2025常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣書

?合同編號：常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣書甲方（委托方）：（姓名/公司名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）乙方（受托方）：（姓名/公司名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）鑒于甲方為常州市市區(qū)住宅區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事項經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負責(zé)管理、維護和運營甲方住宅區(qū)內(nèi)的物業(yè)，包括住宅樓、配套設(shè)施和公共區(qū)域。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，提供包括但不限于物業(yè)維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障、停車管理等服務(wù)。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條物業(yè)管理費用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標準，按時支付物業(yè)管理費用。收費標準如下：（此處列出具體的收費標準，如物業(yè)費、維修基金等）3.2甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當季度的物業(yè)管理費用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用萬分之五的滯納金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證甲方住宅區(qū)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；（2）按照約定支付物業(yè)管理費用，配合乙方的管理工作；（3）遵守住宅區(qū)的管理制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（4）不得損害乙方合法權(quán)益，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行違法活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）尊重甲方合法權(quán)益，維護甲方住宅區(qū)的公共利益；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督；（4）依法繳納稅費，購買物業(yè)管理相關(guān)保險。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標準按照損失金額計算。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照違約天數(shù)減免相應(yīng)費用。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有填寫的內(nèi)容真實、準確、完整。仔細閱讀并理解合同中的各項條款。確保雙方的權(quán)益在合同中得到明確保護。注意合同中關(guān)于費用支付、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等方面的具體規(guī)定。確保合同中的聯(lián)系方式和聯(lián)系人信息準確無誤。在簽訂合同之前，仔細審查乙方的資質(zhì)和信譽。2.解決辦法：對于填寫內(nèi)容的準確性，可以通過雙方核實信息來確保。對于合同條款的理解，可以通過法律專業(yè)人士進行咨詢解釋。對于權(quán)益保護，可以在合同中明確雙方的權(quán)責(zé)，并設(shè)置違約責(zé)任條款。對于費用支付和servicecontent，可以通過合同條款的具體規(guī)定來明確。對于聯(lián)系方式和聯(lián)系人信息的準確性，可以通過雙方確認來確保。對于審查乙方資質(zhì)和信譽，可以通過第三方評估機構(gòu)或參考其他業(yè)主的評價來完成。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對住宅區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等進行維護、保養(yǎng)和管理的服務(wù)活動。2.委托方：指將物業(yè)管理職責(zé)委托給受托方的業(yè)主或物業(yè)管理代表。3.受托方：指接受委托方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的提供商。4.物業(yè)管理費用：指委托方支付給受托方的，用于覆蓋物業(yè)管理服務(wù)和運營成本的費用。5.合同期限：指雙方約定的合同有效期限。6.違約責(zé)任：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如友好協(xié)商或法律訴訟。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.適用于常州市市區(qū)住宅區(qū)的物業(yè)管理委托方與受托方之間簽訂的合同。2.適用于其他住宅區(qū)或商業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理委托合同簽訂。補充條款：1.附加條款一：關(guān)于緊急情況的處理程序。2.附加條款二：關(guān)于物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造的約定。3.附加條款三：關(guān)于業(yè)主投訴和反饋的處理機制。4.附加條款四：關(guān)于合同變更和解除的條件與程序。5.附加條款五：關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)保護的約定。附件列表：