二手房買賣合同2025年4

二手房買賣簡易合同2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權類型為____________________，土地使用權證號為____________________。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，直至房款付清。（2）乙方應按照甲方的要求，提前支付未付房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及附屬設施。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證，該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設備功能正常、隱蔽工程合格等。4.2如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用及因此產(chǎn)生的其他費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.付款憑證復印件

6.過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或存在質(zhì)量問題，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。

4.乙方未按約定使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一次交易經(jīng)歷的房屋。

2.所有權轉(zhuǎn)移：房屋的所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。

3.首付款：交易價格的一定比例，作為購買房屋的初步付款。

4.過戶：將房屋的所有權、使用權等權益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

solution:按照合同約定向甲方索賠違約金，并要求甲方按時交付房屋。

2.房屋質(zhì)量問題：

solution:要求甲方修復質(zhì)量問題，并承擔修復費用。如甲方拒絕修復，可委托第三方修復，費用由甲方承擔。

3.乙方延遲支付房款：

solution:按照合同約定向乙方索賠違約金，并要求乙方按時支付房款。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：

solution:督促甲方加快辦理過戶手續(xù)，如甲方故意拖延，可委托律師介入，要求甲方承擔相應責任。五、所有應用場景：

1.個人之間的二手房買賣。

2.企