)任：8.2.2借款人逾期還款的違約責(zé)任：8.2.3借款人未按約定用途使用借款的違約責(zé)任：8.2.4借款人提供虛假信息的違約責(zé)任：9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款人單方解除條件：9.1.2借款人單方解除程序：9.2合同終止條件9.2.1合同到期自然終止：9.2.2合同因借款人違約而終止：9.2.3合同因不可抗力而終止：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議協(xié)商解決：10.1.2爭(zhēng)議仲裁解決：10.1.3爭(zhēng)議訴訟解決：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：10.2.2人民法院：11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同：11.1.2抵押登記完成：11.1.3借款人提供相關(guān)文件：11.2合同變更程序11.2.1變更通知：11.2.2變更文件簽署：12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1書(shū)面通知：12.1.2電子郵件通知：12.2不可抗力12.2.1不可抗力的定義：12.2.2不可抗力事件的處理：12.3保密條款12.3.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：12.3.2保密期限：13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.2合同生效日期：14.3合同份數(shù)：14.3.1借款人保留一份：14.3.2借款人保留一份：14.3.3銀行保留一份：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在借款合同中，除借款人和貸款人之外，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的約定2.1合同中如需第三方介入，借款人和貸款人應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨(dú)立的判斷權(quán)和執(zhí)行權(quán)；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)借款人和貸款人提供的服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；4.2.2對(duì)借款人和貸款人的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3在提供服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人之間的關(guān)系：5.1.1第三方與借款人之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方對(duì)借款人的服務(wù)不得損害借款人的合法權(quán)益。5.2第三方與貸款人之間的關(guān)系：5.2.1第三方與貸款人之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方對(duì)貸款人的服務(wù)不得損害貸款人的合法權(quán)益。5.3第三方與借款人和貸款人之間的關(guān)系：5.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)借款人和貸款人之間的關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障；5.3.2第三方不得利用其在合同中的地位，干預(yù)借款人和貸款人的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：6.1.1中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠?yàn)榻杩钊撕唾J款人提供真實(shí)、有效的服務(wù)；6.1.2中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并及時(shí)向借款人和貸款人報(bào)告服務(wù)情況。6.2評(píng)估服務(wù)：6.2.1評(píng)估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，對(duì)抵押物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；6.2.2評(píng)估方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向借款人和貸款人提交評(píng)估報(bào)告。6.3擔(dān)保服務(wù)：6.3.1擔(dān)保方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠?yàn)榻杩钊颂峁┯行У膿?dān)保；6.3.2擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保，并向借款人和貸款人提交擔(dān)保文件。6.4審計(jì)服務(wù)：6.4.1審計(jì)方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；6.4.2審計(jì)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)，并向借款人和貸款人提交審計(jì)報(bào)告。7.第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，借款人和貸款人應(yīng)就第三方介入的條款進(jìn)行協(xié)商，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)變更。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由借款人、貸款人和第三方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入的合同終止10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤?wù)完成或終止時(shí)，借款人和貸款人應(yīng)就第三方介入的合同進(jìn)行相應(yīng)處理。11.第三方介入的合同附件11.1合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議和服務(wù)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方簽字等。說(shuō)明：借款合同是合同的核心文件，明確了借款人和貸款人的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱(chēng)、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、估值等信息。說(shuō)明：抵押物清單列明了抵押物的詳細(xì)信息，為抵押登記和評(píng)估提供依據(jù)。3.附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：抵押登記證明文件是抵押登記完成的證明，確保抵押權(quán)合法有效。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.附件五：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)借款人的身份信息。6.附件六：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人的信用報(bào)告，包括信用歷史、信用評(píng)分等。說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況。7.附件七：貸款人授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：貸款人簽署的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)特定人員代為辦理相關(guān)事宜。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于明確授權(quán)范圍和代為辦理事宜的人員。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進(jìn)行添加，以確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款；借款人未按約定用途使用借款；借款人提供虛假信息；借款人未履行抵押物保管義務(wù)；貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款；貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來(lái)確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；借款人未按約定用途使用借款：借款人應(yīng)退還已使用的借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償貸款人的損失；借款人未履行抵押物保管義務(wù)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償貸款人的損失；貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度臺(tái)灣房產(chǎn)抵押借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.