2025版工業(yè)用地場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)用地場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4土地性質(zhì)2.5場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付4.1首付款支付4.2按月支付4.3逾期支付及滯納金5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.4配套設(shè)施驗(yàn)收6.租賃場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3環(huán)保要求6.4安全要求7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)費(fèi)用8.場(chǎng)地移交與驗(yàn)收8.1移交條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期，例如：2024年1月1日]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，例如：[城市]市[街道]號(hào)]2.租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱：[場(chǎng)地名稱]2.2場(chǎng)地位置：[具體地址，例如：[省]省[市]市[區(qū)/縣][街道]號(hào)]2.3場(chǎng)地面積：[面積單位，例如：10000平方米]2.4土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，例如：工業(yè)用地]2.5場(chǎng)地用途：[場(chǎng)地用途，例如：制造業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：[租賃起始日期至終止日期，例如：2024年1月1日至2029年12月31日]3.2租金支付方式：[支付方式，例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬]3.3租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[計(jì)算方式，例如：按年計(jì)算，每月租金為人民幣[金額]元]3.4租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件，例如：每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)[百分比]%]4.租金支付4.1首付款支付：[支付金額，例如：租金總額的[百分比]%]4.2按月支付：[支付日期，例如：每月的[日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日]4.3逾期支付及滯納金：[逾期金額，例如：逾期未支付租金的，每日按租金總額的[百分比]%計(jì)收滯納金]5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施清單：[設(shè)施列表，例如：供水、供電、污水處理、消防設(shè)施、道路等]5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，例如：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范]5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：[建設(shè)時(shí)間表，例如：自合同簽訂之日起[時(shí)間]，如遇不可抗力因素可適當(dāng)延長(zhǎng)]5.4配套設(shè)施驗(yàn)收：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，例如：由雙方共同驗(yàn)收，符合約定標(biāo)準(zhǔn)的視為驗(yàn)收合格]6.租賃場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用范圍：[使用范圍，例如：僅限于租賃合同約定的場(chǎng)地用途]6.2場(chǎng)地使用限制：[使用限制，例如：禁止堆放易燃易爆物品、禁止非法占用土地等]6.3環(huán)保要求：[環(huán)保要求，例如：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中不產(chǎn)生環(huán)境污染]6.4安全要求：[安全要求，例如：遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全]7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任，例如：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)]7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，例如：保持場(chǎng)地整潔、設(shè)施完好、安全通道暢通等]7.3維護(hù)費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)，例如：維護(hù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)]8.場(chǎng)地移交與驗(yàn)收8.1移交條件：[條件，例如：租賃場(chǎng)地達(dá)到約定使用條件，雙方完成相關(guān)手續(xù)，出租方提供場(chǎng)地鑰匙等]8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)，例如：場(chǎng)地設(shè)施齊全、功能完好、符合合同約定的使用要求]8.3驗(yàn)收程序：[程序，例如：承租方在收到場(chǎng)地后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)向出租方提出]9.合同解除與終止9.1合同解除條件：[條件，例如：出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；不可抗力事件等]9.2合同終止條件：[條件，例如：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形]9.3合同解除與終止的程序：[程序，例如：提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用]10.違約責(zé)任10.1違約情形：[情形，例如：未按時(shí)支付租金；未按約定使用場(chǎng)地；違反環(huán)保、安全要求等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任，例如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；逾期支付租金的，還應(yīng)支付違約金]10.3違約金計(jì)算：[計(jì)算，例如：違約金按逾期租金的[百分比]%計(jì)算，最高不超過(guò)[金額]元]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：[方式，例如：協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)，例如：[城市]市仲裁委員會(huì)；有管轄權(quán)的人民法院]11.3爭(zhēng)議解決程序：[程序，例如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決]12.其他約定12.1合同生效條件：[條件，例如：雙方簽署合同并完成合同登記手續(xù)后生效]12.2合同附件：[附件，例如：場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)、配套設(shè)施清單等]12.3合同解釋：[解釋，例如：合同條款的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)]13.合同簽署13.1簽署日期：[日期，例如：2024年1月1日]13.2簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)，例如：[城市]市[街道]號(hào)]13.3簽署代表：[代表，例如：出租方代表[姓名]，承租方代表[姓名]]13.4簽署文件：[文件，例如：合同原件、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等]14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：[份數(shù)，例如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.2份數(shù)效力：[效力，例如：合同各份具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：[定義，例如：指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織。]15.2第三方范圍：[范圍，例如：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方、咨詢方等。]16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件：[條件，例如：甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，需第三方參與合同履行。]16.2介入程序：[程序，例如：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序，包括第三方選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。]17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念：[定義，例如：指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。]17.2責(zé)任限額確定：[確定，例如：根據(jù)第三方介入的具體情況，甲乙雙方可協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。]17.3責(zé)任限額條款：[條款，例如：本合同第三方的責(zé)任限額為人民幣[金額]元，如超過(guò)此限額，由甲乙雙方共同承擔(dān)超出的部分。]18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：[權(quán)利，例如：根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。]18.2第三方義務(wù)：[義務(wù)，例如：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。]19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則：[原則，例如：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。]19.2劃分內(nèi)容：[內(nèi)容，例如：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)包括但不限于合同履行、信息提供、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任承擔(dān)等方面。]19.3劃分條款：[條款，例如：本合同中，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：[具體條款]。]20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的類(lèi)型：[類(lèi)型，例如：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。]20.2第三方介入的期限：[期限，例如：根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。]20.3第三方介入的費(fèi)用：[費(fèi)用，例如：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。]20.4第三方介入的成果：[成果，例如：第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或成果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]21.第三方介入的變更及終止21.1變更條件：[條件，例如：甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，需對(duì)第三方介入的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等進(jìn)行變更。]21.2變更程序：[程序，例如：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。]21.3終止條件：[條件，例如：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)等。]21.4終止程序：[程序，例如：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。]