2025年度房東房屋出租與租客租賃合同解除協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東房屋出租與租客租賃合同解除協(xié)議合同目錄第一章合同雙方信息第一條房東基本信息第二條租客基本信息第二章房屋基本信息第一條房屋位置第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃終止日期第三條租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條支付方式第三條付款時(shí)間第五章房屋押金第一條押金金額第二條押金退還條件第三條押金退還時(shí)間第六章房屋使用及維護(hù)第一條房屋用途第二條房屋維護(hù)責(zé)任第三條房屋損壞賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第八章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后果第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第十章其他條款第一條通知方式第二條不可抗力第三條合同生效第十一章合同附件第一條房屋租賃合同附件一第二條房屋租賃合同附件二第十二章合同簽署第一條合同簽署日期第二條合同簽署地點(diǎn)第三條合同簽署方式第十三章合同備案第一條合同備案機(jī)關(guān)第二條合同備案手續(xù)第十四章合同解除協(xié)議第一條解除原因第二條解除程序第三條解除后果合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條房東基本信息1.1房東姓名（或名稱）：________________1.2房東身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________1.3房東聯(lián)系方式：________________第二條租客基本信息2.1租客姓名：________________2.2租客身份證號(hào)碼：________________2.3租客聯(lián)系方式：________________第二章房屋基本信息第一條房屋位置1.1房屋地址：________________1.2房屋所在區(qū)域：________________第二條房屋面積2.1房屋總面積：________________平方米2.2房屋使用面積：________________平方米第三條房屋結(jié)構(gòu)3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________3.2房屋樓層：________________層第四條房屋設(shè)施4.1基本設(shè)施：________________4.2家用電器：________________第三章租賃期限第一條租賃起始日期1.1租賃起始日期：________________第二條租賃終止日期2.1租賃終止日期：________________第三條租賃續(xù)約3.1租賃期滿后，雙方均可提前一個(gè)月提出續(xù)約意向。3.2續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1租金總額：________________元1.2每月租金：________________元第二條支付方式2.1租金支付方式：________________2.2首付金額：________________元2.3首付支付時(shí)間：________________第三條付款時(shí)間3.1每月租金支付日：________________3.2逾期付款違約金：________________%第五章房屋押金第一條押金金額1.1押金總額：________________元第二條押金退還條件2.1租賃期滿且房屋無損壞，押金全額退還。2.2租賃期間如房屋損壞，根據(jù)損壞程度扣除相應(yīng)押金。第三條押金退還時(shí)間3.1租賃期滿后，租客應(yīng)于________________內(nèi)將房屋交還房東，并辦理押金退還手續(xù)。第六章房屋使用及維護(hù)第一條房屋用途1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。第二條房屋維護(hù)責(zé)任2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由租客負(fù)責(zé)。2.2房屋外部設(shè)施的維護(hù)由房東負(fù)責(zé)。第三條房屋損壞賠償3.1租客因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2房東因房屋本身原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章違約責(zé)任第一條違約情形1.1租客未按時(shí)支付租金。1.2房東未按時(shí)提供房屋或房屋設(shè)施。1.3租客違反房屋使用規(guī)定。1.4房東違反合同約定。第二條違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________________元。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第八章合同解除第一條合同解除條件1.1租客有正當(dāng)理由需要解除合同。1.2房東有正當(dāng)理由需要解除合同。1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條合同解除程序2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。2.3若雙方無法達(dá)成一致，可向合同備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三條合同解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.2租客應(yīng)將房屋交還房東，并結(jié)清所有費(fèi)用。3.3房東應(yīng)退還租客已支付的租金和押金。第九章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.2若協(xié)商不成，可向合同備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________________。第十章其他條款第一條通知方式1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第二條不可抗力2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第三條合同生效3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件第一條房屋租賃合同附件一1.1房屋租賃合同附件一為房屋租賃清單。第二條房屋租賃合同附件二2.1房屋租賃合同附件二為房屋設(shè)施清單。第十二章合同簽署第一條合同簽署日期1.1合同簽署日期：________________第二條合同簽署地點(diǎn)2.1合同簽署地點(diǎn)：________________第三條合同簽署方式3.1合同簽署方式：雙方簽字蓋章。第十三章合同備案第一條合同備案機(jī)關(guān)1.1合同備案機(jī)關(guān)：________________第二條合同備案手續(xù)2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向合同備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。第十四章合同解除協(xié)議第一條解除原因1.1解除原因：________________第二條解除程序2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。第三條解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.2租客應(yīng)將房屋交還房東，并結(jié)清所有費(fèi)用。3.3房東應(yīng)退還租客已支付的租金和押金。房東簽名：________________日期：________________租客簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條甲方維修責(zé)任說明：若房屋出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并在接到租客通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非因租客使用不當(dāng)造成損壞。2.第二條甲方提供服務(wù)說明：甲方應(yīng)保證房屋及公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保租客居住環(huán)境舒適。3.第三條甲方信息披露說明：甲方應(yīng)如實(shí)向租客提供房屋的權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、租賃用途等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.第四條甲方合同解除權(quán)說明：若租客違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求租客搬離房屋。甲方應(yīng)在解除合同前給予租客合理的搬遷時(shí)間。5.第五條甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供房屋、未保證房屋設(shè)施完好等，應(yīng)向租客支付違約金，違約金金額為________________元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條乙方合理使用房屋說明：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.第二條乙方維護(hù)義務(wù)說明：乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔，不得亂扔垃圾，不得在公共區(qū)域堆放物品。3.第三條乙方裝修限制說明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。4.第四條乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，如未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為________________元。5.第五條乙方提前解除合同說明：乙方如因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同違約金，違約金金額為________________元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介費(fèi)金額為租賃總金額的____%。