二零二五年個(gè)人住宅買賣貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人住宅買賣貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息（如有）1.4代理人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及計(jì)息方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放方式3.4貸款發(fā)放地點(diǎn)4.貸款還款4.1還款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃4.4逾期還款責(zé)任5.貸款變更5.1貸款期限變更5.2利率變更5.3貸款用途變更5.4其他變更6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保物信息6.4擔(dān)保責(zé)任7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2拖欠利息責(zé)任8.3拖欠保險(xiǎn)費(fèi)責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款發(fā)放憑證12.3附件三：還款計(jì)劃12.4附件四：擔(dān)保合同（如有）12.5附件五：保險(xiǎn)合同（如有）13.合同其他13.1合同解釋13.2合同附件13.3合同變更13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：銀行1.1.2出借人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出借人法定代表人：1.1.4出借人聯(lián)系電話：1381.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)碼：X111199001011.2.3借款人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4借款人聯(lián)系電話：13956781.3借款人配偶信息（如有）1.3.1配偶姓名：1.3.2配偶身份證號(hào)碼：X2221988020223451.3.3配偶地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.4配偶聯(lián)系電話：13787651.4代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：趙六1.4.2代理人身份證號(hào)碼：X3331990030334561.4.3代理人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4.4代理人聯(lián)系電話：13690122.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3還款方式：等額本息還款法2.4利率及計(jì)息方式：年利率4.5%，按月計(jì)息，按月支付2.5貸款用途：個(gè)人住宅購買3.貸款發(fā)放3.1.1具備完全民事行為能力3.1.2具有穩(wěn)定的收入來源3.1.4滿足銀行其他相關(guān)要求3.2貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶3.4貸款發(fā)放地點(diǎn)：出借人營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)4.貸款還款4.1還款期限：貸款期限為5年，共計(jì)60期4.2還款方式：等額本息還款法4.3還款計(jì)劃：借款人每月需償還本金及利息共計(jì)元4.4逾期還款責(zé)任：如借款人逾期還款，需支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果5.貸款變更5.1貸款期限變更：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行變更5.2利率變更：在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)利率進(jìn)行變更5.3貸款用途變更：在合同有效期內(nèi)，如借款人需要變更貸款用途，需經(jīng)出借人同意5.4其他變更：合同其他條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保6.2擔(dān)保人信息6.2.1擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司6.2.2擔(dān)保人地址：省市區(qū)街道號(hào)6.2.3擔(dān)保人法定代表人：陳七6.3擔(dān)保物信息：借款人名下位于省市區(qū)的一套住宅，房產(chǎn)證號(hào)為X6.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)借款人逾期還款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任：借款人如未按約定時(shí)間償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付貸款本金0.05%的違約金。8.2拖欠利息責(zé)任：借款人如拖欠利息，每逾期一日，應(yīng)支付拖欠利息的0.1%作為違約金。8.3拖欠保險(xiǎn)費(fèi)責(zé)任：借款人如拖欠保險(xiǎn)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付拖欠保險(xiǎn)費(fèi)總額的0.1%作為違約金。8.4其他違約責(zé)任：如借款人違反合同其他條款，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除9.1.1借款人未按合同約定使用貸款資金；9.1.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效；9.1.3借款人無力償還貸款，經(jīng)多次協(xié)商無果；9.1.4出借人因政策調(diào)整或其他不可抗力因素，無法繼續(xù)履行合同；9.1.5合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：合同解除需提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止貸款資金的支付，并按照合同約定處理剩余貸款本息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)完成。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自2004年1月1日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款發(fā)放憑證12.3附件三：還款計(jì)劃12.4附件四：擔(dān)保合同（如有）12.5附件五：保險(xiǎn)合同（如有）13.合同其他13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于2004年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人員：借款人：；出借人：（或其授權(quán)代表）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除合同當(dāng)事人甲（借款人）和乙（出借人）之外，為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤?dāng)事人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方介入程序17.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商一致后，可共同選定第三方介入合同履行。17.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，確保其能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。17.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1通知義務(wù)：甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并告知第三方介入的相關(guān)信息。19.3第三方報(bào)告義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚣滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行受阻，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌讲怀袚?dān)責(zé)任。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定退出。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同履行后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)終止介入。22.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括合同當(dāng)事人信息、貸款基本信息、貸款發(fā)放、貸款還款、貸款變更、貸款擔(dān)保、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效、合同其他等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包括貸款發(fā)放時(shí)間、發(fā)放金額、發(fā)放方式等。附件說明：本附件作為貸款發(fā)放的憑證，證明貸款已按照合同約定發(fā)放。3.