2024年書店商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)文化共建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年書店商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)文化共建協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3書店商鋪信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期付款處理4.書店經(jīng)營(yíng)與管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)管理4.3商鋪裝修與維護(hù)5.社區(qū)文化共建5.1文化活動(dòng)組織5.2文化資源共享5.3文化交流與推廣6.書店經(jīng)營(yíng)指標(biāo)與考核6.1經(jīng)營(yíng)指標(biāo)6.2考核辦法6.3考核結(jié)果處理7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改生效時(shí)間11.其他條款11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力12.附件12.1附件一：書店商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：社區(qū)文化共建協(xié)議13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語(yǔ)的定義如下：（1）“書店”指承租方經(jīng)營(yíng)的以銷售圖書、期刊、音像制品等為主的商業(yè)場(chǎng)所；（2）“商鋪”指出租方提供的用于書店經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地；（3）“社區(qū)文化共建”指雙方共同參與社區(qū)文化活動(dòng)的組織、實(shí)施和推廣；（4）“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的起止時(shí)間；（5）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用；（6）“經(jīng)營(yíng)指標(biāo)”指本合同約定的書店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)指標(biāo)；（7）“保密信息”指本合同中未公開的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋，應(yīng)以本合同全文內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3書店商鋪信息商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2租金金額本合同租金為每月_______元，總計(jì)_______元。3.3支付方式租金支付方式為每月_______日前支付，具體支付方式為_______。3.4逾期付款處理如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。4.書店經(jīng)營(yíng)與管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍書店經(jīng)營(yíng)范圍為圖書、期刊、音像制品等商品的零售業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)管理（1）承租方負(fù)責(zé)書店的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保書店的正常運(yùn)營(yíng)；（2）出租方有權(quán)對(duì)書店的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.3商鋪裝修與維護(hù)（1）承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修，但需事先取得出租方的書面同意；（2）商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，確保商鋪的安全與整潔。5.社區(qū)文化共建5.1文化活動(dòng)組織雙方共同組織、實(shí)施和推廣社區(qū)文化活動(dòng)，具體活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等由雙方協(xié)商確定。5.2文化資源共享雙方共享社區(qū)文化資源，包括圖書、展覽、講座等，以豐富社區(qū)居民的文化生活。5.3文化交流與推廣雙方積極開展文化交流與推廣活動(dòng)，提高書店在社區(qū)內(nèi)的知名度和影響力。6.書店經(jīng)營(yíng)指標(biāo)與考核6.1經(jīng)營(yíng)指標(biāo)本合同約定的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)包括：年度銷售額、客戶滿意度等。6.2考核辦法雙方每月對(duì)書店的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為租金調(diào)整的依據(jù)。6.3考核結(jié)果處理如書店未達(dá)到約定的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，承租方應(yīng)采取有效措施予以改進(jìn)，直至達(dá)到經(jīng)營(yíng)指標(biāo)要求。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在重大缺陷，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并自逾期之日起按約定支付滯納金。（3）如承租方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，違反社區(qū)文化共建協(xié)議，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。9.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)；（2）承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還出租方；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同修改生效時(shí)間合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他條款11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知與送達(dá)（1）以信函方式寄送至對(duì)方提供的地址；（2）以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；（3）以專人送達(dá)方式直接送達(dá)至對(duì)方。11.3不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.附件12.1附件一：書店商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：社區(qū)文化共建協(xié)議13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，介入本合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理和工程質(zhì)量監(jiān)督；（3）進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）提供法律、技術(shù)或其他專業(yè)支持；（5）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲、乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲、乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲、乙雙方的配合不當(dāng)或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利劃分（1）甲、乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有同等的使用權(quán)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲、乙雙方提供的必要信息。16.3第三方與其他各方的溝通（1）甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方保持有效溝通；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方溝通，應(yīng)通過甲、乙雙方進(jìn)行；（3）第三方在溝通過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的程序（1）甲、乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方介入的意向；（2）雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等；（3）第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)確保已與第三方簽訂合作協(xié)議。17.