2024宅基地轉(zhuǎn)讓與土地征收安置補(bǔ)償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓與土地征收安置補(bǔ)償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地1.2土地征收1.3安置補(bǔ)償2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2征收方2.3安置方3.宅基地轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓程序4.土地征收4.1征收原因4.2征收范圍4.3征收程序4.4征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.安置補(bǔ)償5.1安置方式5.2安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3安置程序6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款條件7.履約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任7.2征收方責(zé)任7.3安置方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2征收方違約責(zé)任8.3安置方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3不可抗力14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的農(nóng)用地。1.2土地征收：指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法定程序?qū)⒓w所有的土地征為國(guó)有的行為。1.3安置補(bǔ)償：指土地征收后，對(duì)被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員給予的補(bǔ)償和安置。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]。2.2征收方：[征收方全稱]，住所地：[征收方住所地]，法定代表人：[征收方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[征收方聯(lián)系電話]。2.3安置方：[安置方全稱]，住所地：[安置方住所地]，法定代表人：[安置方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[安置方聯(lián)系電話]。3.宅基地轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給征收方，用于土地征收后的安置補(bǔ)償。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.3轉(zhuǎn)讓方式：轉(zhuǎn)讓方與征收方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將宅基地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理至征收方名下。1.雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和條件；2.雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理至征收方名下；4.征收方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.土地征收4.1征收原因：根據(jù)[征收原因]，征收方需征收土地用于[征收用途]。4.2征收范圍：征收范圍為[征收范圍]，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。4.3征收程序：征收方按照國(guó)家有關(guān)土地征收的法律、法規(guī)和程序進(jìn)行土地征收。4.4征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.安置補(bǔ)償1.[安置方式一]；2.[安置方式二]；3.[安置方式三]。5.2安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.發(fā)布征收公告；2.組織評(píng)估；3.確定補(bǔ)償方案；4.簽訂安置協(xié)議。6.付款方式6.1付款時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方與征收方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，征收方應(yīng)在[付款時(shí)間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2付款方式：征收方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.3付款條件：轉(zhuǎn)讓方需提供相關(guān)手續(xù)齊全的宅基地使用權(quán)證明材料，并確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。7.履約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。7.2征收方責(zé)任：征收方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并履行土地征收和安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)義務(wù)。7.3安置方責(zé)任：安置方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)的安置條件和保障，確保被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員得到妥善安置。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，每逾期一日，應(yīng)向征收方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)證明材料存在虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致征收方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2征收方違約責(zé)任：8.2.1如征收方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。8.2.2如征收方未按約定履行土地征收和安置補(bǔ)償義務(wù)，導(dǎo)致農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員遭受損失的，征收方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3安置方違約責(zé)任：8.3.1如安置方未按約定提供安置條件和保障，導(dǎo)致被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員遭受損失的，安置方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2如安置方未按約定時(shí)間完成安置工作，每逾期一日，應(yīng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員支付相當(dāng)于安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)千分之一的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同自[生效日期]起生效。11.合同解除11.1解除條件：任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同變更12.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1終止條件：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或達(dá)到合同終止的其他條件時(shí)，本合同終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.4合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判和合同簽訂，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)土地征收和安置補(bǔ)償過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。15.2.4法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；17.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用；17.2.3甲乙雙方所面臨的風(fēng)險(xiǎn)；17.2.4相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，制定應(yīng)對(duì)措施，以減輕損失。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如第三方需要變更，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。19.2第三方退出：如第三方因故退出，應(yīng)提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明材料詳細(xì)要求：包括宅基地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明、土地用途證明等。說明：證明轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。2.土地征收公告詳細(xì)要求：包括征收原因、征收范圍、征收程序等。說明：公告土地征收的相關(guān)信息。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括宅基地價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：提供宅基地價(jià)值的評(píng)估依據(jù)和結(jié)果。4.安置補(bǔ)償方案詳細(xì)要求：包括安置方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置程序等。說明：明確安置補(bǔ)償?shù)木唧w方案。5.轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓程序等。