2025年度工業(yè)廠房租賃與產業(yè)園區(qū)共建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)廠房租賃與產業(yè)園區(qū)共建協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章合同標的物第一條款：租賃廠房的位置、面積、用途第二條款：租賃廠房的權屬及合法性第四章租賃期限及租金第一條款：租賃期限第二條款：租金支付方式及金額第三條款：租金調整機制第五章租賃費用及支付第一條款：租賃費用構成第二條款：租賃費用支付時間及方式第六章甲方權利與義務第一條款：甲方提供租賃廠房的權利第二條款：甲方維護租賃廠房的義務第七章乙方權利與義務第一條款：乙方支付租金的義務第二條款：乙方合理使用租賃廠房的義務第八章產業(yè)園區(qū)共建第一條款：共建范圍及內容第二條款：共建項目的進度安排第九章合作雙方的保密義務第一條款：保密內容第二條款：保密期限第十章合同解除與終止第一條款：合同解除的條件第二條款：合同終止的條件第十一章違約責任第一條款：違約情形第二條款：違約責任承擔方式第十二章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第十三章合同生效及附件第一條款：合同生效條件第二條款：合同附件第十四章其他約定第一條款：其他約定事項第二條款：合同變更及解除程序合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱、住所、法定代表人第二條款：乙方名稱、住所、法定代表人第二章合同標的物第一條款：租賃廠房的具體位置、面積第二條款：租賃廠房的用途及權屬證明第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限的具體起止時間第二條款：租金的年度總額及支付日期第三條款：租金的支付方式及違約責任第四章租賃費用及支付第一條款：租賃費用的具體構成第二條款：租賃費用的支付時間及方式第五章甲方權利與義務第一條款：甲方提供租賃廠房的權屬證明第二條款：甲方保證租賃廠房符合租賃要求第六章乙方權利與義務第一條款：乙方按照約定的用途使用租賃廠房第二條款：乙方負責租賃廠房的日常維護第七章產業(yè)園區(qū)共建第一條款：共建項目的具體內容和目標第二條款：共建項目的實施進度及協(xié)調機制第三條款：共建項目的資金投入及使用管理第八章產業(yè)園區(qū)共建第一條款：共建項目的具體內容與目標第二條款：共建項目的實施計劃與進度安排第三條款：共建項目的資金投入與使用管理第四條款：共建項目的風險管理及應對措施第九章合作雙方的保密義務第一條款：保密信息的定義第二條款：保密信息的范圍第三條款：保密信息的保護措施第四條款：違反保密義務的責任第十章合同解除與終止第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第三條款：合同終止的條件第四條款：合同終止后的處理事項第十一章違約責任第一條款：違約行為的定義第二條款：違約責任的承擔方式第三條款：違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谒臈l款：違約責任的追究程序第十二章爭議解決第一條款：爭議解決的方式第二條款：爭議解決的管轄機構第三條款：爭議解決的程序第四條款：爭議解決的法律適用第十三章合同生效及附件第一條款：合同生效的條件第二條款：合同附件的構成第三條款：合同附件的效力第十四章其他約定第一條款：合同變更的程序第二條款：合同解除的程序第三條款：合同爭議的解決方式第四條款：合同解除后的后續(xù)事宜合同簽訂人：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導權說明：本合同中，甲方作為主導方，享有對共建項目的最終決策權，包括但不限于項目的設計、施工、運營等關鍵環(huán)節(jié)。2.第二條款：甲方責任說明：甲方應承擔起項目主導者的責任，包括但不限于提供項目所需資金、協(xié)調各方資源、確保項目按計劃推進等。3.第三條款：甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方及其他合作方的項目執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保項目質量、進度和成本控制符合約定。4.第四條款：甲方變更權說明：甲方有權根據(jù)項目實際情況，對合同內容進行合理變更，乙方及其他合作方應予以配合。5.第五條款：甲方收益權說明：甲方作為主導方，享有共建項目產生的收益分配權，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導權說明：本合同中，乙方作為主導方，享有對共建項目的最終決策權，包括但不限于項目的設計、施工、運營等關鍵環(huán)節(jié)。2.第二條款：乙方責任說明：乙方應承擔起項目主導者的責任，包括但不限于提供項目所需資金、協(xié)調各方資源、確保項目按計劃推進等。3.第三條款：乙方監(jiān)督權說明：乙方有權對甲方及其他合作方的項目執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保項目質量、進度和成本控制符合約定。4.第四條款：乙方變更權說明：乙方有權根據(jù)項目實際情況，對合同內容進行合理變更，甲方及其他合作方應予以配合。5.第五條款：乙方收益權說明：乙方作為主導方，享有共建項目產生的收益分配權，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構職責說明：中介機構在本合同中承擔協(xié)調、監(jiān)督和評估等職責，確保項目順利進行。2.