2025版抵押房屋買賣資金監(jiān)管服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣資金監(jiān)管服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3服務機構信息3.抵押房屋基本情況3.1房屋權屬證明3.2房屋位置、面積、結構等信息3.3房屋抵押情況4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶開設4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.3資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管費用5.1資金監(jiān)管費用計算方式5.2資金監(jiān)管費用支付方式6.合同履行期限6.1合同起始時間6.2合同終止時間7.買賣雙方權利與義務7.1出賣人權利與義務7.2買受人權利與義務7.3服務機構權利與義務8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類8.2稅費承擔比例9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為及處理方式10.2違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明文件13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方當事人真實意愿，經平等協(xié)商一致簽訂。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確抵押房屋買賣資金監(jiān)管服務的具體內容、雙方的權利義務，確保交易安全。1.2.2本合同旨在規(guī)范抵押房屋買賣資金監(jiān)管流程，保障交易雙方合法權益。第二條合同當事人信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名/名稱：（此處填寫出賣人姓名或名稱）2.1.2出賣人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫出賣人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）2.2買受人信息2.2.1買受人姓名/名稱：（此處填寫買受人姓名或名稱）2.2.2買受人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫買受人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）2.3服務機構信息2.3.1服務機構名稱：（此處填寫服務機構名稱）2.3.2服務機構地址：（此處填寫服務機構地址）第三條抵押房屋基本情況3.1房屋權屬證明3.1.1房屋產權證號：（此處填寫房屋產權證號）3.1.2房屋所有權人：（此處填寫房屋所有權人）3.2房屋位置、面積、結構等信息3.2.1房屋地址：（此處填寫房屋地址）3.2.2房屋面積：（此處填寫房屋面積）3.2.3房屋結構：（此處填寫房屋結構）3.3房屋抵押情況3.3.1抵押權人：（此處填寫抵押權人）3.3.2抵押登記號：（此處填寫抵押登記號）第四條資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶開設4.1.1出賣人、買受人應按照本合同約定共同向服務機構指定的銀行開設監(jiān)管賬戶。4.1.2監(jiān)管賬戶應由買受人負責管理，并確保賬戶資金安全。4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.2.1監(jiān)管賬戶資金僅限于本合同約定的用途，不得挪用。4.2.2監(jiān)管賬戶資金變動需經買受人、出賣人、服務機構三方同意。4.3資金監(jiān)管流程4.3.1買受人支付購房款至監(jiān)管賬戶。4.3.2出賣人按照合同約定提供房屋相關手續(xù)。4.3.3服務機構審核手續(xù)后，將監(jiān)管賬戶資金劃轉至出賣人賬戶。第五條資金監(jiān)管費用5.1資金監(jiān)管費用計算方式5.1.1資金監(jiān)管費用按監(jiān)管金額的萬分之（此處填寫具體比例）收取。5.2資金監(jiān)管費用支付方式5.2.1資金監(jiān)管費用由買受人支付。5.2.2買受人應在合同簽訂后（此處填寫具體時間）內向服務機構支付資金監(jiān)管費用。第六條合同履行期限6.1合同起始時間6.1.1合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止時間6.2.1合同履行期限自合同生效之日起至抵押房屋買賣交易完成之日止。第七條買賣雙方權利與義務7.1出賣人權利與義務7.1.1出賣人享有本合同約定的房屋所有權。7.1.2出賣人應按照合同約定提供房屋相關手續(xù)。7.2買受人權利與義務7.2.1買受人享有本合同約定的房屋購買權。7.2.2買受人應按照合同約定支付購房款。7.3服務機構權利與義務7.3.1服務機構負責監(jiān)管抵押房屋買賣資金。7.3.2服務機構應按照合同約定提供服務，確保交易安全。第八條交易稅費承擔8.1交易稅費種類8.1.1本合同涉及的交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔比例8.2.1契稅：買受人按照國家規(guī)定的稅率繳納契稅。8.2.2印花稅：買受人按照國家規(guī)定的稅率繳納印花稅。8.2.3個人所得稅：出賣人按照國家規(guī)定的稅率繳納個人所得稅。8.2.4土地增值稅：根據(jù)房屋交易具體情況，由買賣雙方按照國家規(guī)定分擔土地增值稅。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3一方違約，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正。9.2合同終止條件9.2.1抵押房屋買賣交易完成，合同目的實現(xiàn)。9.2.2合同期限屆滿且未續(xù)簽。第十條違約責任10.1違約行為及處理方式10.1.1出賣人未按約定提供房屋相關手續(xù)，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。10.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。10.1.3服務機構未按約定履行監(jiān)管職責，造成損失，應承擔相應責任。