2025年二手房買賣合同按揭貸款模板

2025年二手房買賣合同按揭貸款模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并同意按揭貸款方式支付購房款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋用途：________________；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由乙方向貸款銀行申請；（3）貸款期限：____年；（4）貸款利率：按貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。四、貸款申請及還款4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請材料；4.2貸款銀行審批通過后，乙方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)；4.3乙方應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定，按時還款，確保貸款賬戶正常還款狀態(tài)；4.4乙方如發(fā)生逾期還款或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；5.2在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；5.3本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易合同；

4.貸款申請表；

5.貸款審批文件；

6.房屋過戶申請表；

7.房屋過戶證明；

8.家具、家電清單及其價值評估報告；

9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻；

10.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：

未能按約定時間交付房屋；

未能按約定提供齊全的房產(chǎn)證明文件；

提供的房屋實際情況與約定不符。2.乙方違約：

未能按約定時間支付首付款；

未能按約定時間辦理貸款手續(xù)；

未能按約定時間還款或發(fā)生逾期還款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。

2.按揭貸款：購房者以所購房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請貸款，分期償還。

3.違約金：違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。

5.逾期還款：借款人未按約定的還款日期還款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付首付款。

解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)。

解決辦法：乙方應(yīng)重新提供符合銀行要求的材料，或考慮其他貸款方案。4.問題：房屋實際情況與約定不符。

解決辦法：甲方應(yīng)按實際狀況進(jìn)行整改，或支付相應(yīng)的賠償。五、所