2.第二條中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。3.第三條中介保密說明：中介方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的房屋信息及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條中介費(fèi)用退還說明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)用應(yīng)全額退還。5.第五條中介違約責(zé)任說明：若中介方違反合同約定，如未如實(shí)提供信息、未履行監(jiān)督職責(zé)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明4.房屋現(xiàn)狀說明5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租客未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和方式，租客未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：房東未按時(shí)提供房屋或房屋設(shè)施認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和房屋設(shè)施清單，房東未按時(shí)提供或提供的設(shè)施不符合約定。3.違約行為：租客違反房屋使用規(guī)定認(rèn)定：租客使用房屋的方式或行為違反了合同約定的房屋用途或使用限制。4.違約行為：房東違反合同約定認(rèn)定：房東未履行合同中約定的義務(wù)，如未進(jìn)行房屋維護(hù)、未提供相關(guān)證明等。5.違約行為：中介方未如實(shí)提供信息認(rèn)定：中介方在提供房屋信息時(shí)存在誤導(dǎo)或隱瞞，導(dǎo)致一方當(dāng)事人受到損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同備案：指當(dāng)事人將簽訂的合同向相關(guān)行政機(jī)關(guān)登記備案，以保障合同的法律效力。4.仲裁：指當(dāng)事人之間因合同糾紛，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人之間因合同糾紛，向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租客未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，若租客仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，若雙方無法達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：合同解除爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃2.房屋買賣3.房屋中介服務(wù)4.房屋維修保養(yǎng)5.房屋租賃合同糾紛解決2025年度房東房屋出租與租客租賃合同解除協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期與地點(diǎn)第三條款合同期限第四條款合同解除原因第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃用途第二條款租金及支付方式第三條款房屋維修與保養(yǎng)第四條款退租條件與程序第五條款違約責(zé)任第四章合同解除條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除通知第三條款合同解除后果第五章合同解除后的處理第一條款租金結(jié)算第二條款房屋退還第三條款保證金處理第四條款爭議解決第六章違約責(zé)任第一條款租賃雙方違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算與支付第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的效力第九章附則第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同變更與解除第四條款合同解釋第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力證明第十一章其他約定第一條款法律適用第二條款合同解釋第三條款合同簽署第十二章合同附件第一條款房屋租賃合同附件第二條款合同履行記錄第三條款合同解除證明第十三章合同解除通知第一條款合同解除通知方式第二條款合同解除通知送達(dá)第三條款合同解除通知保留第十四章合同解除協(xié)議第一條款合同解除協(xié)議內(nèi)容第二條款合同解除協(xié)議生效第三條款合同解除協(xié)議履行合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期與地點(diǎn)第三條款合同期限第四條款合同解除原因第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃用途第二條款租金及支付方式第三條款房屋維修與保養(yǎng)第四條款退租條件與程序第五條款違約責(zé)任第四章合同解除條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除通知第三條款合同解除后果第五章合同解除后的處理第一條款租金結(jié)算第二條款房屋退還第三條款保證金處理第四條款爭議解決第六章違約責(zé)任第一條款租賃雙方違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算與支付第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的效力第九章附則第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同變更與解除第四條款合同解釋第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力證明第十一章其他約定第一條款法律適用第二條款合同解釋第三條款合同簽署第十二章合同附件第一條款房屋租賃合同附件第二條款合同履行記錄第三條款合同解除證明第十三章合同解除通知第一條款合同解除通知方式第二條款合同解除通知送達(dá)第三條款合同解除通知保留第十四章合同解除協(xié)議第一條款合同解除協(xié)議內(nèi)容第二條款合同解除協(xié)議生效第三條款合同解除協(xié)議履行_______甲方（出租方）簽字：_______乙方（租客）簽字：_______甲方（出租方）身份證號(hào)碼：_______乙方（租客）身份證號(hào)碼：_______簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。在租賃期間，若房屋出現(xiàn)自然損壞或因甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并及時(shí)通知乙方。第二條款：租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋價(jià)值的變化，在租賃期滿后，與乙方協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整租金應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)利選擇是否繼續(xù)租賃。第三條款：房屋轉(zhuǎn)租限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條款：租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿后，甲方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。若甲方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。第五條款：租賃保證金退還條件說明：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除后十五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：房屋裝修限制說明：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修應(yīng)得到甲方的書面同意。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第二條款：房屋設(shè)施使用限制說明：乙方在使用房屋設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明，不得擅自改變?cè)O(shè)施功能或損壞設(shè)施。若因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三條款：房屋租賃期限調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)自身需求與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限。調(diào)整期限后，租金應(yīng)按調(diào)整后的租賃期限重新計(jì)算。第四條款：房屋租賃期滿后的退租費(fèi)用說明：租賃期滿后，乙方如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)在乙方退租后，扣除一定的清潔費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。第五條款：房屋租賃期滿后的續(xù)租條件說明：租賃期滿后，若乙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租條件應(yīng)包括租金、租賃期限等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第二條款：中介傭金支付說明：中介傭金在租賃合同簽訂后，甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。若合同解除，中介傭金按照實(shí)際租賃期限比例退還。第三條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款：中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。第五條款：中介解除合同責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行