租賃廠房合同

租賃廠房合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為租賃廠房的合法所有者，擁有該廠房的完全產(chǎn)權(quán)。1.1.2乙方為合法注冊成立的法人或其他組織，具備租賃廠房的資格。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保證雙方合法權(quán)益得到保障。1.2.2雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格履行合同約定的各項條款。第二章廠房租賃2.1廠房基本信息2.1.1廠房位于______________________，建筑總面積為________________平方米。2.1.2廠房結(jié)構(gòu)為______________________，設(shè)施設(shè)備情況為______________________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：a.每月__日前支付下月租金；b.租賃期滿后，乙方按照合同約定退還廠房，甲方退還乙方已支付的剩余租金。第三章廠房使用與管理3.1廠房使用3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。3.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2廠房管理3.2.1甲方有權(quán)對乙方使用廠房情況進行監(jiān)督，發(fā)覺問題時，乙方應(yīng)立即整改。3.2.2乙方應(yīng)負責廠房內(nèi)部設(shè)施的維護保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運行。第四章甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)對乙方使用廠房情況進行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)使用。4.1.3甲方應(yīng)保證廠房符合合同約定的使用條件，及時修復(fù)廠房存在的質(zhì)量問題。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，保證甲方的合法權(quán)益。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證廠房安全使用。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按照合同約定提供符合使用條件的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.1.2甲方未按時退還乙方已支付的剩余租金，應(yīng)按照__%的利率支付違約金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)按照__%的利率支付滯納金。5.2.2乙方擅自改變廠房用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六章廠房維護與修繕6.1維護與修繕責任6.1.1甲方負責廠房主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕，保證廠房主體結(jié)構(gòu)安全。6.1.2乙方負責廠房內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護與修繕，保證設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2維護與修繕費用6.2.1甲方負責的維護與修繕費用由甲方承擔。6.2.2乙方負責的維護與修繕費用由乙方承擔。6.3維護與修繕通知6.3.1乙方在進行維護與修繕時，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。6.3.2甲方在進行維護與修繕時，應(yīng)盡量減少對乙方生產(chǎn)的影響，并提前通知乙方。第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任7.1.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。7.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進行安全檢查和隱患排查。7.2安全處理7.2.1雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門對安全的調(diào)查和處理。7.2.2發(fā)生安全時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施減輕損失。7.3安全培訓(xùn)與教育7.3.1乙方應(yīng)定期對員工進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育，提高員工安全意識。7.3.2乙方應(yīng)保證員工掌握必要的安全生產(chǎn)知識和技能。第八章環(huán)境保護8.1環(huán)保責任8.1.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保證生產(chǎn)過程中不對環(huán)境造成污染。8.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢物、廢水、廢氣排放。8.2環(huán)保設(shè)施8.2.1乙方應(yīng)安裝、使用符合環(huán)保要求的設(shè)施，保證污染物排放達到國家標準。8.2.2乙方應(yīng)定期對環(huán)保設(shè)施進行維護和檢修，保證設(shè)施正常運行。8.3環(huán)保監(jiān)管8.3.1甲方有權(quán)對乙方環(huán)保情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.3.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對環(huán)保部門的檢查，保證符合環(huán)保要求。第九章保險9.1保險責任9.1.1甲方應(yīng)負責廠房主體結(jié)構(gòu)的保險事宜，保證廠房主體結(jié)構(gòu)安全。9.1.2乙方應(yīng)負責廠房內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的保險事宜，保證設(shè)施設(shè)備安全。9.2保險費用9.2.1甲方負責的保險費用由甲方承擔。9.2.2乙方負責的保險費用由乙方承擔。9.3保險理賠9.3.1發(fā)生保險時，雙方應(yīng)積極配合保險公司進行理賠。9.3.2保險理賠款項應(yīng)按照合同約定支付給受損方。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1雙方同意，在以下情況下可以解除合同：a.雙方協(xié)商一致；b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.3合同終止10.3.1租賃期滿，合同自動終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理廠房交接手續(xù)。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款11.2.1雙方同意，合同爭議可提交至_______仲裁委員會進行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。12.1.2違約方還應(yīng)賠償守約方因其違約行為所造成的間接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、商譽損失等。12.2賠償方式12.2.1違約賠償應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進行。12.2.2如果雙方就違約賠償無法達成一致，違約賠償應(yīng)由合同簽訂地的人民法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。第十三章合同的保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。13.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____年止。13.2保密例外13.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息，或因法律訴訟而需要公開的信息，不視為違反保密義務(wù)。13.2.2雙方事先同意公開或披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件14.1.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如果一方需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。14.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)14.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報合同簽訂地的人民相關(guān)部門備案。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