2024年度個人抵押借款合同范本（含抵押物評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人抵押借款合同范本（含抵押物評估）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1借款人2.2借款人擔(dān)保人2.3抵押人2.4抵押權(quán)人2.5評估機構(gòu)3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物評估報告5.抵押登記5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記手續(xù)6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途限制7.借款還款7.1還款方式7.2還款期限7.3還款計劃8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付日期9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同生效13.3合同變更13.4合同終止14.合同附件14.1抵押物評估報告14.2抵押登記證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“借款人”指向抵押權(quán)人提供借款的個人。1.1.2本合同中“抵押人”指為借款提供抵押擔(dān)保的個人。1.1.3本合同中“抵押權(quán)人”指接受抵押擔(dān)保的個人。1.1.4本合同中“評估機構(gòu)”指對抵押物進行價值評估的機構(gòu)。1.1.5本合同中“抵押物”指抵押人為借款提供的財產(chǎn)。1.1.6本合同中“借款本金”指借款人從抵押權(quán)人處實際借到的金額。1.1.7本合同中“借款利息”指借款人按照約定支付給抵押權(quán)人的利息。1.1.8本合同中“借款期限”指借款人應(yīng)向抵押權(quán)人還款的期限。1.2解釋1.2.1本合同中如有術(shù)語未在本條中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同當(dāng)事人2.1借款人2.1.1借款人姓名：____________________2.1.2借款人身份證號碼：____________________2.2借款人擔(dān)保人2.2.1擔(dān)保人姓名：____________________2.2.2擔(dān)保人身份證號碼：____________________2.3抵押人2.3.1抵押人姓名：____________________2.3.2抵押人身份證號碼：____________________2.4抵押權(quán)人2.4.1抵押權(quán)人姓名：____________________2.4.2抵押權(quán)人身份證號碼：____________________2.5評估機構(gòu)2.5.1評估機構(gòu)名稱：____________________2.5.2評估機構(gòu)注冊號：____________________3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金金額：人民幣____________________元整。3.2借款利息3.2.1利息計算方式：____________________3.2.2利息支付方式：____________________3.3借款期限3.3.1借款期限：____________________（年）3.3.2還款期限：____________________（年）4.抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物類型：____________________4.1.2抵押物詳細(xì)描述：____________________4.2抵押物價值評估4.2.1抵押物評估日期：____________________4.2.2抵押物評估價值：人民幣____________________元整。4.3抵押物評估報告4.3.1評估報告編號：____________________4.3.2評估報告出具日期：____________________5.抵押登記5.1抵押登記申請5.1.1抵押登記申請日期：____________________5.2抵押登記費用5.2.1抵押登記費用金額：人民幣____________________元整。5.3抵押登記手續(xù)5.3.1抵押登記手續(xù)辦理完成日期：____________________6.借款用途6.1借款用途說明6.1.1借款用途：____________________6.2借款用途限制6.2.1借款用途限制：____________________7.借款還款7.1還款方式7.1.1還款方式：____________________7.2還款期限7.2.1還款期限：____________________（年）7.3還款計劃7.3.1還款計劃：____________________（具體還款時間及金額）8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.1.1利息計算基準(zhǔn)：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。8.1.2利息計算公式：利息=借款本金×利率×（1提前還款折扣）×剩余期限/12。8.2利息支付方式8.2.1利息支付頻率：按月支付。8.2.2利息支付日期：每月的____日。8.3利息支付日期8.3.1利息支付日期如有變動，需提前____天通知對方。9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息。9.1.2借款人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.2.1抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，要求借款人履行還款義務(wù)。9.2.2借款人收到通知后____日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)。9.2.3抵押權(quán)人可依法拍賣或變賣抵押物。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.3.1抵押權(quán)人可選擇拍賣、變賣或其他合法方式實現(xiàn)抵押權(quán)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。10.2抵押人違約責(zé)任10.2.1抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3.1抵押權(quán)人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。11.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息。11.3.2抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押物。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意選擇____________________作為爭議解決機構(gòu)。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則提交爭議解決申請。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同終止13.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同附件14.1抵押物評估報告14.2抵押登記證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除借款人、抵押人、抵押權(quán)人以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由其與借款人、抵押人、抵押權(quán)人簽訂的協(xié)議另行約定，但不得超過其注冊資本或約定的責(zé)任限額。4.