第二條款：中介機構費用說明：中介機構的服務費用由甲方、乙方及其他合作方按比例分擔。3.第三條款：中介機構報告說明：中介機構應定期向甲方、乙方及其他合作方提交項目執(zhí)行情況的報告，包括項目進度、成本控制、質量評估等。4.第四條款：中介機構責任說明：中介機構應保證其提供的報告真實、準確，對因報告失實導致的損失承擔相應責任。5.第五條款：中介機構變更說明：如需更換中介機構，應經甲方、乙方及其他合作方同意，并簽訂新的中介服務協(xié)議。6.第六條款：中介機構爭議解決說明：中介機構與甲方、乙方及其他合作方之間產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.租賃廠房的權屬證明文件4.產業(yè)園區(qū)共建項目的可行性研究報告5.中介機構資質證明文件6.爭議解決機構的相關文件7.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃廠房或提供不符合約定的廠房。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在約定時間內提供符合要求的租賃廠房，如未按時提供或提供不符合要求，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金或支付金額不符合約定。認定：乙方應根據(jù)合同約定按時支付租金，如未按時支付或支付金額不符合約定，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。認定：任何一方泄露合同約定的保密信息，經另一方確認，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的合作義務。認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合作義務，包括但不限于未按時提供資源、未按計劃推進項目等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：是指合同當事人未履行合同約定的義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.仲裁：是指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：是指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的一種法律程序。5.法定代表人：是指依法代表法人行使職權的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃廠房不符合約定。解決辦法：甲方應立即采取措施，修復或更換不符合約定的部分，并承擔由此產生的費用。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應立即補繳欠款，并支付相應的違約金。3.問題：中介機構未能履行職責。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構，或對中介機構提出違約責任。五、所有應用場景：1.工業(yè)廠房租賃：適用于企業(yè)租賃工業(yè)廠房進行生產經營的場景。2.產業(yè)園區(qū)共建：適用于多個企業(yè)共同投資建設產業(yè)園區(qū)，實現(xiàn)資源共享和協(xié)同發(fā)展的場景。3.中介服務：適用于雙方需要第三方中介機構提供協(xié)調、監(jiān)督和評估服務的場景。4.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過仲裁或訴訟解決爭議的場景。2025年度工業(yè)廠房租賃與產業(yè)園區(qū)共建協(xié)議1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章租賃標的物第一條款租賃廠房基本情況第二條款租賃土地基本情況第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金調整機制第五章租賃用途第一條款租賃用途說明第二條款違約責任第六章產業(yè)園區(qū)共建第一條款共建目標第二條款共建內容第三條款合作方式第七章產權與使用權第一條款產權歸屬第二條款使用權說明第八章交付與驗收第一條款廠房交付第二條款土地交付第三條款驗收標準與程序第九章維修與保養(yǎng)第一條款甲方維修責任第二條款乙方維修責任第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章合同生效與附件第一條款合同生效條件第二條款合同附件清單合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。1.2依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關政策規(guī)定。第二條款合同目的2.1明確甲乙雙方的權利和義務。2.2確保工業(yè)廠房的合理利用和產業(yè)園區(qū)的高效共建。第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息2.1甲方名稱：2.2甲方地址：2.3甲方法定代表人：第二條款乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：2.3乙方法定代表人：第三章租賃標的物第一條款租賃廠房基本情況3.1廠房名稱：3.2廠房地址：3.3廠房面積：3.4廠房結構：第二條款租賃土地基本情況3.1土地名稱：3.2土地地址：3.3土地面積：3.4土地用途：第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限4.