2025年度帶景觀陽臺商品房預(yù)定協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶景觀陽臺商品房預(yù)定協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議簽訂日期第三條款協(xié)議雙方第四條款協(xié)議目的第二章商品房信息第一條款商品房基本信息第二條款商品房位置第三條款商品房面積第四條款商品房結(jié)構(gòu)第五條款商品房景觀陽臺第三章預(yù)定條款第一條款預(yù)定方式第二條款預(yù)定金第三條款預(yù)定期限第四條款預(yù)定取消與變更第四章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款比例第四條款逾期付款第五章房屋交付第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款交付手續(xù)第四條款交付責(zé)任第六章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證內(nèi)容第三條款質(zhì)量保證責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章合同生效第一條款生效條件第二條款生效日期第十二章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更效力第十三章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止效力第十四章合同解除與終止后的處理第一條款解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第二條款解除與終止后的財產(chǎn)處理第三條款解除與終止后的其他事項合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱：2025年度帶景觀陽臺商品房預(yù)定協(xié)議第二條款協(xié)議簽訂日期：____年__月__日第三條款協(xié)議雙方：（一）甲方（預(yù)定方）：________________________（二）乙方（開發(fā)商）：________________________第四條款協(xié)議目的：甲方預(yù)定乙方開發(fā)的帶景觀陽臺商品房，雙方達(dá)成預(yù)定協(xié)議。第二章商品房信息第一條款商品房基本信息：乙方開發(fā)的商品房位于________________________，房屋類型為________________________。第二條款商品房位置：商品房具體位置為________________________。第三條款商品房面積：商品房建筑面積為________________________平方米。第四條款商品房結(jié)構(gòu)：商品房結(jié)構(gòu)為________________________。第五條款商品房景觀陽臺：商品房配備景觀陽臺，陽臺面積為________________________平方米。第三章預(yù)定條款第一條款預(yù)定方式：甲方通過________________________方式預(yù)定乙方商品房。第二條款預(yù)定金：甲方需支付預(yù)定金________________________元。第三條款預(yù)定期限：預(yù)定有效期為自簽訂本協(xié)議之日起________________________天。第四條款預(yù)定取消與變更：甲方在預(yù)定有效期內(nèi)可取消或變更預(yù)定，具體事宜詳見本協(xié)議第五章。第四章付款方式第一條款付款方式：甲方按照本協(xié)議約定分期支付房款。第二條款付款時間：甲方應(yīng)于________________________前支付相應(yīng)款項。第三條款付款比例：首付款比例為________________________，后續(xù)付款比例詳見本協(xié)議附件。第四條款逾期付款：甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付________________________的違約金。第五章房屋交付第一條款交付時間：商品房交付時間為________________________。第二條款交付條件：商品房交付時，應(yīng)符合________________________條件。第三條款交付手續(xù)：甲方在商品房交付時，應(yīng)辦理________________________手續(xù)。第四條款交付責(zé)任：商品房交付后，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限：商品房質(zhì)量保證期限為自交付之日起________________________年。第二條款質(zhì)量保證內(nèi)容：質(zhì)量保證內(nèi)容包括________________________。第三條款質(zhì)量保證責(zé)任：乙方應(yīng)按照質(zhì)量保證內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：本協(xié)議約定的違約情形包括________________________。第二條款違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付________________________的違約金；乙方違約的，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。第三條款違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：無第三條款爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，進(jìn)行公正、公平的爭議解決。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二條款解除程序：解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。第三條款解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余款項和未盡事宜。第十章合同附件第一條款附件名稱：本協(xié)議附件一為商品房詳細(xì)資料，附件二為付款計劃表。第二條款附件內(nèi)容：附件一詳細(xì)列明了商品房的詳細(xì)信息，附件二詳細(xì)列明了付款的具體計劃。第十一章合同生效第一條款生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款生效日期：____年__月__日第十二章合同變更第一條款變更條件：本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條款變更程序：變更協(xié)議的簽訂程序與本協(xié)議簽訂程序相同。第三條款變更效力：變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同終止第一條款終止條件：本協(xié)議終止條件與合同解除條件相同。第二條款終止程序：合同終止程序與本協(xié)議解除程序相同。第三條款終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四章合同解除與終止后的處理第一條款解除與終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余款項和未盡事宜。第二條款解除與終止后的財產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和公平原則處理相關(guān)財產(chǎn)。第三條款解除與終止后的其他事項：合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理與合同相關(guān)的一切事宜。甲方（預(yù)定方）：________________________乙方（開發(fā)商）：________________________甲方（預(yù)定方）簽字：________________________乙方（開發(fā)商）簽字：________________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方選擇權(quán)說明：甲方在本協(xié)議約定的預(yù)定期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先選擇購買乙方提供的商品房。乙方應(yīng)確保甲方在選擇權(quán)期限內(nèi)提供同等條件下的商品房。2.第二條款：價格調(diào)整機(jī)制說明：如市場價格波動導(dǎo)致商品房價格發(fā)生變化，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的預(yù)定期限內(nèi)，與甲方協(xié)商確定新的價格。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.第三條款：裝修標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)說明：甲方有權(quán)在商品房交付前，與乙方協(xié)商確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修標(biāo)準(zhǔn)一經(jīng)確認(rèn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.第四條款：交付前查驗說明：甲方有權(quán)在商品房交付前，對房屋進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第五條款：交付后維修責(zé)任說明：商品房交付后，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋恢復(fù)正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方定價權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身成本，自主確定商品房的價格。甲方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)充分了解并接受乙方確定的價格。2.第二條款：乙方交付時間調(diào)整權(quán)說明：如因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法按時交付商品房，乙方有權(quán)調(diào)整交付時間，并提前通知甲方。甲方應(yīng)配合乙方調(diào)整交付時間。3.第三條款：乙方裝修標(biāo)準(zhǔn)決定權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)。甲方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)充分了解并接受乙方確定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.第四條款：乙方維修責(zé)任限制說明：商品房交付后，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說明：如乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本協(xié)議簽訂過程中，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行約定。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，確保本協(xié)議的簽訂符合法律法規(guī)和雙方真實(shí)意愿。3.第三條款：中介保密說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介責(zé)任免除說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第五條款：中介費(fèi)用退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房詳細(xì)資料2.付款計劃表3.裝修標(biāo)準(zhǔn)說明4.不可抗力事件清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付房款、未按時進(jìn)行房屋查驗、違反裝修標(biāo)準(zhǔn)等。乙方違約行為：未按約定交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題未及時維修、擅自提高房價等。中介違約行為：泄露協(xié)議內(nèi)容、未履行保密義務(wù)、未按約定提供中介服務(wù)等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.質(zhì)量保證：指賣方對商品或服務(wù)的質(zhì)量作出保證，并在一定期限內(nèi)承擔(dān)因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所帶來的法律后果，如支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)按照付款計劃表履行付款義務(wù)，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂書面延期付款協(xié)議。2.