2025年度北京市保障性住房租賃合同電子版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市保障性住房租賃合同電子版合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同性質(zhì)第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同解除條件第七條款合同變更條件第八條款合同續(xù)約條件第二章房屋信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第五條款房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃雙方信息第一條款房屋出租人信息第二條款房屋承租人信息第三條款房屋共有人信息（如有）第四條款房屋代理人信息（如有）第四章租賃費(fèi)用第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整條件第五條款租金押金金額及退還條件第五章使用與維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋使用限制第三條款房屋維護(hù)責(zé)任第四條款房屋損壞賠償?shù)谖鍡l款房屋維修通知與期限第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金逾期支付處理第五條款保證金利息第七章房屋轉(zhuǎn)租與分租第一條款房屋轉(zhuǎn)租條件第二條款房屋轉(zhuǎn)租程序第三條款房屋分租條件第四條款房屋分租程序第五條款房屋轉(zhuǎn)租與分租的審批第八章合同終止與解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除后的責(zé)任第五條款合同解除后的房屋退還第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算與支付第四條款違約爭議解決第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決期限第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同補(bǔ)充條款第三條款合同變更與補(bǔ)充第四條款合同簽署第五條款合同生效第十二章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款房屋使用說明書第三條款房屋設(shè)施設(shè)備清單第四條款房屋租賃押金收據(jù)第五條款合同簽訂證明合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同性質(zhì)第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同解除條件第七條款合同變更條件第八條款合同續(xù)約條件第二章房屋信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第五條款房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃雙方信息第一條款房屋出租人信息第二條款房屋承租人信息第三條款房屋共有人信息（如有）第四條款房屋代理人信息（如有）第四章租賃費(fèi)用第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整條件第五條款租金押金金額及退還條件第五章使用與維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋使用限制第三條款房屋維護(hù)責(zé)任第四條款房屋損壞賠償?shù)谖鍡l款房屋維修通知與期限第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金逾期支付處理第五條款保證金利息第七章房屋轉(zhuǎn)租與分租第一條款房屋轉(zhuǎn)租條件第二條款房屋轉(zhuǎn)租程序第三條款房屋分租條件第四條款房屋分租程序第五條款房屋轉(zhuǎn)租與分租的審批第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第九章其他約定第一條款合同附件第二條款合同補(bǔ)充條款第三條款合同變更與補(bǔ)充第四條款合同簽署第五條款合同生效第十章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款房屋使用說明書第三條款房屋設(shè)施設(shè)備清單第四條款房屋租賃押金收據(jù)第五條款合同簽訂證明第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算與支付第四條款違約爭議解決第五條款違約責(zé)任的免除第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第四條款合同解除后的房屋退還第五條款合同解除后的租金結(jié)算第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任第四條款合同終止后的房屋退還第五條款合同終止后的租金結(jié)算第十四章合同生效與解除第一條款合同生效第二條款合同解除第三條款合同終止第四條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第五條款合同解除后的爭議解決_______出租人（簽字）：_______承租人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾所出租的房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二條款：房屋裝修限制說明：甲方同意乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。乙方裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的房屋歸乙方所有。3.第三條款：房屋租賃保證金退還說明：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋及押金后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋租賃保證金無息退還給乙方。4.第四條款：房屋租賃合同變更說明：如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，甲方應(yīng)在變更前與乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.第五條款：房屋租賃合同解除說明：在租賃期間，如甲方單方面解除合同，需提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋租賃期限說明：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求選擇續(xù)租或解除合同。2.第二條款：房屋租賃押金說明：乙方在簽訂合同時(shí)需支付房屋租賃押金，租賃期滿或合同解除后，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。3.第三條款：房屋租賃費(fèi)用調(diào)整說明：在租賃期間，如房屋租賃費(fèi)用發(fā)生變動，甲方應(yīng)在提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。4.第四條款：房屋租賃合同解除說明：在租賃期間，如乙方單方面解除合同，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。5.第五條款：房屋租賃違約責(zé)任說明：如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.第二條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.第三條款：中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、解除及糾紛處理等。4.第四條款：中介服務(wù)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介服務(wù)問題導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介服務(wù)費(fèi)用退還說明：如因中介服務(wù)問題導(dǎo)致合同解除，中介服務(wù)費(fèi)用按比例退還給甲方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋使用說明書3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋租賃押金收據(jù)5.合同簽訂證明6.中介服務(wù)合同（如有）7.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）8.甲方身份證明9.乙方身份證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.違約行為：乙方對房屋造成損壞。認(rèn)定：乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.違約行為：甲方單方面解除合同，未提前通知乙方。認(rèn)定：甲方需支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。5.違約行為：乙方單方面解除合同，未提前通知甲方。認(rèn)定：乙方需支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指房屋所有權(quán)人（出租人）與承租人之間就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的行為。5.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任劃分不清。解決辦法：根據(jù)房屋租賃合同中關(guān)于損壞賠償?shù)臈l款進(jìn)行責(zé)任劃分。