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。第二條款租金支付方式4.1租金按年支付，每年租金為____萬元人民幣。4.2租金支付日期為每年的____月____日。第三條款租金調整機制4.1租金調整周期為____年。4.2租金調整依據(jù)為市場租金水平及物價指數(shù)。第五章租賃用途第一條款租賃用途說明5.1租賃廠房僅用于工業(yè)生產用途。5.2乙方不得將租賃廠房用于其他非法用途。第二條款違約責任5.1如乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六章產業(yè)園區(qū)共建第一條款共建目標6.1共同打造具有競爭力的產業(yè)園區(qū)。6.2提升園區(qū)整體運營水平。第二條款共建內容6.1甲方負責提供廠房和土地。6.2乙方負責投資建設和運營管理。第三條款合作方式6.1雙方成立合作機構，負責園區(qū)共建事務。6.2合作機構人員構成及職責由雙方共同商定。第七章產權與使用權第一條款產權歸屬7.1租賃期間，租賃標的物的產權歸甲方所有。7.2租賃期滿后，如無特殊約定，租賃標的物的產權歸甲方。第二條款使用權說明7.1乙方在租賃期間享有租賃標的物的使用權。7.2乙方不得擅自改變租賃標的物的結構和使用性質。第八章交付與驗收第一條款廠房交付8.1甲方應在合同約定的交付日期前將符合合同要求的廠房交付乙方。8.2乙方應在收到廠房后____個工作日內完成驗收。第二條款土地交付8.3甲方應在合同約定的交付日期前將符合合同要求的土地交付乙方。8.4乙方應在收到土地后____個工作日內完成驗收。第三條款驗收標準與程序8.5驗收標準應參照國家相關標準和合同約定。8.6驗收程序由雙方共同制定，包括驗收時間、地點和方式。第九章維修與保養(yǎng)第一條款甲方維修責任9.1甲方負責在租賃期間對廠房進行日常維修和保養(yǎng)。9.2甲方應確保廠房設施設備處于良好運行狀態(tài)。第二條款乙方維修責任9.3乙方負責在使用過程中對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。9.4乙方應確保不影響甲方對廠房的產權和使用權。第十章違約責任第一條款違約情形10.1任何一方未按合同約定履行義務均構成違約。10.2違約方應承擔相應的違約責任。第二條款違約責任承擔10.3違約方應支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。10.4若違約金不足以彌補損失，違約方應賠償損失。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式11.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序11.3雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內提交爭議解決申請。11.4爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第十二章合同解除第一條款合同解除條件12.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2一方違約，另一方有權解除合同。第二條款合同解除程序12.3提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。12.4收到解除通知后，雙方應在____個工作日內完成合同解除手續(xù)。第十三章合同終止第一條款合同終止條件13.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)租意向。13.2合同解除后，合同終止。第二條款合同終止程序13.3合同終止后，雙方應立即辦理合同終止手續(xù)。13.4雙方應按照合同約定處理租賃標的物的剩余事宜。第十四章合同生效與附件第一條款合同生效條件14.1雙方簽字蓋章后合同生效。14.2本合同自____年____月____日起生效。第二條款合同附件清單14.1本合同附件包括：1.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；2.租賃標的物詳細清單；3.其他雙方約定的文件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導權1.1在本合同執(zhí)行過程中，甲方享有對租賃標的物使用、維護和改造的主導權。1.2甲方有權根據(jù)產業(yè)發(fā)展需要，對租賃標的物進行必要的改造，但需提前____個工作日通知乙方，并取得乙方的書面同意。第二附加條款：甲方投資責任2.1甲方負責租賃標的物的建設投資，包括但不限于土地購置、廠房建設等。2.2甲方應確保租賃標的物的建設符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三附加條款：甲方監(jiān)管權3.1甲方有權對乙方在租賃標的物內的生產活動進行監(jiān)管，確保其符合國家產業(yè)政策和環(huán)保要求。3.2甲方有權要求乙方提供生產數(shù)據(jù)和相關證明，以監(jiān)督其合法合規(guī)經營。第四附加條款：甲方收益權4.1甲方享有租賃標的物內的部分收益權，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2甲方收益主要用于租賃標的物的維護、改造和產業(yè)園區(qū)的發(fā)展。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導權5.1在本合同執(zhí)行過程中，乙方享有對租賃標的物使用、維護和改造的主導權。