2025物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議

2025物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議精選合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充1.1甲方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢查，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3甲方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域的環(huán)境整潔、美觀。1.4甲方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全工作進(jìn)行加強(qiáng)，確保小區(qū)內(nèi)的治安、消防等安全事項(xiàng)得到妥善處理。二、物業(yè)費(fèi)用調(diào)整2.1鑒于原合同約定的物業(yè)費(fèi)用已不能滿足當(dāng)前物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行如下調(diào)整：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)從原合同約定的每月每平方米__________元調(diào)整為每月每平方米__________元；（2）公共維修基金從原合同約定的每月每平方米__________元調(diào)整為每月每平方米__________元。2.2上述費(fèi)用調(diào)整自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)費(fèi)用。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。3.2在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。3.3若甲乙雙方在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成新的協(xié)議，可予以補(bǔ)充或修改，但需經(jīng)雙方共同簽署。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正；逾期未糾正的，乙方有權(quán)按照原合同約定的方式追究甲方的違約責(zé)任。4.3乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付物業(yè)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)按照原合同約定的方式追究乙方的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原合同的約定執(zhí)行。6.3本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.原物業(yè)管理合同

2.物業(yè)公司資質(zhì)證明

3.業(yè)主/住戶身份證明

4.物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施清單

5.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)方案

6.物業(yè)管理區(qū)域公共安全措施

7.物業(yè)費(fèi)用收繳記錄

8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。

2.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付物業(yè)費(fèi)用的，視為違約。

3.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)和檢查義務(wù)的，視為違約。

4.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)工作的，視為違約。

5.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定加強(qiáng)公共安全工作的，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，并有權(quán)按照原合同約定的方式追究甲方的違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)按照原合同約定的方式追究乙方的違約責(zé)任。

3.甲方未按照約定履行公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)和檢查義務(wù)，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，并有權(quán)按照原合同約定的方式追究甲方的違約責(zé)任。

4.甲方未按照約定加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)工作，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，并有權(quán)按照原合同約定的方式追究甲方的違約責(zé)任。

5.甲方未按照約定加強(qiáng)公共安全工作，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，并有權(quán)按照原合同約定的方式追究甲方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主/住戶的物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議。

2.適用于原合同約定的物業(yè)費(fèi)用已不能滿足當(dāng)前物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際需要，需調(diào)整物業(yè)費(fèi)用的情況。