10.2違約賠償10.2.1出賣人或買受人違約，應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。10.2.2違約金：如合同約定違約金，違約方應向守約方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經服務機構確認。12.2合同備案12.2.1雙方應在合同簽訂后（此處填寫具體時間）內將合同向相關行政機關備案。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產權證明文件13.1.1房屋產權證復印件。13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.2.1監(jiān)管賬戶開戶證明。13.3附件三：其他相關文件13.3.1買賣雙方身份證復印件。13.3.2服務機構營業(yè)執(zhí)照復印件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方及服務機構以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、執(zhí)行監(jiān)管職責等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意，或根據(jù)合同約定，需要引入第三方參與本合同的履行。16.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入職責。16.2第三方介入程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責。16.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責任。16.2.3第三方應在合同約定的期限內完成介入工作，并向雙方提交書面報告。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據(jù)本合同約定和自身職責，履行相應的義務。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、風險程度和合同約定的標準確定。18.1.2責任限額應在合同中明確約定，并經買賣雙方和第三方共同確認。18.2責任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，其賠償總額不得超過合同約定的責任限額。18.2.2超過責任限額部分，由買賣雙方按約定的比例分擔。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1買賣雙方負責房屋的買賣交易，包括但不限于產權轉移、房屋交付等。19.1.2服務機構負責資金監(jiān)管，確保交易資金安全。19.1.3第三方根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助交易完成。19.2權利義務劃分19.2.1第三方不參與買賣雙方的權利義務關系，其權利義務僅限于與買賣雙方和服務機構簽訂的協(xié)議。19.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更本合同內容，應經買賣雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應以書面形式進行，并經各方簽字（或蓋章）確認。20.2合同解除20.2.1如第三方在介入過程中違反合同約定，導致合同無法履行，買賣雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證復印件，確保房屋產權清晰。說明：房屋產權證明文件是證明房屋所有權歸屬的重要文件，是合同簽訂和履行的基礎。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供監(jiān)管賬戶開戶證明，包括開戶行、賬號、賬戶名稱等信息。說明：資金監(jiān)管賬戶信息是確保交易資金安全的關鍵，合同中應明確賬戶的用途和操作規(guī)則。3.附件三：買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證正反面復印件，確保身份信息真實有效。說明：身份證復印件是確認買賣雙方身份的重要依據(jù)，有助于保障交易的合法性和安全性。4.附件四：中介機構服務協(xié)議要求：如有中介機構介入，提供中介機構服務協(xié)議，明確中介服務的范圍和費用。說明：中介機構服務協(xié)議是中介機構提供服務的法律文件，明確雙方的權利義務。5.附件五：評估報告要求：如有評估機構介入，提供房屋評估報告，包括房屋價值、評估方法等。說明：評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，有助于保障交易的公平性。6.附件六：律師事務所法律意見書要求：如有律師事務所介入，提供法律意見書，包括合同合法性、風險評估等。說明：法律意見書是對合同合法性和風險的評估，有助于保障交易的安全。7.附件七：擔保公司擔保合同要求：如有擔保公司介入，提供擔保合同，明確擔保范圍、期限等。說明：擔保合同是擔保公司提供擔保服務的法律文件，有助于保障交易的資金安全。8.附件八：其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關文件，如房產證、維修基金繳納證明等。說明：其他相關文件根據(jù)具體情況而定，旨在確保交易全面、合法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定提供房屋相關手續(xù)責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于律師費、評估費等。示例：出賣人未提供房屋所有權證，導致買受人無法辦理過戶手續(xù)，買受人有權要求出賣人賠償相關費用。2.違約行為：買受人未按約定支付購房款責任認定：買受人應承擔違約責任，賠償出賣人因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于律師費、違約金等。示例：買受人未按時支付購房款，導致出賣人資金周轉困難，買受人應支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.違約行為：服務機構未按約定履行監(jiān)管職責責任認定：服務機構應承擔違約責任，賠償因監(jiān)管不力導致買賣雙方遭受的直接經濟損失。