2025年度集體土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同生效條件5.合同期限二、土地流轉(zhuǎn)概述1.土地位置2.土地面積3.土地性質(zhì)4.土地權(quán)屬5.土地用途三、經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押概述1.抵押物2.抵押權(quán)人3.抵押債務(wù)4.抵押期限5.抵押方式四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用與支付方式1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.逾期付款責(zé)任五、土地流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)1.流轉(zhuǎn)方權(quán)利2.流轉(zhuǎn)方義務(wù)3.受讓方權(quán)利4.受讓方義務(wù)六、土地流轉(zhuǎn)管理1.土地管理原則2.土地管理責(zé)任3.土地管理措施4.土地管理費(fèi)用七、經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利2.抵押權(quán)人義務(wù)3.抵押債務(wù)人權(quán)利4.抵押債務(wù)人義務(wù)八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、合同附件1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議2.土地使用權(quán)證書3.抵押登記證明4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同份數(shù)2.合同語言3.合同簽署日期4.合同生效日期十四、合同附件清單1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議2.土地使用權(quán)證書3.抵押登記證明4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景1.1合同雙方因土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。1.2合同目的1.2.1明確土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2.2確保土地流轉(zhuǎn)過程中的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章。1.4.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。1.5合同期限1.5.1土地流轉(zhuǎn)期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、土地流轉(zhuǎn)概述2.1土地位置2.1.1土地位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村，具體位置詳見附件。2.2土地面積2.2.1土地總面積為____畝。2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)為集體土地。2.4土地權(quán)屬2.4.1土地權(quán)屬清晰，甲方為該土地的合法使用權(quán)人。2.5土地用途2.5.1土地用途為____。三、經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押概述3.1抵押物3.1.1抵押物為甲方擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.2抵押權(quán)人3.2.1抵押權(quán)人為____銀行或金融機(jī)構(gòu)。3.3抵押債務(wù)3.3.1抵押債務(wù)金額為____元。3.4抵押期限3.4.1抵押期限與土地流轉(zhuǎn)期限一致。3.5抵押方式3.5.1抵押方式為____。四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用與支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為____元。4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的____%。4.2.2剩余土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)分____期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及國(guó)家政策進(jìn)行合理調(diào)整。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。五、土地流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)5.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行土地流轉(zhuǎn)義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2流轉(zhuǎn)方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，并配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)確保土地符合流轉(zhuǎn)用途要求。5.3受讓方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)使用土地。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.4受讓方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。5.4.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途。六、土地流轉(zhuǎn)管理6.1土地管理原則6.1.1合法、合規(guī)、高效、可持續(xù)。6.2土地管理責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)過程中的土地管理工作。6.2.2乙方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)過程中的使用管理工作。6.3土地管理措施6.3.1雙方應(yīng)建立健全土地管理制度。6.3.2雙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，確保土地符合流轉(zhuǎn)用途要求。6.4土地管理費(fèi)用6.4.1土地管理費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)。七、經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期限內(nèi)要求乙方支付抵押債務(wù)。7.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期限屆滿后行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)人義務(wù)7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行抵押權(quán)人的義務(wù)。7.2.2抵押權(quán)人應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。7.3抵押債務(wù)人權(quán)利7.3.1乙方有權(quán)在抵押債務(wù)履行期限內(nèi)按照合同約定使用土地。7.3.2乙方有權(quán)要求抵押權(quán)人履行抵押權(quán)人的義務(wù)。7.4抵押債務(wù)人義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付抵押債務(wù)。7.4.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更程序8.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4合同解除程序8.4.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.4.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。9.4違約爭(zhēng)議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1公平、公正、及時(shí)。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.4爭(zhēng)議解決程序10.4.1按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同期限屆滿。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.4合同終止后的處理11.4.1土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。