說明：明確雙方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的具體條款。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款方式、付款金額等。說明：證明付款已實(shí)際發(fā)生。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方介入的具體條款。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：明確合同變更的具體條款。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序等。說明：明確合同解除的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓，若逾期1日，則支付0.1%的違約金。2.征收方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。示例：征收方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，若逾期1日，則支付0.1%的違約金。3.安置方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成安置工作。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)千分之一的違約金。示例：安置方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成安置工作，若逾期1日，則支付0.1%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓與土地征收安置補(bǔ)償協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2征收方信息2.宅基地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)3.土地征收安置補(bǔ)償基本情況3.1征收土地位置3.2征收土地面積3.3征收土地性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.安置補(bǔ)償方式5.1安置方式5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.2征收方權(quán)利義務(wù)7.合同生效及解除條件7.1生效條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2征收方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2信息保密10.3合同附件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同附件清單12.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地征收安置補(bǔ)償協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：1.2征收方信息1.2.1征收方名稱：1.2.2征收方法定代表人：1.2.3征收方住所：1.2.4征收方聯(lián)系方式：2.宅基地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1宅基地位置2.1.1省份：2.1.2縣市：2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：2.1.4村莊：2.1.5具體地址：2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：2.2.2宅基地使用權(quán)面積：2.2.3宅基地建設(shè)面積：2.3宅基地性質(zhì)2.3.1宅基地類型：2.3.2宅基地使用權(quán)類型：3.土地征收安置補(bǔ)償基本情況3.1征收土地位置3.1.1省份：3.1.2縣市：3.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：3.1.4村莊：3.1.5具體地址：3.2征收土地面積3.2.1征收土地總面積：3.2.2征收土地使用權(quán)面積：3.2.3征收土地建設(shè)面積：3.3征收土地性質(zhì)3.3.1征收土地類型：3.3.2征收土地使用權(quán)類型：4.轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額4.1.1宅基地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金額：4.1.2土地征收安置補(bǔ)償金額：4.2支付方式4.2.1支付方式一：4.2.2支付方式二：4.3支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：4.3.2結(jié)算支付時(shí)間：5.安置補(bǔ)償方式5.1安置方式5.1.1安置地點(diǎn)：5.1.2安置類型：5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1補(bǔ)償金額：5.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.3補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間5.3.1補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間一：5.3.2補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間二：6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：6.1.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：6.2征收方權(quán)利義務(wù)6.2.1征收方權(quán)利：6.2.2征收方義務(wù)：8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，每延遲一日，應(yīng)向征收方支付遲延付款額的千分之五的違約金。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)存在瑕疵或權(quán)利限制，導(dǎo)致征收方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2征收方違約責(zé)任8.2.1如征收方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付遲延付款額的千分之五的違約金。8.2.2如征收方未能按約定提供安置補(bǔ)償，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求征收方履行或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息保密10.2.1雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方提供的任何文件、資料，未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)制、泄露或用于其他目的。10.3合同附件10.3.1.1宅基地使用權(quán)證書；10.3.1.2土地征收安置補(bǔ)償協(xié)議；10.3.1.3其他相關(guān)證明材料。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自2024年X月X日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1本合同在滿足法律規(guī)定的條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。13.3通知13.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明收件人地址及聯(lián)系方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語言文字14.2.1本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。如合同內(nèi)容涉及中外文對(duì)照，以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的X%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議，不構(gòu)成甲方對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的放棄或減輕。19.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)，不影響甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議，不構(gòu)成乙方對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的放棄或減輕。19.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)，不影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；20.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和期限；20.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；20.1.5第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更21.1.1如有需要，甲乙雙方可以書面同意變更第三方介入的具體條款。21.2第三方介入的解除21.2.1如有違反本合同或合作協(xié)議的行為，任何一方均有權(quán)解除第三方介入。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的生效23.1第三方介入自合作協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書1.1詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。1.2說明：此證書證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。2.土地征收安置補(bǔ)償協(xié)議2.1詳細(xì)要求：提供土地征收安置補(bǔ)償協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋征收方公章。2.2說明：此協(xié)議為雙方就土地征收安置補(bǔ)償達(dá)成的書面協(xié)議。