示例：服務機構未及時劃轉監(jiān)管資金，導致買受人無法按時獲得房屋，服務機構應賠償買受人因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因服務不到位導致買賣雙方遭受的直接經濟損失。示例：評估機構提供錯誤評估報告，導致買賣雙方交易價格不公平，評估機構應賠償因此遭受的損失。全文完。2024版抵押房屋買賣資金監(jiān)管服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.服務提供方與接受方信息2.1服務提供方基本信息2.2接受方基本信息3.服務內容與范圍3.1服務具體內容3.2服務范圍界定4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3付款時間安排5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管啟動條件5.2資金監(jiān)管具體流程5.3資金監(jiān)管終止條件6.買賣雙方權利與義務6.1買方權利與義務6.2賣方權利與義務7.資金監(jiān)管賬戶管理7.1賬戶設立與管理7.2賬戶使用規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密責任12.合同附件12.1附件一：抵押房屋詳細信息12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.合同解除后的處理13.1資金返還13.2合同解除后的其他處理事項14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“抵押房屋買賣資金監(jiān)管服務合同”是指，服務提供方接受接受方的委托，按照合同約定，對抵押房屋買賣資金進行監(jiān)管，確保資金安全，并按照合同約定的條件進行支付的服務協(xié)議。1.2術語解釋（1）“抵押房屋”指雙方約定的作為抵押的房產；（2）“買賣雙方”指本合同的服務提供方和接受方；（3）“資金”指買賣雙方在抵押房屋交易過程中產生的所有款項；（4）“資金監(jiān)管”指服務提供方對買賣雙方資金進行監(jiān)管，確保資金安全，并按照合同約定進行支付的行為。2.服務提供方與接受方信息2.1服務提供方基本信息服務提供方名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2接受方基本信息接受方名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.服務內容與范圍3.1服務具體內容（1）設立專用資金監(jiān)管賬戶，對抵押房屋交易資金進行監(jiān)管；（2）按照合同約定，對資金進行支付；（3）確保資金安全，防止資金被挪用或侵占；（4）及時通知買賣雙方資金監(jiān)管情況。3.2服務范圍界定服務提供方僅對抵押房屋交易資金進行監(jiān)管，不包括其他費用或款項。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準服務提供方按照下列標準收取服務費用：（1）監(jiān)管費用：按交易金額的_____%收取；（2）其他相關費用：按實際發(fā)生金額收取。4.2費用支付方式服務費用支付方式如下：（1）接受方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向服務提供方支付全部監(jiān)管費用；（2）服務費用應通過銀行轉賬方式支付。5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管啟動條件（1）買賣雙方簽訂抵押房屋買賣合同；（2）接受方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。5.2資金監(jiān)管具體流程（1）服務提供方在接到接受方通知后，及時設立專用資金監(jiān)管賬戶；（2）接受方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；（3）服務提供方對監(jiān)管賬戶內的資金進行監(jiān)管；（4）按照合同約定，服務提供方在滿足支付條件后，將監(jiān)管資金支付給賣方。5.3資金監(jiān)管終止條件（1）抵押房屋交易完成，資金監(jiān)管賬戶內的資金全部支付完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.買賣雙方權利與義務6.1買方權利與義務（1）買方有權要求服務提供方按照合同約定，對交易資金進行監(jiān)管；（2）買方應按照合同約定，及時將交易資金存入監(jiān)管賬戶；（3）買方應配合服務提供方進行資金監(jiān)管工作。6.2賣方權利與義務（1）賣方有權要求買方按照合同約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶；（2）賣方應配合服務提供方進行資金監(jiān)管工作；（3）賣方應在交易完成后，按照合同約定，接收監(jiān)管賬戶內的資金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向服務提供方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）在爭議發(fā)生后的____個工作日內，雙方應書面通知對方，并提出解決爭議的具體意見；（2）自收到書面通知之日起____個工作日內，雙方應就爭議問題進行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方可向服務提供方所在地人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約行為定義（1）服務提供方未按照合同約定進行資金監(jiān)管或支付；（2）接受方未按照合同約定支付服務費用；（3）買賣雙方未按照合同約定履行交易義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按未履行部分合同金額的_____%計算；（3）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方；（2）雙方同意變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分；（3）變更后的合同內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。11.保密條款11.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。11.2保密責任（1）雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。