2024上海個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)使用限制5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付5.3保證金退還6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶辦理時(shí)間6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用6.4過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.法律適用12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更14.合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房產(chǎn)用途用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)類型：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.6房產(chǎn)登記情況登記日期：____________________登記機(jī)關(guān)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：____________________單價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式：一次性付款/分期付款分期付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____________________首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付付款憑證提交時(shí)間：____________________第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.3房產(chǎn)交付條件交付條件：____________________4.4房產(chǎn)使用限制使用限制：____________________第五條履約保證金5.1保證金金額保證金金額：____________________5.2保證金交付保證金交付時(shí)間：____________________保證金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.3保證金退還保證金退還條件：____________________保證金退還時(shí)間：____________________第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶辦理時(shí)間過戶辦理時(shí)間：____________________6.2過戶所需材料過戶所需材料：____________________6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________6.4過戶責(zé)任過戶責(zé)任：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約賠償違約賠償：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：____________________調(diào)解解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁解決機(jī)構(gòu)：____________________訴訟解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：____________________9.2合同解除程序合同解除程序：____________________9.3合同解除后果合同解除后果：____________________第十條合同生效及其他10.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件合同附件：____________________10.3其他約定其他約定：____________________第十一節(jié)法律適用合同適用法律：____________________第十二節(jié)合同簽署12.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員簽署人員：____________________第十三節(jié)合同變更合同變更程序：____________________合同變更內(nèi)容：____________________第十四節(jié)合同終止合同終止條件：____________________合同終止程序：____________________合同終止日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所1.2.4房地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為人民幣十萬元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。5.1.2第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方的履約義務(wù)不變。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入結(jié)束后，若甲乙雙方對第三方責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等詳細(xì)信息。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單要求：清單應(yīng)包含過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保付款金額與合同約定一致。說明：用于證明付款事實(shí)。5.履約保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，確保保證金金額與合同約定一致。說明：用于證明保證金已交付。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方責(zé)任和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等。說明：用于證明合同變更的合法性。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的1%。示例：若交易總價(jià)為100萬元，甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付1萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方應(yīng)付款項(xiàng)為100萬元，未按時(shí)支付，應(yīng)支付1萬元的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：乙方未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024上海個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3需繳納的稅費(fèi)5.合同履行與交付5.1合同履行時(shí)間5.2房產(chǎn)交付5.3交付條件6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2退還定金12.3違約金支付13.合同其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同解釋13.3合同爭議14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.2.3付款時(shí)間：____________________4.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________4.3需繳納的稅費(fèi)：____________________5.合同履行與交付5.1合同履行時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)于合同履行時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方；5.3交付條件：房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證書齊全，無任何權(quán)利瑕疵。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭議解決地點(diǎn)：____________________7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除；8.3合同解除條件：按照第六條“合同解除與違約責(zé)任”的規(guī)定執(zhí)行。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件（如貸款合同、維修基金繳納證明等）10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：____________________10.2合同生效日期：同合同簽訂日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；11.2合同解除條件：按照第六條“合同解除與違約責(zé)任”的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：解除合同后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方；12.2退還定金：如雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；12.3違約金支付：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：雙方約定以書面形式通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)；13.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照雙方的真實(shí)意思解釋；13.3合同爭議：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報(bào)告14.3貸款合同（如有）14.4維修基金繳納證明（如有）14.5其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等；2.2評估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、土地評估機(jī)構(gòu)等；2.3咨詢服務(wù)：包括但不限于稅務(wù)咨詢服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等。3.第三方介入的引入3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)明確第三方的服務(wù)類型、責(zé)任范圍及報(bào)酬；3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；5.3如第三方超出責(zé)任限額造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的指示履行服務(wù)；6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的指示履行服務(wù)；7.第三方介入后的合同變更7.1引入第三方后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意；7.2第三方介入后，如合同變更對第三方有不利影響，第三方有權(quán)要求甲乙雙方進(jìn)行補(bǔ)償。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1引入第三方后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)；9.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方資質(zhì)證明10.3第三方服務(wù)記錄10.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和真實(shí)性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值和評估依據(jù)。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.貸款合同（如有）要求：提供貸款合同的原文，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。說明：用于證明貸款的真實(shí)性和貸款金額。4.維修基金繳納證明（如有）要求：提供維修基金繳納的證明文件，證明已繳納維修基金。說明：用于證明維修基金的繳納情況。5.其他相關(guān)文件（如有）要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況和交易背景。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的萬分之五計(jì)算。乙方違約：如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)價(jià)值的萬分之五計(jì)算。