房產合作協(xié)議(2025年)

房產合作協(xié)議(2025年)合同編號：__________一、房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于____________，房產證號：____________，房屋結構及面積：____________，甲方對該房產擁有完全的產權。1.2乙方承租甲方上述房產，用于____________用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證對出租房屋享有完全的產權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求，確保房屋及附屬設施的安全運行。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并按期使用、保管、維護房屋及附屬設施。6.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得將房屋轉租給第三方。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內進行非法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方違反本協(xié)議第五條的約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還押金。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證復印件

2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.甲乙雙方身份證復印件

4.租賃合同續(xù)約申請表

5.押金收據(jù)

6.租金支付憑證

7.房屋交付確認書

8.房屋及附屬設施清單

9.房屋維修記錄

10.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供符合租賃條件的房屋，導致乙方無法正常使用。

2.甲方未按照約定時間交付房屋，延遲交付。

3.甲方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付。

4.乙方未按照約定使用、保管、維護房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞。

5.乙方未按照約定時間遷離出租房屋，逾期遷離。

6.乙方擅自改變房屋的結構和用途，或擅自轉租給第三方。

7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并將其出租給他人的個人或單位。

2.乙方：指承租甲方房產并支付租金的個人或單位。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。

5.押金：指乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的費用。

6.違約金：指一方未履行合同約定而應支付給另一方的賠償金。

7.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金而應支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供符合租賃條件的房屋。

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金。3.問題：甲方未按照約定支付租金。

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定使用、保管、維護房屋及附屬設施。

解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.問題：乙方未按照約定時間遷離出租房屋。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.問題：乙方擅自改變房屋的結構和用途，或擅自轉租給第三方。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.問題：甲乙雙方未按照約定履行合同義務。

解決辦法：雙方有權解除合同，