附件三：還款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括還款期限、還款方式、每月還款金額等。附件說明：本附件作為還款計(jì)劃，明確規(guī)定了借款人的還款安排。4.附件四：擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保人信息、擔(dān)保物信息、擔(dān)保責(zé)任等。附件說明：本附件作為擔(dān)保合同，明確了擔(dān)保人對(duì)借款人的擔(dān)保責(zé)任。5.附件五：保險(xiǎn)合同（如有）詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件說明：本附件作為保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)人對(duì)借款人的保險(xiǎn)責(zé)任。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。7.附件七：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：包括借款人、出借人及擔(dān)保人的身份證復(fù)印件。附件說明：本附件作為身份證明，用于核實(shí)合同當(dāng)事人的身份信息。8.附件八：婚姻狀況證明（如有）詳細(xì)要求：包括借款人婚姻狀況的證明材料。附件說明：本附件作為婚姻狀況證明，用于核實(shí)借款人的婚姻狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按合同約定時(shí)間償還貸款本息。拖欠利息：借款人拖欠利息未支付。拖欠保險(xiǎn)費(fèi)：借款人拖欠保險(xiǎn)費(fèi)未支付。提供虛假信息：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效。未按約定使用貸款資金：借款人未按合同約定使用貸款資金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：每逾期一日，支付貸款本金0.05%的違約金。拖欠利息：每逾期一日，支付拖欠利息的0.1%作為違約金。拖欠保險(xiǎn)費(fèi)：每逾期一日，支付拖欠保險(xiǎn)費(fèi)總額的0.1%作為違約金。提供虛假信息：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定使用貸款資金：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：違約還款：借款人于2024年1月1日應(yīng)償還貸款本金及利息共計(jì)10000元，但實(shí)際于1月10日償還，逾期9天。應(yīng)支付違約金450元（10000元×0.05%×9天）。拖欠利息：借款人于2024年1月1日應(yīng)支付利息500元，但實(shí)際于2月1日支付，拖欠31天。應(yīng)支付違約金15元（500元×0.1%×31天）。全文完。二零二四年個(gè)人住宅買賣貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.貸款條件及擔(dān)保5.1貸款條件5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.3房屋交付條件7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任8.3貸款銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3貸款銀行信息名稱：___________地址：___________負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：___________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________產(chǎn)權(quán)類型：___________2.4房地產(chǎn)用途用途：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2貸款部分：人民幣_(tái)__________元整，由買受人向貸款銀行申請(qǐng)貸款。3.2.3還款方式：按月等額本息還款方式。第四條貸款金額及利率4.1貸款金額人民幣_(tái)__________元整4.2貸款期限___________年4.3貸款利率年利率：___________%4.4還款方式按月等額本息還款方式第五條貸款條件及擔(dān)保5.1貸款條件5.1.1買受人須滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件。5.1.2出賣人須提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)材料。5.2擔(dān)保方式5.2.1貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式。5.2.2擔(dān)保期限：___________年第六條房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2.1買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3房屋交付條件6.3.1房屋符合合同約定。6.3.2交付房屋時(shí)，買受人應(yīng)支付全部房款。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1土地增值稅7.1.2契稅7.1.3個(gè)人所得稅7.1.4房屋所有權(quán)登記費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.2.1土地增值稅、契稅、個(gè)人所得稅由買受人承擔(dān)。7.2.2房屋所有權(quán)登記費(fèi)由買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.1.1如買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬分之五的違約金。8.1.2如買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋交易價(jià)值的萬分之五的違約金。8.2出賣人違約責(zé)任8.2.1如出賣人未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易價(jià)值的萬分之五的違約金。8.2.2如出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.3貸款銀行違約責(zé)任8.3.1如貸款銀行未按約定提供貸款，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付貸款金額的萬分之五的違約金。8.3.2如貸款銀行提供的貸款條件發(fā)生變化，導(dǎo)致買受人無法繼續(xù)履行合同，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)作出答復(fù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過___________（如：郵寄、電子郵件、傳真等）方式進(jìn)行送達(dá)。12.3不可抗力條款12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款審批表等）第十四條合同簽署及見證14.1簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為___________。14.3見證人信息見證人：___________見證日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的___________倍。16.2.2如第三方提供的服務(wù)涉及多個(gè)項(xiàng)目，則每個(gè)項(xiàng)目的責(zé)任限額分別計(jì)算。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。17.3利益17.3.1第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得甲乙雙方的認(rèn)可和好評(píng)。17.3.2第三方通過協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，實(shí)現(xiàn)自身的商業(yè)利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與貸款銀行的劃分18.3.1第三方與貸款銀行之間的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助貸款銀行審核甲乙雙方資質(zhì)，確保交易合法合規(guī)。18.3.3第三方應(yīng)協(xié)助貸款銀行完成貸款發(fā)放和回收工作。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.1.3中介方應(yīng)在交易完成后，向甲乙雙方收取約定的中介費(fèi)用。19.2評(píng)估服務(wù)19.2.1評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。19.2.2評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。19.2.3評(píng)估方應(yīng)在交易完成后，向甲乙雙方收取約定的評(píng)估費(fèi)用。19.3擔(dān)保服務(wù)19.3.1擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，提供擔(dān)保服務(wù)。19.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、有效。19.3.3擔(dān)保方應(yīng)在交易完成后，向甲乙雙方收取約定的擔(dān)保費(fèi)用。