12.合同附件12.1附件一：抵押房屋詳細信息包括但不限于房屋地址、產權證號、抵押情況等。12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息包括但不限于賬戶名稱、賬號、開戶行等。13.合同解除后的處理13.1資金返還合同解除后，服務提供方應將監(jiān)管賬戶內的剩余資金返還給接受方。13.2合同解除后的其他處理事項（1）雙方應按照合同約定，處理合同解除后的其他事宜；（2）合同解除后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。14.其他約定14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在抵押房屋買賣資金監(jiān)管服務過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，介入合同履行、提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任；（3）第三方介入的行為應符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務；（3）第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關職責。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，引入第三方介入；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定。16.2乙方權利與義務（1）乙方應按照甲方要求，引入第三方介入；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定。17.第三方責任17.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；a.第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額；b.法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額；c.甲乙雙方協(xié)商確定的責任限額。17.2責任免除（1）第三方因不可抗力等原因無法履行職責，不承擔賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的法律關系第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的法律關系。18.2第三方與乙方的法律關系第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的法律關系。18.3第三方與甲乙雙方的法律關系第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同和介入?yún)f(xié)議共同約定，第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，履行職責。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體仍為甲乙雙方，第三方作為協(xié)助方參與合同履行。19.2合同履行責任甲乙雙方仍按照本合同約定承擔相應的權利和義務，第三方不承擔甲乙雙方合同履行的直接責任。20.合同變更與解除20.1合同變更第三方介入后的合同變更，需經甲乙雙方和第三方書面同意。20.2合同解除第三方介入后的合同解除，需按照本合同約定的合同解除條件進行。第三方介入不影響合同解除的效力。21.爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，按照本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。第三方介入不影響爭議解決程序的進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋詳細信息要求：提供房屋產權證、房屋買賣合同、房屋評估報告等證明抵押房屋所有權和價值的文件。說明：該附件用于證明抵押房屋的詳細信息，包括房屋所有權、面積、位置、價值等。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供監(jiān)管賬戶的開戶行名稱、賬戶名稱、賬號、開戶行地址等信息。說明：該附件用于明確監(jiān)管賬戶的具體信息，確保資金監(jiān)管的準確性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方的名稱、職責、權利義務、責任限額等內容。說明：該附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等證明身份的文件。說明：該附件用于證明買賣雙方的身份，確保交易的合法性和安全性。5.附件五：服務提供方資質證明要求：提供服務提供方的營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書等證明其資質的文件。說明：該附件用于證明服務提供方的資質，確保其具備提供服務的條件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明爭議解決的方式、程序、期限等內容。說明：該附件用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議能夠得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務提供方未按照合同約定進行資金監(jiān)管或支付；接受方未按照合同約定支付服務費用；買賣雙方未按照合同約定履行交易義務；第三方未按照合同約定履行職責；任何一方泄露合同中的保密信息。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金按未履行部分合同金額的_____%計算；因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。3.示例說明：示例一：服務提供方未按照合同約定進行資金監(jiān)管，導致接受方資金損失。責任認定：服務提供方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償接受方因違約造成的損失。示例二：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例三：買賣雙方未按照合同約定履行交易義務，導致交易失敗。