2025年度房地產(chǎn)買賣居間保密及競(jìng)業(yè)限制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)買賣居間保密及競(jìng)業(yè)限制協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議期限第四條款協(xié)議適用范圍第二章定義與解釋第一條款定義第二條款解釋第三章居間保密條款第一條款居間保密義務(wù)第二條款保密信息的范圍第三條款保密信息的保護(hù)措施第四條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第四章競(jìng)業(yè)限制條款第一條款競(jìng)業(yè)限制范圍第二條款競(jìng)業(yè)限制期限第三條款競(jìng)業(yè)限制地域第四條款競(jìng)業(yè)限制對(duì)象第五條款違反競(jìng)業(yè)限制的責(zé)任第五章居間保密費(fèi)用第一條款費(fèi)用支付第二條款費(fèi)用計(jì)算方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第六章競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償?shù)谝粭l款補(bǔ)償金額第二條款補(bǔ)償支付方式第三條款補(bǔ)償支付時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第十章合同生效與終止第一條款生效條件第二條款生效日期第三條款終止條件第四條款終止日期第十一章其他第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第四條款合同解釋第五條款合同修改第六條款合同份數(shù)第七條款法律適用第八條款合同簽訂地第九條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房地產(chǎn)買賣居間保密及競(jìng)業(yè)限制協(xié)議”。第二條款協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)中的保密及競(jìng)業(yè)限制事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。第三條款協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。第四條款協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2025年度內(nèi)發(fā)生的所有房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)。第二章定義與解釋第一條款定義在本協(xié)議中，“保密信息”是指甲乙雙方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中知悉的、屬于對(duì)方或第三方的、未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。第二條款解釋本協(xié)議中的解釋權(quán)歸甲方所有。第三章居間保密條款第一條款居間保密義務(wù)甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第二條款保密信息的范圍保密信息包括但不限于：交易價(jià)格、交易對(duì)象、交易時(shí)間、交易方式、交易條件等。第三條款保密信息的保護(hù)措施甲方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。第四條款違反保密義務(wù)的責(zé)任甲方違反保密義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章競(jìng)業(yè)限制條款第一條款競(jìng)業(yè)限制范圍甲方在協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后一定期限內(nèi)，不得在相同或相似領(lǐng)域內(nèi)從事與乙方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的業(yè)務(wù)。第二條款競(jìng)業(yè)限制期限本協(xié)議項(xiàng)下的競(jìng)業(yè)限制期限為自協(xié)議終止之日起一年。第三條款競(jìng)業(yè)限制地域本協(xié)議項(xiàng)下的競(jìng)業(yè)限制地域?yàn)槿珖?guó)范圍。第四條款競(jìng)業(yè)限制對(duì)象本條款的競(jìng)業(yè)限制對(duì)象為與乙方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的公司、機(jī)構(gòu)或其他個(gè)人。第五條款違反競(jìng)業(yè)限制的責(zé)任甲方違反競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章居間保密費(fèi)用第一條款費(fèi)用支付甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付居間保密費(fèi)用。第二條款費(fèi)用計(jì)算方式居間保密費(fèi)用按交易額的一定比例計(jì)算。第三條款費(fèi)用支付時(shí)間居間保密費(fèi)用應(yīng)在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第六章競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償?shù)谝粭l款補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償。第二條款補(bǔ)償支付方式競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償按月支付。第三條款補(bǔ)償支付時(shí)間競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形包括但不限于：一方違反保密義務(wù)、違反競(jìng)業(yè)限制義務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償違約賠償金額按本協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同解除第一條款解除條件在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第二條款解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第三條款解除后的處理第十章合同生效與終止第一條款生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二條款生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款終止條件本協(xié)議在協(xié)議期限內(nèi)屆滿自然終止。第四條款終止日期本協(xié)議的終止日期為2025年12月31日。第十一章其他第一條款通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送，并在送達(dá)對(duì)方后的第二天生效。第二條款不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。第三條款合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第四條款合同解釋本協(xié)議的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第五條款合同修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條款合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第七條款法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第八條款合同簽訂地本協(xié)議簽訂地為_(kāi)_________。第十二章合同附件（此處可附上合同附件，如保密信息清單、競(jìng)業(yè)限制清單等）第十三章合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第十四章合同簽署甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的真實(shí)性、合法性、有效性予以確認(rèn)，并同意按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。甲方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于業(yè)務(wù)決策、保密信息的使用和競(jìng)業(yè)限制的實(shí)施等方面。2.第二條款：保密信息的使用甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)及終止后一定期限內(nèi)，使用保密信息進(jìn)行市場(chǎng)分析、客戶關(guān)系維護(hù)和業(yè)務(wù)拓展等合法目的。