2025版餐飲門面租賃合同模板（含合同變更約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲門面租賃合同模板（含合同變更約定）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃門面基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)3.租賃門面使用規(guī)范3.1經(jīng)營范圍3.2使用限制3.3維護保養(yǎng)3.4環(huán)境保護4.合同變更約定4.1合同變更條件4.2變更程序4.3變更內(nèi)容4.4變更生效5.租賃門面轉(zhuǎn)租約定5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租程序5.3轉(zhuǎn)租限制5.4轉(zhuǎn)租收益分配6.租賃門面轉(zhuǎn)讓約定6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓限制6.4轉(zhuǎn)讓收益分配7.租賃門面維修責任7.1基礎(chǔ)設(shè)施維修7.2結(jié)構(gòu)維修7.3設(shè)備維修7.4水電維修8.租賃門面違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同附件13.1租賃門面現(xiàn)狀描述13.2租賃門面圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息（1）出租方名稱：____________________（2）出租方法定代表人：____________________（3）出租方地址：____________________（4）承租方名稱：____________________（5）承租方法定代表人：____________________（6）承租方地址：____________________1.2租賃門面基本信息（1）門面名稱：____________________（2）門面地址：____________________（3）門面面積：____________________平方米（4）門面結(jié)構(gòu)：____________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日（2）租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式（1）租金：每月人民幣____元整（2）支付方式：每月____日前支付，逾期按每日____%收取滯納金1.5押金及退還條件（1）押金：人民幣____元整（2）退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定交付租賃門面，無違約行為，押金全額退還第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利（1）要求承租方按照合同約定使用租賃門面（2）監(jiān)督承租方經(jīng)營情況，確保租賃門面合法合規(guī)經(jīng)營（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金2.2租賃方義務(wù)（1）保證租賃門面的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛（2）確保租賃門面的設(shè)施設(shè)備符合安全標準（3）按照合同約定，提供必要的維修服務(wù)2.3承租方權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃門面（2）租賃期滿后，有權(quán)要求出租方退還押金2.4承租方義務(wù)（1）按照合同約定，合理使用租賃門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)（2）確保經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營（3）按照合同約定，定期支付租金第三條租賃門面使用規(guī)范3.1經(jīng)營范圍承租方應(yīng)在租賃門面內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得超出經(jīng)營范圍3.2使用限制（1）禁止在租賃門面內(nèi)進行危害公共安全、環(huán)境污染等活動（2）禁止擅自改變租賃門面結(jié)構(gòu)（3）禁止將租賃門面轉(zhuǎn)租給第三方3.3維護保養(yǎng)承租方應(yīng)負責租賃門面的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行3.4環(huán)境保護承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動中不產(chǎn)生環(huán)境污染第四條合同變更約定4.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）租賃雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同條款4.2變更程序（1）租賃雙方書面提出變更要求（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議（3）變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力4.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、押金等4.4變更生效變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效第五條租賃門面轉(zhuǎn)租約定5.1轉(zhuǎn)租條件（1）承租方需經(jīng)出租方書面同意（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格5.2轉(zhuǎn)租程序（1）承租方書面通知出租方轉(zhuǎn)租意向（2）出租方在收到通知后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)（3）租賃雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議5.3轉(zhuǎn)租限制（1）轉(zhuǎn)租方不得擅自改變租賃門面結(jié)構(gòu)（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同約定的各項條款5.4轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益按照租賃雙方約定的比例進行分配第六條租賃門面轉(zhuǎn)讓約定6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）租賃期限尚未屆滿（2）承租方需經(jīng)出租方書面同意6.2轉(zhuǎn)讓程序（1）承租方書面通知出租方轉(zhuǎn)讓意向（2）出租方在收到通知后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)（3）租賃雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.3轉(zhuǎn)讓限制（1）轉(zhuǎn)讓方不得擅自改變租賃門面結(jié)構(gòu)（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守本合同約定的各項條款6.4轉(zhuǎn)讓收益分配轉(zhuǎn)讓收益按照租賃雙方約定的比例進行分配第七條租賃門面維修責任7.1基礎(chǔ)設(shè)施維修（1）租賃門面內(nèi)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施維修責任由出租方承擔（2）因承租方使用不當造成的設(shè)施損壞，由承租方承擔維修責任7.2結(jié)構(gòu)維修（1）租賃門面主體結(jié)構(gòu)維修責任由出租方承擔（2）因承租方使用不當造成的結(jié)構(gòu)損壞，由承租方承擔維修責任7.3設(shè)備維修（1）租賃門面內(nèi)的設(shè)備維修責任由出租方承擔（2）因承租方使用不當造成的設(shè)備損壞，由承租方承擔維修責任7.4水電維修（1）租賃門面內(nèi)的水電維修責任由出租方承擔（2