第三方介入的條款4.1第三方介入本合同，需經(jīng)借款人、抵押人、抵押權(quán)人同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.2第三方介入的具體事項和范圍；4.2.3第三方介入的費用及支付方式；4.2.4第三方介入的期限；4.2.5第三方介入的保密條款；4.2.6第三方違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：5.1.1根據(jù)協(xié)議約定，對借款人、抵押人、抵押權(quán)人的行為進行監(jiān)督；5.1.2在必要時，向借款人、抵押人、抵押權(quán)人提出建議或要求；5.1.3在借款人、抵押人、抵押權(quán)人違約時，按照協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：6.1.1嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)；6.1.2對借款人、抵押人、抵押權(quán)人的信息保密；6.1.3及時向借款人、抵押人、抵押權(quán)人報告相關(guān)情況；6.1.4在違約時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對借款人、抵押人、抵押權(quán)人的其他行為不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2借款人、抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。7.3第三方介入過程中，如涉及借款人、抵押人、抵押權(quán)人之間的爭議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助各方協(xié)商解決。8.第三方介入的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)借款人、抵押人、抵押權(quán)人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止需經(jīng)借款人、抵押人、抵押權(quán)人同意，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料移交給借款人、抵押人、抵押權(quán)人。10.第三方責(zé)任10.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對借款人、抵押人、抵押權(quán)人因第三方介入行為造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由介入?yún)f(xié)議約定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式由介入?yún)f(xié)議約定。11.2如介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，則由借款人、抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的類型、狀況、價值及評估依據(jù)。說明：該報告作為抵押物價值的依據(jù)，對借款金額的確定及抵押權(quán)的實現(xiàn)具有重要意義。2.抵押登記證明要求：由抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。說明：該證明是抵押權(quán)成立的法定憑證，對抵押權(quán)的行使及抵押物的處置具有法律效力。3.借款合同要求：借款合同應(yīng)載明借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息，并由借款人、抵押人、抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。說明：該合同是借款雙方及抵押權(quán)人之間權(quán)利義務(wù)的明確約定，對借款的履行及抵押權(quán)的實現(xiàn)具有約束力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、介入事項、費用及期限等。說明：該協(xié)議是第三方參與本合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，對第三方的介入行為具有約束力。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款人身份證明、抵押人財產(chǎn)權(quán)證明、抵押權(quán)人授權(quán)委托書等。說明：這些文件是合同執(zhí)行過程中可能涉及到的其他證明材料，對合同的有效性及執(zhí)行具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定償還借款本金及利息。1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。1.3示例：借款人逾期還款5天，應(yīng)支付滯納金人民幣____元。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定提供抵押物或抵押物價值低于借款本金。2.2責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.3示例：抵押人提供的抵押物價值低于借款本金，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人人民幣____元。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：違反合同約定，損害借款人、抵押人合法權(quán)益。3.2責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人、抵押人因此遭受的損失。3.3示例：抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記，抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人、抵押人人民幣____元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)，損害借款人、抵押人、抵押權(quán)人合法權(quán)益。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方因此遭受的損失。4.3示例：第三方未按約定及時報告相關(guān)情況，第三方應(yīng)賠償各方人民幣____元。全文完。2024年度個人抵押借款合同范本（含抵押物評估）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人4.合同簽訂地點二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人住址三、借款金額及期限1.借款金額2.借款期限3.還款方式4.還款計劃四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物所有權(quán)3.抵押物價值評估4.抵押物現(xiàn)狀五、抵押物評估1.評估機構(gòu)2.評估日期3.評估方法4.評估結(jié)果六、借款用途1.借款用途說明2.借款用途證明3.借款用途監(jiān)管七、利率及費用1.借款利率2.利息計算方式3.其他費用4.費用支付方式八、還款責(zé)任1.還款責(zé)任主體2.還款責(zé)任期限3.違約責(zé)任4.逾期利息九、抵押權(quán)人權(quán)利1.抵押權(quán)人名稱2.抵押權(quán)人權(quán)利3.抵押權(quán)人義務(wù)4.抵押權(quán)人監(jiān)管十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機構(gòu)3.合同備案程序4.合同備案費用十三、其他約定1.其他約定事項2.其他約定條款3.其他約定解釋4.其他約定變更十四、合同附件1.抵押物清單2.評估報告3.借款用途證明4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度個人抵押借款合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方當(dāng)事人：a.借款人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址b.抵押權(quán)人：名稱、聯(lián)系方式、住址4.