3.第三條款：業(yè)務(wù)決策權(quán)甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)的具體操作流程、交易價(jià)格和條件等，乙方應(yīng)予以配合。4.第四條款：競(jìng)業(yè)限制的調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身業(yè)務(wù)需求，調(diào)整競(jìng)業(yè)限制的范圍、期限和地域。5.第五條款：保密信息的更新甲方應(yīng)定期更新保密信息清單，確保乙方了解最新的保密內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于業(yè)務(wù)決策、保密信息的使用和競(jìng)業(yè)限制的實(shí)施等方面。2.第二條款：保密信息的使用乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)及終止后一定期限內(nèi)，使用保密信息進(jìn)行市場(chǎng)分析、客戶關(guān)系維護(hù)和業(yè)務(wù)拓展等合法目的。3.第三條款：業(yè)務(wù)決策權(quán)乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)的具體操作流程、交易價(jià)格和條件等，甲方應(yīng)予以配合。4.第四條款：競(jìng)業(yè)限制的調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身業(yè)務(wù)需求，調(diào)整競(jìng)業(yè)限制的范圍、期限和地域。5.第五條款：保密信息的更新乙方應(yīng)定期更新保密信息清單，確保甲方了解最新的保密內(nèi)容。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：第三方中介的引入本協(xié)議允許引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。2.第二條款：第三方中介的職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易流程的順利進(jìn)行。3.第三條款：第三方中介的保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：第三方中介的傭金第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取傭金，傭金支付方式、金額和支付時(shí)間由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.第五條款：第三方中介的違約責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第六條款：第三方中介的更換甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方中介機(jī)構(gòu)，更換程序由雙方協(xié)商確定。7.第七條款：第三方中介的終止當(dāng)?shù)谌街薪闄C(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止其在本協(xié)議中的中介資格。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.保密信息清單2.競(jìng)業(yè)限制清單3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.傭金支付協(xié)議5.第三方中介更換協(xié)議6.第三方中介終止協(xié)議7.交易雙方身份證明文件8.交易合同副本9.保密信息更新記錄10.競(jìng)業(yè)限制調(diào)整記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方泄露乙方保密信息。認(rèn)定：一旦保密信息被第三方獲取，或甲方未采取合理保密措施導(dǎo)致保密信息泄露，即認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方違反競(jìng)業(yè)限制義務(wù)。認(rèn)定：乙方在協(xié)議期限內(nèi)及終止后一定期限內(nèi)，從事與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的業(yè)務(wù)，即認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間保密費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付居間保密費(fèi)用，即認(rèn)定為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償。認(rèn)定：乙方未在每月的一個(gè)工作日支付競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償，即認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指本協(xié)議中未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.競(jìng)業(yè)限制：指一方在協(xié)議期限內(nèi)及終止后一定期限內(nèi)，不得從事與對(duì)方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的業(yè)務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：保密信息更新不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立保密信息更新機(jī)制，定期審查和更新保密信息清單。2.問(wèn)題：競(jìng)業(yè)限制范圍模糊。解決辦法：明確競(jìng)業(yè)限制的范圍、期限和地域，并在協(xié)議中詳細(xì)列出。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)第三方中介進(jìn)行定期評(píng)估，不合格者更換中介。4.問(wèn)題：合同條款執(zhí)行不一致。解決辦法：設(shè)立合同執(zhí)行監(jiān)督機(jī)制，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)2.保密信息保護(hù)3.競(jìng)業(yè)限制實(shí)施4.第三方中介引入與合作5.傭金支付與結(jié)算6.爭(zhēng)議解決與執(zhí)行2025年度房地產(chǎn)買賣居間保密及競(jìng)業(yè)限制協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的目的和范圍第三條款協(xié)議的生效與終止第二章雙方的基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章居間保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密信息的范圍第四條款保密信息的披露限制第四章競(jìng)業(yè)限制條款第一條款競(jìng)業(yè)限制的定義第二條款競(jìng)業(yè)限制的范圍第三條款競(jìng)業(yè)限制的期限第四條款競(jìng)業(yè)限制的補(bǔ)償?shù)谖逭侣募s責(zé)任第一條款履約義務(wù)第二條款履約期限第三條款履約方式第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款不可抗力的通知第九章合同的修改與補(bǔ)充第一條款合同修改第二條款合同補(bǔ)充第十章合同的解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同的生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十二章其他第一條款法律適用第二條款語(yǔ)言第三條款整體性第十三章附件第十四章合同簽署合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“甲方”指（甲方全稱）；1.3“乙方”指（乙方全稱）；1.4“保密信息”指任何由甲方提供或甲方擁有版權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的信息；1.5“競(jìng)業(yè)限制”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)及終止后的一定期限內(nèi)不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。第二條款協(xié)議的目的和范圍2.1本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)過(guò)程中的保密和競(jìng)業(yè)限制條款；2.2本協(xié)議適用于甲乙雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的所有房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。