2024年書店商鋪租賃與社區(qū)文化共建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年書店商鋪租賃與社區(qū)文化共建協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3書店商鋪信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期付款處理4.書店經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營管理4.3商鋪裝修與維護5.社區(qū)文化共建5.1文化活動組織5.2文化資源共享5.3文化交流與推廣6.書店經(jīng)營指標與考核6.1經(jīng)營指標6.2考核辦法6.3考核結果處理7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改生效時間11.其他條款11.1法律適用11.2通知與送達11.3不可抗力12.附件12.1附件一：書店商鋪租賃合同12.2附件二：社區(qū)文化共建協(xié)議13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有要求，下列術語的定義如下：（1）“書店”指承租方經(jīng)營的以銷售圖書、期刊、音像制品等為主的商業(yè)場所；（2）“商鋪”指出租方提供的用于書店經(jīng)營的場地；（3）“社區(qū)文化共建”指雙方共同參與社區(qū)文化活動的組織、實施和推廣；（4）“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的起止時間；（5）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用；（6）“經(jīng)營指標”指本合同約定的書店經(jīng)營業(yè)績指標；（7）“保密信息”指本合同中未公開的技術、商業(yè)秘密等信息。1.2解釋本合同中對術語的解釋，應以本合同全文內(nèi)容為準。2.雙方基本信息2.1出租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3書店商鋪信息商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租金金額本合同租金為每月_______元，總計_______元。3.3支付方式租金支付方式為每月_______日前支付，具體支付方式為_______。3.4逾期付款處理如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的滯納金。4.書店經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營范圍書店經(jīng)營范圍為圖書、期刊、音像制品等商品的零售業(yè)務。4.2經(jīng)營管理（1）承租方負責書店的日常經(jīng)營管理，確保書店的正常運營；（2）出租方有權對書店的經(jīng)營進行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.3商鋪裝修與維護（1）承租方在租賃期限內(nèi)，有權對商鋪進行必要的裝修，但需事先取得出租方的書面同意；（2）商鋪的日常維護由承租方負責，確保商鋪的安全與整潔。5.社區(qū)文化共建5.1文化活動組織雙方共同組織、實施和推廣社區(qū)文化活動，具體活動內(nèi)容、時間、地點等由雙方協(xié)商確定。5.2文化資源共享雙方共享社區(qū)文化資源，包括圖書、展覽、講座等，以豐富社區(qū)居民的文化生活。5.3文化交流與推廣雙方積極開展文化交流與推廣活動，提高書店在社區(qū)內(nèi)的知名度和影響力。6.書店經(jīng)營指標與考核6.1經(jīng)營指標本合同約定的經(jīng)營指標包括：年度銷售額、客戶滿意度等。6.2考核辦法雙方每月對書店的經(jīng)營指標進行考核，考核結果作為租金調(diào)整的依據(jù)。6.3考核結果處理如書店未達到約定的經(jīng)營指標，承租方應采取有效措施予以改進，直至達到經(jīng)營指標要求。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任（1）如出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在重大缺陷，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權要求解除合同，并要求出租方承擔相應的違約責任。（2）如承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方立即支付，并自逾期之日起按約定支付滯納金。（3）如承租方未按約定進行經(jīng)營，違反社區(qū)文化共建協(xié)議，出租方有權要求承租方改正，并承擔相應的違約責任。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情況。9.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的義務；（2）承租方應將商鋪恢復原狀，并退還出租方；（3）雙方應協(xié)商處理合同解除或終止后的債權債務關系。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同修改生效時間合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他條款11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達（1）以信函方式寄送至對方提供的地址；（2）以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱；（3）以專人送達方式直接送達至對方。11.3不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.附件12.1附件一：書店商鋪租賃合同12.2附件二：社區(qū)文化共建協(xié)議13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同，如合同丟失，應立即通知對方，并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，介入本合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行項目監(jiān)理和工程質(zhì)量監(jiān)督；（3）進行財務審計和風險評估；（4）提供法律、技術或其他專業(yè)支持；（5）協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方選擇與授權（1）甲、乙雙方均有權選擇第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議；（2）第三方介入前，甲、乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）甲、乙雙方應書面授權第三方在本合同項下的具體職責和權限。