2025年按揭購房合同個人合同模板范文

?合同編號：合同各方當事人：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣元整（大寫：元整）。1.2甲方同意將貸款用于購買上述房產(chǎn)，并保證貸款用途的合法性。第二條貸款期限與還款方式2.1本合同項下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。第三條貸款利率與費用3.1本合同項下的貸款利率為%。3.2甲方應按照乙方規(guī)定的費率支付貸款手續(xù)費、擔保費等相關費用。第四條擔保4.1甲方應提供乙方要求的擔保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。4.2擔保的具體方式、范圍和期限等事項，詳見附件。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定履行貸款義務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項：1.核實合同各方當事人的身份和權利能力，確保簽訂合同的各方為合法主體。解決辦法：要求當事人提供有效的身份證件和資格證明，進行審查。2.確認房產(chǎn)的權屬情況，確保房產(chǎn)不存在爭議和瑕疵。解決辦法：由甲方提供房產(chǎn)權屬證明，乙方可以要求進行房產(chǎn)實地查看和權屬調(diào)查。3.明確貸款金額、利率、還款方式和期限等關鍵條款，確保雙方的權利和義務清晰明確。解決辦法：在合同中詳細列明貸款金額、利率、還款方式和期限等，并由雙方確認。4.確保擔保措施合法有效，保障貸款的安全。解決辦法：根據(jù)法律規(guī)定，辦理相應的擔保手續(xù)，如抵押登記、質(zhì)押交付等。5.注意合同的簽訂和履行過程中的法律程序和時效要求。解決辦法：遵循法律規(guī)定，按時履行合同義務，及時解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款并向借款人收取貸款本息的金融機構。3.按揭貸款：指借款人將抵押的房產(chǎn)作為擔保，向貸款人申請的貸款。4.貸款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。5.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利息比率。6.還款方式：指借款人按照合同約定償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。7.擔保：指借款人或者第三方為履行合同義務而提供的財產(chǎn)或者權利，以保障貸款的安全。8.抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)設定為擔保，借款人不履行還款義務時，貸款人可以依法處置該房產(chǎn)以優(yōu)先受償。9.質(zhì)押：指借款人將其持有的動產(chǎn)或者權利憑證交付給貸款人作為擔保，借款人不履行還款義務時，貸款人可以依法處置該質(zhì)押物以優(yōu)先受償。10.違約責任：指借款人或者貸款人不履行合同義務時，應承擔的違約責任和損失賠償責任。應用場合：1.個人按揭購房：適用于個人購買房產(chǎn)時，向銀行或其他金融機構申請按揭貸款的情形。2.房產(chǎn)開發(fā)公司按揭銷售：適用于房產(chǎn)開發(fā)公司作為借款人，向金融機構申請貸款以支持房產(chǎn)銷售。3.金融機構按揭貸款業(yè)務：適用于金融機構作為貸款人，向借款人提供按揭貸款服務。補充條款：1.房產(chǎn)估值條款：補充說明房產(chǎn)的價值評估標準和程序，以及評估結果的有效期限。2.貸款審批條款：詳細說明貸款審批的流程、期限和條件，以及貸款人拒絕貸款的權利和理由。3.保險條款：規(guī)定借款人應購買的保險類型、保險金額、保險期限等相關事項，以保障貸款人的利益。4.提前還款條款：說明借款人提前還款的條件、手續(xù)、利息計算等相關事項。5.貸款展期條款：規(guī)定貸款人在特定情況下可以申請貸款展期的條件和程序。6.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.借款人身份證明文件：包括身份證、護照等。3.收入證明文件：包括工資單、稅單、銀行流水等。4.貸款申請表：借款人填寫的貸款申請表格。5.擔保協(xié)議：如有擔保人或其他擔保物，應提供相應的擔保協(xié)議