2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的房屋交易審計(jì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的房屋交易審計(jì)合同本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2交易雙方信息1.2.1甲方信息1.2.2乙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表2.審計(jì)及評估2.1審計(jì)機(jī)構(gòu)選擇2.2審計(jì)費(fèi)用承擔(dān)方2.3審計(jì)內(nèi)容2.3.1房屋權(quán)屬情況審計(jì)2.3.2房屋是否存在瑕疵或法律糾紛審計(jì)2.3.3房屋交易價(jià)格合理性審計(jì)2.4房屋評估2.4.1評估機(jī)構(gòu)選擇2.4.2評估費(fèi)用承擔(dān)方2.4.3評估內(nèi)容3.房屋交易流程及時(shí)間安排3.1簽署合同3.2辦理房屋過戶手續(xù)3.3支付交易款項(xiàng)3.4交付房屋及鑰匙3.5交易完成時(shí)間4.違約責(zé)任4.1甲方違約4.2乙方違約4.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解5.3提交仲裁委員會(huì)仲裁5.4向人民法院提起訴訟6.其他事項(xiàng)6.1房屋交付前的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.2房屋交付后的維修責(zé)任6.3房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.4雙方約定的其他事項(xiàng)7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同的簽署、生效和份數(shù)10.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間10.2合同生效日期10.3合同份數(shù)及持有方11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3審計(jì)報(bào)告復(fù)印件11.4評估報(bào)告復(fù)印件11.5其他重要文件復(fù)印件12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1甲方（賣方）將其位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米【房屋類型】房屋（所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】）出售給乙方（買方）。1.2交易雙方信息1.2.1甲方（賣方）信息：甲方名稱：【甲方全稱】注冊地址：【甲方注冊地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2.2乙方（買方）信息：乙方名稱：【乙方全稱】注冊地址：【乙方注冊地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。1.3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易款項(xiàng)分三次支付給甲方。具體支付安排如下：（1）雙方簽署本合同之日起【支付天數(shù)】內(nèi)，乙方支付交易款項(xiàng)的【支付比例】；（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起【支付天數(shù)】內(nèi)，乙方支付交易款項(xiàng)的【支付比例】；（3）交付房屋及鑰匙之日起【支付天數(shù)】內(nèi)，乙方支付交易款項(xiàng)的【支付比例】。1.3.3支付時(shí)間表：詳見附件《支付時(shí)間表》。第二條審計(jì)及評估2.1審計(jì)機(jī)構(gòu)選擇：雙方共同選定【審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱】為本次房屋交易的審計(jì)機(jī)構(gòu)。2.2審計(jì)費(fèi)用承擔(dān)方：本次審計(jì)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.3審計(jì)內(nèi)容2.3.1房屋權(quán)屬情況審計(jì)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋的權(quán)屬情況進(jìn)行審計(jì)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等情況。2.3.2房屋是否存在瑕疵或法律糾紛審計(jì)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋是否存在瑕疵或法律糾紛進(jìn)行審計(jì)。2.3.3房屋交易價(jià)格合理性審計(jì)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋交易價(jià)格的合理性進(jìn)行審計(jì)。2.4房屋評估2.4.1評估機(jī)構(gòu)選擇：雙方共同選定【評估機(jī)構(gòu)名稱】為本次房屋交易的評估機(jī)構(gòu)。2.4.2評估費(fèi)用承擔(dān)方：本次評估費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.4.3評估內(nèi)容：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。第三條房屋交易流程及時(shí)間安排3.1簽署合同：雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)簽署合同，并按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間表支付交易款項(xiàng)。3.4交付房屋及鑰匙：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方。3.5交易完成時(shí)間：本交易的完成時(shí)間為【完成時(shí)間】。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式詳見附件《違約責(zé)任承擔(dān)方式》。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。5.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可共同選擇【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。5.3提交仲裁委員會(huì)仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱】申請仲裁。5.4向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1房屋交付前的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋交付給乙方時(shí)符合合同約定的條件。6.2房屋交付后的維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行維修。6.3房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。6.4雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）【第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方同意，本合同及與本合同有關(guān)的所有信息（包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、雙方商業(yè)秘密等）應(yīng)予以保密。8.2保密期限：雙方應(yīng)對本合同及與本合同有關(guān)的所有信息保密，直至【保密期限】為止。8.3違反保密條款的責(zé)任：如一方違反本保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【適用法律】。9.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱】申請仲裁或向【人民法院名稱】提起訴訟。第十條合同的簽署、生效和份數(shù)10.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間：本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署，簽署時(shí)間為【簽署時(shí)間】。10.2合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起【生效日期】生效。10.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2身份證明復(fù)印件：附上甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。11.3審計(jì)報(bào)告復(fù)印件：附上房屋交易的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件。11.4評估報(bào)告復(fù)印件：附上房屋交易的評估報(bào)告復(fù)印件。11.5其他重要文件復(fù)印件：附上其他重要的文件復(fù)印件。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）甲方代表（簽字）：日期：12.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）乙方代表（簽字）：日期：第十三條日期本合同簽署日期：【簽署日期】。第十四條合同編號本合同編號：【合同編號】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、人民法院等，均為本合同之外的獨(dú)立主體，不代表甲乙雙方，但為本次房屋交易提供必要的服務(wù)或解決爭議的機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋交易審計(jì)、評估、爭議調(diào)解、仲裁或訴訟等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易的公正、公平、公開。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息保密，并按照甲乙雙方的指示完成相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商或第三方提供的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性：第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任互不影響。4.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的利益得到保障。