15.4第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責，并對因其違約行為導致的損失承擔相應的責任；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.5第三方責任限額（1）第三方對本合同項下的責任，不得超過其合作協(xié)議中約定的責任限額；（2）如第三方責任超過協(xié)議約定的限額，甲、乙雙方應根據(jù)本合同的約定，承擔相應的補充責任；（3）第三方責任限額的具體數(shù)額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責任劃分（1）甲、乙雙方對本合同項下的權利和義務承擔連帶責任；（2）第三方對本合同項下的責任，僅限于其合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)；（3）第三方在履行職責過程中，如因甲、乙雙方的配合不當或提供的信息不準確導致?lián)p失，甲、乙雙方應承擔相應的責任。16.2權利劃分（1）甲、乙雙方對第三方提供的服務享有同等的使用權；（2）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方在履行職責過程中，有權獲取甲、乙雙方提供的必要信息。16.3第三方與其他各方的溝通（1）甲、乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，與其他各方保持有效溝通；（2）第三方在履行職責過程中，如需與其他各方溝通，應通過甲、乙雙方進行；（3）第三方在溝通過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的程序（1）甲、乙雙方應提前向對方通報第三方介入的意向；（2）雙方應共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時間、方式、職責等；（3）第三方介入前，甲、乙雙方應確保已與第三方簽訂合作協(xié)議。17.2第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定承擔；（2）如第三方介入的費用超出預計，甲、乙雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商調(diào)整；（3）第三方介入的費用支付方式由合作協(xié)議約定。17.3第三方介入的效果（1）第三方介入的效果，應以合作協(xié)議和本合同的約定為準；（2）如第三方介入的效果未能達到預期，甲、乙雙方應共同分析原因，并采取相應措施；（3）第三方介入的效果，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：書店商鋪租賃合同詳細要求：詳細列明商鋪的面積、位置、租賃期限、租金、支付方式等條款。附件說明：本附件為租賃關系的具體協(xié)議，雙方需按照本合同約定的條款執(zhí)行。2.附件二：社區(qū)文化共建協(xié)議詳細要求：詳細列明雙方共同參與社區(qū)文化活動的具體內(nèi)容、時間、地點、責任分配等。附件說明：本附件為社區(qū)文化共建的具體協(xié)議，雙方需按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方的職責、權限、責任限額、費用支付等條款。附件說明：本附件為第三方介入本合同的具體合作協(xié)議，雙方需按照本協(xié)議執(zhí)行。4.附件四：經(jīng)營指標考核細則詳細要求：詳細列明書店經(jīng)營指標的考核標準、考核時間、考核方式等。附件說明：本附件為書店經(jīng)營指標考核的具體細則，雙方需按照本細則執(zhí)行。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：詳細列明各種違約行為及相應的責任認定標準。附件說明：本附件為違約責任認定的具體標準，雙方需按照本標準執(zhí)行。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：詳細列明可能構成不可抗力事件的各類情況。附件說明：本附件為不可抗力事件的具體清單，雙方需按照本清單執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；未按約定使用商鋪；未按約定進行經(jīng)營；未按約定進行社區(qū)文化共建活動；泄露商業(yè)秘密；未能達到經(jīng)營指標；未能履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲、乙雙方應立即通知對方；雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可根據(jù)本合同附件五的規(guī)定進行責任認定；違約方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例一：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。示例二：如承租方未按約定進行經(jīng)營，導致書店經(jīng)營指標未達標，承租方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年書店商鋪租賃與社區(qū)文化共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人信息1.2乙方法定代表人/負責人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還方式5.商鋪使用及管理5.1商鋪用途5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪維護保養(yǎng)5.4商鋪安全管理6.社區(qū)文化共建內(nèi)容6.1共建活動形式6.2共建活動頻率6.3共建活動經(jīng)費6.4共建活動效果評估7.違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：社區(qū)文化共建活動方案12.其他約定事項12.1雙方權利義務12.2違約金及賠償12.3合同解除后的處理13.合同簽署日期13.1甲方法定代表人/負責人簽字13.2乙方法定代表人/負責人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人姓名：1.2乙方法定代表人/負責人姓名：1.3甲方法定代表人/負責人聯(lián)系方式：138001380001.4乙方法定代表人/負責人聯(lián)系方式：139001390001.5甲方法定代表人/負責人身份證號碼：110101199003071.6乙方法定代表人/負責人身份證號碼：110101199003082.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)街道號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結構：單層，磚混結構2.4商鋪裝修情況：現(xiàn)有簡單裝修，包括地面瓷磚、墻面乳膠漆、吊頂鋁扣板3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計3年3.2租金支付方式：每月支付，每月5日前支付當月租金3.3租金金額：每月人民幣10,000元3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金保持不變4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5,000元4.