2024年單身公寓房買賣合同書帶智能安防系統(tǒng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單身公寓房買賣合同書，帶智能安防系統(tǒng)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋產(chǎn)權(quán)1.5房屋用途2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收結(jié)果5.智能安防系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)配置5.3系統(tǒng)安裝5.4系統(tǒng)使用5.5系統(tǒng)維護(hù)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1水電設(shè)施6.2燃?xì)庠O(shè)施6.3空調(diào)設(shè)施6.4廚房設(shè)施6.5衛(wèi)生間設(shè)施7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付8.保修條款8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2智能安防系統(tǒng)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)路號單元1.2房屋面積：60平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已登記在冊1.5房屋用途：居住用途2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：，身份證號碼：056782.2賣方信息：姓名：，身份證號碼：8765432109876543213.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：一次性支付3.3付款時間：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：2024年1月1日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收流程：買方在房屋交付前3個工作日通知賣方，賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明5.智能安防系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述：本房屋配備智能安防系統(tǒng)，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)和報(bào)警系統(tǒng)5.2系統(tǒng)配置：門禁系統(tǒng)：支持指紋識別、密碼解鎖；監(jiān)控系統(tǒng)：覆蓋客廳、臥室、陽臺等主要區(qū)域；報(bào)警系統(tǒng)：支持火災(zāi)、入侵等報(bào)警5.3系統(tǒng)安裝：由賣方負(fù)責(zé)安裝，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行5.4系統(tǒng)使用：買方在交付后可自行操作使用5.5系統(tǒng)維護(hù)：賣方提供一年內(nèi)免費(fèi)系統(tǒng)維護(hù)，后續(xù)維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1水電設(shè)施：房屋內(nèi)水電設(shè)施齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.2燃?xì)庠O(shè)施：房屋內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.3空調(diào)設(shè)施：房屋內(nèi)安裝有空調(diào)，已正常使用6.4廚房設(shè)施：廚房設(shè)施齊全，包括抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹?.5衛(wèi)生間設(shè)施：衛(wèi)生間設(shè)施齊全，包括馬桶、洗浴設(shè)施等7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)所有稅費(fèi)7.3稅費(fèi)支付：買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付稅費(fèi)8.保修條款8.1保修范圍：本合同中的智能安防系統(tǒng)，包括但不限于硬件設(shè)備和軟件系統(tǒng)8.2保修期限：自系統(tǒng)交付使用之日起，保修期為1年8.3保修方式：在保修期內(nèi)，如系統(tǒng)出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)在接到買方通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，并在48小時內(nèi)進(jìn)行維修或更換9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時交付房屋、未按時過戶、未按時支付款項(xiàng)、提供虛假信息等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額20%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用9.3違約處理：違約發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方繼續(xù)履行合同，并采取必要的法律措施10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2智能安防系統(tǒng)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄、稅費(fèi)繳納憑證等13.合同簽署及生效13.1簽署時間：2024年1月15日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3簽署方式：雙方在合同上簽字或蓋章，并由見證人見證14.其他約定14.1通知方式：雙方約定的通知方式為書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除買賣雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于房屋評估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。15.3介入方式：第三方介入本合同需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中行使相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。17.第三方介入的額外條款17.1甲乙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中涉及的任何一方義務(wù)或責(zé)任，均應(yīng)包括第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得因第三方介入而影響合同其他條款的履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價格的10%。18.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和評估。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和評估。19.3第三方與買賣雙方的劃分：第三方對買賣雙方均提供專業(yè)服務(wù)，但不參與合同履行過程中的決策和責(zé)任承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1變更：若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2退出：任何一方均有權(quán)要求第三方退出本合同，但需提前30日書面通知對方，并確保第三方已完成其服務(wù)職責(zé)。21.第三方服務(wù)費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按協(xié)議約定的時間支付。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間等。2.智能安防系統(tǒng)協(xié)議：明確智能安防系統(tǒng)的配置、使用、維護(hù)和責(zé)任歸屬。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.稅費(fèi)繳納憑證：證明買方已支付所有相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋驗(yàn)收合格證明：證明房屋交付時符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.買賣雙方身份證復(fù)印件：作為身份驗(yàn)證的文件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并經(jīng)買賣雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋。買方未按時支付款項(xiàng)。賣方提供虛假房屋信息。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金。買方未按時支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。賣方提供虛假房屋信息：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。任何一方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息造成的損失。示例說明：賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)支付買方人民幣1萬元作為違約金。