2025年度房地產(chǎn)股權(quán)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合作協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)股權(quán)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合作協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)與目的第二條款定義和解釋第三條款適用范圍第四條款合同期限第五條款合同生效與終止第二章投資方與被投資方第一條款投資方信息第二條款被投資方信息第三條款雙方權(quán)利與義務(wù)第三章投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第一條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則第二條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法第三條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容第四條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告第四章投資決策與實(shí)施第一條款投資決策程序第二條款投資決策權(quán)第三條款投資實(shí)施計(jì)劃第四條款投資資金管理第五章監(jiān)管與合規(guī)第一條款監(jiān)管機(jī)構(gòu)與合規(guī)要求第二條款投資方合規(guī)義務(wù)第三條款被投資方合規(guī)義務(wù)第四條款合規(guī)監(jiān)督與處理第六章信息披露與保密第一條款信息披露原則第二條款信息披露內(nèi)容第三條款保密義務(wù)第四條款保密例外情況第七章財(cái)務(wù)與稅務(wù)第一條款財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度第二條款財(cái)務(wù)報(bào)表編制與披露第三條款稅務(wù)處理與籌劃第四條款財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督第八章利潤(rùn)分配與投資退出第一條款利潤(rùn)分配原則第二條款利潤(rùn)分配方式第三條款投資退出方式第四條款投資退出程序第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同變更與解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除后的處理第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)效力第十二章合同終止后的責(zé)任第一條款合同終止后的責(zé)任第二條款資產(chǎn)清算第三條款負(fù)債處理第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第三條款合同附件第四條款合同解釋第十四章合同生效與執(zhí)行第一條款合同生效條件第二條款合同執(zhí)行第三條款合同附件生效第四條款合同解釋效力合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同依據(jù)與目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確投資方與被投資方在2025年度房地產(chǎn)股權(quán)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條款定義和解釋?zhuān)ㄒ唬巴顿Y方”指進(jìn)行房地產(chǎn)股權(quán)投資的主體；（二）“被投資方”指接受投資方股權(quán)投資的房地產(chǎn)企業(yè)；（三）“股權(quán)投資”指投資方以現(xiàn)金或其他形式對(duì)被投資方進(jìn)行的股權(quán)投資；（四）“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)被投資方進(jìn)行全面的財(cái)務(wù)、市場(chǎng)、法律等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。第三條款適用范圍本合同適用于投資方與被投資方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)股權(quán)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估活動(dòng)。第四條款合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束之日止。第五條款合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二章投資方與被投資方第一條款投資方信息第二條款被投資方信息第三條款雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款投資方權(quán)利與義務(wù)（一）投資方有權(quán)要求被投資方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等信息；（二）投資方有權(quán)參與被投資方的經(jīng)營(yíng)管理，并提出合理化建議；（三）投資方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行股權(quán)投資。第二條款被投資方權(quán)利與義務(wù)（一）被投資方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（二）被投資方應(yīng)接受投資方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并配合完成相關(guān)評(píng)估工作；（三）被投資方應(yīng)按照合同約定，履行投資方的股權(quán)投資義務(wù)。第三章投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第一條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)遵循客觀(guān)、公正、全面的原則。第二條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方法。第三條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。第四條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論。第四章投資決策與實(shí)施第一條款投資決策程序第二條款投資決策權(quán)投資決策權(quán)歸投資方所有。第三條款投資實(shí)施計(jì)劃投資實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括投資金額、投資時(shí)間、投資方式等。第四條款投資資金管理投資資金應(yīng)按照合同約定進(jìn)行管理，確保資金安全。第五章監(jiān)管與合規(guī)第一條款監(jiān)管機(jī)構(gòu)與合規(guī)要求投資方和被投資方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)投資的法律法規(guī)和監(jiān)管政策。第二條款投資方合規(guī)義務(wù)投資方應(yīng)確保其投資行為符合國(guó)家法律法規(guī)和監(jiān)管政策。第三條款被投資方合規(guī)義務(wù)被投資方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)行為符合國(guó)家法律法規(guī)和監(jiān)管政策。第四條款合規(guī)監(jiān)督與處理雙方應(yīng)建立健全合規(guī)監(jiān)督機(jī)制，對(duì)違反合規(guī)要求的行為進(jìn)行處理。第六章信息披露與保密第一條款信息披露原則信息披露應(yīng)遵循真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)的原則。第二條款信息披露內(nèi)容信息披露內(nèi)容包括但不限于：投資方和被投資方的基本情況、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、投資決策信息等。第三條款保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條款保密例外情況在法律法規(guī)要求或雙方同意的情況下，信息披露可以不受保密義務(wù)的限制。第七章財(cái)務(wù)與稅務(wù)第一條款財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度投資方和被投資方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條款財(cái)務(wù)報(bào)表編制與披露投資方和被投資方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并及時(shí)披露。第三條款稅務(wù)處理與籌劃投資方和被投資方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)處理，并合理籌劃稅務(wù)事宜。第四條款財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督投資方和被投資方應(yīng)接受第三方審計(jì)，并接受投資方的財(cái)務(wù)監(jiān)督。