責任認定：買賣雙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因違約造成的損失。全文完。2024版抵押房屋買賣資金監(jiān)管服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3服務方信息3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3抵押情況說明4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調整6.合同履行6.1買方付款義務6.2賣方交房義務6.3服務方監(jiān)管義務7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3服務方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同附件11.1附件一：抵押房屋詳細信息11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同適用法律14.4合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方、賣方及服務方之間就抵押房屋買賣資金監(jiān)管事項所達成的協(xié)議。1.2術語解釋（1）“抵押房屋”指賣方擁有的，已設定抵押權的房產。（2）“資金監(jiān)管”指服務方根據(jù)本合同約定，對買賣雙方交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全、合規(guī)。（3）“服務方”指提供抵押房屋買賣資金監(jiān)管服務的第三方機構。（4）“買方”指購買抵押房屋的當事人。（5）“賣方”指出售抵押房屋的當事人。第二條合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.3服務方信息（1）名稱：____________________（2）注冊地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條抵押房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結構：____________________3.2房屋權屬證明（1）房屋所有權證號：____________________（2）房屋他項權利證書號：____________________3.3抵押情況說明（1）抵押權人：____________________（2）抵押債權金額：____________________（3）抵押登記時間：____________________第四條資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶（1）監(jiān)管賬戶名稱：____________________（2）監(jiān)管賬戶開戶行：____________________（3）監(jiān)管賬戶賬號：____________________4.2資金監(jiān)管流程（1）買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。（2）賣方按照合同約定，向買方交付抵押房屋。（3）服務方根據(jù)買賣雙方履行情況，將監(jiān)管賬戶內的資金劃轉至賣方賬戶。4.3資金監(jiān)管期限（1）資金監(jiān)管期限自買賣雙方簽訂本合同之日起至抵押房屋過戶登記完畢之日止。第五條資金監(jiān)管費用5.1費用計算方式（1）按監(jiān)管資金總額的百分比計收，具體比例為____________________%。（2）費用按月計算，每月____________________元。5.2費用支付方式（1）買方在簽訂本合同時支付首月監(jiān)管費用。（2）后續(xù)費用每月支付一次，于每月____________________日前支付。5.3費用調整（1）如遇政策調整，費用標準按相關政策執(zhí)行。（2）如服務方提高服務質量，經雙方協(xié)商一致，可適當調整費用。第六條合同履行6.1買方付款義務（1）買方應按照本合同約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。（2）買方在規(guī)定時間內完成付款，否則視為違約。6.2賣方交房義務（1）賣方應按照本合同約定，在規(guī)定時間內交付抵押房屋。（2）賣方在交付房屋時，應確保房屋符合合同約定條件。6.3服務方監(jiān)管義務（1）服務方應按照本合同約定，對買賣雙方交易資金進行監(jiān)管。（2）服務方應確保監(jiān)管賬戶內的資金安全、合規(guī)。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）買方或賣方違反本合同約定，經催告后仍未履行或履行不符合約定的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。7.2合同終止條件（1）資金監(jiān)管期限屆滿，抵押房屋過戶登記完畢；（2）買賣雙方履行完畢合同約定的權利義務；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的。7.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，買賣雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。（2）服務方應按照合同約定，將監(jiān)管賬戶內的資金劃轉至賣方賬戶。（3）解除或終止合同后，雙方應相互配合，妥善處理剩余事宜。第八條違約責任8.1買方違約責任（1）如買方未按時支付監(jiān)管資金，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。（2）如買方擅自變更資金監(jiān)管協(xié)議，應向賣方支付違約金，違約金為____________________元。8.2賣方違約責任（1）如賣方未按時交付抵押房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的____________________%。（2）如賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權利瑕疵，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的____________________%。