5.2乙方有權根據(jù)自身生產經營需要，對租賃標的物進行必要的改造，但需提前____個工作日通知甲方，并取得甲方的書面同意。第二附加條款：乙方投資責任6.1乙方負責租賃標的物內的生產經營活動，包括但不限于設備購置、原材料采購等。6.2乙方應確保其生產經營活動符合國家產業(yè)政策和環(huán)保要求。第三附加條款：乙方收益權7.1乙方享有租賃標的物內的全部收益權。7.2乙方收益主要用于其生產經營活動的擴大和產業(yè)園區(qū)的發(fā)展。第四附加條款：乙方監(jiān)管權8.1甲方有權對乙方在租賃標的物內的生產活動進行監(jiān)管，確保其符合國家產業(yè)政策和環(huán)保要求。8.2乙方應配合甲方進行監(jiān)管，并提供必要的生產數(shù)據(jù)和相關證明。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：第三方中介職責9.1第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行及爭議解決等工作。9.2第三方中介應具備相關資質，確保其提供的專業(yè)服務符合雙方利益。第二附加條款：第三方中介費用10.1第三方中介費用由雙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.2第三方中介費用在合同簽訂后____個工作日內支付。第三附加條款：第三方中介保密義務11.1第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。11.2第三方中介不得泄露任何一方商業(yè)秘密和敏感信息。第四附加條款：第三方中介責任12.1第三方中介應按照合同約定履行職責，如因第三方中介原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。12.2第三方中介責任范圍包括但不限于合同簽訂、履行和爭議解決等方面。附件及其他補充說明一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.租賃標的物詳細清單3.第三方中介資質證明4.甲方投資相關文件5.乙方生產經營相關文件6.爭議解決相關文件7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式8.雙方約定的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。b.一方未按合同約定交付或接收租賃標的物。c.一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責任。d.一方未按合同約定進行生產經營活動或違反產業(yè)政策和環(huán)保要求。e.一方違反合同約定的保密義務。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以合同約定為準。b.任何一方提出違約行為，另一方應在收到通知后____個工作日內予以確認或提出異議。c.如雙方對違約行為認定存在爭議，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，明確合同當事人權利義務的法律法規(guī)。2.土地管理法：規(guī)范土地的利用和保護，管理土地資源的法律法規(guī)。3.產業(yè)政策：國家為引導和促進產業(yè)發(fā)展而制定的政策措施。4.環(huán)保要求：指符合國家環(huán)保標準，保護環(huán)境的相關規(guī)定。5.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調解或訴訟等程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物交付不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，包括維修、賠償或重新交付。2.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，通過協(xié)商或爭議解決程序解決。3.問題：乙方生產經營活動不符合產業(yè)政策和環(huán)保要求。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，必要時可終止合同并追究違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方可協(xié)商調整履行期限或免除部分責任。五、所有應用場景：1.工業(yè)廠房租賃：適用于工業(yè)廠房的租賃合同。2.產業(yè)園區(qū)共建：適用于產業(yè)園區(qū)共建項目的合作合同。3.第三方中介服務：適用于需要第三方中介參與合同簽訂和履行的場合。2025年度工業(yè)廠房租賃與產業(yè)園區(qū)共建協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章合同標的第一條款：租賃廠房的基本情況第二條款：租賃廠房的配套設施第三章產業(yè)園區(qū)共建第一條款：共建內容概述第二條款：共建項目范圍第四章租賃期限及租金第一條款：租賃期限第二條款：租金支付方式第五章租金調整第一條款：租金調整條件第二條款：租金調整方式第六章交付與接收第一條款：交付時間第二條款：接收條件第七章使用與維護第一條款：使用范圍第二條款：維護責任第八章違約責任第一條款：違約情形第二條款：違約責任承擔第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決程序第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十二章其