2025年度賓館資產(chǎn)打包出售及租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賓館資產(chǎn)打包出售及租賃合同合同目錄第一章合同總則第一條合同的名稱和依據(jù)第二條合同的效力第三條合同的簽訂第四條合同的履行第五條合同的變更和解除第六條違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決第八章合同附件第九章合同的生效第十章定義和解釋第十一章違約金的計(jì)算和支付第十二章資產(chǎn)交付和驗(yàn)收第十三章租賃費(fèi)用的計(jì)算和支付第十四章附屬條款與爭(zhēng)議解決附錄一：賓館資產(chǎn)清單附錄二：租賃費(fèi)用明細(xì)表附錄三：違約情形及處理辦法附錄四：合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同總則第一條合同的名稱和依據(jù)1.1本合同名稱為“2025年度賓館資產(chǎn)打包出售及租賃合同”。1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條合同的效力2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第三條合同的簽訂3.2雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，簽訂本合同。第四條合同的履行4.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付賓館資產(chǎn)。4.2承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租賃費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同的解除需符合法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同附件第一條合同附件的組成1.1.1賓館資產(chǎn)清單1.1.2租賃費(fèi)用明細(xì)表1.1.3違約情形及處理辦法1.1.4合同附件清單第二條附件的效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。2.2合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九章合同的生效第一條合同生效條件1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.2合同附件經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同同時(shí)生效。第二條合同生效日期2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章定義和解釋第一條定義1.1.1賓館資產(chǎn)：指出賣人擁有的賓館及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等。1.1.2租賃費(fèi)用：指承租人按照合同約定支付給出賣人的費(fèi)用。第二條解釋2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第十一章違約金的計(jì)算和支付第一條違約金計(jì)算1.1出賣人未按合同約定交付賓館資產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。1.2承租人未按合同約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。第二條違約金支付2.1違約金應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付。第十二章資產(chǎn)交付和驗(yàn)收第一條資產(chǎn)交付1.1出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將賓館資產(chǎn)交付給承租人。第二條資產(chǎn)驗(yàn)收2.1承租人應(yīng)在收到資產(chǎn)后一定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第十三章租賃費(fèi)用的計(jì)算和支付第一條租賃費(fèi)用計(jì)算1.1租賃費(fèi)用根據(jù)賓館資產(chǎn)的價(jià)值和租賃期限計(jì)算。第二條租賃費(fèi)用支付2.1承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用。第十四章附屬條款與爭(zhēng)議解決第一條附屬條款1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂附屬條款，作為本合同的補(bǔ)充。第二條爭(zhēng)議解決2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。出賣人（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________承租人（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)賓館資產(chǎn)的管理和決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整賓館的運(yùn)營(yíng)策略和服務(wù)項(xiàng)目。第二條賓館資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館資產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)賓館資產(chǎn)進(jìn)行檢修，防止意外損壞。第三條租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.1租賃費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整后的租賃費(fèi)用應(yīng)提前通知承租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條賓館資產(chǎn)增值權(quán)益4.1在租賃期間，因賓館資產(chǎn)增值而產(chǎn)生的權(quán)益歸甲方所有。4.2甲方有權(quán)對(duì)賓館資產(chǎn)進(jìn)行升級(jí)改造，提高資產(chǎn)價(jià)值。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，乙方享有對(duì)賓館資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整賓館的服務(wù)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)模式。第二條賓館資產(chǎn)使用限制2.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得擅自改變賓館資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)確保賓館資產(chǎn)的安全和完整，避免人為損壞。第三條租賃期限及續(xù)租3.1租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)提前通知甲方續(xù)租事宜。3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，與乙方協(xié)商確定續(xù)租期限和條件。第四條賓館資產(chǎn)收益分配4.1租賃期間，賓館資產(chǎn)的收益歸乙方所有。4.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向甲方支付租賃費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成賓館資產(chǎn)的評(píng)估、轉(zhuǎn)讓和租賃等事宜。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商支付。