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應在15日內(nèi)退還保證金4.3保證金退還方式：乙方應向甲方提供有效身份證件，甲方將保證金退還至乙方指定賬戶5.商鋪使用及管理5.1商鋪用途：用于開設書店5.2商鋪裝修及改造：乙方不得擅自改變商鋪結構，如需裝修或改造，需提前一個月向甲方申請，并承擔相關費用5.3商鋪維護保養(yǎng)：乙方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪設施設備正常運行5.4商鋪安全管理：乙方應確保商鋪內(nèi)人員及財產(chǎn)安全，遵守消防安全規(guī)定6.社區(qū)文化共建內(nèi)容6.1共建活動形式：舉辦讀書會、文化講座、手工制作等活動6.2共建活動頻率：每月至少舉辦一次6.3共建活動經(jīng)費：甲方提供活動場地，乙方負責活動經(jīng)費6.4共建活動效果評估：雙方共同制定評估標準，定期對活動效果進行評估7.違約責任7.1甲方的違約責任：若甲方未按約定提供商鋪或未按時收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%7.2乙方的違約責任：若乙方未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途或違反安全管理規(guī)定，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%，并承擔由此造成的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。10.合同變更及解除10.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關事宜。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：社區(qū)文化共建活動方案12.其他約定事項12.1雙方權利義務：甲方負責提供符合約定的商鋪及必要的支持，乙方負責租賃商鋪的經(jīng)營管理，并承擔相應的責任。12.2違約金及賠償：違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。12.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應立即騰退商鋪，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金以外的費用。13.合同簽署日期13.1甲方法定代表人/負責人簽字：________________13.2乙方法定代表人/負責人簽字：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，如有遺失，應立即通知對方，并承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務、咨詢、評估或其他相關服務的獨立第三方機構或個人，不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務：在商鋪租賃和社區(qū)文化共建過程中，如需第三方提供中介服務，甲乙雙方應共同選擇具備相應資質(zhì)的第三方中介機構。15.2.2咨詢服務：雙方認為必要時，可邀請第三方提供專業(yè)咨詢意見。15.2.3評估服務：如需對商鋪或共建活動進行評估，雙方應共同委托第三方評估機構。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在提供中介、咨詢或評估服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總金額的10%。15.3.2第三方責任限額的確定，以合同簽訂時雙方約定的總金額為準。16.甲乙雙方權利義務16.1第三方介入時的甲方權利義務：16.1.1甲方有權要求第三方提供符合合同要求的優(yōu)質(zhì)服務。16.1.2甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。16.1.3甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務，并承擔由此產(chǎn)生的費用。16.2第三方介入時的乙方權利義務：16.2.1乙方有權要求第三方提供符合合同要求的優(yōu)質(zhì)服務。16.2.2乙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。16.2.3乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務，并承擔由此產(chǎn)生的費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其權利義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的直接合同關系。17.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在履行服務過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得偏袒任何一方。18.第三方服務費用18.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2第三方服務費用應在合同簽訂時一次性支付，或按合同約定分期支付。19.第三方服務期限19.1第三方服務期限應與甲乙雙方合同約定的租賃期限和共建活動期限相一致。19.2第三方服務期限屆滿或合同解除后，第三方應立即停止服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、保證金條款等。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：社區(qū)文化共建活動方案詳細要求：包括活動形式、頻率、經(jīng)費來源、預期效果等。說明：本附件為雙方共同制定的社區(qū)文化共建計劃，旨在明確共建活動的具體內(nèi)容和目標。3.附件三：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介機構的資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用、責任限制等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方中介機構簽訂的協(xié)議，明確了中介服務的具體安排和責任。4.附件四：第三方咨詢服務協(xié)議詳細要求：包括咨詢機構的資質(zhì)證明、咨詢內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方咨詢機構簽訂的協(xié)議，明確了咨詢服務的具體內(nèi)容和保密義務。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：包括評估目的、評估方法、評估結果、風險評估等。說明：本附件為第三方評估機構提供的評估報告，用于評估商鋪或共建活動的相關指標。