）因承租方使用不當造成的水電損壞，由承租方承擔維修責任第八條租賃門面維修責任（續(xù)）7.5水電維修（續(xù)）（3）因自然災(zāi)害等原因造成的水電損壞，雙方協(xié)商確定維修責任及費用承擔7.6設(shè)備維修（1）租賃門面內(nèi)的專用設(shè)備維修責任由出租方承擔（2）因承租方使用不當造成的設(shè)備損壞，由承租方承擔維修責任7.7空調(diào)及制冷設(shè)備維修（1）租賃門面內(nèi)的空調(diào)及制冷設(shè)備維修責任由出租方承擔（2）因承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔維修責任第九條租賃門面違約責任（1）租賃方違約責任（1）未按合同約定提供租賃門面或提供不符合約定的租賃門面，應(yīng)承擔違約責任（2）未按合同約定提供維修服務(wù)或維修不及時，應(yīng)承擔違約責任（3）未經(jīng)承租方同意擅自進入租賃門面，應(yīng)承擔違約責任（4）違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)承擔違約責任9.2承租方違約責任（1）未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任（2）擅自改變租賃門面結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔違約責任（3）未按合同約定使用租賃門面，造成損壞或違約，應(yīng)承擔違約責任（4）違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)承擔違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠實信用的原則解決爭議10.2爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）租賃雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序（1）租賃期限屆滿，租賃雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)（2）因不可抗力或協(xié)商一致解除合同，租賃雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議第十二條其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃門面現(xiàn)狀描述、租賃門面圖紙、其他相關(guān)文件12.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日13.2簽訂地點本合同簽訂地點為____________________第十四條合同簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章出租方（蓋章）：____________________出租方法定代表人（簽字）：____________________14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：____________________承租方法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除租賃雙方外的，為租賃事項提供專業(yè)服務(wù)或參與租賃關(guān)系的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助租賃雙方進行租賃門面的評估、鑒定、監(jiān)理等工作；（2）提供法律咨詢、合同起草、修改等服務(wù)；（3）協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的爭議和糾紛。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的責任，在特定條件下對租賃雙方所承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、預(yù)期風險等因素由租賃雙方在合同中約定；（2）責任限額應(yīng)以人民幣計算，并以年度為單位；（3）責任限額一經(jīng)約定，不得隨意變更。第十七條第三方介入的審批程序17.1第三方介入的申請（1）租賃雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風險、責任限額等。17.2第三方介入的審批（1）租賃雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____個工作日內(nèi)進行審批；（2）審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。第十八條第三方介入的職責與義務(wù)18.1第三方職責（1）第三方應(yīng)按照租賃雙方的委托，認真履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知租賃雙方。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決租賃過程中的問題。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守租賃雙方的委托事項。19.2第三方與租賃門面使用者的關(guān)系第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重租賃門面使用者的合法權(quán)益，不得侵犯其權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉業(yè)務(wù)。第二十條第三方介入的費用承擔20.1第三方介入費用的計算第三方介入費用按照合同約定或市場標準計算，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。20.2第三方介入費用的支付第三方介入費用由租賃雙方按照合同約定支付，支付方式應(yīng)在合同中明確。第二十一條第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同的終止條件（1）租賃合同終止；（2）第三方完成委托事項；（3）租賃雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入合同的終止程序（1）租賃雙方書面通知第三方終止合同；（2）第三方在收到終止通知后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）租賃雙方按照合同約定結(jié)算第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門面現(xiàn)狀描述（1）要求：詳細描述租賃門面的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。（2）說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃門面的初始狀況，便于后續(xù)的維修和責任劃分。2.租賃門面圖紙（1）要求：提供租賃門面的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。（2）說明：本附件用于明確租賃門面的建筑結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，便于雙方了解門面的實際情況。3.租賃雙方身份證明文件（1）要求：提供租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等文件。（2）說明：本附件用于證明租賃雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.租賃門面權(quán)屬證明文件（1）要求：提供租賃門面的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃證等。（2）說明：本附件用于證明租賃門面的權(quán)屬，確保出租方有權(quán)出租。5.租賃門面設(shè)施設(shè)備清單（1）要求：詳細列出租賃門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。（2）說明：本附件用于明確租賃門面的設(shè)施設(shè)備狀況，便于后續(xù)的維修和責任劃分。6.