第八章利潤(rùn)分配與投資退出第一條款利潤(rùn)分配原則利潤(rùn)分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，按照合同約定的比例進(jìn)行。第二條款利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配方式為現(xiàn)金分紅，每年進(jìn)行一次，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第三條款投資退出方式投資退出方式包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司清算、上市等。第四條款投資退出程序投資退出程序應(yīng)包括但不限于：協(xié)商、評(píng)估、簽署協(xié)議、辦理手續(xù)等。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二條款爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第四條款爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同變更與解除第一條款合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二條款合同解除條件（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正；（二）發(fā)生不可抗力，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（三）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第三條款合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條款合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第二條款送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，以一種送達(dá)方式為準(zhǔn)。第三條款送達(dá)效力送達(dá)自送達(dá)人將通知交付收件人或收件人指定的代收人時(shí)生效。第十二章合同終止后的責(zé)任第一條款合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第二條款資產(chǎn)清算合同終止時(shí)，如存在資產(chǎn)，應(yīng)進(jìn)行清算，并按照合同約定分配。第三條款負(fù)債處理合同終止時(shí)，如存在負(fù)債，應(yīng)按照合同約定處理。第十三章其他約定第一條款不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第二條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三條款合同附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同解釋效力本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第十四章合同生效與執(zhí)行第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。甲方（投資方）代表（簽字）：____________日期：________________乙方（被投資方）代表（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：投資決策主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)被投資方的投資決策主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于重大投資決策、公司治理結(jié)構(gòu)變更、增資擴(kuò)股等。2.第二條款：經(jīng)營(yíng)管理參與權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)派駐代表參與被投資方的經(jīng)營(yíng)管理，并對(duì)被投資方的經(jīng)營(yíng)管理提出合理化建議。3.第三條款：財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)被投資方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期監(jiān)督，包括但不限于審查財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)等。4.第四條款：信息獲取權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)要求被投資方提供與投資相關(guān)的所有信息，包括但不限于市場(chǎng)分析、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。5.第五條款：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在乙方有意向轉(zhuǎn)讓其持有的被投資方股權(quán)時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)被投資方的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策。2.第二條款：利潤(rùn)分配權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)按照合同約定，享有被投資方的利潤(rùn)分配。3.第三條款：投資退出優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在甲方有意向退出投資時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即乙方有權(quán)以甲方退出時(shí)的同等條件收購(gòu)甲方持有的股權(quán)。4.第四條款：投資決策參與權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)參與被投資方的投資決策，對(duì)重大投資決策享有表決權(quán)。5.第五條款：信息保密義務(wù)說(shuō)明：乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢(xún)等服務(wù)，確保合同的履行。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提交專(zhuān)業(yè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)、全面。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或報(bào)告失實(shí)而給甲方和乙方造成的損失。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)更換說(shuō)明：如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，可提出更換中介機(jī)構(gòu)，另一方應(yīng)在收到通知后及時(shí)更換。7.第七條款：中介機(jī)構(gòu)終止說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.投資方和被投資方的基本信息證明文件2.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.投資實(shí)施計(jì)劃4.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度5.稅務(wù)處理與籌劃方案6.合同附件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.任何其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按照合同約定進(jìn)行投資。認(rèn)定：投資方未在合同約定的期限內(nèi)完成投資，或未按照合同約定的投資金額進(jìn)行投資。2.違約行為：被投資方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表。認(rèn)定：被投資方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。3.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露了對(duì)方提供的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行財(cái)務(wù)監(jiān)督義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定對(duì)對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.股權(quán)投資：投資者對(duì)企業(yè)的資本投資，以獲取企業(yè)股權(quán)。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和分析。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資方和被投資方對(duì)投資決策存在分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或引入第三方調(diào)