2025年度個(gè)人租房合同二零二五年租賃管理服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租房合同二零二五年租賃管理服務(wù)2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第四章租賃期限第一條款租賃起止時(shí)間第二條款租賃期限延長(zhǎng)第三條款租賃期限縮短第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第六章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)谄哒挛飿I(yè)管理第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)管理費(fèi)用第三條款物業(yè)管理糾紛處理第八章水電燃?xì)赓M(fèi)用第一條款水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第九章房屋交付與退租第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋退租手續(xù)第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十三章合同變更第一條款合同變更情形第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十四章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1本合同于____年____月____日在____簽訂。第三條款合同生效時(shí)間3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積2.1房屋位于____地址，建筑面積為____平方米。第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2房屋結(jié)構(gòu)為____，主要設(shè)施包括____。第三條款房屋權(quán)屬證明2.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并已提供房屋權(quán)屬證明文件。第四章租賃期限第一條款租賃起止時(shí)間4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租賃期限延長(zhǎng)4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)____年。第三條款租賃期限縮短4.3除法律規(guī)定外，租賃期限不得縮短。第五章租金及支付方式第一條款租金金額5.1本合同租金為每月____元，共計(jì)____元。第二條款租金支付方式5.2乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。第三條款租金支付時(shí)間5.3租金支付時(shí)間為每月____日。第六章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍6.1乙方僅限于居住用途使用房屋。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)。第三條款房屋損壞賠償6.3乙方對(duì)房屋造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1甲方委托____物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條款物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)用為每月____元，由乙方承擔(dān)。第三條款物業(yè)管理糾紛處理7.3物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)處理。第八章水電燃?xì)赓M(fèi)用第一條款水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)8.1水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方按實(shí)際使用量自行支付。第二條款費(fèi)用支付方式8.2乙方應(yīng)于每月____日前支付水電燃?xì)赓M(fèi)用。第三條款費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月____日。第九章房屋交付與退租第一條款房屋交付時(shí)間9.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋狀況。第三條款房屋退租手續(xù)9.3乙方退租時(shí)，應(yīng)提前____日通知甲方，并辦理退租手續(xù)。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形10.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三條款違約責(zé)任免除10.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同解除第一條款合同解除條件12.1出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形時(shí)，合同解除。第二條款合同解除程序12.2合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方。第三條款合同解除后果12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品。第十三章合同變更第一條款合同變更情形13.1出現(xiàn)合同約定的變更情形或法律規(guī)定的變更情形時(shí)，合同變更。第二條款合同變更程序13.2合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同變更效力13.3合同變更后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定第一條款通知方式14.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第二條款合同附件14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同份數(shù)14.3本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：裝修限制1.1乙方在租賃期間不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造，如需裝修，須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。附加條款二：房屋用途變更1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。附加條款三：房屋租賃轉(zhuǎn)租1.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須事先取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求。附加條款四：違約責(zé)任加重1.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。附加條款五：提前終止合同a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方違反房屋使用規(guī)定；c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：房屋維修責(zé)任2.1乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附加條款二：租金調(diào)整2.2在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方應(yīng)在提前____個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。附加條款三：房屋使用自由2.3乙方有權(quán)在租賃期間自由使用房屋，但不得影響相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。附加條款四：合同解除權(quán)a.甲方未按合同約定提供房屋；b.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用房屋。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用3.1乙方租賃房屋過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。附加條款二：中介責(zé)任3.2中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃過(guò)程中應(yīng)盡到如實(shí)告知義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)未履行告知義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：合同備案3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃合同的備案手續(xù)。附加條款四：中介服務(wù)期限3.4中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。附加條款五：違約責(zé)任3.5中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期間違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.房屋維修記錄7.水電燃?xì)赓M(fèi)用清單8.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同解除通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：以乙方未在約定支付租金的日期前支付租金為準(zhǔn)。2.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定。認(rèn)定：以乙方使用房屋的方式不符合合同約定或法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋。認(rèn)定：以甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房屋為準(zhǔn)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行如實(shí)告知義務(wù)。認(rèn)定：以中介機(jī)構(gòu)未告知乙方重要信息，導(dǎo)致乙方損失為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.租賃押金：指乙方在租賃房屋時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給物業(yè)管理公司，用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：由雙方共同鑒定損壞原因，根據(jù)責(zé)任歸屬進(jìn)行維修或賠償。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題