2025年度房地產(chǎn)拍賣委托代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)拍賣委托代理服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則第一條協(xié)議雙方的基本情況第二條協(xié)議的生效與終止第三條協(xié)議的履行第二章拍賣標(biāo)的物第四條拍賣標(biāo)的物的描述第五條拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬第六條拍賣標(biāo)的物的瑕疵告知第三章委托事項(xiàng)第七條委托代理的范圍第八條委托代理的權(quán)限第九條委托代理的費(fèi)用承擔(dān)第四章代理服務(wù)內(nèi)容第十條拍賣前的準(zhǔn)備工作第十一條拍賣過程中的服務(wù)第十二條拍賣后的善后工作第五章代理費(fèi)用的計(jì)算與支付第十三條代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第十四條代理費(fèi)用的支付方式第十五條代理費(fèi)用的支付時(shí)間第六章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十六條保密條款第十七條不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)第七章違約責(zé)任第十八條違約行為的認(rèn)定第十九條違約責(zé)任的承擔(dān)第二十條爭議解決方式第八章不可抗力第二十一條不可抗力的定義第二十二條不可抗力事件的處理第二十三條不可抗力的免責(zé)第九章合同的變更與解除第二十四條合同變更的條件第二十五條合同解除的條件第十章合同的終止第二十六條合同終止的條件第二十七條合同終止后的處理第十一章法律適用與爭議解決第二十八條法律適用第二十九條爭議解決方式第三十條爭議解決地點(diǎn)第十二章其他第三十一條協(xié)議的附件第三十二條協(xié)議的補(bǔ)充第三十三條協(xié)議的解釋第十三章合同的簽署與生效第三十四條合同的簽署第三十五條合同的生效第十四章合同的附件第三十六條附件一：拍賣標(biāo)的物清單第三十七條附件二：委托代理授權(quán)書第三十八條附件三：代理費(fèi)用清單合同編號_________第一章總則第一條協(xié)議雙方的基本情況第二條協(xié)議的生效與終止2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.2協(xié)議終止條件及終止程序。第三條協(xié)議的履行3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)；3.2任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章拍賣標(biāo)的物第四條拍賣標(biāo)的物的描述4.1拍賣標(biāo)的物的名稱、種類、數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)等；4.2拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。第五條拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬5.1甲方保證拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何爭議；5.2甲方應(yīng)向乙方提供拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。第六條拍賣標(biāo)的物的瑕疵告知6.1甲方應(yīng)向乙方告知拍賣標(biāo)的物的瑕疵情況；6.2乙方在拍賣過程中因瑕疵導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三章委托事項(xiàng)第七條委托代理的范圍7.1乙方代理甲方參加房地產(chǎn)拍賣；7.2乙方有權(quán)根據(jù)拍賣規(guī)則和甲方要求進(jìn)行投標(biāo)。第八條委托代理的權(quán)限8.1乙方在拍賣過程中有權(quán)代表甲方進(jìn)行投標(biāo)；8.2乙方應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，不得進(jìn)行虛假投標(biāo)。第九條委托代理的費(fèi)用承擔(dān)9.1乙方代理費(fèi)用按照約定的標(biāo)準(zhǔn)由甲方承擔(dān)；9.2甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后按照約定的方式支付代理費(fèi)用。第四章代理服務(wù)內(nèi)容第十條拍賣前的準(zhǔn)備工作10.1乙方負(fù)責(zé)收集拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息；10.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行拍賣前的準(zhǔn)備工作。第十一條拍賣過程中的服務(wù)11.1乙方負(fù)責(zé)在拍賣過程中代表甲方進(jìn)行投標(biāo)；11.2乙方應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，確保甲方利益最大化。第十二條拍賣后的善后工作12.1乙方負(fù)責(zé)拍賣后的善后工作，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付等；12.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五章代理費(fèi)用的計(jì)算與支付第十三條代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.1代理費(fèi)用按照約定的比例或固定金額計(jì)算；13.2代理費(fèi)用的具體計(jì)算方法。第十四條代理費(fèi)用的支付方式14.1代理費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付；14.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間。第十五條代理費(fèi)用的支付時(shí)間15.1代理費(fèi)用應(yīng)在拍賣結(jié)束后按照約定的期限支付；15.2逾期支付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十六條保密條款16.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；16.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。第十七條不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)17.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)；17.2任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。第七章違約責(zé)任第十八條違約行為的認(rèn)定18.1任何一方違反本協(xié)議約定的，均構(gòu)成違約行為；18.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第十九條違約責(zé)任的承擔(dān)19.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式。第二十條爭議解決方式20.