8.3服務方違約責任（1）如服務方未能妥善監(jiān)管資金，導致資金損失，應承擔相應的賠償責任。（2）如服務方違反保密義務，泄露買賣雙方信息，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。（2）仲裁地點為____________________。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____________________日內提交爭議解決申請。（2）仲裁機構或人民法院將依法審理案件，并作出裁決。第十條不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖活動等屬于不可抗力范疇。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：抵押房屋詳細信息（1）房屋產權證復印件。（2）房屋抵押登記證明復印件。11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議（1）資金監(jiān)管賬戶信息。（2）資金監(jiān)管協(xié)議條款。11.3附件三：其他相關文件（1）買賣雙方身份證明復印件。（2）房屋交易稅費繳納憑證。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件（1）買賣雙方、服務方簽字或蓋章。（2）合同經政府相關部門審批。12.2合同變更程序（1）任何一方提出變更請求，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.3合同變更效力（1）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。13.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。（2）解除或終止合同后，雙方應相互配合，妥善處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1通知方式（1）通知應以書面形式進行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。（2）通知送達對方即視為送達。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式____________________份，買賣雙方、服務方各執(zhí)一份。14.3合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）在合同履行過程中，如適用法律發(fā)生變化，本合同仍繼續(xù)有效，但雙方應按照新法律調整合同內容。14.4合同爭議解決方式（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在抵押房屋買賣資金監(jiān)管服務過程中，提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處等。1.2第三方范圍（1）中介方：指在抵押房屋買賣過程中，為買賣雙方提供信息、協(xié)調交易、促成交易的機構或個人。（2）評估機構：指對抵押房屋進行價值評估的專業(yè)機構。（3）律師事務所：指為買賣雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務的機構。（4）公證處：指對合同進行公證，證明合同真實、合法的機構。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）買賣雙方同意引入第三方參與合同履行。（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠提供專業(yè)服務。2.2第三方介入程序（1）買賣雙方應書面通知服務方引入第三方。（2）服務方應在接到通知后____________________日內，對第三方的資質和條件進行審核。（3）經審核通過后，買賣雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責（1）中介方：協(xié)助買賣雙方完成交易，提供市場信息，協(xié)調交易事宜。（2）評估機構：對抵押房屋進行價值評估，提供評估報告。（3）律師事務所：為買賣雙方提供法律咨詢，起草、審核合同，代理訴訟等。（4）公證處：對合同進行公證，證明合同的真實性和合法性。3.2第三方權利（1）中介方：根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用。（2）評估機構：根據(jù)評估結果收取評估費用。（3）律師事務所：根據(jù)提供的服務收取律師費用。（4）公證處：根據(jù)公證服務收取公證費用。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應當承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額根據(jù)其提供的服務類型、服務內容、市場行情等因素確定。（2）責任限額不得超過第三方收取的服務費用。4.3責任限額賠償（1）如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，造成買賣雙方損失，應按照責任限額進行賠償。（2）第三方賠償后，如有剩余損失，由買賣雙方根據(jù)損失原因，按照合同約定分擔。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1責任劃分原則（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成損失的，由第三方承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力、買方或賣方原因造成損失的，由責任方承擔責任。5.2責任劃分具體條款（1）中介方：對買賣雙方提供的信息真實性和完整性負責。（2）評估機構：對評估結果的準確性負責。（3）律師事務所：對合同起草、審核的合法性負責。（4）公證處：對公證的法律效力負責。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件（1）第三方介入后，如合同內容需調整，應經買賣雙方同意。（2）第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需對合同進行變更。6.2合同變更程序（1）買賣雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內容。（2）服務方應在接到通知后_______