22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：[方式，例如：協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟。]22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)，例如：[城市]市仲裁委員會(huì)；有管轄權(quán)的人民法院。]22.3爭(zhēng)議解決程序：[程序，例如：第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)參照本合同的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)明場(chǎng)地邊界、建筑物位置、配套設(shè)施分布等信息。說(shuō)明：平面圖是租賃場(chǎng)地使用和設(shè)施建設(shè)的依據(jù)。2.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地的使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、環(huán)保要求等。說(shuō)明：使用說(shuō)明書(shū)是承租方使用場(chǎng)地的指導(dǎo)文件。3.配套設(shè)施清單要求：列出所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說(shuō)明：清單是配套設(shè)施建設(shè)、驗(yàn)收和維護(hù)的依據(jù)。4.配套設(shè)施建設(shè)合同要求：詳細(xì)約定配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：建設(shè)合同是配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的法律文件。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：支付憑證是租金支付的有效證明。6.場(chǎng)地維護(hù)記錄要求：記錄場(chǎng)地維護(hù)的日期、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：維護(hù)記錄是場(chǎng)地維護(hù)情況的記錄和考核依據(jù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄場(chǎng)地移交和驗(yàn)收的情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是場(chǎng)地移交和驗(yàn)收的正式文件。8.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的日期、方式、結(jié)果等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。9.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件。說(shuō)明：合同附件是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期未支付租金的，每日按租金總額的1%計(jì)收滯納金，逾期超過(guò)30天，出租方有權(quán)解除合同。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，則從第6日起每日計(jì)收滯納金。2.違約行為：未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致場(chǎng)地被相關(guān)部門(mén)查處，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：違反環(huán)保、安全要求責(zé)任認(rèn)定：承租方違反環(huán)保、安全要求，造成環(huán)境污染或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方在生產(chǎn)過(guò)程中未采取有效措施防止污染，導(dǎo)致周邊環(huán)境受到污染，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例：承租方未按時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔，導(dǎo)致場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施損壞，承租方需負(fù)責(zé)維修。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方因承租方未按時(shí)支付租金，解除合同，承租方需支付違約金。全文完。2024版工業(yè)用地場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地址2.土地租賃基本信息2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地使用年限2.4土地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金金額及支付時(shí)間3.3支付方式及手續(xù)費(fèi)4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任及賠償5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施建設(shè)期限5.4配套設(shè)施驗(yàn)收及移交6.土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍6.2土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)期限6.3土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)變更7.土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)使用要求7.1土地使用要求7.2土地保護(hù)要求7.3土地利用規(guī)劃要求8.土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止條件12.合同附件12.1附件一：土地租賃協(xié)議12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議12.3附件三：土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二條土地租賃基本信息2.1土地位置及面積租賃土地位于[具體地理位置]，土地面積共計(jì)[具體面積]，以政府正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.2土地性質(zhì)及用途租賃土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，用途為[具體用途]。2.3土地使用年限甲方依法享有該土地的使用權(quán)，租賃期限為[具體年限]年，自[具體日期]起算。2.4土地租賃期限本合同租賃期限為[具體年限]年，自[具體日期]起算至[具體日期]止。第三條租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式租金按年支付，計(jì)算方式為：[具體計(jì)算公式]。3.2租金金額及支付時(shí)間每年租金金額為[具體金額]元，每年[具體日期]前支付。3.3支付方式及手續(xù)費(fèi)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件如政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.2違約責(zé)任及賠償若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。第五條配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施清單包括但不限于：道路、供水、供電、排水、綠化等。5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3配套設(shè)施建設(shè)期限配套設(shè)施建設(shè)期限自合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)完成。5.4配套設(shè)施驗(yàn)收及移交配套設(shè)施建設(shè)完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，由甲方移交給乙方使用。第六條土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍乙方在租賃期間享有該土地的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，范圍包括但不限于：生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等。6.2土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)期限土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)期限與土地租賃期限一致。6.3土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。第七條土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)使用要求7.1土地使用要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的規(guī)定，合理利用土地資源。7.2土地保護(hù)要求乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失和土地荒漠化。7.3土地利用規(guī)劃要求乙方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變土地利用性質(zhì)。第八條土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)收益分配8.1收益分配原則甲方和乙方應(yīng)按照公平、合理、互利的原則進(jìn)行收益分配。8.2收益分配比例甲乙雙方收益分配比例為[具體比例]，具體分配方案根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3收益分配方式收益分配通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，每年收益分配一次。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件合同到期自然終止。9.3合同解除及終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除及終止條件如合同發(fā)生變更，不影響原合同解除及終止條件的適用。第十二條合同附件12.1附件一：土地租賃協(xié)議12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議12.3附件三：土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知、文件等，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為已送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)；（2）對(duì)合同項(xiàng)下的設(shè)施、設(shè)備、材料等進(jìn)行監(jiān)理、評(píng)估或咨詢；（3）提供與本合同執(zhí)行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為限。4.2超出責(zé)任限額的責(zé)任若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。第五條第三方的更換及退出5.1第三方的更換甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。5.2第三方的退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方，并完成相關(guān)善后工作。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用，在合同約定或?qū)嶋H發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、合理、公正的原則解決。7.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于：（1）雙方協(xié)商；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的相關(guān)法律適用8.1法律適用第三方介入本合同的相關(guān)事務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2特殊規(guī)定若第三方介入的相關(guān)事務(wù)涉及國(guó)際法律或條約，應(yīng)按照相關(guān)國(guó)際法律或條約的規(guī)定執(zhí)行。第九條本合同的修改及補(bǔ)充9.1修改及補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括土地租賃的具體條款、租賃