房產(chǎn)抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.借款人信息3.1借款人基本情況3.2借款人信用狀況3.3借款人還款能力4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.還款方式與計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理6.抵押權(quán)行使與處置6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)處置方式6.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.費(fèi)用與稅費(fèi)7.1借款費(fèi)用7.2抵押登記費(fèi)用7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第二條房產(chǎn)抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于臺(tái)灣地區(qū)，具體地址為：[詳細(xì)地址]。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)]，證明抵押房產(chǎn)歸借款人所有。2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)經(jīng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為：[評(píng)估價(jià)值]元人民幣。第三條借款人信息3.1借款人基本情況借款人姓名：[借款人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。3.2借款人信用狀況借款人信用狀況良好，無(wú)不良信用記錄。3.3借款人還款能力借款人具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按時(shí)償還借款本息。第四條借款金額與期限4.1借款金額借款金額為：[借款金額]元人民幣。4.2借款期限借款期限為：[借款期限]年。4.3借款利率借款利率為：[年利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條還款方式與計(jì)劃5.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款本息。5.2還款計(jì)劃借款人每月償還金額為：[每月還款金額]元人民幣。5.3逾期還款處理借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為：[逾期利率]%。第六條抵押權(quán)行使與處置6.1抵押權(quán)行使條件借款人未按時(shí)償還借款本息，且經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)處置方式抵押權(quán)人可依法將抵押房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)處理，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。6.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。第七條費(fèi)用與稅費(fèi)7.1借款費(fèi)用借款人應(yīng)支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用為：[抵押登記費(fèi)用]元人民幣，由借款人承擔(dān)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)抵押房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由借款人承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方當(dāng)事人如需變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[解除通知期限]內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議；3.解除協(xié)議簽訂后，合同自解除之日起終止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.借款人未按約定償還借款本息；2.借款人未按約定履行抵押權(quán)相關(guān)義務(wù)；3.雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；3.違約金和賠償損失的計(jì)算方式按本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約金計(jì)算違約金為借款金額的[違約金比率]%，按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為臺(tái)灣地區(qū)有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理后，按照法定程序進(jìn)行審理；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的判決為終審判決，具有法律效力。第十一條合同附件11.1合同附件清單1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.雙方當(dāng)事人身份證明文件；4.其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。12.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為：[簽署時(shí)間]。12.3合同簽署人借款人：[借款人姓名]，抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人姓名]。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為：[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。13.2合同備案手續(xù)1.雙方應(yīng)將合同文本提交備案機(jī)構(gòu)；2.備案機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行審查，符合要求的予以備案；3.備案機(jī)構(gòu)出具備案證明。13.3合同備案期限合同備案期限為：[備案期限]年。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同解釋與爭(zhēng)議處理本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估；2.信用調(diào)查；3.法律咨詢(xún)；4.抵押物監(jiān)管；5.借款資金監(jiān)管；6.中介服務(wù)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.第三方接受甲乙雙方委托，簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定；3.第三方同意按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。第十七條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.義務(wù)：支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.義務(wù)：支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第十八條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的[責(zé)任限額比率]%；2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方有權(quán)監(jiān)督其工作。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方有權(quán)監(jiān)督其工作。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督其工作。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容；2.變更后的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除1.如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；2.第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，妥善處理。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為臺(tái)灣地區(qū)有管轄權(quán)的人民法院。21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此文件用于證明抵押房產(chǎn)的合法性和歸屬，是合同生效的必要條件。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為借款金額和抵押權(quán)處置的基礎(chǔ)。