租賃門面裝修清單（1）要求：詳細列出租賃門面的裝修情況，包括裝修項目、材料、施工時間等。（2）說明：本附件用于明確租賃門面的裝修狀況，便于后續(xù)的維修和責任劃分。7.租賃門面租賃協(xié)議（1）要求：提供租賃雙方簽訂的租賃協(xié)議。（2）說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的成立。8.租賃門面變更協(xié)議（1）要求：提供租賃雙方簽訂的變更協(xié)議。（2）說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃協(xié)議的變更。9.第三方介入?yún)f(xié)議（1）要求：提供租賃雙方與第三方簽訂的協(xié)議。（2）說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性。10.爭議解決協(xié)議（1）要求：提供租賃雙方與第三方或仲裁機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。（2）說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供租賃門面，責任認定：租賃方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。（2）未按合同約定提供維修服務(wù)，責任認定：租賃方應(yīng)承擔違約責任，負責修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。（3）擅自進入租賃門面，責任認定：租賃方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付租金，責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。（2）擅自改變租賃門面結(jié)構(gòu)，責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）未按合同約定使用租賃門面，責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供服務(wù)，責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償租賃雙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密，責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償租賃雙方因此遭受的損失。示例說明：1.租賃方未按合同約定提供租賃門面，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，租賃方應(yīng)賠償承租方因延遲開業(yè)而遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。2.承租方擅自改變租賃門面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃門面出現(xiàn)安全隱患，承租方應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀或賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方在提供評估服務(wù)時，未按照約定標準進行評估，導(dǎo)致租賃雙方對租賃門面的價值產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔違約責任，重新評估或賠償租賃雙方因此遭受的損失。全文完。2024版餐飲門面租賃合同模板（含合同變更約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3門面信息2.合同標的物及用途2.1門面位置及面積2.2門面使用性質(zhì)2.3門面設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.使用及維護責任5.1承租方使用責任5.2出租方維護責任5.3門面設(shè)施及設(shè)備維護6.修繕及改造6.1修繕責任6.2改造責任6.3改造費用承擔7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金計算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系方式：_____________出租方住所地：______________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系方式：_____________承租方住所地：______________1.3門面信息門面地址：_________________門面面積：_________________門面使用性質(zhì)：______________2.合同標的物及用途2.1門面位置及面積門面位于_________________門面總面積為_____________平方米2.2門面使用性質(zhì)門面使用性質(zhì)為餐飲用途2.3門面設(shè)施及設(shè)備門面配備設(shè)施及設(shè)備如下：1.水電氣供應(yīng)設(shè)施2.空調(diào)設(shè)備3.燃氣設(shè)備4.廚房設(shè)備5.衛(wèi)生設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為____________元，于每月的____________日前支付。3.3租金金額及調(diào)整租金總額為____________元，租金調(diào)整條件及方式如下：1.每年租金調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及物價變動進行調(diào)整。2.調(diào)整幅度不超過____________%。4.租金押金4.1押金金額本合同押金為____________元。4.2押金退還條件1.租賃期滿，承租方無違約行為，門面及設(shè)施設(shè)備無損壞。2.承租方提前解除合同，無違約行為。4.3押金退還程序1.租賃期滿或提前解除合同后，承租方應(yīng)在____________日內(nèi)提出退還押金申請。2.出租方應(yīng)在____________日內(nèi)退還押金。5.使用及維護責任5.1承租方使用責任1.承租方應(yīng)按照約定的用途使用門面。2.承租方應(yīng)妥善保管門面及設(shè)施設(shè)備。5.2出租方維護責任1.出租方負責門面及公共區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備的維護。2.出租方應(yīng)確保門面及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標準。5.3門面設(shè)施及設(shè)備維護1.承租方應(yīng)定期對門面及設(shè)施設(shè)備進行清潔和維護。2.承租方應(yīng)按國家規(guī)定對燃氣設(shè)備進行定期檢查。6.修繕及改造6.1修繕責任1.承租方負責門面內(nèi)部設(shè)施的修繕。2.出租方負責門面公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的修繕。6.2改造責任1.承租方進行門面內(nèi)部改造，需經(jīng)出租方同意，并承擔改造費用。2.改造后的門面及設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸出租方所有。6.3改造費用承擔改造費用由承租方承擔，但需經(jīng)出租方同意。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.出租方有嚴重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。2.承租方有嚴重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止程序1.解除合同需提前____________日書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場，辦理交接手續(xù)。9.合同變更9.1變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2變更程序1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更內(nèi)容1.