2025年度房產父母代持專項協議（企業(yè)高管離職后的房產代持）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產父母代持專項協議（企業(yè)高管離職后的房產代持）1合同目錄第一章協議概述第一條款協議目的第二條款協議依據第三條款協議期限第四條款協議雙方第二章房產信息第一條款房產基本情況第二條款房產權屬第三條款房產價值評估第四條款房產抵押情況第三章代持關系第一條款代持人資格第二條款代持人義務第三條款代持人權利第四條款代持人變更第四章房產使用第一條款房產使用原則第二條款房產使用限制第三條款房產使用費用第四條款房產使用糾紛解決第五章房產收益第一條款收益分配原則第二條款收益分配方式第三條款收益分配時間第四條款收益分配爭議解決第六章房產交易第一條款房產交易原則第二條款房產交易程序第三條款房產交易價格第四條款房產交易稅費第七章房產繼承第一條款房產繼承原則第二條款房產繼承程序第三條款房產繼承份額第四條款房產繼承爭議解決第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償方式第四條款違約爭議解決第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構第四條款爭議解決費用第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同變更爭議解決第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第四條款合同解除爭議解決第十二章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達方式第三條款通知與送達效力第四條款通知與送達爭議解決第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止效力第十四章其他第一條款協議附件第二條款協議解釋第三條款協議份數第四條款協議簽署合同編號_________第一章協議概述第一條款協議目的第二條款協議依據第三條款協議期限第四條款協議雙方第二章房產信息第一條款房產基本情況第二條款房產權屬第三條款房產價值評估第四條款房產抵押情況第三章代持關系第一條款代持人資格第二條款代持人義務第三條款代持人權利第四條款代持人變更第四章房產使用第一條款房產使用原則第二條款房產使用限制第三條款房產使用費用第四條款房產使用糾紛解決第五章房產收益第一條款收益分配原則第二條款收益分配方式第三條款收益分配時間第四條款收益分配爭議解決第六章房產交易第一條款房產交易原則第二條款房產交易程序第三條款房產交易價格第四條款房產交易稅費第七章房產繼承第一條款房產繼承原則第二條款房產繼承程序第三條款房產繼承份額第四條款房產繼承爭議解決第八章違約責任第一條款違約情形第一條款一：代持人未履行代持義務第一條款二：使用房產違反協議規(guī)定第一條款三：擅自變更房產用途第一條款四：未按時支付房產相關費用第二條款違約責任承擔第二條款一：違約金支付第二條款二：賠償損失第二條款三：合同解除第三條款違約賠償方式第三條款一：違約金比例第三條款二：賠償損失計算第四條款違約爭議解決第四條款一：協商解決第四條款二：仲裁或訴訟第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第一條款一：協商解決第一條款二：仲裁第一條款三：訴訟第二條款爭議解決程序第二條款一：爭議提出第二條款二：爭議調查第二條款三：爭議解決第三條款爭議解決機構第三條款一：仲裁機構第三條款二：法院第四條款爭議解決費用第四條款一：仲裁費用第四條款二：訴訟費用第十章合同變更第一條款合同變更條件第一條款一：雙方協商一致第一條款二：法律法規(guī)變更第二條款合同變更程序第二條款一：變更提議第二條款二：變更簽署第三條款合同變更效力第三條款一：變更對各方約束力第三條款二：變更對房產代持關系的影響第四條款合同變更爭議解決第四條款一：變更爭議協商第四條款二：變更爭議仲裁或訴訟第十一章合同解除第一條款合同解除條件第一條款一：違約嚴重第一條款二：不可抗力第二條款合同解除程序第二條款一：解除通知第二條款二：解除效力第三條款合同解除效力第三條款一：解除對房產代持關系的影響第三條款二：解除對各方權利義務的影響第四條款合同解除爭議解決第四條款一：解除爭議協商第四條款二：解除爭議仲裁或訴訟第十二章通知與送達第一條款通知方式第一條款一：書面通知第一條款二：電子通知第二條款送達方式第二條款一：郵寄送達第二條款二：專人送達第三條款通知與送達效力第三條款一：通知送達視為收到第三條款二：送達證明第四條款通知與送達爭議解決第四條款一：送達爭議協商第四條款二：送達爭議仲裁或訴訟第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件第一條款一：雙方簽署第一條款二：條件成就第二條款合同終止條件第二條款一：協議期滿第二條款二：雙方協商一致第三條款合同終止程序第三條款一：終止通知第三條款二：終止效力第四條款合同終止效力第四條款一：終止對各方權利義務的影響第四條款二：房產代持關系的結束第十四章其他第一條款協議附件第二條款協議解釋第三條款協議份數第四條款協議簽署甲方（代持人）：_____________乙方（房產所有人）：_____________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：甲方決策權說明：甲方在房產使用、收益分配、交易決策等方面擁有最終決策權，乙方需服從甲方的決定。