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂后支付。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密給第三方。第四條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.賓館資產(chǎn)清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.違約情形及處理辦法4.合同附件清單5.甲方資產(chǎn)維護(hù)記錄6.乙方運(yùn)營(yíng)報(bào)告7.第三方中介評(píng)估報(bào)告8.合同簽訂及履行過(guò)程中的通訊記錄9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付賓館資產(chǎn)。承租人未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租賃費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：出賣人未能提供相關(guān)證明材料，如資產(chǎn)交付清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。承租人未提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和保護(hù)的法律法規(guī)。2.合同法：規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更和解除的法律法規(guī)。3.民法：調(diào)整平等主體之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂和履行過(guò)程中，為當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按期交付資產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按期支付租賃費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)立即補(bǔ)足欠款，并支付逾期付款的違約金。3.問(wèn)題：賓館資產(chǎn)發(fā)生損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賓館資產(chǎn)打包出售給第三方，由乙方租賃經(jīng)營(yíng)。2.賓館資產(chǎn)打包出售給第三方，由甲方租賃經(jīng)營(yíng)。3.賓館資產(chǎn)打包出售后，由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃管理。4.賓館資產(chǎn)打包出售，涉及多方合作和利益分配。2025年度賓館資產(chǎn)打包出售及租賃合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂目的第三條款合同簽訂依據(jù)第四條款合同生效條件第二章資產(chǎn)概述第一條款資產(chǎn)范圍第二條款資產(chǎn)狀況第三條款資產(chǎn)權(quán)屬第四條款資產(chǎn)評(píng)估第三章資產(chǎn)出售第一條款出售價(jià)格第二條款出售方式第三條款出售程序第四條款出售款項(xiàng)支付第四章資產(chǎn)租賃第一條款租賃期限第二條款租賃用途第三條款租賃費(fèi)用第四條款租賃費(fèi)用支付第五章資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓方式第二條款轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付第四條款轉(zhuǎn)讓權(quán)屬變更第六章責(zé)任與義務(wù)第一條款出售方責(zé)任第二條款租賃方責(zé)任第三條款違約責(zé)任第四條款爭(zhēng)議解決第七章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違約責(zé)任第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效通知第四條款合同生效效力第十三章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂目的第三條款合同簽訂依據(jù)第四條款合同生效條件第二章資產(chǎn)概述第一條款資產(chǎn)范圍第二條款資產(chǎn)狀況第三條款資產(chǎn)權(quán)屬第四條款資產(chǎn)評(píng)估第三章資產(chǎn)出售第一條款出售價(jià)格第二條款出售方式第三條款出售程序第四條款出售款項(xiàng)支付第四章資產(chǎn)租賃第一條款租賃期限第二條款租賃用途第三條款租賃費(fèi)用第四條款租賃費(fèi)用支付第五章資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓方式第二條款轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付第四條款轉(zhuǎn)讓權(quán)屬變更第六章責(zé)任與義務(wù)第一條款出售方責(zé)任第二條款租賃方責(zé)任第三條款違約責(zé)任第四條款爭(zhēng)議解決第七章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違約責(zé)任第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效通知第四條款合同生效效力第十三章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知合同附件：附件一：賓館資產(chǎn)清單附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：租賃合同附件四：轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（租賃方）：________________________簽字：________________________日期：________________________見(jiàn)證人：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方作為資產(chǎn)出售方，擁有對(duì)賓館資產(chǎn)打包出售及租賃的主要決策權(quán)。具體條款如下：1.1甲方有權(quán)決定資產(chǎn)出售的價(jià)格、方式、程序等；1.2甲方有權(quán)決定租賃期限、用途、費(fèi)用等；1.3甲方有權(quán)決定合同變更、解除及終止等事宜；1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方及其他合同方提出的要求進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。附加條款二：甲方資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)資產(chǎn)日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.2甲方應(yīng)定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保其符合租賃要求；2.3甲方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)確保資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款三：甲方對(duì)乙方培訓(xùn)義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)，使其了解賓館資產(chǎn)的基本情況和運(yùn)營(yíng)管理要求。具體條款如下：3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)；3.2培訓(xùn)內(nèi)容包括資產(chǎn)使用、維護(hù)、安全等方面的知識(shí)和技能；3.3甲方應(yīng)保證培訓(xùn)質(zhì)量，確保乙方能夠熟練掌握相關(guān)知識(shí)和技能。