租賃期限2.租金3.使用性質(zhì)4.其他約定事項10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交____________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁機構(gòu)名稱：____________2.仲裁規(guī)則：____________10.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔。2.仲裁費用按仲裁委員會規(guī)定支付。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同內(nèi)容合法有效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1通知方式1.書面通知。2.通知送達對方地址。12.2合同附件本合同附件如下：1.門面租賃合同附件一：門面平面圖2.門面租賃合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.其他附件。12.3合同份數(shù)本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____________年____________月____________日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________。13.3簽署人出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________出租方代表（簽字）：_____________承租方代表（簽字）：_____________14.合同附件1.門面租賃合同附件一：門面平面圖1.1門面平面圖應(yīng)詳細標注門面位置、面積、門窗尺寸等。2.門面租賃合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單2.1清單應(yīng)詳細列出設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌等。2.2清單中設(shè)施設(shè)備的完好狀況應(yīng)明確說明。3.其他附件3.1雙方協(xié)商一致的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方之外的，為達成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同履約效率、減少合同風險等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚝贤康牟荒軐崿F(xiàn)時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。4.第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成合同簽訂等中介服務(wù)。2.擔保方：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。3.評估方：對門面價值、租賃價格等進行評估。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方同意引入第三方。2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同。3.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。6.第三方責任劃分6.1第三方責任劃分如下：1.中介方：僅負責提供中介服務(wù)，不對合同履行結(jié)果承擔責任。2.擔保方：在擔保范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔擔保責任。3.評估方：對其評估結(jié)果承擔責任，但責任限于評估過程中的過錯。7.第三方權(quán)利7.1第三方權(quán)利如下：1.中介方：獲取中介費用。2.擔保方：在擔保范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.評估方：獲取評估費用。8.第三方義務(wù)8.1第三方義務(wù)如下：1.中介方：保證提供的信息真實、準確、完整。2.擔保方：按照擔保協(xié)議履行擔保義務(wù)。3.評估方：按照評估規(guī)范進行評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正。9.第三方介入時的額外條款及說明9.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。9.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體承擔方式在協(xié)議或合同中約定。9.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方責任限額的明確10.1第三方責任限額的明確如下：10.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，并在合同中明確。10.1.2第三方責任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚝贤康牟荒軐崿F(xiàn)而產(chǎn)生的損失。10.1.3第三方責任限額不因合同履行過程中產(chǎn)生的其他損失而增加。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面租賃合同附件一：門面平面圖詳細要求：應(yīng)包括門面位置、面積、門窗尺寸、樓層分布、公共區(qū)域等信息，以及門面內(nèi)外部設(shè)施設(shè)備的布局圖。說明：平面圖是合同履行的重要依據(jù)，有助于明確租賃物的具體位置和使用范圍。2.門面租賃合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：應(yīng)列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度、安裝位置等信息。說明：清單是合同履行的重要附件，有助于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.門面租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)詳細要求：應(yīng)包括保證金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：收據(jù)是租賃保證金收取和退還的憑證。4.門面租賃合同附件四：租金支付憑證詳細要求：應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：憑證是租金支付的有效證明。5.門面租賃合同附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：協(xié)議是合同變更的正式文件。6.門面租賃合同附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：協(xié)議是合同解除的正式文件。7.門面租賃合同附件七：第三方協(xié)議詳細要求：應(yīng)包括第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等信息。說明：協(xié)議是第三方介入的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____________%計算。示例：如每月租金為10000元，未按時支付，則每日滯納金為100元。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供設(shè)施設(shè)備。責任認定：出租方應(yīng)賠償承租方因設(shè)施設(shè)備缺失而遭受的損失。示例：如因出租方未提供空調(diào)設(shè)備導(dǎo)致承租方損失5000元，則出租方應(yīng)賠償5000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：如第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。