2.第二附加條款：甲方費用承擔說明：甲方承擔房產產生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費、稅費等。3.第三附加條款：甲方信息披露說明：甲方應定期向乙方提供房產的財務狀況、使用情況等信息，確保乙方知情。4.第四附加條款：甲方責任承擔說明：甲方對房產的使用、維護、交易等行為承擔全部責任，包括但不限于因甲方行為導致的第三方索賠。5.第五附加條款：甲方變更代持權說明：甲方有權在特定條件下變更代持人，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：乙方決策權說明：乙方在房產使用、收益分配、交易決策等方面擁有最終決策權，甲方需服從乙方的決定。2.第二附加條款：乙方費用承擔說明：乙方承擔房產產生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費、稅費等。3.第三附加條款：乙方信息披露說明：乙方應定期向甲方提供房產的財務狀況、使用情況等信息，確保甲方知情。4.第四附加條款：乙方責任承擔說明：乙方對房產的使用、維護、交易等行為承擔全部責任，包括但不限于因乙方行為導致的第三方索賠。5.第五附加條款：乙方變更代持權說明：乙方有權在特定條件下變更代持人，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：中介機構資質說明：第三方中介機構需具備相關資質，并在合同中明確其服務內容、收費標準等。2.第二附加條款：中介機構職責說明：中介機構負責協調雙方關系，提供專業(yè)咨詢，協助辦理房產相關手續(xù)。3.第三附加條款：中介機構費用說明：中介機構費用由雙方協商確定，并在合同中明確支付方式和時間。4.第四附加條款：中介機構保密義務說明：中介機構對在提供服務過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。5.第五附加條款：中介機構責任說明：中介機構在提供服務過程中因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。6.第六附加條款：中介機構解除合同說明：中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現一方存在欺詐、違約等行為，有權解除合同。7.第七附加條款：中介機構爭議解決說明：中介機構與雙方因合同履行產生的爭議，應通過協商、調解或仲裁等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產基本情況證明文件2.房產權屬證明文件3.房產價值評估報告4.代持人身份證明文件5.中介機構資質證明文件6.爭議解決機構相關文件7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未履行代持義務，如未按時支付房產相關費用。認定：甲方未在規(guī)定時間內支付相關費用，經乙方催告后仍不支付。2.違約行為：乙方未履行房產使用限制。認定：乙方違反協議約定的房產使用限制，如擅自變更房產用途。3.違約行為：甲方未履行信息披露義務。認定：甲方未在規(guī)定時間內向乙方提供房產的財務狀況、使用情況等信息。4.違約行為：乙方未履行信息披露義務。認定：乙方未在規(guī)定時間內向甲方提供房產的財務狀況、使用情況等信息。5.違約行為：代持人擅自變更。認定：代持人在未經雙方同意的情況下，擅自變更代持人。三、法律名詞及解釋：1.房產：指依法登記的房屋及其附屬設施。2.代持：指一方（代持人）在他人（委托人）的名義下，代為持有、管理房產。3.違約：指一方未履行合同約定的義務。4.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的爭議。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持人未履行代持義務。解決辦法：乙方應及時催告甲方，如甲方仍不履行，可依法提起訴訟。2.問題：房產使用糾紛。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成可尋求中介機構或爭議解決機構協助。3.問題：房產交易糾紛。解決辦法：雙方應遵循合同約定，協商不成可依法提起訴訟。五、所有應用場景：1.企業(yè)高管離職后的房產代持。2.房產所有人因特殊原因無法直接持有房產。3.房產所有人因資金周轉需要，暫時將房產委托他人代持。4.