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第八章不可抗力第二十一條不可抗力的定義21.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十二條不可抗力事件的處理22.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；22.2不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；22.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。第二十三條不可抗力的免責(zé)23.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；23.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第九章合同的變更與解除第二十四條合同變更的條件24.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容；24.2變更后的協(xié)議仍具有同等法律效力。第二十五條合同解除的條件25.1出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形；25.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十章合同的終止第二十六條合同終止的條件26.1本協(xié)議約定的終止條件成就；26.2雙方協(xié)商一致終止合同。第二十七條合同終止后的處理27.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并支付已發(fā)生的費(fèi)用。第十一章法律適用與爭議解決第二十八條法律適用28.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律；28.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。第二十九條爭議解決方式29.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；29.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三十條爭議解決地點(diǎn)30.1爭議解決地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地；30.2如協(xié)議簽訂地變更，爭議解決地點(diǎn)亦隨之變更。第十二章其他第三十一條協(xié)議的附件31.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；31.2附件包括但不限于拍賣標(biāo)的物清單、委托代理授權(quán)書等。第三十二條協(xié)議的補(bǔ)充32.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；32.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十三條協(xié)議的解釋33.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有；33.2如對本協(xié)議有爭議，應(yīng)以書面形式提出，由雙方協(xié)商解決。第十三章合同的簽署與生效第三十四條合同的簽署34.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；34.2雙方簽字蓋章后，本協(xié)議生效。第三十五條合同的生效35.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；35.2本協(xié)議生效后，對雙方具有法律約束力。第十四章合同的附件第三十六條附件一：拍賣標(biāo)的物清單第三十七條附件二：委托代理授權(quán)書第三十八條附件三：代理費(fèi)用清單甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方?jīng)Q定拍賣標(biāo)的物的價(jià)格范圍說明：本條款規(guī)定，在拍賣過程中，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，決定拍賣標(biāo)的物的起拍價(jià)和最高限價(jià)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方確定合理的價(jià)格范圍，并在拍賣前向乙方提供明確的指導(dǎo)。附加條款二：甲方指定拍賣時(shí)間與地點(diǎn)說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)決定拍賣的具體時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，在拍賣前做好場地布置、宣傳等工作，確保拍賣活動順利進(jìn)行。附加條款三：甲方提供拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)信息說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方提供拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、維修記錄、市場評估等，以確保乙方在代理過程中能夠充分了解標(biāo)的物情況。附加條款四：甲方負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物的交付說明：本條款規(guī)定，拍賣成交后，甲方應(yīng)按照拍賣規(guī)則和成交價(jià)，及時(shí)將拍賣標(biāo)的物交付給買受人。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的物的交付手續(xù)。附加條款五：甲方承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)稅費(fèi)說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)拍賣標(biāo)的物在拍賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于拍賣手續(xù)費(fèi)、過戶稅費(fèi)等。乙方在代理過程中不得向甲方收取此類費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方制定拍賣方案說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和標(biāo)的物特點(diǎn)，制定詳細(xì)的拍賣方案，包括拍賣形式、宣傳策略、競拍規(guī)則等。甲方應(yīng)支持乙方的方案，并在必要時(shí)提供反饋意見。附加條款二：乙方選擇拍賣標(biāo)的物的展示地點(diǎn)說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)拍賣標(biāo)的物的特點(diǎn)和市場需求，選擇合適的展示地點(diǎn)，以吸引潛在買受人。甲方應(yīng)提供必要的支持，如提供展示場地、設(shè)備等。附加條款三：乙方負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物的宣傳推廣說明：本條款規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物的宣傳推廣工作，包括制作宣傳資料、發(fā)布廣告、舉辦預(yù)展等。