3.雙方當(dāng)事人身份證明文件要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明文件，證明雙方當(dāng)事人的真實(shí)身份。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)合同簽署人的身份，確保合同的合法性和有效性。4.借款合同要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定，是合同的核心內(nèi)容。5.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)，包括抵押物的范圍、抵押權(quán)的行使等。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)，是保障抵押權(quán)人權(quán)益的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定，是第三方介入合同的重要組成部分。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，是保障合同順利履行的保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定償還借款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計(jì)算。示例：借款人每月應(yīng)償還1萬(wàn)元，逾期未償還，則從逾期之日起按每日1%支付逾期利息。2.借款人未按約定履行抵押權(quán)相關(guān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：借款人未按約定辦理抵押登記，則應(yīng)支付相當(dāng)于借款金額1%的違約金。3.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.甲乙雙方任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。示例：地震導(dǎo)致抵押房產(chǎn)無(wú)法使用，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。全文完。2024年度臺(tái)灣房產(chǎn)抵押借款合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2出借人2.3抵押物3.借款金額3.1借款本金3.2利息計(jì)算4.借款期限4.1借款期限起止日期4.2還款期限5.抵押物描述5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估價(jià)值7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)立方式7.2抵押權(quán)登記8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付期限9.借款本金及利息的償還9.1償還方式9.2償還期限10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“借款人”指需要借款的臺(tái)灣地區(qū)房產(chǎn)所有者。1.1.2本合同中“出借人”指提供借款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3本合同中“抵押物”指借款人提供的作為抵押的臺(tái)灣地區(qū)房產(chǎn)。1.1.4本合同中“借款金額”指借款人從出借人處獲得的借款總額。1.1.5本合同中“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還全部借款本息的期限。1.1.6本合同中“利息”指借款人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出借人的報(bào)酬。1.1.7本合同中“違約”指借款人未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方另有約定，以約定的語(yǔ)言為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人全名：2.1.2借款人身份證號(hào)碼：2.1.3借款人住所地：2.2出借人2.2.1出借人全名：2.2.2出借人身份證號(hào)碼：2.2.3出借人住所地：2.3抵押物2.3.1抵押物地址：2.3.2抵押物類(lèi)型：2.3.3抵押物所有權(quán)證明文件編號(hào)：3.借款金額3.1借款本金：3.2利息計(jì)算方式：3.3利息支付頻率：4.借款期限4.1借款期限起止日期：4.2還款期限：4.3分期還款計(jì)劃（如有）：5.抵押物描述5.1抵押物基本情況：5.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：5.3抵押物評(píng)估價(jià)值：6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)立方式：6.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：6.3抵押權(quán)登記手續(xù)：7.利息支付7.1利息支付方式：7.2利息支付日期：7.3利息支付賬戶(hù)信息：8.借款本金及利息的償還8.1償還方式8.1.1借款本金及利息的償還應(yīng)通過(guò)約定的銀行賬戶(hù)進(jìn)行。8.1.2借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃在指定日期償還本金及利息。8.2償還期限8.2.1借款人應(yīng)在借款期限屆滿后的一定期限內(nèi)償還全部借款本金。8.2.2利息應(yīng)按照約定的利率和支付頻率支付，直至借款本金全部?jī)斶€。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1如借款人未按期償還借款本金及利息，出借人有權(quán)根據(jù)本合同約定處置抵押物。9.1.2抵押物處置前，出借人應(yīng)提前通知借款人，并給予借款人合理的償還期限。9.2抵押物處置程序9.2.1出借人可通過(guò)拍賣(mài)、出售或其他合法方式處置抵押物。9.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按期償還借款本金及利息。10.1.2借款人未按照合同約定使用借款。10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人應(yīng)向出借人支付違約金。10.2.2出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。10.2.3出借人有權(quán)依法處置抵押物。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為臺(tái)灣地區(qū)的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2借款人將抵押物權(quán)屬證明文件交付出借人。12.2合同終止條件12.2.1借款本金及利息全部?jī)斶€完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出借人依法解除合同。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明文件、借款人身份證明文件等。13.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指除甲、乙雙方之外，因履行本合同需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方另行約定，并在合同附件中明確列出。2.2如第三方責(zé)任超過(guò)其約定的責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。3.第三方介入的必要性3.1.1抵押物評(píng)估需要；3.1.2合同簽訂及履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)；3.1.3抵押物登記及處置；3.1.4借款人信用調(diào)查；3.1.5其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的必要性事項(xiàng)。4.第三方選擇與指定4.1甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并指定其具體職責(zé)。4.2如一方未能在約定的時(shí)間內(nèi)指定第三方，另一方有權(quán)指定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)，包括但不限于：5.1.1完成評(píng)估、咨詢(xún)、調(diào)查等工作；5.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和報(bào)告；5.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；5.1.4其他甲、乙雙方要求的職責(zé)。5.2.1獲取必要的工作資料和文件；5.2.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲、乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的利益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方