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定承擔(dān)；（2）如第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)計(jì)，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整；（3）第三方介入的費(fèi)用支付方式由合作協(xié)議約定。17.3第三方介入的效果（1）第三方介入的效果，應(yīng)以合作協(xié)議和本合同的約定為準(zhǔn)；（2）如第三方介入的效果未能達(dá)到預(yù)期，甲、乙雙方應(yīng)共同分析原因，并采取相應(yīng)措施；（3）第三方介入的效果，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：書店商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪的面積、位置、租賃期限、租金、支付方式等條款。附件說明：本附件為租賃關(guān)系的具體協(xié)議，雙方需按照本合同約定的條款執(zhí)行。2.附件二：社區(qū)文化共建協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方共同參與社區(qū)文化活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、責(zé)任分配等。附件說明：本附件為社區(qū)文化共建的具體協(xié)議，雙方需按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等條款。附件說明：本附件為第三方介入本合同的具體合作協(xié)議，雙方需按照本協(xié)議執(zhí)行。4.附件四：經(jīng)營(yíng)指標(biāo)考核細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列明書店經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的考核標(biāo)準(zhǔn)、考核時(shí)間、考核方式等。附件說明：本附件為書店經(jīng)營(yíng)指標(biāo)考核的具體細(xì)則，雙方需按照本細(xì)則執(zhí)行。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的具體標(biāo)準(zhǔn)，雙方需按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明可能構(gòu)成不可抗力事件的各類情況。附件說明：本附件為不可抗力事件的具體清單，雙方需按照本清單執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；未按約定使用商鋪；未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；未按約定進(jìn)行社區(qū)文化共建活動(dòng)；泄露商業(yè)秘密；未能達(dá)到經(jīng)營(yíng)指標(biāo)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)本合同附件五的規(guī)定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定；違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例一：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。示例二：如承租方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致書店經(jīng)營(yíng)指標(biāo)未達(dá)標(biāo)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年書店商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)文化共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還方式5.商鋪使用及管理5.1商鋪用途5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)5.4商鋪安全管理6.社區(qū)文化共建內(nèi)容6.1共建活動(dòng)形式6.2共建活動(dòng)頻率6.3共建活動(dòng)經(jīng)費(fèi)6.4共建活動(dòng)效果評(píng)估7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：社區(qū)文化共建活動(dòng)方案12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2違約金及賠償12.3合同解除后的處理13.合同簽署日期13.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字13.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.3甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：138001380001.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：139001390001.5甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：110101199003071.6乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：110101199003082.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌樱u混結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況：現(xiàn)有簡(jiǎn)單裝修，包括地面瓷磚、墻面乳膠漆、吊頂鋁扣板3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)3年3.2租金支付方式：每月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金3.3租金金額：每月人民幣10,000元3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金保持不變4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5,000元4.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還保證金4.3保證金退還方式：乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證件，甲方將保證金退還至乙方指定賬戶5.商鋪使用及管理5.1商鋪用途：用于開設(shè)書店5.2商鋪裝修及改造：乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.4商鋪安全管理：乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全，遵守消防安全規(guī)定6.社區(qū)文化共建內(nèi)容6.1共建活動(dòng)形式：舉辦讀書會(huì)、文化講座、手工制作等活動(dòng)6.2共建活動(dòng)頻率：每月至少舉辦一次6.3共建活動(dòng)經(jīng)費(fèi)：甲方提供活動(dòng)場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)6.4共建活動(dòng)效果評(píng)估：雙方共同制定評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：若甲方未按約定提供商鋪或未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%7.2乙方的違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途或違反安全管理規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%，并承擔(dān)由此造成的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。10.合同變更及解除10.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：社區(qū)文化共建活動(dòng)方案12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的商鋪及必要的支持，乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2違約金及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。12.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金以外的費(fèi)用。13.合同簽署日期13.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：________________13.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務(wù)：在商鋪?zhàn)赓U和社區(qū)文化共建過程中，如需第三方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢服務(wù)：雙方認(rèn)為必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)咨詢意見。