甲方應(yīng)提供必要的資源，如提供宣傳資料、協(xié)助聯(lián)系媒體等。附加條款四：乙方有權(quán)決定拍賣標(biāo)的物的最終成交價(jià)說明：本條款規(guī)定，在拍賣過程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和競拍情況，決定拍賣標(biāo)的物的最終成交價(jià)。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并在成交后支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。附加條款五：乙方承擔(dān)拍賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)說明：本條款規(guī)定，乙方在拍賣過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。甲方不承擔(dān)乙方在拍賣過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介的引入與責(zé)任說明：本條款規(guī)定，在拍賣過程中，若引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。附加條款二：第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，第三方中介的費(fèi)用由提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)承擔(dān)，除非雙方另有約定。乙方在代理過程中不得向甲方或買受人收取第三方中介的費(fèi)用。附加條款三：第三方中介的保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方或買受人的商業(yè)秘密。附加條款四：第三方中介的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督說明：本條款規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)對第三方中介的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求第三方中介進(jìn)行整改或更換。附加條款五：第三方中介的爭議解決說明：本條款規(guī)定，若因第三方中介的服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三方中介應(yīng)接受仲裁結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拍賣標(biāo)的物清單2.委托代理授權(quán)書3.代理費(fèi)用清單4.拍賣方案5.拍賣標(biāo)的物展示資料6.拍賣標(biāo)的物宣傳資料7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬證明；乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致拍賣失敗；雙方未按約定支付代理費(fèi)用；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同終止后的處理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供權(quán)屬證明，經(jīng)乙方提醒后仍未提供；乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致拍賣失敗，經(jīng)甲方確認(rèn)；任何一方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)對方催告后仍未支付；任何一方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)對方確認(rèn)；任何一方未履行保密義務(wù)，經(jīng)對方確認(rèn)；任何一方未履行合同終止后的處理義務(wù)，經(jīng)對方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬不清。解決辦法：在拍賣前，甲方應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問題：乙方代理職責(zé)履行不到位。解決辦法：甲方應(yīng)定期監(jiān)督乙方的工作，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)溝通并要求整改。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，并在合同中設(shè)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同終止后處理不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確終止后的處理流程和責(zé)任，確保及時(shí)完成相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)拍賣委托代理服務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃等業(yè)務(wù)中的代理服務(wù)。3.專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的拍賣、評估、咨詢等服務(wù)。4.第三方中介參與的業(yè)務(wù)合作。2025年度房地產(chǎn)拍賣委托代理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款目的與原則第三條款適用范圍第二章委托方與代理方第一條款雙方基本信息第二條款委托方權(quán)利與義務(wù)第三條款代理方權(quán)利與義務(wù)第三章拍賣標(biāo)的第一條款拍賣標(biāo)的概述第二條款拍賣標(biāo)的權(quán)屬第三條款拍賣標(biāo)的評估第四章拍賣程序第一條款拍賣公告第二條款拍賣報(bào)名第三條款拍賣競價(jià)第四條款拍賣成交第五章傭金與費(fèi)用第一條款傭金計(jì)算方式第二條款費(fèi)用承擔(dān)第三條款傭金支付第六章保密條款第一條款保密范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第十三章合同附件第一條款附件一：拍賣標(biāo)的資料第二條款附件二：傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第三條款附件三：費(fèi)用清單第十四章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同備案第三條款合同變更合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“委托方”指委托拍賣房地產(chǎn)的一方；1.3“代理方”指接受委托進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣代理的一方；1.4“拍賣標(biāo)的”指委托方委托代理方進(jìn)行拍賣的房地產(chǎn)；1.5“拍賣程序”指代理方按照法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行的拍賣活動；1.6“傭金”指代理方因提供拍賣服務(wù)而獲得的報(bào)酬；1.7“費(fèi)用”指在拍賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于公告費(fèi)、傭金等。