2025常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣書(shū)

?合同編號(hào)：常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣書(shū)甲方（委托方）：（姓名/公司名稱(chēng)）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）乙方（受托方）：（姓名/公司名稱(chēng)）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）鑒于甲方為常州市市區(qū)住宅區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)甲方住宅區(qū)內(nèi)的物業(yè)，包括住宅樓、配套設(shè)施和公共區(qū)域。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、停車(chē)管理等服務(wù)。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（此處列出具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等）3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用萬(wàn)分之五的滯納金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證甲方住宅區(qū)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；（2）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，配合乙方的管理工作；（3）遵守住宅區(qū)的管理制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（4）不得損害乙方合法權(quán)益，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）尊重甲方合法權(quán)益，維護(hù)甲方住宅區(qū)的公共利益；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督；（4）依法繳納稅費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)物業(yè)管理相關(guān)保險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照損失金額計(jì)算。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照違約天數(shù)減免相應(yīng)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。仔細(xì)閱讀并理解合同中的各項(xiàng)條款。確保雙方的權(quán)益在合同中得到明確保護(hù)。注意合同中關(guān)于費(fèi)用支付、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等方面的具體規(guī)定。確保合同中的聯(lián)系方式和聯(lián)系人信息準(zhǔn)確無(wú)誤。在簽訂合同之前，仔細(xì)審查乙方的資質(zhì)和信譽(yù)。2.解決辦法：對(duì)于填寫(xiě)內(nèi)容的準(zhǔn)確性，可以通過(guò)雙方核實(shí)信息來(lái)確保。對(duì)于合同條款的理解，可以通過(guò)法律專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行咨詢(xún)解釋。對(duì)于權(quán)益保護(hù)，可以在合同中明確雙方的權(quán)責(zé)，并設(shè)置違約責(zé)任條款。對(duì)于費(fèi)用支付和servicecontent，可以通過(guò)合同條款的具體規(guī)定來(lái)明確。對(duì)于聯(lián)系方式和聯(lián)系人信息的準(zhǔn)確性，可以通過(guò)雙方確認(rèn)來(lái)確保。對(duì)于審查乙方資質(zhì)和信譽(yù)，可以通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)或參考其他業(yè)主的評(píng)價(jià)來(lái)完成。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)住宅區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)活動(dòng)。2.委托方：指將物業(yè)管理職責(zé)委托給受托方的業(yè)主或物業(yè)管理代表。3.受托方：指接受委托方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的提供商。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指委托方支付給受托方的，用于覆蓋物業(yè)管理服務(wù)和運(yùn)營(yíng)成本的費(fèi)用。5.合同期限：指雙方約定的合同有效期限。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或法律訴訟。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于常州市市區(qū)住宅區(qū)的物業(yè)管理委托方與受托方之間簽訂的合同。2.適用于其他住宅區(qū)或商業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理委托合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.附加條款一：關(guān)于緊急情況的處理程序。2.附加條款二：關(guān)于物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造的約定。3.附加條款三：關(guān)于業(yè)主投訴和反饋的處理機(jī)制。4.附加條款四：關(guān)于合同變更和解除的條件與程序。5.附加條款五：關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的約定。附件列表：