房產所有人因家庭原因需要將房產代持給親屬或朋友。2025年度房產父母代持專項協議（企業(yè)高管離職后的房產代持）2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協議目的第三條款協議適用范圍第四條款協議期限第五條款協議的生效與終止第二章房產信息第一條款房產基本情況第二條款房產所有權第三條款房產使用權第四條款房產抵押情況第五條款房產變更登記第三章代持方責任與義務第一條款代持方義務第二條款代持方權利第三條款代持方保密義務第四條款代持方違約責任第五條款代持方賠償責任第四章原產權人責任與義務第一條款原產權人義務第二條款原產權人權利第三條款原產權人保密義務第四條款原產權人違約責任第五條款原產權人賠償責任第五章離職與代持解除第一條款離職條件第二條款離職程序第三條款離職后房產處理第四條款離職后責任承擔第五條款離職后爭議解決第六章財務與稅務處理第一條款財務處理第二條款稅務處理第三條款財務報表編制第四條款財務審計第五條款財務報告披露第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決地點第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償計算第四條款違約賠償支付第五條款違約賠償爭議解決第九章其他第一條款協議變更第二條款協議解除第三條款協議轉讓第四條款協議通知與送達第五條款協議附件第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響第四條款不可抗力解除第五條款不可抗力爭議解決第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責任第五條款合同解除后的爭議解決第十二章合同解除后的處理第一條款房產歸屬第二條款財務結算第三條款保密義務第四條款違約責任第五條款爭議解決第十三章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務第三條款保密違約責任第四條款保密信息使用第五條款保密信息披露第十四章合同解釋與適用第一條款合同解釋原則第二條款合同適用法律第三條款合同解釋爭議解決第四條款合同適用語言第五條款合同解釋效力合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1“房產”指協議中約定的位于_________的房產。1.2“代持方”指在協議期間代為持有房產的一方。1.3“原產權人”指房產的實際所有者。1.4“離職”指原產權人因工作原因離開現單位。1.5“代持協議”指本協議的全文。第二條款協議目的2.1明確原產權人與代持方在房產代持期間的權利、義務和責任。2.2確保房產在代持期間的安全、穩(wěn)定和合法使用。第三條款協議適用范圍3.1本協議適用于2025年度原產權人離職后的房產代持事宜。3.2本協議不適用于房產的買賣、贈與、繼承等法律行為。第四條款協議期限4.1本協議自雙方簽字之日起生效，至原產權人離職后房產代持結束之日止。第五條款協議的生效與終止5.1本協議經雙方簽字蓋章后生效。5.2協議在下列情況下終止：（1）原產權人離職；（2）雙方協商一致解除協議；（3）協議約定的其他終止條件。第二章房產信息第一條款房產基本情況2.1房產位于_________，具體地址為_________。2.2房產建筑面積為_________平方米，房產證號為_________。第二條款房產所有權2.1原產權人是房產的合法所有者。2.2代持方在協議期間享有房產的使用權，但無權處分房產。第三條款房產使用權3.1代持方在協議期間有權占有、使用房產，但不得改變房產的結構和用途。第四條款房產抵押情況4.1房產目前無任何抵押。4.2如房產在協議期間設立抵押，代持方應立即通知原產權人。第五條款房產變更登記5.1房產變更登記手續(xù)由原產權人負責辦理。5.2代持方應積極配合原產權人辦理房產變更登記手續(xù)。第三章代持方責任與義務第一條款代持方義務3.1代持方應妥善保管房產，確保房產安全。3.2代持方應按照原產權人的要求使用房產。3.3代持方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產進行違法行為。第二條款代持方權利2.1代持方有權要求原產權人按照協議約定支付相關費用。2.2代持方有權在原產權人離職后，按照協議約定處理房產。第三條款代持方保密義務3.1代持方應對協議內容保密，不得向任何第三方泄露。3.2代持方在協議期間知曉的原產權人商業(yè)秘密，應予以保密。第四條款代持方違約責任4.1代持方違反協議約定，應承擔違約責任。4.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條款代持方賠償責任5.1代持方因違反協議造成原產權人損失的，應承擔賠償責任。5.2賠償范圍包括但不限于房產損失、費用損失等。第四章原產權人責任與義務第一條款原產權人義務4.1原產權人應按照協議約定支付相關費用。4.2原產權人應配合代持方辦理房產相關手續(xù)。