其他違約行為：根據(jù)違約行為對合同履行的具體影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付人民幣100萬元作為房款，但甲方于2024年2月1日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣1萬元違約金。示例二：乙方應(yīng)于2024年2月1日前交付房產(chǎn)，但乙方于2024年3月1日才交付，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1萬元違約金。全文完。2024上海個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵處理5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用繳納時(shí)間7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同有效期11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2見證13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2買方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：_______1.3.2賣方身份證號：_______1.3.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件已由賣方出示并經(jīng)買方確認(rèn)。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為賣方本人。2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記在賣方名下，無共有產(chǎn)權(quán)人或他項(xiàng)權(quán)利。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息與賣方提供的房產(chǎn)證一致。2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.3.2房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_______元整。3.1.2交易價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣_______元。3.2.2剩余房款在房屋交付前支付完畢，支付方式為_______。3.2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.1.2買方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。4.3.2具體費(fèi)用金額及繳納方式由雙方另行約定。5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋交付后，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2房屋瑕疵處理5.2.1如買方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.2.2瑕疵修復(fù)或賠償?shù)木唧w方式和金額由雙方另行約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.1.1房屋交易稅費(fèi)計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.1.2買方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交易稅費(fèi)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付房屋交易稅費(fèi)。6.2.2具體繳納方式及時(shí)間由雙方另行約定。6.3費(fèi)用繳納時(shí)間6.3.1買方應(yīng)在房屋交付前繳納房屋交易稅費(fèi)。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金金額為本合同房屋交易價(jià)格的_______%。7.3賠償方式7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3.2賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在房屋交付前單方面解除合同，若賣方未能按照約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。8.1.2賣方有權(quán)在買方未按約定支付房款的情況下解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)就已支付的款項(xiàng)、已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)就剩余未履行的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商處理。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本合同自房屋交付之日起生效。10.2合同備案10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。10.2.2合同備案手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理。10.3合同有效期10.3.1本合同自生效之日起至房屋交付并完成過戶手續(xù)之日止有效。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款11.2.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.1.2合同簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。12.2見證12.2.1本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)邀請_______見證。12.2.2見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，證明合同簽署的真實(shí)性。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改13.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。13.1.2修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款13.2.1合同修改或補(bǔ)充條款的簽署，應(yīng)遵循本合同第12.1條的規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的_______%，或第三方服務(wù)協(xié)議中約定的具體數(shù)額。17.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入時(shí)的甲乙雙方責(zé)任18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。19.3第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，則由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。21.第三方介入時(shí)的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入時(shí)的合同變更22.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，對變更內(nèi)容進(jìn)行明確。22.2合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入時(shí)的合同解除23.1若第三方介入違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。23.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。24.第三方介入時(shí)的保密條款24.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。24.2保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止之日起_______年。25.第三方介入時(shí)的法律適用25.1第三方介入服務(wù)協(xié)議及與本合同相關(guān)的爭議，適用中華人民共和國法律。25.2任何因本合同或第三方介入服務(wù)協(xié)議引起的或與之有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：本合同的基本框架和核心內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：賣方提供的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。說明：保障買方房屋質(zhì)量的重要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入服務(wù)的重要文件。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：買方繳納房屋交易稅費(fèi)的憑證。說明：證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成。說明：證明房屋已交付的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：解決合同履行過程中爭議的重要文件。9.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容修改達(dá)成的協(xié)議。說明：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽署本協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體交易情況，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為本合同房屋交易價(jià)格的_______%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，若買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為本合同房屋交易價(jià)格的_______%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，若第三方未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方均未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。示例：雙方均未按約定支付房款，則雙方均構(gòu)成違約，應(yīng)分別支付違約金。全文完。2024上海個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易款項(xiàng)支付方式3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交易過程中的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任條款6.2違約金計(jì)算6.3違約責(zé)任免除7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)返還12.2解除合同后的款項(xiàng)返還13.合同解除后的爭議處理13.1解除合同后的爭議解決13.2解除合同后的爭議解決費(fèi)用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣人信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、地址1.1.2買受人信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、地址1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房產(chǎn)建筑面積1.2.4房產(chǎn)用途1.2.5房產(chǎn)土地使用權(quán)類型1.2.6房產(chǎn)土地使用年限第二條房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1出賣人提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件2.1.2買受人核實(shí)房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的真實(shí)性2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更2.2.1買賣雙方同意在合同簽訂后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.2出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_____元整3.1.2交易價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施等3.2交易款項(xiàng)支付方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)3.2.2買受人支付交易款項(xiàng)的賬戶信息3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金3.3.2買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余交易款項(xiàng)第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)實(shí)際坐落地址4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)合同約定4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)4.4.2修復(fù)或退還款項(xiàng)的具體方式和期限由雙方協(xié)商確定第五條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.3.1雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房產(chǎn)交易過程中的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任條款6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的違約責(zé)任6.1.2買受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算6.2.1違約金按每日萬分之五計(jì)算6.3違約責(zé)任免除6.