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確租金調(diào)整方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：房屋租賃合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定或法律法規(guī)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房屋租賃。2.企業(yè)員工宿舍租賃。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃。4.房屋中介機(jī)構(gòu)代理租賃。5.公共租賃住房項(xiàng)目。2025年度北京市保障性住房租賃合同電子版1合同目錄第一章合同簽訂雙方的基本信息第一條合同簽訂雙方的名稱、地址、法定代表人第二條合同簽訂雙方的聯(lián)系方式第二章住房的基本情況第三條住房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況第四條住房的產(chǎn)權(quán)歸屬、權(quán)屬證明第三章租賃期限及租金第五條租賃期限的起止時(shí)間第六條租金的支付方式、金額、支付時(shí)間第七條租金調(diào)整的方式和條件第四章住房的使用和管理第八條住房的使用范圍和用途第九條住房的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任第十條住房的裝修限制第五章住房租賃的押金第十一條押金的金額、支付時(shí)間第十二條押金的退還條件和時(shí)間第六章住房租賃的違約責(zé)任第十三條違約行為的種類及處理方式第十四條違約金的規(guī)定和計(jì)算方法第七章住房租賃的其他費(fèi)用第十五條其他費(fèi)用的種類、計(jì)算方式和支付時(shí)間第十六條其他費(fèi)用的承擔(dān)主體第八章合同解除和終止第十七條合同解除的條件和程序第十八條合同終止的條件和程序第九章合同的變更和補(bǔ)充第十九條合同變更的條件和程序第二十條合同補(bǔ)充的規(guī)定第十章爭議解決方式第二十一條爭議解決的方式第二十二條爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及履行第二十三條合同生效的條件第二十四條合同履行的時(shí)間和地點(diǎn)第十二章合同解除或終止后的處理第二十五條合同解除或終止后的房屋返還第二十六條合同解除或終止后的其他費(fèi)用結(jié)算第十三章合同附件第二十七條合同附件的名稱及內(nèi)容第二十八條合同附件的效力第十四章合同的其他約定第二十九條合同的其他約定事項(xiàng)第三十條合同其他約定的解釋和適用合同編號_________第一章合同簽訂雙方的基本信息第一條合同簽訂雙方的名稱、地址、法定代表人第二條合同簽訂雙方的聯(lián)系方式第三條合同簽訂雙方的身份證件信息第二章住房的基本情況第三條住房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況第四條住房的產(chǎn)權(quán)歸屬、權(quán)屬證明第五條住房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收時(shí)間第三章租賃期限及租金第五條租賃期限的起止時(shí)間第六條租金的支付方式、金額、支付時(shí)間第七條租金調(diào)整的方式和條件第八條租金的支付憑證及保存要求第四章住房的使用和管理第八條住房的使用范圍和用途第九條住房的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任第十條住房的裝修限制第十一條規(guī)定禁止的裝修行為第五章住房租賃的押金第十一條押金的金額、支付時(shí)間第十二條押金的退還條件和時(shí)間第十三條押金的利息計(jì)算及支付第六章住房租賃的違約責(zé)任第十三條違約行為的種類及處理方式第十四條違約金的規(guī)定和計(jì)算方法第十五條違約金的支付時(shí)間和方式第七章合同解除和終止第十七條合同解除的條件和程序第十八條合同終止的條件和程序第十九條合同解除或終止后的通知義務(wù)第二十條合同解除或終止后的房屋返還及費(fèi)用結(jié)算第八章爭議解決方式第一條爭議解決的方式第二條款爭議解決的首選方式為協(xié)商解決第三條款協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁第四條款仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則第九章合同生效及履行第一條合同生效的條件第二條款合同自雙方簽字蓋章之日起生效第三條款合同履行的時(shí)間和地點(diǎn)第四條款合同履行的監(jiān)督和檢查第十章合同解除或終止后的處理第一條合同解除或終止后的房屋返還第二條款房屋返還的質(zhì)量要求第三條款合同解除或終止后的其他費(fèi)用結(jié)算第四條款合同解除或終止后的資料歸檔第十一章合同附件第一條合同附件的名稱及內(nèi)容第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的審查和確認(rèn)第十二章合同的其他約定第一條合同的其他約定事項(xiàng)第二條款合同其他約定的解釋和適用第三條款合同其他約定與法律、法規(guī)的沖突處理第十三章合同的終止第一條合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第十四章合同的解除第一條合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的通知義務(wù)第四條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系合同簽訂方簽字：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：附件：1.住房租賃合同2.住房權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方維修責(zé)任甲方承諾在租賃期間，對住房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保住房的安全和舒適。如因甲方原因?qū)е伦》吭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第二條甲方提供相關(guān)證明甲方應(yīng)向乙方提供住房的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方有權(quán)出租該住房。第三條甲方提供住房信息甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供住房的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，確保乙方對住房有充分的了解。第四條甲方協(xié)助辦理租賃登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)，并在乙方辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)證明文件交付乙方。第五條甲方提供相關(guān)服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等，確保乙方在租賃期間的居住環(huán)境。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方裝修限制乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修后，乙方應(yīng)將住房恢復(fù)原狀，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。第二條乙方使用限制乙方在使用住房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。第三條乙方租賃期限乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確租賃期限，并在租賃期間內(nèi)遵守合同約定。如需延長租賃期限，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。第四條乙方租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付租金。如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，甲方有?quán)要求乙方支付滯納金。第五條乙方押金退還乙方在合同終止后，如無違約行為，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金及利息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。第二條中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第三條中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲方尋找合適的承租方、協(xié)助雙方簽訂租賃合同、提供租賃期間的咨詢服務(wù)等。第四條中介服務(wù)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條中介服務(wù)終止如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重分歧，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，中介服務(wù)可終止。終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住房租賃合同2.住房權(quán)屬證明（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.住房設(shè)施清單4.甲方身份證件復(fù)印件5.乙方身份證件復(fù)印件6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.住房租