第三條款協(xié)議的生效與終止3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)雙方具有約束力；3.3本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二章雙方的基本信息第一條款甲方基本信息1.1甲方全稱：（甲方全稱）；1.2甲方地址：（甲方地址）；1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）；1.4甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）。第二條款乙方基本信息2.1乙方全稱：（乙方全稱）；2.2乙方地址：（乙方地址）；2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）；2.4乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）。第三章居間保密條款第一條款保密信息的定義3.1.1甲方客戶的個(gè)人信息；3.1.2甲方客戶的交易意向；3.1.3甲方客戶的交易價(jià)格；3.1.4甲方客戶的交易條件。第二條款保密義務(wù)2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的保密信息，不得向任何第三方泄露；2.2乙方不得利用保密信息進(jìn)行任何未經(jīng)甲方授權(quán)的活動(dòng)。第三條款保密信息的范圍3.1.1甲方客戶的個(gè)人信息；3.1.2甲方客戶的交易意向；3.1.3甲方客戶的交易價(jià)格；3.1.4甲方客戶的交易條件。第四條款保密信息的披露限制4.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息；4.2乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因法律、法規(guī)的要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決而必須披露保密信息，乙方應(yīng)事先通知甲方，并采取一切合理措施以保護(hù)保密信息不被不當(dāng)使用。第四章競(jìng)業(yè)限制條款第一條款競(jìng)業(yè)限制的定義4.1競(jìng)業(yè)限制是指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)及終止后的一定期限內(nèi)不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。第二條款競(jìng)業(yè)限制的范圍2.1.1直接或間接從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)；2.1.2誘惑或招募甲方客戶；2.1.3從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的其他活動(dòng)。第三條款競(jìng)業(yè)限制的期限3.1乙方在協(xié)議終止后的一定期限內(nèi)應(yīng)遵守競(jìng)業(yè)限制條款；3.2競(jìng)業(yè)限制期限自協(xié)議終止之日起計(jì)算。第四條款競(jìng)業(yè)限制的補(bǔ)償4.1甲方應(yīng)在協(xié)議終止后向乙方支付競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償；4.2競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償?shù)木唧w金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五章履約責(zé)任第一條款履約義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)；5.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。第二條款履約期限2.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定在2025年度內(nèi)完成房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)；2.2雙方應(yīng)盡力確保在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。第三條款履約方式3.1甲方應(yīng)通過(guò)合法途徑提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)；3.2乙方應(yīng)通過(guò)合法途徑協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形6.1甲方未能按照協(xié)議約定提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)；6.2乙方未能按照協(xié)議約定協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)；6.3乙方泄露保密信息；6.4乙方違反競(jìng)業(yè)限制條款。第二條款違約責(zé)任2.1甲方未能按照協(xié)議約定提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.2乙方未能按照協(xié)議約定協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.3乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4乙方違反競(jìng)業(yè)限制條款的，應(yīng)向甲方支付違約金。第三條款違約賠償3.1甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方另行協(xié)商確定。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)提交至（指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁；2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決；3.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。第八章不可抗力第一條款不可抗力的定義8.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款不可抗力事件的處理2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失；2.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止或解除本協(xié)議；2.3不可抗力事件的影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第三條款不可抗力的通知3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道該事件發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方；3.2未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方的，應(yīng)在事件發(fā)生后10日內(nèi)補(bǔ)發(fā)通知。第九章合同的修改與補(bǔ)充第一條款合同修改9.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同補(bǔ)充2.1本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章合同的解除第一條款合同解除條件10.1雙方可以協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.1本協(xié)議約定的解除條件成就；10.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第二條款合同解除程序2.1解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.2解除協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；2.3解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余的保密信息和競(jìng)業(yè)限制條款；3.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和補(bǔ)償。第十一章合同的生效與終止第一條款合同生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止2.1.1協(xié)議約定的期限屆滿；2.1.2雙方協(xié)商一致解除；2.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；2.1.4本協(xié)議約定的其他終止情形。