買方未按時支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按期收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付賣方人民幣5000元作為違約金。賣方在合同中虛假標(biāo)注房屋面積，買方在交付后發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與合同不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用等。全文完。2024年單身公寓房買賣合同書，帶智能安防系統(tǒng)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬三、智能安防系統(tǒng)1.系統(tǒng)類型2.系統(tǒng)功能3.系統(tǒng)配置4.系統(tǒng)安裝5.系統(tǒng)維護(hù)四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、合同履行及交付1.履行期限2.房屋交付條件3.房屋交付時間4.履行違約責(zé)任六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付時間4.費(fèi)用違約責(zé)任七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.爭議解決方式八、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.智能安防系統(tǒng)配置清單3.付款憑證4.其他相關(guān)附件九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.信息保密2.爭議解決3.通知方式4.合同變更十一、爭議解決方式1.訴訟2.仲裁3.其他十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.智能安防系統(tǒng)配置清單3.付款憑證4.其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件簽署1.房產(chǎn)證復(fù)印件簽署2.智能安防系統(tǒng)配置清單簽署3.付款憑證簽署4.其他相關(guān)附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年單身公寓房買賣合同書，帶智能安防系統(tǒng)2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同當(dāng)事人信息：a.出賣人：姓名：____；身份證號碼：____b.買受人：姓名：____；身份證號碼：____二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房產(chǎn)用途：住宅5.房產(chǎn)權(quán)屬：出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)三、智能安防系統(tǒng)1.系統(tǒng)類型：____品牌____型號2.系統(tǒng)功能：____3.系統(tǒng)配置：____4.系統(tǒng)安裝：由出賣人負(fù)責(zé)安裝，買受人驗(yàn)收合格后投入使用5.系統(tǒng)維護(hù)：由____公司提供終身維護(hù)服務(wù)四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣____元整2.付款方式：a.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元整b.尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)3.付款時間節(jié)點(diǎn)：____4.付款違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付____%的違約金五、合同履行及交付1.履行期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋交付2.房屋交付條件：房屋驗(yàn)收合格，相關(guān)稅費(fèi)支付完畢3.房屋交付時間：____年____月____日4.履行違約責(zé)任：出賣人未按期交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付____%的違約金六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：____2.其他費(fèi)用：____3.費(fèi)用支付時間：____4.費(fèi)用違約責(zé)任：逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付____%的違約金七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.買受人未按約定支付房款的b.出賣人未按約定交付房屋的c.雙方協(xié)商一致解除合同的2.違約責(zé)任：a.買受人逾期支付房款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金b.出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金c.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約金：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任4.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁八、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.智能安防系統(tǒng)配置清單3.付款憑證4.其他相關(guān)附件九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)十、其他約定事項(xiàng)1.信息保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁a.書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方住所或通訊地址b.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議十一、爭議解決方式1.訴訟2.仲裁3.其他十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.智能安防系統(tǒng)配置清單3.付款憑證4.其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.簽署人：a.出賣人（簽字）：________________________b.買受人（簽字）：________________________2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號十四、合同附件簽署1.房產(chǎn)證復(fù)印件簽署：a.出賣人（簽字）：________________________b.買受人（簽字）：________________________2.智能安防系統(tǒng)配置清單簽署：a.出賣人（簽字）：________________________b.買受人（簽字）：________________________3.付款憑證簽署：a.出賣人（簽字）：________________________b.買受人（簽字）：________________________4.其他相關(guān)附件簽署：a.出賣人（簽字）：________________________b.買受人（簽字）：________________________出賣人（簽字）：________________________買受人（簽字）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知乙方，并在裝修完成后將房屋恢復(fù)原狀。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和改善。然而，為了尊重乙方的利益，甲方在裝修前應(yīng)通知乙方，并確保裝修不會對乙方造成不便，同時裝修后應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。2.甲方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：甲方作為出賣方，有義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說明：房屋過戶手續(xù)是房屋買賣合同履行的重要環(huán)節(jié)，甲方作為出賣方，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋內(nèi)部裝修完畢、設(shè)施設(shè)備齊全、水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。說明：甲方作為出賣方，應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件，以確保乙方能夠順利入住。5.甲方不得在合同約定的交付日期后，以任何理由拒絕交付房屋。說明：甲方作為出賣方，應(yīng)按照合同約定的時間履行交付義務(wù)，不得無故拖延或拒絕交付。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方，并在裝修完成后將房屋恢復(fù)原狀。說明：乙方作為買受人，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修以滿足個人需求。然而，為了尊重甲方的利益，乙方在裝修前應(yīng)通知甲方，并確保裝修不會對甲方造成不便，同時裝修后應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。2.乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方提出房屋質(zhì)量問題的驗(yàn)收報(bào)告，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。