2025房地產(chǎn)代理銷售合同范本

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房地產(chǎn)權(quán)利人或者有權(quán)處分人，愿意委托乙方代理銷售甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3項(xiàng)目類型：1.4項(xiàng)目規(guī)模：1.5甲方提供的銷售宣傳資料：第二條代理權(quán)限和范圍2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。2.2乙方的代理范圍包括但不限于：（1）制定銷售策略和銷售計(jì)劃；（2）組織銷售活動(dòng)，推廣甲方項(xiàng)目；（3）接待購房者，解答相關(guān)問題；（4）簽訂《商品房買賣合同》及辦理相關(guān)手續(xù)；（5）協(xié)助甲方處理與銷售相關(guān)的其他事宜。第三條代理期限3.1本合同代理期限為：個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，如代理期限屆滿時(shí)仍未完成銷售任務(wù)的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第四條銷售價(jià)格和傭金4.1甲方同意按照乙方制定的銷售價(jià)格對(duì)外銷售，具體價(jià)格如下：（1）住宅：元/平方米；（2）商業(yè)：元/平方米；（3）其他：元/平方米。4.2乙方向甲方承諾，代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售面積達(dá)到平方米，甲方應(yīng)支付給乙方傭金總額為元。傭金支付方式如下：（1）銷售款項(xiàng)到賬后個(gè)工作日內(nèi)，支付傭金的%；（2）辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，支付傭金的%。4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的傭金后個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，以便乙方制定銷售策略和推廣方案；5.2按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供銷售所需的宣傳資料、展示樣板房等；5.3協(xié)助乙方辦理銷售過程中所需的相關(guān)手續(xù)；5.4按照約定支付傭金及費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)6.1積極推廣甲方項(xiàng)目，確保代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)；6.2遵守國(guó)家法律法規(guī)，合規(guī)開展銷售活動(dòng)；6.3如實(shí)向甲方反饋銷售情況，并提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)；6.4按照約定開具正規(guī)發(fā)票。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間支付傭金及費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的%。7.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總傭金的%。7.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方填寫的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)合同的代理期限、銷售任務(wù)、傭金比例等關(guān)鍵條款是否符合雙方預(yù)期。3.注意甲方提供的宣傳資料和乙方制定的銷售策略應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。4.確保銷售過程中涉及的款項(xiàng)支付、傭金計(jì)算等財(cái)務(wù)事項(xiàng)清晰明確。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的具體規(guī)定，以防發(fā)生糾紛時(shí)無據(jù)可依。6.確認(rèn)合同的簽訂地點(diǎn)，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的法律訴訟。7.仔細(xì)審閱合同條款，確保所有條款都符合國(guó)家法律法規(guī)，不侵犯消費(fèi)者權(quán)益。解決辦法：1.對(duì)合同內(nèi)容有疑問或不符合預(yù)期的地方，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，尋求共識(shí)。2.涉及專業(yè)法律術(shù)語或復(fù)雜條款時(shí)，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，以確保權(quán)益。3.在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保無遺漏和誤解。4.簽訂合同后，雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。5.如發(fā)生違約情況，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款尋求解決方案。6.如合同條款與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，必要時(shí)可依法維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)利人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.代理銷售：指代理人接受房地產(chǎn)權(quán)利人的委托，以委托人的名義進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售活動(dòng)。3.代理期限：指委托人和代理人約定的代理行為的有效期限。4.銷售任務(wù)：指代理人應(yīng)完成的房地產(chǎn)銷售面積或銷售額等銷售目標(biāo)。5.傭金：指代理人完成銷售任務(wù)后，委托人支付給代理人的報(bào)酬。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律手段和程序，以解決爭(zhēng)議。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜或需要變更的內(nèi)容，雙方另行簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或房地產(chǎn)權(quán)利人，希望委托專業(yè)代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。2.乙方為房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人，愿意接受甲方委托，為其代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.雙方希望通過明確的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)銷售過程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供完整的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度等。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)制定出具體的銷售策略和銷售計(jì)劃，并提交甲方審批。3.如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致銷售任務(wù)的，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售任務(wù)和傭金比例。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)銷售的相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)開展銷售活動(dòng)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。5.雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