合同簽訂地點：____市____區(qū)二、借款人信息1.借款人姓名：____2.借款人身份證號碼：____3.借款人聯(lián)系方式：____4.借款人住址：____三、借款金額及期限1.借款金額：____元2.借款期限：____年3.還款方式：按月等額本息4.還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》四、抵押物信息1.抵押物名稱：____2.抵押物所有權(quán)：借款人3.抵押物價值評估：____元4.抵押物現(xiàn)狀：詳見附件二《抵押物現(xiàn)狀描述》五、抵押物評估1.評估機構(gòu)：____2.評估日期：____年__月__日3.評估方法：市場比較法4.評估結(jié)果：____元六、借款用途1.借款用途說明：____2.借款用途證明：____3.借款用途監(jiān)管：借款人承諾將借款用于____七、利率及費用1.借款利率：年利率____%2.利息計算方式：按月計息，每月____日為結(jié)息日3.其他費用：a.評估費：____元b.保險費：____元c.其他費用：____元4.費用支付方式：借款人于借款合同簽訂后____日內(nèi)支付上述費用給抵押權(quán)人八、還款責(zé)任1.還款責(zé)任主體：借款人2.還款責(zé)任期限：借款期限屆滿之日起至全部本金及利息清償完畢之日止3.違約責(zé)任：a.借款人未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____元違約金。b.借款人未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。4.逾期利息：逾期部分按日利率____%計算。九、抵押權(quán)人權(quán)利1.抵押權(quán)人名稱：____2.抵押權(quán)人權(quán)利：a.對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。b.在借款人違約時，有權(quán)依法處分抵押物。3.抵押權(quán)人義務(wù)：a.保管好抵押物，確保其安全。b.未經(jīng)借款人同意，不得擅自處分抵押物。4.抵押權(quán)人監(jiān)管：抵押權(quán)人應(yīng)定期檢查抵押物的狀況，并要求借款人提供相關(guān)資料。十、合同解除與終止1.合同解除條件：a.借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過____日。b.借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物。c.合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件：a.借款期限屆滿，全部借款本息清償完畢。b.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：詳見附件三《合同解除程序》4.合同終止程序：詳見附件四《合同終止程序》十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____3.爭議解決程序：詳見附件五《爭議解決程序》4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。十二、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案機構(gòu)：____3.合同備案程序：詳見附件六《合同備案程序》4.合同備案費用：____元十三、其他約定1.其他約定事項：____2.其他約定條款：____3.其他約定解釋：____4.其他約定變更：____十四、合同附件1.抵押物清單：詳見附件七《抵押物清單》2.評估報告：詳見附件八《評估報告》3.借款用途證明：詳見附件九《借款用途證明》4.其他相關(guān)文件：____借款人（簽字/蓋章）：________________________抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方作為借款人的主導(dǎo)方，有權(quán)在借款合同簽訂前對借款人進行資信調(diào)查，包括但不限于借款人的信用記錄、財務(wù)狀況等。1.2甲方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證等，以保障甲方權(quán)益。1.3甲方有權(quán)在借款合同中設(shè)定提前還款的條款，包括但不限于提前還款的條件、提前還款的利息計算方式等。1.4甲方有權(quán)在借款合同中設(shè)定違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，確保在借款人違約時，甲方能及時獲得賠償。2.2.1甲方有權(quán)在借款合同中設(shè)定還款優(yōu)先級，確保甲方在借款人破產(chǎn)或清算時，能優(yōu)先受償。2.2甲方有權(quán)要求借款人在借款合同中承諾，未經(jīng)甲方同意，不得將借款用于禁止或限制的用途。2.3甲方有權(quán)在借款合同中設(shè)定借款人的信息披露義務(wù)，確保甲方能夠及時了解借款人的經(jīng)營狀況。2.4甲方有權(quán)在借款合同中設(shè)定借款人的財務(wù)報告義務(wù)，要求借款人定期提供財務(wù)報表。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.3.1乙方作為借款人的主導(dǎo)方，有權(quán)在借款合同中設(shè)定借款用途，確保借款用于合法、合規(guī)的用途。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的證明文件，以證明借款的合法性和合理性。3.3乙方有權(quán)在借款合同中設(shè)定借款利率的調(diào)整機制，以應(yīng)對市場利率的變化。3.4乙方有權(quán)在借款合同中設(shè)定借款人的使用期限，確保借款在合理期限內(nèi)使用完畢。2.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的監(jiān)督機制，確保借款按照約定的用途使用。4.2乙方有權(quán)在借款合同中設(shè)定借款人的信息披露義務(wù)，要求借款人定期提供借款使用情況報告。4.3乙方有權(quán)在借款合同中設(shè)定借款人的財務(wù)報告義務(wù)，要求借款人定期提供財務(wù)報表。4.4乙方有權(quán)在借款合同中設(shè)定借款人的使用期限，確保借款在合理期限內(nèi)使用完畢。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.5.1合同中應(yīng)明確第三方中介的名稱、職責(zé)和權(quán)限，確保其能夠有效地履行中介職責(zé)。5.2第三方中介應(yīng)提供借款評估服務(wù)，確保抵押物的價值評估準(zhǔn)確、公正。5.3第三方中介應(yīng)提供借款用途監(jiān)管服務(wù)，確保借款用途符合約定。5.4第三方中介應(yīng)提供借款使用情況的監(jiān)督服務(wù)，確保借款按照約定的用途使用。2.6.1合同中應(yīng)明確第三方中介的費用承擔(dān)方，確保其費用由合適的方承擔(dān)。6.3第三方中介應(yīng)提供借款評估報告和借款用途監(jiān)管報告，作為借款合同附件。6.4第三方中介應(yīng)提供借款使用情況監(jiān)督報告，作為借款合同附件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：《還款計劃表》2.附件二：《抵押物現(xiàn)狀描述》3.附件三：《合同解除程序》4.附件四：《合同終止程序》5.附件五：《爭議解決程序》6.附件六：《合同備案程序》7.附件七：《抵押物清單》8.附件八：《評估報告》9.附件九：《借款用途證明》10.附件十：《第三方中介服務(wù)協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期還款。認(rèn)定：借款人未在約定的還款日支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。認(rèn)定：借款人使用借款進行非約定的用途。3.違約行為：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物。認(rèn)定：借款人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。