示例：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致門面無法使用，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版餐飲門面租賃合同模板（含合同變更約定）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及地址1.2.門面基本信息1.3.合同期限2.租賃費用及支付方式2.1.租金金額及支付方式2.2.水電費承擔及支付方式2.3.稅費承擔3.租賃保證金及退還3.1.保證金金額及繳納方式3.2.保證金退還條件及程序4.合同變更及解除4.1.合同變更的條件及程序4.2.合同解除的條件及程序4.3.合同違約責任5.使用范圍及限制5.1.租賃用途5.2.使用限制6.維修及保養(yǎng)責任6.1.門面設(shè)施維修6.2.公共設(shè)施維修6.3.保養(yǎng)責任7.保險責任7.1.乙方責任保險7.2.甲方責任保險8.違約責任8.1.違約責任概述8.2.違約金計算方式8.3.違約金支付及追償9.合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：門面租賃合同11.2.附件二：門面設(shè)施清單11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1.通知方式12.2.不可抗力12.3.附件效力13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同附件清單14.1.附件一：門面租賃合同14.2.附件二：門面設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.門面基本信息門面名稱：____________________門面地址：____________________門面面積：____________________平方米門面結(jié)構(gòu)：____________________門面設(shè)施：____________________1.3.合同期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.租賃費用及支付方式2.1.租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________支付時間：____________________2.2.水電費承擔及支付方式水電費承擔：____________________支付方式：____________________支付時間：____________________2.3.稅費承擔稅費承擔：____________________支付方式：____________________支付時間：____________________3.租賃保證金及退還3.1.保證金金額及繳納方式保證金金額：____________________元繳納方式：____________________繳納時間：____________________3.2.保證金退還條件及程序退還條件：____________________退還程序：____________________4.合同變更及解除4.1.合同變更的條件及程序變更條件：____________________變更程序：____________________4.2.合同解除的條件及程序解除條件：____________________解除程序：____________________4.3.合同違約責任違約責任：____________________5.使用范圍及限制5.1.租賃用途租賃用途：____________________5.2.使用限制使用限制：____________________6.維修及保養(yǎng)責任6.1.門面設(shè)施維修維修責任：____________________6.2.公共設(shè)施維修維修責任：____________________6.3.保養(yǎng)責任保養(yǎng)責任：____________________7.保險責任7.1.乙方責任保險保險責任：____________________7.2.甲方責任保險保險責任：____________________8.違約責任8.1.違約責任概述若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.違約金計算方式違約金的計算方式如下：（1）若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于租金總額的1%的違約金；（2）若乙方未按時支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于保證金總額的0.5%的違約金；（3）若乙方未按時支付水電費，每逾期一日，應(yīng)向水電費供應(yīng)商支付相應(yīng)的滯納金。8.3.違約金支付及追償違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)采取法律手段追償。9.合同爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)雙方同意將合同爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1.附件一：門面租賃合同11.2.附件二：門面設(shè)施清單11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1.通知方式雙方約定，任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。12.2.不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。12.3.附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點合同簽署地點：____________________13.3.簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1.附件一：門面租賃合同14.2.附件二：門面設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等，其在合同中的角色和職責由本條款具體約定。15.2.第三方介入條件（1）乙方需提供擔?；虻盅?，以保證合同履行的；（2）甲方需要對乙方提供的設(shè)施進行專業(yè)評估或監(jiān)理；（3）合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供技術(shù)服務(wù)或咨詢；（4）其他甲乙雙方同意的情況。15.3.第三方責任15.3.1.第三方責任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。15.3.2.第三方責任劃分（1）中介方：負責促成甲乙雙方達成租賃合同，其責任限于合同簽訂前的服務(wù)，不承擔合同履行過程中的責任。（2）擔保方：在乙方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責任，但責任限額不得超過合同約定的擔保金額。（3）評估機構(gòu)：對乙方提供的設(shè)施進行專業(yè)評估，其責任限于評估結(jié)果的準確性和合理性。（4）監(jiān)理方：對乙方租賃的門面進行監(jiān)理，確保設(shè)施符合合同約定，其責任限于監(jiān)理過程中的合規(guī)性。（5）技術(shù)服務(wù)方：為乙方提供技術(shù)服務(wù)或咨詢，其責任限于技術(shù)服務(wù)或咨詢內(nèi)容的準確性和實用性。15.4.第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方達成協(xié)議時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.第三方變更約定16.1.第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。16.2.第三方變更責任第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。原第三方協(xié)議中未明確的責任，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.第三方退出17.1.第三方退出條件（1）合同履行