2025購(gòu)買(mǎi)房屋合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：賣(mài)方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買(mǎi)方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的面積為平方米，房屋用途為。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)：元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)：元整）支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)：元整）將于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，由買(mǎi)方一次性支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋交易。第五條違約責(zé)任5.1如賣(mài)方未能按本合同約定時(shí)間交付該房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)：元整）給買(mǎi)方。5.2如買(mǎi)方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)：元整）給賣(mài)方。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。2.房屋描述要詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格要明確，包括首付款和剩余房款的具體金額。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間要約定清楚，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋交易。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定，保障雙方的權(quán)益。7.合同條款應(yīng)完整，避免遺漏重要內(nèi)容。8.在簽訂合同前，最好咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.如合同雙方主體資格不合法，應(yīng)補(bǔ)充相關(guān)材料或?qū)ふ液戏ㄖ黧w進(jìn)行交易。2.如房屋描述不準(zhǔn)確，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改，確保描述詳細(xì)準(zhǔn)確。3.如購(gòu)買(mǎi)價(jià)格有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.如交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間延誤，可根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。5.如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，將面臨相應(yīng)的法律責(zé)任。6.如合同條款遺漏重要內(nèi)容，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。7.如發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人。2.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)房屋的資格。3.首付款：指買(mǎi)方在購(gòu)房時(shí)一次性支付給賣(mài)方的部分房款。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決合同爭(zhēng)議。7.法律專(zhuān)業(yè)人士：指具有法律職業(yè)資格和執(zhí)業(yè)經(jīng)歷的律師或其他法律工作者。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介方的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.涉及房屋貸款的買(mǎi)賣(mài)合同。5.涉及房屋裝修或改建的買(mǎi)賣(mài)合同。6.涉及共有權(quán)人的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。7.涉及遺產(chǎn)繼承的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件。2.房屋維修責(zé)任及保修期限。3.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)。4.房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間限制及費(fèi)用。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件的要求。6.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的隱私保護(hù)。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除條件。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決方式。9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的強(qiáng)制執(zhí)行條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿或打印稿。5