第五條第三方介入后的合同修正5.1第三方介入后的合同修正：如本合同履行過程中第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的意見或決定，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修正。5.2第三方意見的采納：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真考慮第三方的意見或決定，并在本合同中予以采納。5.3第三方?jīng)Q定的執(zhí)行：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的決定執(zhí)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。6.2第三方調(diào)解或仲裁的決定：甲乙雙方同意，第三方調(diào)解或仲裁的決定為本合同爭議的最終解決方案。6.3第三方調(diào)解或仲裁的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同效力7.1第三方介入后的合同效力：本合同在第三方介入后，仍具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入對本合同的解釋：第三方介入對本合同的解釋，不影響本合同的完整性和法律效力。7.3第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面文件，對本合同進(jìn)行修正。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照本合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，或未按照第三方的決定執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式詳見附件《違約責(zé)任承擔(dān)方式》。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。9.2保密期限：甲乙雙方同意，第三方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【適用法律】。10.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱】申請仲裁或向【人民法院名稱】提起訴訟。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：附上第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。11.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件4：評估報(bào)告復(fù)印件附件5：支付時(shí)間表附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：違約責(zé)任承擔(dān)方式附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體地址、房屋的面積、房屋的類型以及所有權(quán)證的號碼。附件2：身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的自然人身份信息或法人身份信息。附件3：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋交易的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括審計(jì)機(jī)構(gòu)對房屋權(quán)屬情況、是否存在瑕疵或法律糾紛以及交易價(jià)格合理性的審計(jì)意見。附件4：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋交易的評估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值的評估結(jié)果及相關(guān)分析。附件5：支付時(shí)間表說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間表支付交易款項(xiàng)的具體安排。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。附件7：違約責(zé)任承擔(dān)方式說明：本附件詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息等。1.2甲方未按照第三方?jīng)Q定執(zhí)行，如未按照審計(jì)報(bào)告、評估報(bào)告的建議進(jìn)行必要的房屋維修或提供必要的文件等。1.3甲方違反保密義務(wù)，如未按照本合同約定對乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付交易款項(xiàng)或未按照支付時(shí)間表支付等。2.2乙方未按照第三方?jīng)Q定執(zhí)行，如未按照審計(jì)報(bào)告、評估報(bào)告的建議進(jìn)行必要的房屋維修或提供必要的文件等。2.3乙方違反保密義務(wù)，如未按照本合同約定對甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照本合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，如未按時(shí)提供審計(jì)、評估等服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。3.2第三方未按照甲乙雙方的要求進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)，如未確保甲乙雙方的利益得到保障等。全文完。2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的房屋交易審計(jì)合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定6.3瑕疵修復(fù)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的修訂第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：號第二條交易雙方信息2.1甲方（賣方）信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2乙方（買方）信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬分之X的逾期違約金。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房屋現(xiàn)狀與乙方看房時(shí)保持一致。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用外，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定：如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請鑒定。6.3瑕疵修復(fù)責(zé)任：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。10.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同的修訂：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。10.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同的修訂：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供專業(yè)咨詢服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，以及提供交易輔助服務(wù)的平臺(tái)或組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，并對提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，公正、客觀地提供服務(wù)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2限額范圍：責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)，并承擔(dān)退出前的責(zé)任。第九條第三方監(jiān)督與評價(jià)9.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求第三方改正。9.2甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并將評價(jià)結(jié)果作為后續(xù)選擇第三方的依據(jù)。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明文件10.2第三方服務(wù)協(xié)議副本第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3第三方簽字：12.4簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房產(chǎn)證號等。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映交易雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：真實(shí)、客觀地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件4：房屋交易審計(jì)報(bào)告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋交易過程中的審計(jì)情況，包括交易金額、稅費(fèi)等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議副本附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙雙方和第三方共同簽訂。附件6：房屋過戶證明文件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋過戶的相關(guān)信息，包括過戶日期、過戶后的所有權(quán)人等。附件7：交易雙方支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：證明交易雙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的費(fèi)用，包括支付時(shí)間、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、提供的房屋與合同不符等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、提供的身份信息不真實(shí)等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如延遲辦理過戶手續(xù)、提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如萬分之五）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：1.