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金的金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于記錄違約金的支付情況，作為雙方履行合同義務的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或保證金。乙方未按約定用途使用商鋪。乙方擅自改變商鋪結構或裝修。乙方未按規(guī)定進行商鋪維護保養(yǎng)。乙方未按約定舉辦社區(qū)文化共建活動。第三方在提供服務過程中違反合同約定。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。違約責任的承擔以實際損失為原則。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。3.示例說明：甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。乙方擅自改變商鋪結構，導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任，并支付違約金。第三方在提供服務過程中泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年書店商鋪租賃與社區(qū)文化共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪概況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃費用及承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護責任7.3商鋪損壞賠償8.商鋪轉租及轉借8.1轉租條件8.2轉租審批程序8.3轉借條件8.4轉借審批程序9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合作共贏原則12.2商業(yè)秘密保護12.3其他約定13.合同附件13.1租賃商鋪照片13.2租賃商鋪平面圖13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________書店乙方：__________社區(qū)1.2法定代表人或負責人甲方：__________乙方：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.4通信地址甲方通信地址：__________乙方通信地址：__________2.租賃商鋪概況2.1商鋪地址__________市__________區(qū)__________街道__________號2.2商鋪面積__________平方米2.3商鋪用途用于書店經(jīng)營，包括圖書銷售、閱讀區(qū)、文化活動舉辦等2.4商鋪設施包括但不限于貨架、書架、展示架、照明設備、空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限的延長雙方可在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)協(xié)商一致，續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣__________元整4.2租金支付時間每月1日支付當月租金4.3租金支付方式銀行轉賬，賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：__________賬戶號碼：__________開戶銀行：__________5.租金押金5.1押金金額人民幣__________元整5.2押金退還條件租賃期滿且商鋪設施完好、無欠費的情況下，甲方無權扣留押金5.3押金退還方式乙方應在合同終止后__________個工作日內(nèi)退還押金6.租賃費用及承擔6.1水電費由甲方根據(jù)實際使用情況承擔，每月結算一次6.2物業(yè)費由甲方按物業(yè)收費標準支付，每月結算一次6.3其他費用包括但不限于網(wǎng)絡費、清潔費等，由甲方承擔7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范甲方應遵守國家法律法規(guī)及乙方相關規(guī)定，合理使用商鋪，不得從事違法活動7.2商鋪維護責任商鋪的日常維護由甲方負責，保持商鋪整潔、安全、完好7.3商鋪損壞賠償因甲方原因導致商鋪設施損壞，甲方應負責修復或賠償8.商鋪轉租及轉借8.1轉租條件甲方需征得乙方書面同意后方可轉租商鋪8.2轉租審批程序甲方擬轉租時，應提前__________日向乙方提交轉租申請，包括轉租方的基本信息、租賃合同副本等8.3轉借條件商鋪不得轉借給他人使用，如有特殊原因需轉借，應征得乙方書面同意8.4轉借審批程序甲方擬轉借時，應提前__________日向乙方提交轉借申請，包括轉借方的基本信息、轉借目的等9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方無力繼續(xù)履行合同義務；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前__________日書面通知對方，并說明解除原因9.3違約責任一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構__________仲裁委員會10.3爭議解決程序按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效12.其他約定事項12.1合作共贏原則雙方應本著平等互利、合作共贏的原則，共同推動社區(qū)文化建設12.2商業(yè)秘密保護雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.合同附件13.1租賃商鋪照片附件一：租賃商鋪照片13.2租賃商鋪平面圖附件二：租賃商鋪平面圖13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期同合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、擔保機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，或為了滿足合同履行中的特定需求。16.第三方介入條件16.1第三方介入情形（1）合同履行需要專業(yè)評估或咨詢；（2）合同履行需要擔保；（3）合同履行需要第三方提供特定服務；（4）雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情形。16.2第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方介入合同，并明確第三方的權利和義務。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，享有相應的權利；（2）有權要求甲乙雙方履行合同義務；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方義務（1）遵守合同約定，履行相應的義務；（2）保證其提供的服務或擔保符合合同要求；（3）對合同履行過程中的信息保密。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽行為導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定（1）合同雙方應協(xié)商確定第三方責任限額；（2）責任限額應在合同