4.違約行為：借款人未提供真實、完整的借款用途證明文件。認(rèn)定：借款人提供的借款用途證明文件不符合合同約定或存在虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)或清算時，對特定財產(chǎn)享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無力償還借款。解決辦法：協(xié)商延長還款期限或采取其他債務(wù)重組措施。2.問題：抵押物價值低于借款余額。解決辦法：增加抵押物或?qū)で笃渌麚?dān)保方式。3.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：采取措施限制或終止借款人的借款使用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款2.個人消費貸款3.個人經(jīng)營貸款4.個人車輛貸款5.其他個人抵押貸款全文完。2024年度個人抵押借款合同范本（含抵押物評估）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為滿足甲方在2024年度的個人抵押借款需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度個人抵押借款中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款的合法、合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵押物：指甲方為擔(dān)保借款本息的償還，向乙方提供的具有足夠價值的財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、土地使用權(quán)等。（2）抵押權(quán)：指乙方在甲方提供抵押物的情況下，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（3）借款本息：指甲方從乙方處借取的款項本金及利息之和。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款期限：指甲方從乙方處借取款項至還款完畢的期限。（2）還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方償還借款本息的方式。（3）違約責(zé)任：指甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式向乙方償還借款本息。（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用借款。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供真實、完整的抵押物，并保證抵押物具有足夠價值。（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付借款利息。（5）甲方應(yīng)按時、足額償還借款本息，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式向甲方收取借款本息。（2）乙方有權(quán)在甲方的抵押物價值下降時要求甲方追加抵押物。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供借款，并保證借款資金的合法來源。（5）乙方應(yīng)按照合同約定對抵押物進行評估，確保抵押物價值符合合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）借款發(fā)放：乙方按照合同約定向甲方發(fā)放借款，借款資金應(yīng)直接劃入甲方指定的銀行賬戶。（2）還款：甲方按照合同約定的還款方式、期限和金額向乙方償還借款本息。（3）抵押物評估：乙方在借款發(fā)放前對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方終止合同；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將剩余借款本息退還甲方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)雙方約定的利率計算，借款利息為本合同借款本金乘以年利率。（2）抵押物評估費：乙方對抵押物進行評估所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。（3）擔(dān)保費：如甲方選擇第三方擔(dān)保，則需支付相應(yīng)的擔(dān)保費。（4）其他費用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式借款利息及其他費用，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）借款利息：甲方應(yīng)按照約定的利息支付周期，在指定的時間內(nèi)支付利息。（2）抵押物評估費：甲方應(yīng)在乙方完成抵押物評估后，按照評估費用支付。（3）擔(dān)保費：如需支付擔(dān)保費，甲方應(yīng)在簽訂擔(dān)保合同后支付。（4）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的時間及雙方約定，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前核實費用金額及支付賬戶信息。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（3）如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方逾期還款：甲方應(yīng)自還款期限屆滿之日起，按日支付逾期還款額萬分之五的違約金。（2）甲方未按約定提供抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時發(fā)放借款：乙方應(yīng)自借款期限屆滿之日起，按日支付借款本金萬分之五的違約金。（2）乙方未履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行妥善保管，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會事件或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的借款本息尚未全部清償；（2）本合同項下的抵押物尚未解除抵押權(quán)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于檢查、維護和處置抵押物。（2）乙方保留對借款用途的監(jiān)督權(quán)，確保借款用于約定的合法用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、解除抵押權(quán)等措施。（2）如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同履行過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)文件和資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供借款及相關(guān)服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度個人抵押借款的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：________________簽字：____________日期：____________乙方（貸款人）：________________簽字：____________日期：____________其他相關(guān)方（如有）：________________簽字：____________日期：____________附件：1.抵押物清單2.評估報告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.評估報告3.其他相關(guān)文件（如借款申請書、身份證復(fù)印件、抵押物所有權(quán)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：逾期還款：甲方未按合同約定的還款期限支付借款本