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不追究違約責(zé)任第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出賣人無法提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明7.1.2買受人無法按約定支付交易款項(xiàng)7.2合同終止條件7.2.1合同約定的期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除后的處理7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)返還、款項(xiàng)返還等手續(xù)7.3.2解除合同后的爭議處理按第八條約定執(zhí)行第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買受人支付定金9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.2合同期限自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止9.3合同續(xù)簽9.3.1如雙方有意繼續(xù)合作，可在合同到期前協(xié)商續(xù)簽第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告、付款憑證等10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議11.2.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效時(shí)間及后續(xù)處理事宜第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)返還12.1.1出賣人應(yīng)將房產(chǎn)返還給買受人12.1.2買受人應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)文件及鑰匙等物品交付給出賣人12.2解除合同后的款項(xiàng)返還12.2.1買受人已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生費(fèi)用及違約金后，應(yīng)返還給買受人12.2.2出賣人已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生費(fèi)用及違約金后，應(yīng)返還給出賣人第十三條合同解除后的爭議處理13.1解除合同后的爭議解決13.1.1解除合同后的爭議，仍按第八條約定的爭議解決方式處理13.2解除合同后的爭議解決費(fèi)用13.2.1解除合同后的爭議解決費(fèi)用，按第八條約定的爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式處理第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)。2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：2.2.1提供房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)；2.2.2提供法律咨詢和見證服務(wù)；2.2.3提供房產(chǎn)評估和鑒定服務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方完成交易流程，并確保交易信息的真實(shí)性和合法性。3.3第三方在提供法律咨詢和見證服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，并確保交易過程的合法性。3.4第三方在提供房產(chǎn)評估和鑒定服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估和鑒定，并出具評估報(bào)告和鑒定報(bào)告。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。4.3.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；4.3.2服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；4.3.3甲方和乙方的預(yù)期利益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示和合同約定。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為可能損害對方的合法權(quán)益，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助對方采取措施。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。6.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書面說明退出原因。6.3第三方的變更或退出不影響本合同的效力。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2第三方的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容、交易信息及甲乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或利用甲乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第九條第三方違規(guī)責(zé)任9.1第三方如違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方的違規(guī)行為包括但不限于：9.2.1故意隱瞞房產(chǎn)信息；9.2.2未能及時(shí)提供準(zhǔn)確的法律咨詢；9.2.3未按約定完成評估和鑒定工作。第十條第三方服務(wù)的終止10.1第三方服務(wù)如因甲方或乙方原因終止，第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方服務(wù)如因第三方自身原因終止，第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場趨勢、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.付款憑證要求：清晰的付款憑證，包含付款金額、付款日期、收款人信息等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀況。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰的稅費(fèi)繳納憑證，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.合同簽訂證明要求：清晰的合同簽訂證明，包含雙方簽字、日期等。說明：用于證明合同已簽訂。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰的爭議解決協(xié)議，包含爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行期限等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的時(shí)間，出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。示例說明：合同約定交付時(shí)間為2024年3月31日，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月5日，構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的時(shí)間，買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。示例說明：合同約定買受人應(yīng)在2024年3月31日支付定金，但買受人實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月5日，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供虛假信息或評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，提供虛假信息或評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。示例說明：第三方在提供房產(chǎn)評估報(bào)告時(shí)，未按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，造成甲方或乙方損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙方的商業(yè)秘密，造成甲乙方的損失。示例說明：第三方在提供法律咨詢過程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受競爭對手的惡意競爭。5.違約行為：第三方未按約定完成評估和鑒定工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評估和鑒定工作，導(dǎo)致甲方或乙方無法按時(shí)完成交易。示例說明：合同約定第三方應(yīng)在2024年3月31日完成房產(chǎn)評估工作，但第三方實(shí)際完成時(shí)間為2024年4月10日，構(gòu)成違約。全文完。2024上海個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收異議處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3其他約定事項(xiàng)11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為《2024上海個(gè)人房產(chǎn)買賣合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____1.3.2賣方：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號____室。1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____。1.4.3房產(chǎn)用途：____。1.4.4房產(chǎn)面積：____平方米。1.4.5房產(chǎn)證載用途：____。2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.2.1房產(chǎn)不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。2.2.2如存在他項(xiàng)權(quán)利，賣方應(yīng)于合同簽訂前予以解除或轉(zhuǎn)移。2.2.3賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)他項(xiàng)權(quán)利解除或轉(zhuǎn)移的證明文件。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于：2.3.1提交相關(guān)申請材料；2.3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3.3向買方提供變更后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣____元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款。3.2.2首付款：____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3尾款：____元，于房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日。3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號____室。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。