3.其他相關(guān)證明材料3.1詳細(xì)要求：包括但不限于：3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.1.2土地使用證；3.1.3土地征收安置補(bǔ)償協(xié)議；3.1.4轉(zhuǎn)讓方身份證明；3.1.5征收方身份證明；3.1.6其他雙方認(rèn)為必要的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。1.2責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向征收方支付遲延付款額的千分之五的違約金。1.3示例：若轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于2024年X月X日前支付100萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年X月X日，則應(yīng)支付違約金5000元。2.征收方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：征收方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。2.2責(zé)任認(rèn)定：征收方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付遲延付款額的千分之五的違約金。2.3示例：若征收方應(yīng)于2024年X月X日前支付100萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年X月X日，則應(yīng)支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3示例：若第三方因服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3示例：若一方未按約定提供資料，導(dǎo)致合同無法正常履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓與土地征收安置補(bǔ)償協(xié)議范本2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2征收方基本信息第二條土地位置及面積2.1宅基地位置2.2土地面積第三條轉(zhuǎn)讓及征收的宅基地及土地的權(quán)屬3.1轉(zhuǎn)讓方擁有的宅基地及土地權(quán)屬3.2征收方擁有的宅基地及土地權(quán)屬第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限第五條征收補(bǔ)償款的支付5.1征收補(bǔ)償款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及期限第六條土地用途及規(guī)劃6.1土地用途6.2土地規(guī)劃第七條土地征收程序7.1征收申請(qǐng)7.2征收審批7.3征收公告第八條安置方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.1安置方式8.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地征收審批文件13.3附件三：補(bǔ)償安置方案第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1.2征收方基本信息1.2.1征收方名稱：1.2.2征收方法定代表人：1.2.3征收方住所：1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：第二條土地位置及面積2.1宅基地位置2.1.1省份：2.1.2縣市：2.1.3村莊：2.1.4具體位置描述：2.2土地面積2.2.1宅基地面積：2.2.2征收土地面積：第三條轉(zhuǎn)讓及征收的宅基地及土地的權(quán)屬3.1轉(zhuǎn)讓方擁有的宅基地及土地權(quán)屬3.1.1宅基地權(quán)屬證明文件：3.1.2土地使用權(quán)證明文件：3.2征收方擁有的宅基地及土地權(quán)屬3.2.1宅基地權(quán)屬證明文件：3.2.2土地使用權(quán)證明文件：第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：4.1.2征收土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：4.2支付方式及期限4.2.1支付方式：4.2.2支付期限：4.2.3支付方式變更：第五條征收補(bǔ)償款的支付5.1征收補(bǔ)償款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.1.2補(bǔ)償計(jì)算公式：5.2支付方式及期限5.2.1支付方式：5.2.2支付期限：5.2.3支付方式變更：第六條土地用途及規(guī)劃6.1土地用途6.1.1宅基地用途：6.1.2征收土地用途：6.2土地規(guī)劃6.2.1土地規(guī)劃依據(jù)：6.2.2土地規(guī)劃內(nèi)容：第七條土地征收程序7.1征收申請(qǐng)7.1.1征收申請(qǐng)主體：7.1.2征收申請(qǐng)材料：7.2征收審批7.2.1征收審批主體：7.2.2征收審批程序：7.3征收公告7.3.1征收公告內(nèi)容：7.3.2征收公告期限：第八條安置方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.1安置方式8.1.1安置地點(diǎn)：8.1.2安置類型：原地安置、異地安置8.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1補(bǔ)償范圍：房屋補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等8.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策8.2.3補(bǔ)償計(jì)算方法：按面積、按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、按實(shí)際損失計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡快解決爭(zhēng)議9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.1.3司法訴訟：仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱9.2.2法院：具體的法院名稱第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2相關(guān)部門批準(zhǔn)10.1.3其他生效條件10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款11.1.2征收方未按約定支付補(bǔ)償款11.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1責(zé)任形式：賠償損失、支付違約金、解除合同11.2.2賠償損失計(jì)算：按實(shí)際損失計(jì)算11.2.3違約金比例：按合同約定比例或法律規(guī)定比例第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3違約方嚴(yán)重違約12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方12.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜第十三條合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.1.1宅基地權(quán)屬證明文件13.1.2土地使用權(quán)證明文件13.2附件二：土地征收審批文件13.2.1征收批準(zhǔn)文件13.2.2征收許可證13.3附件三：補(bǔ)償安置方案13.3.1安置方案13.3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在宅基地轉(zhuǎn)讓與土地征收安置補(bǔ)償協(xié)議中，除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1評(píng)估與鑒定：第三方對(duì)宅基地及土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，或?qū)ο嚓P(guān)事宜進(jìn)行鑒定。1.2.2法律咨詢：第三方提供法律咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。1.2.3技術(shù)支持：第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，如規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理等。1.2.4中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)期限等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方可能遭受的最大損失。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方通報(bào)。4.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向乙方追償。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方通報(bào)。4.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向甲方追償。4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任4.3.1當(dāng)?shù)谌揭蚬餐蛟斐杉滓译p方損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)損失。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請(qǐng)。5.1.2第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后，在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。5.2第三方介入的確認(rèn)5.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)介入事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的內(nèi)容，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6