11.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理土地及附屬設(shè)施。十二、合同附件12.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議12.2土地使用權(quán)證書12.3抵押登記證明12.4其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同語言13.2.1本合同采用中文書寫。13.3合同簽署日期13.3.1本合同自____年____月____日起生效。13.4合同生效日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件清單14.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議14.2土地使用權(quán)證書14.3抵押登記證明14.4其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.土地利用規(guī)劃與管理1.1甲方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)后的土地利用符合國(guó)家土地利用規(guī)劃及相關(guān)政策。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、水土保持等。1.3甲方應(yīng)定期向乙方提供土地利用情況報(bào)告，包括土地利用方式、土地質(zhì)量變化等。2.土地流轉(zhuǎn)收益分配2.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配比例由甲方根據(jù)土地市場(chǎng)行情和乙方投資情況確定。2.2甲方應(yīng)按季度向乙方支付土地流轉(zhuǎn)收益。2.3乙方同意將土地流轉(zhuǎn)收益的____%用于土地改良和環(huán)境保護(hù)。3.土地流轉(zhuǎn)合同變更3.1土地流轉(zhuǎn)合同在有效期內(nèi)，如需變更，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。3.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3合同變更不影響已發(fā)生權(quán)利義務(wù)的履行。4.甲方責(zé)任保障4.1甲方應(yīng)對(duì)乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中因甲方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)確保乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的合法權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.土地流轉(zhuǎn)用途限制1.1乙方承諾在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地。1.2乙方不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整2.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際投入進(jìn)行調(diào)整。2.2調(diào)整后的費(fèi)用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。3.土地流轉(zhuǎn)期限延長(zhǎng)3.1如乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，因特殊情況需要延長(zhǎng)流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。3.2延長(zhǎng)期限的申請(qǐng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。4.乙方責(zé)任保障4.1乙方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)過程中的合法合規(guī)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。4.2乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于土地評(píng)估、合同起草、合同審核等。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息保密。3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決4.1中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議2.土地使用權(quán)證書3.抵押登記證明4.土地評(píng)估報(bào)告5.合同變更協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。未按合同約定使用土地，改變土地用途。未按合同約定履行土地管理義務(wù)。未按合同約定提供土地流轉(zhuǎn)收益。未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的付款義務(wù)、管理義務(wù)或變更協(xié)議。乙方違約：乙方未履行合同約定的付款義務(wù)、使用義務(wù)或保密義務(wù)。雙方違約：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有的占有、使用、收益的權(quán)利。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中因合同條款理解或履行發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地流轉(zhuǎn)過程中，乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)收益。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體土地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與土地使用者之間的土地流轉(zhuǎn)。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押：適用于土地使用者以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)為抵押物進(jìn)行融資。3.土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押結(jié)合：適用于土地使用者同時(shí)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)和經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押。4.第三方中介參與：適用于甲乙雙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。全文完。2024年度集體土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1土地所有權(quán)人信息2.2土地使用權(quán)人信息3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期4.2流轉(zhuǎn)終止日期5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.土地流轉(zhuǎn)用途6.1流轉(zhuǎn)用途描述6.2相關(guān)行業(yè)規(guī)范7.土地流轉(zhuǎn)條件7.1土地使用權(quán)條件7.2土地流轉(zhuǎn)條件8.土地流轉(zhuǎn)程序8.1流轉(zhuǎn)申請(qǐng)8.2審批程序8.3合同簽訂9.土地流轉(zhuǎn)抵押9.1抵押物描述9.2抵押物價(jià)值評(píng)估9.3抵押物登記手續(xù)10.土地流轉(zhuǎn)收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益支付時(shí)間11.土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)概述11.2雙方責(zé)任承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“集體土地”指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地。1.1.2“土地使用權(quán)”指土地所有權(quán)人依法將其土地的使用權(quán)出讓給他人使用，他人取得土地使用權(quán)的權(quán)利。1.1.3“經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押”指土地使用權(quán)人將其土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的行為。