若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。2.若乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，并有權(quán)要求乙方支付因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。3.若第三方延遲辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付延遲辦理的違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因延遲辦理導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。全文完。2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的房屋交易審計(jì)合同2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1甲方信息1.2.2乙方信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件2.房屋交易審計(jì)2.1審計(jì)范圍2.2審計(jì)內(nèi)容2.3審計(jì)費(fèi)用2.4審計(jì)報(bào)告提交時(shí)間及方式3.合同的履行和違約責(zé)任3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3違約責(zé)任3.3.1甲方違約責(zé)任3.3.2乙方違約責(zé)任4.爭議解決方式5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.其他事項(xiàng)6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3房屋保險(xiǎn)6.4雙方聯(lián)系方式7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證復(fù)印件7.3房屋交易審計(jì)報(bào)告8.合同簽署日期及地點(diǎn)9.甲方簽字10.乙方簽字11.見證人簽字12.審計(jì)機(jī)構(gòu)簽字13.房產(chǎn)交易中心簽字14.備注第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號1.2買賣雙方信息1.2.1甲方信息甲方名稱：X甲方身份證號：甲方聯(lián)系方式：X法定代理人：X法定代理人身份證號：1.2.2乙方信息乙方名稱：X乙方身份證號：乙方聯(lián)系方式：X法定代理人：X法定代理人身份證號：1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付1.3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付首付款項(xiàng)1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)1.4.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且甲方已按照約定支付全部購房款項(xiàng)2.房屋交易審計(jì)2.1審計(jì)范圍：本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格、房屋權(quán)屬情況、房屋現(xiàn)狀等2.2審計(jì)內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋交易價(jià)格合理性評估、房屋現(xiàn)狀查驗(yàn)等2.3審計(jì)費(fèi)用：人民幣元整，由甲方承擔(dān)2.4審計(jì)報(bào)告提交時(shí)間及方式：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方提交審計(jì)報(bào)告，甲方應(yīng)按照審計(jì)報(bào)告的內(nèi)容履行本合同約定的義務(wù)3.合同的履行和違約責(zé)任3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付購房款項(xiàng)、配合辦理房屋過戶手續(xù)等3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵，并按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)3.3違約責(zé)任3.3.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項(xiàng)的5%3.3.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項(xiàng)的10%4.爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效5.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議為本合同的組成部分5.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜6.其他事項(xiàng)6.1房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中國的法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由甲方承擔(dān)6.3房屋保險(xiǎn)自房屋交付之日起，房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用6.4雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對方7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證復(fù)印件7.3房屋交易審計(jì)報(bào)告8.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日簽署，地點(diǎn)為市區(qū)路號9.甲方簽字10.乙方簽字11.見證人簽字12.審計(jì)機(jī)構(gòu)簽字13.房產(chǎn)交易中心簽字14.備注本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，審計(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份，房產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。2.第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，誠實(shí)守信，公正中立地提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)包括但不限于信息真實(shí)性、合法性、有效性，并對所提供服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中因過失或違法行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1中介方責(zé)任4.1.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易。4.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露房屋相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、鄰里關(guān)系、周邊環(huán)境等。4.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。4.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)責(zé)任4.2.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。4.2.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對其評估報(bào)告的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，如因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)予以賠償。4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任4.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋交易價(jià)格、房屋權(quán)屬情況等進(jìn)行審計(jì)。4.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對其審計(jì)報(bào)告的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，如因?qū)徲?jì)不準(zhǔn)確或失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)予以賠償。4.4金融機(jī)構(gòu)責(zé)任4.4.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)，并確保貸款過程的順利進(jìn)行。4.4.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的貸款服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因貸款服務(wù)問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)予以賠償。4.5房產(chǎn)交易中心責(zé)任4.5.1房產(chǎn)交易中心應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.5.2房產(chǎn)交易中心應(yīng)對其辦理的過戶手續(xù)承擔(dān)責(zé)任，如因過戶手續(xù)問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)予以賠償。5.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方予以解釋或改正。6.第三方介入的爭議解決6.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同生效、變更和解除7.1第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效