2025年度帶智能家居系統(tǒng)商品房買賣合同法

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶智能家居系統(tǒng)商品房買賣合同法合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章商品房信息第一條款商品房基本情況第二條款商品房產(chǎn)權(quán)狀況第三條款商品房配套設(shè)施第四條款商品房價(jià)格及支付方式第三章智能家居系統(tǒng)第一條款智能家居系統(tǒng)基本情況第二條款智能家居系統(tǒng)配置第三條款智能家居系統(tǒng)價(jià)格及支付方式第四章合同履行第一條款履行期限第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行方式第四條款履行責(zé)任第五章交付與驗(yàn)收第一條款商品房交付第二條款智能家居系統(tǒng)交付第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六章付款方式第一條款付款時(shí)間第二條款付款方式第三條款逾期付款責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同其他第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度帶智能家居系統(tǒng)商品房買賣合同第二條款合同雙方：甲方（出賣方）_________，乙方（買受方）_________第三條款合同簽訂日期：_________第四條款合同生效日期：合同簽訂之日起第二章商品房信息第一條款商品房基本情況：包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等第二條款商品房產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等第三條款商品房配套設(shè)施：包括水、電、暖、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施第四條款商品房價(jià)格及支付方式：房屋總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等第三章智能家居系統(tǒng)第一條款智能家居系統(tǒng)基本情況：系統(tǒng)品牌、型號(hào)、功能等第二條款智能家居系統(tǒng)配置：具體設(shè)備清單、性能參數(shù)等第三條款智能家居系統(tǒng)價(jià)格及支付方式：系統(tǒng)總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等第四章合同履行第一條款履行期限：合同簽訂之日起至_________日前第二條款履行地點(diǎn)：_________第三條款履行方式：按合同約定的時(shí)間和方式履行第四條款履行責(zé)任：雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)第五章交付與驗(yàn)收第一條款商品房交付：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付乙方第二條款智能家居系統(tǒng)交付：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)將智能家居系統(tǒng)交付乙方第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收期限等第六章付款方式第一條款付款時(shí)間：按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付第二條款付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第三條款逾期付款責(zé)任：逾期付款的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括逾期付款、未按時(shí)交付、質(zhì)量不符合約定等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約金：違約金的計(jì)算方法及支付方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三條款爭議解決程序：仲裁或訴訟的具體程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于甲方未按時(shí)交付房屋、乙方未按時(shí)支付房款等。第二條款合同解除程序：合同解除需提前_________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已交付的房屋、智能家居系統(tǒng)及款項(xiàng)。第十章合同變更第一條款合同變更條件：包括但不限于房屋面積、智能家居系統(tǒng)配置等變更。第二條款合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同變更后的處理：變更后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。第二條款合同終止程序：合同終止需以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)及未履行的義務(wù)。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、智能家居系統(tǒng)配置清單等。第二條款附件效力：附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三章合同其他第一條款通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞等。第二條款不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。第三條款合同解釋：本合同如有歧義，以合同為準(zhǔn)。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：_________第二條款簽署地點(diǎn)：_________第三條款簽署人：甲方（出賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買受方）簽字：________________日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方提供的服務(wù)及責(zé)任說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中提供的服務(wù)內(nèi)容及承擔(dān)的責(zé)任。甲方應(yīng)確保商品房及智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量符合合同約定，并在交付前進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。若因甲方原因?qū)е律唐贩炕蛑悄芗揖酉到y(tǒng)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第二附加條款：甲方交付前的準(zhǔn)備工作第三附加條款：甲方違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定，若甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房或智能家居系統(tǒng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。若甲方故意拖延交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四附加條款：甲方售后服務(wù)說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)提供商品房及智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)，包括但不限于：1）定期檢查和維修；2）提供技術(shù)支持；3）解答乙方在使用過程中遇到的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方付款義務(wù)及違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。若乙方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。若乙方故意拖延付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二附加條款：乙方使用及維護(hù)責(zé)任說明：本條款規(guī)定，乙方在取得商品房及智能家居系統(tǒng)后，應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的安全和完好。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。第三附加條款：乙方交付前的準(zhǔn)備工作第四附加條款：乙方違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定，若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。若乙方故意拖延付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易，并負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定，若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違反職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)的解除權(quán)說明：本條款規(guī)定，若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，甲方或乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.商品房買賣合同4.智能家居系統(tǒng)配置清單5.使用說明書及售后服務(wù)信息6.貸款合同（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房或智能家居系統(tǒng)。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期后超過_________日仍未交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款日期后超過_________日仍未付款，視為違約。3.違約行為：一方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：一方在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)未履行或未按要求履行，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密或未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密或未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方交付的商品房或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收時(shí)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即通知甲方并在合理期限內(nèi)要求甲