2024年標準化房地產(chǎn)居間談判合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準化房地產(chǎn)居間談判合同模板版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：談判過程及期限4.1談判過程4.2談判期限第五條：居間服務內(nèi)容5.1信息提供5.2溝通協(xié)調(diào)5.3協(xié)助辦理手續(xù)第六條：居間費用及支付6.1居間費用6.2支付方式6.3支付時間第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3責任承擔第十二條：合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3丙方權(quán)益保障第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房地產(chǎn)的當事人，依法享有房地產(chǎn)出售權(quán)利和承擔出售義務。1.2乙方（買方）：指購買房地產(chǎn)的當事人，依法享有房地產(chǎn)購買權(quán)利和承擔購買義務。1.3丙方（居間方）：指依法提供房地產(chǎn)居間服務的經(jīng)營者，負責促成甲方與乙方的房地產(chǎn)交易，并收取傭金。第二條：房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)域、街道、門牌號的房地產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)的建筑面積、使用面積等，以平方米為單位。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：包括房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：甲乙雙方約定的房地產(chǎn)交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方可以選擇一次性付款或者分期付款等方式支付交易價格。3.3支付時間：乙方應按照合同約定及時支付交易價格，具體支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：談判過程及期限4.1談判過程：甲乙雙方在丙方的協(xié)助下，就房地產(chǎn)交易價格、支付方式、交房時間等事項進行協(xié)商。4.2談判期限：自合同簽訂之日起，甲乙雙方應在本合同約定的談判期限內(nèi)完成談判。第五條：居間服務內(nèi)容5.1信息提供：丙方應向甲乙雙方提供真實的房地產(chǎn)信息，包括房地產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等。5.2溝通協(xié)調(diào)：丙方應積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進交易的順利進行。5.3協(xié)助辦理手續(xù)：丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶等。第六條：居間費用及支付6.1居間費用：甲乙雙方應按照約定支付丙方的居間費用，費用標準由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。6.2支付方式：甲乙雙方可以選擇一次性支付或者分期支付居間費用。6.3支付時間：甲乙雙方應按照合同約定及時支付居間費用，具體支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3丙方違約：丙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，甲乙雙方可以請求房地產(chǎn)交易管理部門進行調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解未能解決爭議，甲乙雙方可以選擇向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：甲乙雙方可以在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。10.3合同解除：甲乙雙方可以在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方和丙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息。11.2保密期限：甲乙雙方和丙方應保守對方的商業(yè)秘密和個人信息，直至合同解除或者履行完畢之日起兩年。11.3違約責任：如果甲乙雙方或丙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。12.3責任承擔：由于不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定責任承擔。第十三條：合同的適用法律13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，應參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的解釋。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同的簽署地點為甲乙雙方約定的地點。14.3簽署人：甲方（賣方）、乙方（買方）、丙方（居間方）的授權(quán)代表。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易價格支付證明附件四：談判過程記錄附件五：居間服務內(nèi)容證明附件六：居間費用支付證明附件七：違約金計算公式附件八：不可抗力事件證明附件一的詳細要求和說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明甲方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二的詳細要求和說明：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片應清晰反映房地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀，以便乙方對房地產(chǎn)有更直觀的了解。附件三的詳細要求和說明：交易價格支付證明應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明交易價格的支付情況。附件四的詳細要求和說明：談判過程記錄應詳細記錄談判的時間、地點、參與人員、討論內(nèi)容等，用以證明談判的過程和結(jié)果。附件五的詳細要求和說明：居間服務內(nèi)容證明應包括居間方提供的服務清單、服務記錄等，用以證明丙方提供的居間服務內(nèi)容。附件六的詳細要求和說明：居間費用支付證明應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明居間費用的支付情況。附件七的詳細要求和說明：違約金計算公式應明確違約金的具體計算方法，如按違約金額的百分比計算等。附件八的詳細要求和說明：不可抗力事件證明應包括相關(guān)自然災害、社會事件等客觀情況的證明文件，用以證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行房地產(chǎn)出售義務。2.乙方未按照合同約定履行房地產(chǎn)購買義務。3.丙方未按照合同約定提供居間服務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外支出。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能按照合同約定支付交易價格，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。3.丙方違約：丙方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如果丙方未能按照合同約定提供居間服務，丙方應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的額外支出。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)交易金額。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.居間服務：指丙方依法為甲乙雙方提供的促成房地產(chǎn)交易的服務。1.房地產(chǎn)：