第二條款目的與原則2.1本協(xié)議的目的是明確委托方與代理方在房地產(chǎn)拍賣代理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，共同完成拍賣活動。第三條款適用范圍3.1本協(xié)議適用于委托方委托代理方進(jìn)行的房地產(chǎn)拍賣代理活動；3.2本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二章委托方與代理方第一條款雙方基本信息4.1委托方：4.2代理方：第二條款委托方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方享有：5.2委托方應(yīng)承擔(dān)：第三條款代理方權(quán)利與義務(wù)6.1代理方享有：6.2代理方應(yīng)承擔(dān)：第三章拍賣標(biāo)的第一條款拍賣標(biāo)的概述7.1拍賣標(biāo)的：7.2拍賣標(biāo)的權(quán)屬：第二條款拍賣標(biāo)的評估8.1拍賣標(biāo)的評估：8.2評估結(jié)果：第四章拍賣程序第一條款拍賣公告9.1拍賣公告：9.2公告內(nèi)容：第二條款拍賣報(bào)名10.1拍賣報(bào)名：10.2報(bào)名條件：第三條款拍賣競價(jià)11.1拍賣競價(jià)：11.2競價(jià)規(guī)則：第四條款拍賣成交12.1拍賣成交：12.2成交確認(rèn)：第五章傭金與費(fèi)用第一條款傭金計(jì)算方式13.1傭金計(jì)算方式：13.2傭金比例：第二條款費(fèi)用承擔(dān)14.1費(fèi)用承擔(dān)：14.2費(fèi)用清單：第六章保密條款第一條款保密范圍15.1保密范圍：15.2保密內(nèi)容：第二條款保密義務(wù)16.1保密義務(wù)：16.2保密期限：第三條款違約責(zé)任17.1違約情形：17.2違約責(zé)任承擔(dān)：第七章違約責(zé)任第一條款違約情形18.1違約情形：18.2違約責(zé)任承擔(dān)：第二條款違約責(zé)任承擔(dān)19.1違約責(zé)任承擔(dān)：19.2違約賠償：第八章爭議解決第一條款爭議解決方式20.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向拍賣標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)21.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為拍賣標(biāo)的所在地人民法院。第三條款爭議解決程序22.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九章合同解除第一條款合同解除條件23.2解除合同的通知應(yīng)書面形式發(fā)出。第二條款合同解除程序24.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并給予對方合理的準(zhǔn)備時(shí)間；24.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三條款合同解除后的處理25.1合同解除后，代理方應(yīng)退還委托方已支付的傭金；25.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余的拍賣事宜。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件26.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件27.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一章其他第一條款不可抗力28.1由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；28.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款合同附件29.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；29.2附件包括但不限于拍賣標(biāo)的資料、傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用清單等。第三條款合同解釋30.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，任何爭議以中文解釋為準(zhǔn)。第十二章合同簽署第一條款簽署日期31.1本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)32.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。第三條款簽署代表33.1委托方代表：____代理方代表：____第十三章合同附件（此處列出所有合同附件）第十四章合同生效第一條款合同生效日期34.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案35.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合同備案。第三條款合同變更36.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章；36.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行任何形式的變更。委托方簽字：____代理方簽字：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于拍賣標(biāo)的的定價(jià)、拍賣方式的確定、拍賣時(shí)間的安排等；1.2代理方應(yīng)無條件遵守甲方的決策，并在甲方?jīng)Q策下達(dá)后立即執(zhí)行。第二附加條款：甲方信息保密1.3甲方提供的相關(guān)信息，包括但不限于拍賣標(biāo)的資料、財(cái)務(wù)狀況等，代理方應(yīng)予以嚴(yán)格保密；1.4未經(jīng)甲方書面同意，代理方不得向任何第三方泄露上述信息。第三附加條款：甲方支付義務(wù)1.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定的時(shí)間內(nèi)向代理方支付傭金及各項(xiàng)費(fèi)用；1.6如甲方未按時(shí)支付，代理方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議的執(zhí)行，并要求甲方支付違約金。第四附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)1.7甲方對本協(xié)議中涉及的法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任；1.8如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成代理方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)2.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于拍賣標(biāo)的的定價(jià)、拍賣方式的確定、拍賣時(shí)間的安排等；2.2委托方應(yīng)無條件遵守乙方的決策，并在乙方?jīng)Q策下達(dá)后立即執(zhí)行。第二附加條款：乙方信息保密2.3乙方提供的相關(guān)信息，包括但不限于拍賣標(biāo)的資料、財(cái)務(wù)狀況等，委托方應(yīng)予以嚴(yán)格保密；2.4未經(jīng)乙方書面同意，委托方不得向任何第三方泄露上述信息。