4.3原產權人應確保代持方在協議期間享有房產的使用權。第二條款原產權人權利2.1原產權人有權要求代持方按照協議約定履行義務。2.2原產權人有權在協議期間對房產的使用情況進行監(jiān)督。第三條款原產權人保密義務3.1原產權人應對協議內容保密，不得向任何第三方泄露。3.2原產權人在協議期間知曉的代持方商業(yè)秘密，應予以保密。第四條款原產權人違約責任4.1原產權人違反協議約定，應承擔違約責任。4.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條款原產權人賠償責任5.1原產權人因違反協議造成代持方損失的，應承擔賠償責任。5.2賠償范圍包括但不限于費用損失、房產損失等。第五章離職與代持解除第一條款離職條件5.1原產權人因工作原因離職，符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的，視為符合離職條件。第二條款離職程序2.1原產權人應提前_________天向代持方提交離職申請。2.2代持方應在收到離職申請后_________天內完成審核，并通知原產權人審核結果。第三條款離職后房產處理3.1原產權人離職后，代持方應按照協議約定處理房產。3.2處理方式包括但不限于出售、贈與、繼承等。第四條款離職后責任承擔4.1原產權人離職后，代持方應繼續(xù)承擔協議約定的責任。4.2原產權人離職后，雙方應按照協議約定進行財務結算。第五條款離職后爭議解決5.1離職后，雙方如發(fā)生爭議，應友好協商解決。5.2協商不成，可向人民法院提起訴訟。第六章財務與稅務處理第一條款財務處理6.1原產權人應按照協議約定支付相關費用。6.2代持方應按照協議約定收取相關費用。第二條款稅務處理2.1房產在協議期間產生的稅費，由雙方按照協議約定承擔。2.2雙方應依法納稅，不得逃避稅收。第三條款財務報表編制3.1代持方應定期編制財務報表，并向原產權人報送。3.2財務報表應真實、準確、完整地反映房產的財務狀況。第四條款財務審計4.1雙方可協商委托審計機構對房產財務狀況進行審計。4.2審計費用由雙方承擔。第五條款財務報告披露5.1代持方應按照協議約定向原產權人披露財務報告。5.2原產權人有權要求代持方提供相關財務資料。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成，可向人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_________天內提出書面爭議通知。2.2雙方應在接到爭議通知后_________天內提出解決方案。第三條款爭議解決費用3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。3.2如雙方協商一致，爭議解決費用可由雙方共同承擔。第四條款爭議解決期限4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________天。4.2如雙方在爭議解決期限內未能達成一致意見，爭議可提交人民法院審理。第五條款爭議解決地點5.1爭議解決地點為_________市。5.2如雙方協商一致，爭議解決地點可變更。第八章違約責任第一條款違約情形8.1雙方任何一方未履行本協議約定的義務或違反本協議的條款，均構成違約。第二條款違約責任承擔2.1違約方應立即采取補救措施，以消除違約行為的影響。2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按本協議附件規(guī)定執(zhí)行。第三條款違約賠償計算3.1若違約行為導致守約方遭受損失的，違約方應根據實際損失計算賠償金額。3.2賠償金額應包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。第四條款違約賠償支付4.1違約方應在違約發(fā)生后_________天內支付違約賠償金。4.2未按期支付的，違約方應按日向守約方支付滯納金。第五條款違約賠償爭議解決5.1若對違約賠償金額有爭議，雙方應通過協商解決。5.2協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。第九章其他第一條款協議變更9.1本協議的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件。第二條款協議解除（1）協議約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除；（3）協議無效或被撤銷。第三條款協議轉讓3.1協議未經對方書面同意，任何一方不得將其權利或義務轉讓給第三方。第四條款協議通知與送達（1）當面交付；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件。