1.1.4“合同”指本《2024年度集體土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的“雙方”指土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人。1.2.2本合同中的“土地”指雙方約定的具體土地。1.2.3本合同中的“抵押權(quán)人”指接受土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的金融機(jī)構(gòu)或其他權(quán)利人。2.合同雙方基本信息2.1土地所有權(quán)人信息2.1.1全稱：___________2.1.2簡(jiǎn)稱：___________2.1.3地址：___________2.1.4法定代表人：___________2.2土地使用權(quán)人信息2.2.1全稱：___________2.2.2簡(jiǎn)稱：___________2.2.3地址：___________2.2.4法定代表人：___________3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置3.1.1省份：___________3.1.2地級(jí)市：___________3.1.3縣（市、區(qū)）：___________3.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)：___________3.1.5村：___________3.2土地面積3.2.1土地總面積：___________平方米3.3土地性質(zhì)3.3.1土地類型：___________3.3.2土地等級(jí)：___________4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期：___________4.2流轉(zhuǎn)終止日期：___________5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：___________元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款：___________元，支付日期：___________5.2.2分期付款：___________元，支付日期：___________5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：___________5.3.2分期付款支付時(shí)間：___________6.土地流轉(zhuǎn)用途6.1流轉(zhuǎn)用途描述：___________6.2相關(guān)行業(yè)規(guī)范：___________7.土地流轉(zhuǎn)條件7.1土地使用權(quán)條件7.1.1土地使用權(quán)人應(yīng)具備合法的身份證明文件。7.1.2土地使用權(quán)人應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和資金實(shí)力。7.2土地流轉(zhuǎn)條件7.2.1土地使用權(quán)人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策。7.2.2土地使用權(quán)人應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得改變土地用途。7.2.3土地使用權(quán)人應(yīng)保證土地的生態(tài)環(huán)境，不得造成污染和破壞。8.土地流轉(zhuǎn)程序8.1流轉(zhuǎn)申請(qǐng)8.1.1土地使用權(quán)人應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)前向土地所有權(quán)人提出書面申請(qǐng)。8.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括土地位置、面積、性質(zhì)、流轉(zhuǎn)期限、用途等。8.2審批程序8.2.1土地所有權(quán)人收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.2.2審核通過后，雙方應(yīng)簽訂本合同。8.3合同簽訂8.3.1合同簽訂地點(diǎn)：___________8.3.2合同簽訂日期：___________8.3.3合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。9.土地流轉(zhuǎn)抵押9.1抵押物描述9.1.1抵押物為土地使用權(quán)人依法取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。9.1.2抵押物價(jià)值為____元，由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。9.2抵押物價(jià)值評(píng)估9.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：___________9.2.2評(píng)估報(bào)告日期：___________9.3抵押物登記手續(xù)9.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：___________9.3.2抵押登記日期：___________10.土地流轉(zhuǎn)收益分配10.1收益分配比例10.1.1土地使用權(quán)人享有土地流轉(zhuǎn)收益的____%。10.1.2土地所有權(quán)人享有土地流轉(zhuǎn)收益的____%。10.2收益分配方式10.2.1收益按年度結(jié)算，于每年____月____日前支付。10.3收益支付時(shí)間10.3.1收益支付方式：___________10.3.2收益支付賬戶：___________11.土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)概述11.1.1土地使用權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。11.1.2土地所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因土地所有權(quán)變動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.2雙方責(zé)任承擔(dān)11.2.1土地使用權(quán)人因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)收益減少，由其自行承擔(dān)。11.2.2土地所有權(quán)人因土地所有權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致土地使用權(quán)人權(quán)益受損，由其負(fù)責(zé)賠償。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1土地使用權(quán)人未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。12.1.2土地所有權(quán)人未按約定提供土地使用權(quán)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)名稱：___________13.2.2仲裁規(guī)則：___________14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____個(gè)工作日后生效。14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同終止14.4.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。14.5合同附件1.土地使用權(quán)證明文件；2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證；3.土地流轉(zhuǎn)抵押登記證明；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)保或其他必要協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定和合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出改進(jìn)建議或調(diào)整方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)向合同雙方提出警告或終止服務(wù)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。19.2合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.4第三方介入后，如合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第13條爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方責(zé)任的具體界定20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，由合同雙方自行承擔(dān)責(zé)任。20.4第三方在履行職責(zé)過程中，