第三附加條款：乙方支付義務(wù)2.5乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定的時(shí)間內(nèi)向委托方支付傭金及各項(xiàng)費(fèi)用；2.6如乙方未按時(shí)支付，委托方有權(quán)暫停或終止本協(xié)議的執(zhí)行，并要求乙方支付違約金。第四附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)2.7乙方對本協(xié)議中涉及的法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任；2.8如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成委托方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：第三方中介職責(zé)3.1第三方中介在本協(xié)議中作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行；3.2第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二附加條款：第三方中介費(fèi)用3.3第三方中介在本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)；3.4第三方中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。第三附加條款：第三方中介責(zé)任3.5第三方中介對本協(xié)議中涉及的法律責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任；3.6如因第三方中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四附加條款：第三方中介保密3.7第三方中介在本協(xié)議執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；3.8未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方中介不得向任何第三方泄露上述信息。第五附加條款：第三方中介更換3.9如甲乙雙方認(rèn)為第三方中介無法勝任工作，有權(quán)要求更換中介方；3.10更換中介方應(yīng)提前通知原中介方，并按照約定程序進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拍賣標(biāo)的資料2.傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用清單4.第三方中介協(xié)議（如有）5.爭議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付傭金及費(fèi)用；b.乙方未按時(shí)支付傭金及費(fèi)用；c.任何一方未履行保密義務(wù)；d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；e.任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面形式通知對方；b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；c.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方原因?qū)е潞贤崆敖K止。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付傭金及費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求甲方支付，如甲方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付傭金及費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求乙方支付，如乙方仍不支付，可依法提起訴訟。3.問題：任何一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)；2.房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；3.房地產(chǎn)投資咨詢；4.房地產(chǎn)市場調(diào)研；5.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)；6.其他與房地產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)。2025年度房地產(chǎn)拍賣委托代理服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款拍賣標(biāo)的概述第二條款拍賣標(biāo)的權(quán)屬第三條款拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀第三章委托事項(xiàng)第一條款委托范圍第二條款委托內(nèi)容第三條款委托期限第四章代理費(fèi)用第一條款代理費(fèi)用總額第二條款代理費(fèi)用支付方式第三條款代理費(fèi)用支付時(shí)間第五章代理權(quán)限第一條款代理權(quán)限范圍第二條款代理權(quán)限限制第三條款代理權(quán)限變更第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第七章知識產(chǎn)權(quán)第一條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款知識產(chǎn)權(quán)使用第三條款知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章協(xié)議解除第一條款協(xié)議解除條件第二條款協(xié)議解除程序第三條款協(xié)議解除后果第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定變更第三條款其他約定解除第十二章協(xié)議生效與終止第一條款協(xié)議生效條件第二條款協(xié)議終止條件第三條款協(xié)議終止程序第十三章合同附件第一條款附件一：拍賣標(biāo)的清單第二條款附件二：代理費(fèi)用明細(xì)第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款甲方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款乙方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款拍賣標(biāo)的名稱、坐落地點(diǎn)、面積、用途等基本情況第二條款拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件及編號第三條款拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵的說明第三章委托事項(xiàng)第一條款委托范圍包括但不限于拍賣標(biāo)的的宣傳、展示、競買人招募、拍賣實(shí)施等第二條款委托內(nèi)容具體包括拍賣標(biāo)的的描述、展示、競買人資格審核、拍賣程序執(zhí)行等第三條款委托期限自協(xié)議簽訂之日起至拍賣成交之日止第四章代理費(fèi)用第一條款代理費(fèi)用總額及支付比例第二條款代理費(fèi)用支付方式為分期支付或一次性支付第三條款代理費(fèi)用支付時(shí)間及支付