19.4法律服務(wù)19.4.1法律服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前，為甲乙雙方提供法律服務(wù)。19.4.2法律服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。19.4.3法律服務(wù)方應(yīng)在交易完成后，向甲乙雙方收取約定的法律服務(wù)費(fèi)用。19.5技術(shù)服務(wù)19.5.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前，為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)。19.5.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.5.3技術(shù)服務(wù)方應(yīng)在交易完成后，向甲乙雙方收取約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息。明確房屋的詳細(xì)信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。明確交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。包含雙方的簽字蓋章。2.附件二：貸款合同要求：詳細(xì)記載貸款銀行的基本信息。明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。包含貸款銀行和借款人的簽字蓋章。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可辨，信息完整。房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)章。4.附件四：貸款審批表要求：貸款審批表需由貸款銀行出具，明確貸款審批結(jié)果。包含貸款銀行和借款人的簽字蓋章。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋價(jià)值。包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的蓋章和評(píng)估師的簽字。6.附件六：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同需明確擔(dān)保人的基本信息和擔(dān)保責(zé)任。包含擔(dān)保人和借款人的簽字蓋章。7.附件七：法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確法律服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。包含法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和委托人的簽字蓋章。8.附件八：技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。包含技術(shù)服務(wù)提供方和接受方的簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款。出賣人未按約定交付房屋。貸款銀行未按約定提供貸款。第三方提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬分之五的違約金。出賣人未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易價(jià)值的萬分之五的違約金。貸款銀行未按約定提供貸款，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付貸款金額的萬分之五的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。二零二四年個(gè)人住宅買賣貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅權(quán)屬3.住宅交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保期限6.交付及過戶6.1交付條件6.2過戶手續(xù)6.3交付期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.住宅基本情況2.1住宅位置：____________________2.2住宅面積：____________________（平方米）2.3住宅結(jié)構(gòu)：____________________2.4住宅權(quán)屬：____________________3.住宅交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2.2貸款部分：人民幣_(tái)___________________元整，由買受人向銀行申請(qǐng)貸款。3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：合同簽訂后____日內(nèi)。3.3.2貸款還款期限：____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.貸款信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2貸款利率：____________________4.3貸款期限：____年4.4還款方式：____________________5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：____________________5.2擔(dān)保人信息：5.2.1姓名：____________________5.2.2身份證號(hào)碼：____________________5.2.3聯(lián)系電話：____________________5.3擔(dān)保期限：____年6.交付及過戶6.1交付條件：買受人支付全部房款后，出賣人將房屋交付給買受人。6.2過戶手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.3交付期限：合同簽訂后____日內(nèi)。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整7.2保證金繳納方式：買受人于合同簽訂后____日內(nèi)將保證金支付至出賣人指定賬戶。7.3保證金退還條件：7.3.1買受人按時(shí)支付全部房款；7.3.2出賣人按時(shí)交付房屋；7.3.3雙方履行合同義務(wù)，無違約行為。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2如出賣人提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)退還買受人已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬分之五的違約金。8.2.2如買受人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬分之五的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如銀行因買受人原因?qū)е沦J款無法發(fā)放，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)貸款利息、罰金等。8.3.2如擔(dān)保人因買受人原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保義務(wù)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)；10.2.2買受人支付全部房款；10.2.3雙方約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人書面通知出賣人解除合同；12.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人書面通知買受人解除合同；12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂解除合同協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.3合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單：14.2.1本合同；14.2.2附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2.3附件二：貸款合同復(fù)印件；14.2.4附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入本合同，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲、乙雙方的事先同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲、乙雙方書面約定的責(zé)任限額為限。4.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲、乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并就相關(guān)問題與甲、乙雙方保持溝通。6.第三方費(fèi)用6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2若合同中未約定服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)在提供服務(wù)后向甲、乙雙方收取合理費(fèi)用。7.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲、乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系、合伙關(guān)系或其他合同關(guān)系。7.2第三方僅為提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的