第五條款協議附件5.1本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第二條款不可抗力通知2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在_________天內以書面形式通知對方。第三條款不可抗力影響3.1不可抗力事件發(fā)生導致本協議無法履行的，雙方應協商解決。第四條款不可抗力解除4.1如不可抗力事件持續(xù)超過_________天，雙方可協商解除本協議。第五條款不可抗力爭議解決5.1因不可抗力事件引起的爭議，雙方應通過協商解決。第十一章合同解除第一條款合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）一方喪失履行能力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條款合同解除程序2.1解除合同前，一方應書面通知對方解除合同的理由。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同。3.2雙方應就合同解除后的處理進行協商。第四條款合同解除后的責任4.1合同解除后，雙方應按照協議約定承擔相應的責任。第五條款合同解除后的爭議解決5.1合同解除后的爭議，雙方應通過協商解決。第十二章合同解除后的處理第一條款房產歸屬12.1合同解除后，房產歸原產權人所有。第二條款財務結算2.1雙方應按照協議約定進行財務結算。第三條款保密義務3.1合同解除后，雙方仍應遵守本協議中關于保密的條款。第四條款違約責任4.1合同解除后，違約方仍應承擔相應的違約責任。第五條款爭議解決5.1合同解除后的爭議，雙方應通過協商解決。第十三章保密條款第一條款保密信息范圍13.1保密信息包括但不限于本協議內容、雙方商業(yè)秘密等。第二條款保密義務2.1雙方對本協議內容及其相關保密信息負有保密義務。第三條款保密違約責任3.1違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。第四條款保密信息使用4.1雙方不得未經對方同意使用對方的保密信息。第五條款保密信息披露5.1除非法律要求或經雙方書面同意，雙方不得向任何第三方披露保密信息。第十四章合同解釋與適用第一條款合同解釋原則14.1本合同的解釋應遵循公平、誠實信用原則。第二條款合同適用法律2.1本合同適用中華人民共和國法律。第三條款合同解釋爭議解決3.1對本合同的解釋爭議，雙方應通過協商解決。第四條款合同適用語言4.1本合同以中文書寫，如需翻譯成其他語言，以中文為準。第五條款合同解釋效力5.1本合同解釋效力與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（原產權人）：____________________乙方（代持方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（原產權人）簽字：____________________乙方（代持方）簽字：____________________附件：1.房產基本情況2.財務結算明細3.其他需要附件的材料多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方主導權1.1在本協議履行期間，甲方享有對房產的最終決定權，包括但不限于房產的使用、處置、租賃等。1.2甲方有權決定房產的代持期限，并在代持期限屆滿前三十日通知乙方，乙方應予以配合。第二附加條款：甲方費用承擔2.1甲方承擔房產在代持期間產生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、稅費等。2.2甲方應定期向乙方提供房產費用的支付憑證。第三附加條款：甲方責任3.1甲方對房產的安全、合法使用負有責任，如因甲方原因導致房產受損或發(fā)生糾紛，甲方應承擔全部責任。3.2甲方應確保代持期間房產的合法權益不受侵害。第四附加條款：甲方違約責任4.1甲方如違反本協議約定，應向乙方支付違約金，違約金金額按本協議附件規(guī)定執(zhí)行。4.2乙方有權要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方主導權5.1在本協議履行期間，乙方享有對房產的日常管理權，包括但不限于房產的維護、保養(yǎng)、租賃等。5.2乙方應定期向甲方報告房產的管理情況。第二附加條款：乙方費用承擔6.1乙方承擔房產在代持期間產生的日常管理費用，包括但不限于水電費、清潔費等。6.2乙方應定期向甲方提供費用支付憑證。第三附加條款：乙方責任7.1乙方對房產的日常管理負有責任，如因乙方原因導致房產受損或發(fā)生糾紛，乙方應承擔全部責任。7.2乙方應確保代持期間房產的合法權益不受侵害。第四附加條款：乙方違約責任8.1乙方如違反本協議約定，應向甲方支付違約金，違約金金額按本協議附件規(guī)定執(zhí)行。8.2甲方有權要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：中介機構選聘9.1雙方同意聘請第三方中介機構提供本協議相關的服務，