方式的具體約定第五章代理權(quán)限第一條款代理權(quán)限包括但不限于拍賣標(biāo)的的展示、介紹、接受競買人報(bào)價(jià)等第二條款代理權(quán)限限制不得超出委托范圍和內(nèi)容第三條款代理權(quán)限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容為拍賣標(biāo)的、競買人信息、拍賣過程等相關(guān)信息第二條款保密期限自協(xié)議簽訂之日起至拍賣成交后三年內(nèi)第三條款違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)谄哒轮R產(chǎn)權(quán)第一條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)第二條款知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在代理范圍內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的有關(guān)拍賣標(biāo)的的信息資料第三條款知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生第八章違約責(zé)任第一條款任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條款違約方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付滯納金。第四條款任何一方因違約行為導(dǎo)致協(xié)議解除的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第九章爭議解決第一條款雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。第十章協(xié)議解除第一條款雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第二條款發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（二）一方破產(chǎn)、解散或被宣告破產(chǎn)；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條款協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。第十一章其他約定第一條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款本協(xié)議的變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第三條款本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章協(xié)議生效與終止第一條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款本協(xié)議的終止，按照本協(xié)議第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三條款本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。第十三章合同附件第一條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分。第二條款本協(xié)議附件包括但不限于拍賣標(biāo)的清單、代理費(fèi)用明細(xì)、其他相關(guān)文件。第三條款本協(xié)議附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)與本協(xié)議的修改或補(bǔ)充同時(shí)進(jìn)行。第十四章合同簽署第一條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條款本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)下的拍賣流程說明：本條款旨在明確在甲方為主導(dǎo)的情況下，拍賣流程的具體步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保拍賣的順利進(jìn)行。1.甲方應(yīng)在拍賣前一個月內(nèi)向乙方提供拍賣標(biāo)的的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、評估報(bào)告、市場分析等。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后五個工作日內(nèi)完成對拍賣標(biāo)的的審核，并向甲方反饋審核意見。3.若乙方對拍賣標(biāo)的的審核意見與甲方存在分歧，雙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終判定。4.拍賣前十五日，甲方應(yīng)將拍賣公告、競買須知等材料發(fā)送給乙方，由乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成公告和競買須知張貼、發(fā)布等工作。5.拍賣當(dāng)日，甲方應(yīng)派代表出席，負(fù)責(zé)監(jiān)督拍賣過程，確保拍賣的公正、公平。附加條款二：甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款旨在明確在甲方為主導(dǎo)的情況下，相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。1.拍賣標(biāo)的的評估費(fèi)用、公告費(fèi)用、場地租賃費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。2.乙方在執(zhí)行拍賣過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。3.若因乙方原因?qū)е屡馁u未能成功舉行，乙方應(yīng)承擔(dān)因拍賣未能成功舉行而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款三：乙方主導(dǎo)下的拍賣流程說明：本條款旨在明確在乙方為主導(dǎo)的情況下，拍賣流程的具體步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保拍賣的順利進(jìn)行。1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的拍賣標(biāo)的資料后十個工作日內(nèi)完成對拍賣標(biāo)的的評估，并向甲方提供評估報(bào)告。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的評估報(bào)告后五個工作日內(nèi)確認(rèn)評估結(jié)果，并對拍賣標(biāo)的進(jìn)行公示。3.拍賣前一個月，乙方應(yīng)完成拍賣公告、競買須知等材料的制作，并提交甲方審核。4.拍賣前十五日，乙方應(yīng)完成公告和競買須知張貼、發(fā)布等工作。5.拍賣當(dāng)日，乙方應(yīng)派代表出席，負(fù)責(zé)監(jiān)督拍賣過程，確保拍賣的公正、公平。附加條款四：乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款旨在明確在乙方為主導(dǎo)的情況下，相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。1.拍賣標(biāo)的的評估費(fèi)用、公告費(fèi)用、場