4.2房產(chǎn)交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)在交付當(dāng)日驗(yàn)收房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的交付條件；4.3.2房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.3.3房產(chǎn)應(yīng)無重大質(zhì)量問題。4.4驗(yàn)收異議處理4.4.1買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對房產(chǎn)存在的問題提出異議；4.4.2賣方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅契稅由買方承擔(dān)，具體稅額根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行。5.2土地增值稅土地增值稅由賣方承擔(dān)，具體稅額根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行。5.3其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；6.1.2買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房產(chǎn)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；6.2.2賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照逾期金額或損失金額計(jì)算，買方應(yīng)于違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____市仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為____市。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.1.3其他依法或雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3如對方不同意解除，提出解除方可在____個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并完成權(quán)屬變更登記；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就；10.2.3其他依法或雙方約定的合同終止條件。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號____室。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除買賣雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：買賣雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2評估方：買賣雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.3擔(dān)保方：買賣雙方可委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任限額。15.3.2評估方責(zé)任限額：評估方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過評估費(fèi)用____%的責(zé)任限額。15.3.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額____%的責(zé)任限額。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方額外條款16.1.1中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，并對買賣雙方負(fù)責(zé)。16.1.2中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂和房產(chǎn)交付。16.2評估方額外條款16.2.1評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評估。16.2.2評估方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告。16.2.3評估方對評估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.3擔(dān)保方額外條款16.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。16.3.2擔(dān)保方不得擅自解除擔(dān)保合同。16.3.3擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對買賣雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立的第三方，與買賣雙方均為平等主體，不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與合同的關(guān)系第三方作為合同的參與方，其責(zé)任和義務(wù)由合同約定，與其他各方劃分明確。17.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與其他合同當(dāng)事人之間，除合同約定外，互不承擔(dān)權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入后的合同修改18.1如第三方介入，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況修改本合同，增加與第三方相關(guān)的條款。18.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.3修改后的合同對本合同原有條款有變更的，以修改后的條款為準(zhǔn)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第8.1條所述的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件，內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)面積等。2.土地證詳細(xì)要求：提供土地證原件，內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，包括土地證號、土地面積、土地用途、土地使用權(quán)人信息等。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評估日期、評估方法、評估價(jià)值等。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的拍照或錄像資料，證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。6.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、土地增值稅等。7.房產(chǎn)交付證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交付時(shí)的拍照或錄像資料，證明房產(chǎn)已交付。8.合同附件詳細(xì)要求：提供合同附件，包括但不限于房產(chǎn)維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。未按約定時(shí)間驗(yàn)收房產(chǎn)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，如買方未按約定時(shí)間支付，則應(yīng)向賣方支付首付款金額____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如賣方未按約定時(shí)間交付，則應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交付時(shí)間延誤的____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方、評估方、擔(dān)保方等第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：中介方在提供房產(chǎn)信息時(shí)存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致買方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024上海個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)過戶5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)退還13.2稅費(fèi)退還13.3違約金支付14.合同終止與存檔14.1合同終止條件14.2合同存檔第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________第四條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣：____________________元。4.2支付方式支付方式：____________________4.3付款時(shí)間（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：____________________元，于房產(chǎn)交付前支付。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付出賣人應(yīng)于合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付買受人，并確保房產(chǎn)符合交付條件。5.2房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由____________________承擔(dān)。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2違約責(zé)任（1）一方當(dāng)事人未按約定支付房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____________________元；（2）一方當(dāng)事人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____________________元；（3）因一方當(dāng)事人違約，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）上海市仲裁委員會；（2）上海市調(diào)解委員會。第九條合同生效與期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十條合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自一個(gè)簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更與解除12.1合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除本合同的解除，應(yīng)按照第七條約定的合同解除條件進(jìn)行。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)退還合同解除后，買受人應(yīng)將房產(chǎn)退還給出賣人，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.2稅費(fèi)退還合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還已繳納的稅費(fèi)。13.3違約金支付合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行合同情況，支付相應(yīng)的違約金。第十四條合同終止與存檔14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同存檔本合同自合同終止之日起，雙方應(yīng)將合同原件及相關(guān)附件存檔保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在本合同中的介入是指為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方的介入目的第三方的介入旨在確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的約定2.1第三方的選擇甲乙雙方可根據(jù)自身需求，協(xié)商一致選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)信息查詢、評估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同中的職責(zé)范圍，對于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供虛假信息、評估不實(shí)等導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)款的_____%；（2）第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程