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方作為資產(chǎn)租賃方，對(duì)賓館資產(chǎn)具有運(yùn)營(yíng)管理的決策權(quán)。具體條款如下：4.1乙方有權(quán)決定資產(chǎn)的使用方式、運(yùn)營(yíng)策略等；4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租賃費(fèi)用；4.3乙方有權(quán)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)；4.4乙方有權(quán)對(duì)合同條款提出合理修改建議。附加條款二：乙方資產(chǎn)使用責(zé)任5.1乙方應(yīng)合理使用資產(chǎn)，避免浪費(fèi)和損壞；5.2乙方應(yīng)確保資產(chǎn)在使用過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.3乙方應(yīng)定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)營(yíng)。附加條款三：乙方對(duì)甲方反饋義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方反饋資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于：6.1資產(chǎn)使用效率；6.2資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)情況；6.3市場(chǎng)需求變化；6.4其他可能影響資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的因素。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：在本合同中，第三方中介作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成資產(chǎn)打包出售及租賃事宜。具體條款如下：7.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣等工作；7.2第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行資產(chǎn)租賃、運(yùn)營(yíng)管理等工作；7.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同起草、談判、簽訂等工作；7.4第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。具體條款如下：8.1第三方中介費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、傭金等；8.2第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同雙方協(xié)商確定；8.3第三方中介費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際工作量和成果進(jìn)行結(jié)算。附加條款三：第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方及合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給任何第三方。具體條款如下：9.1第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被泄露；9.2第三方中介不得利用合同信息謀取不正當(dāng)利益；9.3第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.賓館資產(chǎn)清單2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.租賃合同4.轉(zhuǎn)讓合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.培訓(xùn)材料8.資產(chǎn)使用手冊(cè)9.違約責(zé)任清單10.爭(zhēng)議解決規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付出售款項(xiàng)，未按約定維護(hù)資產(chǎn)，未履行培訓(xùn)義務(wù)等。乙方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，未合理使用資產(chǎn)，未履行資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任等。第三方中介違約：未履行中介職責(zé)，泄露保密信息，未按約定提供服務(wù)等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未履行合同義務(wù)的行為即為違約。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未履行合同義務(wù)的行為即為違約。第三方中介違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，第三方中介未履行中介職責(zé)的行為即為違約。三、法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)權(quán)屬：指資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的，具有保密性的信息。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資產(chǎn)評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：設(shè)定逾期支付罰金，并保留追償權(quán)。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止中介協(xié)議并尋求法律途徑。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保雙方能夠及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賓館資產(chǎn)打包出售及租賃。2.賓館資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.賓館資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理。4.第三方中介服務(wù)。5.合同違約及爭(zhēng)議解決。2025年度賓館資產(chǎn)打包出售及租賃合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同生效第二章資產(chǎn)概述第一條款資產(chǎn)范圍第二條款資產(chǎn)狀況第三條款資產(chǎn)權(quán)屬第三章資產(chǎn)出售第一條款出售價(jià)格第二條款出售方式第三條款出售條件第四條款出售期限第四章資產(chǎn)租賃第一條款租賃期限第二條款租賃價(jià)格第三條款租賃條件第四條款租賃用途第五章合同履行第一條款履行主體第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行時(shí)間第四條款履行方式第六章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更程序第四條款解除程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第十章其他第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止條件第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋順序第三條款合同解釋效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度賓館資產(chǎn)打包出售及租賃合同第二條款合同目的：明確賓館資產(chǎn)出售及租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行第三條款合同當(dāng)事人：甲方（出售方）、乙方（購(gòu)買方或承租方）第四條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二章資產(chǎn)概述第一條款資產(chǎn)范圍：包括賓館的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、設(shè)施等第二條款資產(chǎn)狀況：詳細(xì)列明資產(chǎn)的現(xiàn)狀、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)情況等第三條款資產(chǎn)權(quán)屬：明確資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等第三章資產(chǎn)出售第一條款出售價(jià)格：約定資產(chǎn)出售的總價(jià)格，包括稅費(fèi)等第二條款出售方式：明確資產(chǎn)出售的具體方式，如直接交易、拍賣等第三條款出售條件：包括付款方式、付款期限、交付時(shí)間等第四條款出售期限：明確資產(chǎn)出售的截止日期第四章資產(chǎn)租賃第一條款租賃期限：約定租賃的起始和終止日期第二條款租賃價(jià)格：明確租賃資產(chǎn)的費(fèi)用，包括租金、押金等第三條款租賃條件：包括租賃用途、租賃范圍、租賃限制等第四條款租賃用途：明確租賃資產(chǎn)的具體用途第五章合同履行第一條款履行主體：明確合同履行的責(zé)任主體第二條款履行地點(diǎn)：約定合同履行的具體地點(diǎn)第三條款履行時(shí)間：明確合同履行的具體時(shí)間第四條款履行方式：約定合同履行的具體方式，如直接交付、郵寄等第六章合同變更與解除第一條款變更條件：明確合同變更的具體條件和程序第二條款解除條件：明確合同解除的具體條件和程序第三條款變更程序：約定合同變更的申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)等程序第四條款解除程序：約定合同解除的申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)等程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：列舉合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約情形第二條款違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償、支付違約金等第三條款違約賠償：約定違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約責(zé)任追究：明確違約責(zé)任追究的程序和方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密第二條款保密義務(wù)：雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露第三條款違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十章其他第一條款合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力第二條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章且交付全部款項(xiàng)后生效第三條款合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同第四條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則：本合同以誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋第二條款合同解釋順序：合同條款應(yīng)按照順序逐條解釋，如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋第三條款合同解釋效力：合同解釋應(yīng)以合同目的和合同內(nèi)容為依據(jù)，具有同等法律效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日第三條款合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地第十三章合同解除第一條款合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同第二條款合同解除程序：合同解除需提前通知對(duì)方，并約定解除合同的具體時(shí)間和方式第三條款合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十四章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止第二條款合同終止程序：合同終止需提前通知對(duì)方，并約定終止合同的具體時(shí)間和方式第三條款合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)合同簽訂人：甲方（出售方）：____________________________乙方（購(gòu)買方或承租方）：____________________簽訂日期：____________________________甲方（出售方）簽字：________________________乙方（購(gòu)買方或承租方）簽字：_________________附件：資產(chǎn)清單、產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)賓館資產(chǎn)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以提升資產(chǎn)價(jià)值。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行決策，包括但不限于定價(jià)、營(yíng)銷、服務(wù)等。第三條款：甲方應(yīng)保證賓館資產(chǎn)在出售及租賃期間的安全和正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方責(zé)任條款：第一條款：甲方應(yīng)確保賓館資產(chǎn)在出售及租賃前的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條款：甲方應(yīng)對(duì)賓館資產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保無(wú)任何法律糾紛。第三條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因資產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)賓館資產(chǎn)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以符合其經(jīng)營(yíng)需求。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行決策，包括但不限于定價(jià)、營(yíng)銷、服務(wù)等。第三條款：乙方應(yīng)保證賓館資產(chǎn)在租賃期間的安全和正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方責(zé)任條款：第一條款：乙方應(yīng)確保在租賃期間對(duì)賓館資產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。第二條款：乙方應(yīng)對(duì)租賃期間的資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保資產(chǎn)價(jià)值不受損失。第三條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同條款的順利執(zhí)