2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同修訂模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同修訂模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2擔(dān)保人信息1.3抵押權(quán)人信息2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保債務(wù)3.2抵押擔(dān)保利息3.3抵押擔(dān)保違約金3.4其他抵押擔(dān)保事項4.抵押物的占有和使用4.1抵押物的占有權(quán)4.2抵押物的使用權(quán)4.3抵押物的保管責(zé)任5.抵押物的價值評估5.1評估機構(gòu)選擇5.2評估程序5.3評估結(jié)果的使用6.抵押登記手續(xù)6.1登記機構(gòu)6.2登記程序6.3登記費用7.抵押權(quán)的實現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的優(yōu)先級8.違約責(zé)任8.1抵押人的違約責(zé)任8.2擔(dān)保人的違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充內(nèi)容12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同的其他條款14.1合同的附件14.2合同的解釋14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱1.1.2抵押人住所地1.1.3抵押人法定代表人或負責(zé)人姓名1.1.4抵押人聯(lián)系方式1.2擔(dān)保人信息1.2.1擔(dān)保人名稱1.2.2擔(dān)保人住所地1.2.3擔(dān)保人法定代表人或負責(zé)人姓名1.2.4擔(dān)保人聯(lián)系方式1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱1.3.2抵押權(quán)人住所地1.3.3抵押權(quán)人法定代表人或負責(zé)人姓名1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物描述2.1.1抵押物名稱2.1.2抵押物類型2.1.3抵押物權(quán)屬證明編號2.2抵押物位置2.2.1抵押物具體地址2.2.2抵押物所在區(qū)域2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)證號2.3.2土地證號2.3.3其他權(quán)屬證明文件3.抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保債務(wù)3.1.1債務(wù)金額3.1.2債務(wù)種類3.2抵押擔(dān)保利息3.2.1利息計算方式3.2.2利息支付期限3.3抵押擔(dān)保違約金3.3.1違約金計算方式3.3.2違約金支付期限3.4其他抵押擔(dān)保事項3.4.1其他應(yīng)擔(dān)保的債務(wù)3.4.2其他應(yīng)擔(dān)保的權(quán)益4.抵押物的占有和使用4.1抵押物的占有權(quán)4.1.1抵押人保留抵押物的占有權(quán)4.2抵押物的使用權(quán)4.2.1抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物使用權(quán)4.3抵押物的保管責(zé)任4.3.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物5.抵押物的價值評估5.1評估機構(gòu)選擇5.1.1選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)5.2評估程序5.2.1評估機構(gòu)進行現(xiàn)場勘查5.2.2評估機構(gòu)出具評估報告5.3評估結(jié)果的使用5.3.1評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)6.抵押登記手續(xù)6.1登記機構(gòu)6.1.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)6.2登記程序6.2.1提交相關(guān)材料6.2.2辦理抵押登記手續(xù)6.3登記費用6.3.1登記費用的承擔(dān)7.抵押權(quán)的實現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件7.1.1債務(wù)到期未償還7.1.2出現(xiàn)其他實現(xiàn)抵押權(quán)的情形7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.2.1抵押權(quán)人發(fā)出實現(xiàn)抵押權(quán)通知7.2.2抵押人提供履行債務(wù)的方案7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的優(yōu)先級7.3.1抵押權(quán)優(yōu)先受償7.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)的順序8.違約責(zé)任8.1抵押人的違約責(zé)任8.1.1抵押人未按時償還債務(wù)的違約責(zé)任8.1.2抵押人擅自處分抵押物的違約責(zé)任8.1.3抵押人未履行保管義務(wù)的違約責(zé)任8.2擔(dān)保人的違約責(zé)任8.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的違約責(zé)任8.2.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)的違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人的違約責(zé)任8.3.1抵押權(quán)人未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)的違約責(zé)任8.3.2抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會9.2.2有管轄權(quán)的人民法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序9.3.2仲裁解決程序9.3.3訴訟解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2抵押物價值評估完成10.1.3抵押登記手續(xù)辦理完畢10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的通知10.3.2雙方確認解除合同10.3.3解除合同的后果處理11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1提出變更請求11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3簽訂變更協(xié)議11.2合同補充內(nèi)容11.2.1補充條款的具體內(nèi)容11.2.2補充條款的效力12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1債務(wù)履行完畢12.1.2抵押權(quán)實現(xiàn)12.1.3合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方確認合同終止12.2.2終止合同的后果處理13.通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2送達地址13.2.1抵押人地址13.2.2擔(dān)保人地址13.2.3抵押權(quán)人地址14.合同的其他條款14.1合同的附件14.1.1評估報告14.1.2抵押登記證明14.2合同的解釋14.2.1合同條款的文義解釋14.2.2合同條款的補充解釋14.3合同的適用法律14.3.1適用中華人民共和國法律14.3.2有關(guān)法律的解釋和適用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押擔(dān)保關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2當(dāng)甲乙雙方在爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁員或調(diào)解員。15.2.3當(dāng)本合同項下的抵押物需要評估、拍賣或變賣時，需要第三方參與。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而擴大。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。16.2.2若無約定或規(guī)定，第三方的責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)或協(xié)助的實際費用。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.1.3甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求和建議。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏璧呢?zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)，但甲方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負責(zé)，但第三方對其自身工作的后果不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)，但乙方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負責(zé)，但第三方對其自身工作的后果不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分18.3.1第三方對抵押權(quán)人提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)，但抵押權(quán)人對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.3.2抵押權(quán)人對第三方的選擇和監(jiān)督負責(zé)，但第三方對其自身工作的后果不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。19.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)盡快給予答復(fù)。19.2第三方介入的確認19.2.1第三方確認介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。19.2.2服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方按照協(xié)議履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到困難或問題，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方提出終止介入的申請。20.2.2甲乙雙方確認終止介入。20.2.3第三方辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件，并加蓋公章。2.抵押物的權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，并加蓋公章。3.抵押物的評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的價值、評估方法、評估日期等。4.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，提供其他可能需要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時償還債務(wù)責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人逾期償還債務(wù)一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)