說明：乙方作為買受人，有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，以確保房屋的安全和居住品質(zhì)。3.乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前，對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的問題，有權(quán)要求甲方予以解決。說明：乙方作為買受人，有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的問題，有權(quán)要求甲方在交付前予以解決。4.乙方有權(quán)在合同約定的交付日期后，要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋的正常使用。說明：乙方作為買受人，有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，以確保房屋的長期使用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見證方，有權(quán)對合同條款進(jìn)行解釋和說明，確保雙方對合同內(nèi)容有明確的理解。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見證方，有責(zé)任對合同條款進(jìn)行解釋和說明，以避免雙方因?qū)贤瑑?nèi)容理解不一致而引發(fā)的爭議。2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見證方，有責(zé)任對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，調(diào)解雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議，若調(diào)解不成，可提交仲裁或訴訟解決。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見證方，有責(zé)任在合同履行過程中調(diào)解雙方的爭議，若調(diào)解不成，可協(xié)助雙方選擇合適的爭議解決方式。4.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行完畢后，對雙方的履約情況進(jìn)行評價，并向相關(guān)部門提供評價結(jié)果。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見證方，有責(zé)任對合同履行完畢后的雙方履約情況進(jìn)行評價，并向相關(guān)部門提供評價結(jié)果，以促進(jìn)市場秩序的規(guī)范。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.智能安防系統(tǒng)配置清單3.付款憑證4.合同簽署頁5.合同附件簽署頁6.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收認(rèn)定：乙方未在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方催告后仍未驗(yàn)收。5.違約行為：甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未提供。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.智能安防系統(tǒng)：集成了多種安防功能的系統(tǒng)，如監(jiān)控、報(bào)警等。3.過戶手續(xù)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。4.履約：按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。5.違約：未按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。2.問題：乙方延遲支付房款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定的時間支付房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方可要求甲方修復(fù)房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中的爭議解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.單身公寓房買賣2.帶智能安防系統(tǒng)的房產(chǎn)交易3.房屋買賣合同履行過程中的糾紛解決4.房屋交付與驗(yàn)收5.房屋過戶手續(xù)辦理6.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)全文完。2024年單身公寓房買賣合同書，帶智能安防系統(tǒng)2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.單身公寓房：指專為單身人士設(shè)計(jì)的居住空間，具有獨(dú)立廚衛(wèi)、臥室等生活設(shè)施。2.智能安防系統(tǒng)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，對住宅小區(qū)進(jìn)行安全防范的系統(tǒng)，包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.出售：指甲方將其擁有的該房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.購買：指乙方取得甲方對該房產(chǎn)的權(quán)利。4.合同價格：指本合同約定的乙方購買該房產(chǎn)的價款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有對該房產(chǎn)的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付該房產(chǎn)的價款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，使用該房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方之日起，乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價格。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價格。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書面協(xié)議后，本合同可以解除。2.任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽署書面協(xié)議。2.因違約解除本合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整，為本合同中乙方購買該房產(chǎn)的價款。2.交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，將合同約定的房產(chǎn)交易價格支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付房產(chǎn)交易價格時，應(yīng)提供有效支付憑證。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.乙方支付房款后，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定使用該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，均應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同簽訂前、簽訂后雙方就本合同事宜進(jìn)行溝通時知悉的對方信息。9.2保密期限本保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例如雙方在合同履行過程中遇到不可抗力事件，應(yīng)具體分析事件性質(zhì)，確定是否構(gòu)成不可抗力。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.任何一方因違反合同約定被追究法律責(zé)任的，其合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對該房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未支付完畢全部房款前，不得將該房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對智能安防系統(tǒng)的維護(hù)和更新權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對智能安防系統(tǒng)進(jìn)行任何形式的改動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同存在沖突的，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房產(chǎn)交易價格證明文件。3.交易稅費(fèi)繳納證明。4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）。5.評估報(bào)告（如有）。6.公證書（如有）。7.不可抗力事件證明（如有）。8.修改或補(bǔ)充合同文件。9.協(xié)助與配合事項(xiàng)相關(guān)文件。10.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房產(chǎn)（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)支付違約金）。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房款（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)支付違約金）