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知與送達第十三章合同附件第一條款：附件一：租賃廠房明細表第二條款：附件二：產業(yè)園區(qū)共建項目明細表第十四章合同簽署與生效第一條款：合同簽署第二條款：合同生效合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或授權代表第二條款：甲方（出租方）聯(lián)系電話、傳真、電子郵件第三條款：乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或授權代表第四條款：乙方（承租方）聯(lián)系電話、傳真、電子郵件第二章合同標的第一條款：租賃廠房的名稱、地址、面積、結構第二條款：租賃廠房的配套設施清單及說明第三條款：租賃廠房的權屬證明文件第三章產業(yè)園區(qū)共建第一條款：共建項目的名稱、目標第二條款：共建項目的投資比例及資金來源第三條款：共建項目的實施進度安排第四章租賃期限及租金第一條款：租賃期限自____年____月____日至____年____月____日第二條款：租金總額為人民幣____元整，支付方式為____（月付、季付、年付等）第三條款：租金支付時間及違約責任第五章租金調整第一條款：租金調整的條件及幅度第二條款：租金調整的觸發(fā)機制第六章交付與接收第一條款：租賃廠房的交付時間第二條款：乙方接收租賃廠房的條件及程序第三條款：交付后租賃廠房的驗收標準第七章使用與維護第一條款：乙方使用租賃廠房的范圍及限制第二條款：租賃廠房的日常維護責任第三條款：租賃廠房的維修責任及費用承擔第八章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第三條款：違約金的計算及支付第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構或仲裁委員會第三條款：爭議解決程序第十章合同解除第一條款：合同解除的情形第二條款：合同解除的程序第三條款：合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款：不可抗力條款第二條款：通知與送達第三條款：合同解釋第十三章合同附件第一條款：附件一：租賃廠房明細表第二條款：附件二：產業(yè)園區(qū)共建項目明細表第三條款：附件三：其他相關文件第十四章合同簽署與生效第一條款：合同簽署日期第二條款：合同生效日期第三條款：合同份數(shù)及保管甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：見證人簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方管理權說明：甲方作為出租方，保留對租賃廠房及產業(yè)園區(qū)共建項目的管理權。乙方應遵守甲方制定的管理制度，并接受甲方對其經營活動的事先審批和監(jiān)督。第二附加條款：甲方優(yōu)先權說明：在租賃期內，甲方有權優(yōu)先購買乙方在產業(yè)園區(qū)共建項目中的股權或資產。乙方應提前通知甲方，并給予甲方合理的協(xié)商和購買機會。第三附加條款：甲方維修保養(yǎng)責任說明：甲方負責租賃廠房及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于日常維護、定期檢查和必要的維修。乙方在使用過程中應遵守相關規(guī)定，避免人為損壞。第四附加條款：甲方信息披露義務說明：甲方有義務向乙方及時提供租賃廠房及產業(yè)園區(qū)共建項目的相關信息，包括但不限于項目進度、財務狀況、風險預警等。乙方有權要求甲方提供必要的信息，甲方應及時予以滿足。第五附加條款：甲方合同變更權說明：在合同履行期間，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變更等情況，甲方有權對合同條款進行必要的調整，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商和調整期。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方自主經營權說明：乙方在租賃期內享有租賃廠房及產業(yè)園區(qū)共建項目的自主經營權，甲方應尊重乙方的經營決策，不干涉乙方的正常經營活動。第二附加條款：乙方投資回報保障說明：甲方應保證乙方在產業(yè)園區(qū)共建項目中的投資回報，確保乙方獲得預期的收益。如遇項目收益低于預期，甲方應承擔相應的責任。第三附加條款：乙方退出機制說明：乙方有權在合同約定的期限內提出退出產業(yè)園區(qū)共建項目，甲方應尊重乙方的退出請求，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第四附加條款：乙方知識產權保護說明：乙方在產業(yè)園區(qū)共建項目中的創(chuàng)新成果和知識產權，由乙方享有。甲方應尊重乙方的知識產權，未經乙方同意，不得擅自使用或轉讓。第五附加條款：乙方優(yōu)先租賃權說明：在租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租租賃廠房，乙方享有優(yōu)先租賃權。甲方應在租賃期滿前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先選擇權。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：中介機構職責說明：第三方中介機構在合同履行過程中，負責監(jiān)督合同雙方的履行情況，協(xié)調解決合同爭議，并提供合同履行相關的咨詢和服務。第二附加條款：中介機構費用說明：中介機構的服務費用由合同雙方共同承擔。費用