15.2.3評(píng)估服務(wù)：如需對(duì)商鋪或共建活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在提供中介、咨詢或評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的10%。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時(shí)雙方約定的總金額為準(zhǔn)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)的甲方權(quán)利義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的乙方權(quán)利義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的直接合同關(guān)系。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得偏袒任何一方。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按合同約定分期支付。19.第三方服務(wù)期限19.1第三方服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方合同約定的租賃期限和共建活動(dòng)期限相一致。19.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、保證金條款等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：社區(qū)文化共建活動(dòng)方案詳細(xì)要求：包括活動(dòng)形式、頻率、經(jīng)費(fèi)來源、預(yù)期效果等。說明：本附件為雙方共同制定的社區(qū)文化共建計(jì)劃，旨在明確共建活動(dòng)的具體內(nèi)容和目標(biāo)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確了中介服務(wù)的具體安排和責(zé)任。4.附件四：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、咨詢內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方咨詢機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確了咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和保密義務(wù)。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告，用于評(píng)估商鋪或共建活動(dòng)的相關(guān)指標(biāo)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于記錄違約金的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或保證金。乙方未按約定用途使用商鋪。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修。乙方未按規(guī)定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)。乙方未按約定舉辦社區(qū)文化共建活動(dòng)。第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的承擔(dān)以實(shí)際損失為原則。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年書店商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)文化共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪概況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪損壞賠償8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批程序8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借審批程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合作共贏原則12.2商業(yè)秘密保護(hù)12.3其他約定13.合同附件13.1租賃商鋪照片13.2租賃商鋪平面圖13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________書店乙方：__________社區(qū)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：__________乙方：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.4通信地址甲方通信地址：__________乙方通信地址：__________2.租賃商鋪概況2.1商鋪地址__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)2.2商鋪面積__________平方米2.3商鋪用途用于書店經(jīng)營(yíng)，包括圖書銷售、閱讀區(qū)、文化活動(dòng)舉辦等2.4商鋪設(shè)施包括但不限于貨架、書架、展示架、照明設(shè)備、空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)雙方可在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付時(shí)間每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：__________賬戶號(hào)碼：__________開戶銀行：__________5.租金押金5.1押金金額人民幣_(tái)_________元整5.2押金退還條件租賃期滿且商鋪設(shè)施完好、無欠費(fèi)的情況下，甲方無權(quán)扣留押金5.3押金退還方式乙方應(yīng)在合同終止后__________個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)由甲方根據(jù)實(shí)際使用情況承擔(dān)，每月結(jié)算一次6.2物業(yè)費(fèi)由甲方按物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月結(jié)算一次6.3其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由甲方承擔(dān)7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方相關(guān)規(guī)定，合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)7.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，保持商鋪整潔、安全、完好7.3商鋪損壞賠償因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件甲方需征得乙方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪8.2轉(zhuǎn)租審批程序甲方擬轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前__________日向乙方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、租賃合同副本等8.3轉(zhuǎn)借條件商鋪不得轉(zhuǎn)借給他人使用，如有特殊原因需轉(zhuǎn)借，應(yīng)征得乙方書面同意8.4轉(zhuǎn)借審批程序甲方擬轉(zhuǎn)借時(shí)，應(yīng)提前__________日向乙方提交轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)借方的基本信息、轉(zhuǎn)借目的等9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）一方無力繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因9.3違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效12.其他約定事項(xiàng)12.1合作共贏原則雙方應(yīng)本著平等互利、合作共贏的原則，共同推動(dòng)社區(qū)文化建設(shè)12.2商業(yè)秘密保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.合同附件13.1租賃商鋪照片附件一：租賃商鋪照片13.2租賃商鋪平面圖附件二：租賃商鋪平面圖13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期同合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或?yàn)榱藵M足合同履行中的特定需求。16.第三方介入條件16.1第三方介入情形（1）合同履行需要專業(yè)評(píng)估或咨詢；（2）合同履行需要擔(dān)保；（3）合同履行需要第三方提供特定服務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。16.2第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入合同，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保符合合同要求；（3）對(duì)合同履行過程中的信息保密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同