第十二章其他第一條款法律適用12.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款語(yǔ)言2.1本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。第三條款整體性3.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就協(xié)議事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均無(wú)效。第十三章附件13.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)1.1甲方承諾在協(xié)議期間內(nèi)，對(duì)乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)提供必要的支持和指導(dǎo)；1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在工作中遇到的問(wèn)題及時(shí)給予解答和協(xié)助；1.3甲方應(yīng)確保乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，獲得必要的資源和支持。第二附加條款：甲方保密義務(wù)1.4甲方對(duì)本協(xié)議中涉及的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；1.5甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密；1.6甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三附加條款：甲方違約責(zé)任1.7甲方未能履行本協(xié)議約定的責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金；1.8違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定。第四附加條款：甲方業(yè)務(wù)變更1.9如甲方業(yè)務(wù)發(fā)生重大變更，影響乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1乙方在協(xié)議期間內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，甲方不得干涉；2.2乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因業(yè)務(wù)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二附加條款：乙方保密義務(wù)2.3乙方對(duì)本協(xié)議中涉及的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.4乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密；2.5乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三附加條款：乙方違約責(zé)任2.6乙方未能履行本協(xié)議約定的責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金；2.7違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定。第四附加條款：乙方業(yè)務(wù)拓展2.8乙方在協(xié)議期間內(nèi)，有權(quán)拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方應(yīng)予以支持；2.9乙方拓展業(yè)務(wù)需符合相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：第三方中介的介入3.1如協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中需要第三方中介提供協(xié)助，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介；3.2第三方中介的介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第二附加條款：第三方中介的職責(zé)3.3第三方中介的職責(zé)包括但不限于：3.3.1協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議；3.3.2協(xié)調(diào)雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的溝通與協(xié)商；3.3.3監(jiān)督雙方履行協(xié)議情況，確保協(xié)議條款的執(zhí)行。第三附加條款：第三方中介的費(fèi)用3.4第三方中介的費(fèi)用由雙方分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方在協(xié)議中約定。第四附加條款：第三方中介的更換3.5如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，雙方可協(xié)商更換第三方中介；3.6更換第三方中介應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.雙方法定代表人身份證明3.第三方中介協(xié)議（如有）4.保密信息清單5.競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照協(xié)議約定提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)；乙方未能按照協(xié)議約定協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)；乙方泄露保密信息；乙方違反競(jìng)業(yè)限制條款；任何一方未按照協(xié)議約定支付違約金或賠償金；任何一方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；違約行為的認(rèn)定需根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.競(jìng)業(yè)限制：指一方在協(xié)議期間及終止后的一定期限內(nèi)不得從事與另一方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.賠償金：指當(dāng)事人因違約行為造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定嚴(yán)格的保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。2.問(wèn)題：競(jìng)業(yè)限制爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：第三方中介選擇不當(dāng)解決辦法：重新選擇合適的第三方中介，確保其能夠履行職責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理解決辦法：按照協(xié)議約定處理，如協(xié)議未約定，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)過(guò)程中的保密和競(jìng)業(yè)限制；2.雙方合作項(xiàng)目的保密和競(jìng)業(yè)限制；3.代理、代表或合作關(guān)系的保密和競(jìng)業(yè)限制；4.特定行業(yè)或領(lǐng)域的保密和競(jìng)業(yè)限制協(xié)議。2025年度房地產(chǎn)買賣居間保密及競(jìng)業(yè)限制協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議雙方信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款房地產(chǎn)基本信息第二條款買賣雙方信息第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費(fèi)用第四章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密信息的使用限制第四條款違約責(zé)任第五章競(jìng)業(yè)限制條款第一條款競(jìng)業(yè)限制范圍第二條款競(jìng)業(yè)限制期限第三條款競(jìng)業(yè)限制地域第四條款競(jìng)業(yè)限制義務(wù)第五條款違約責(zé)任第六章履約責(zé)任第一條款履約義務(wù)第二條款履約期限第三條款履約方式第四條款履約違約責(zé)任第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式第三條款不可抗力事件發(fā)生后的處理方式第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理方式第十二章合同附件第一條款合同附件定義第二條款合同附件效力第十三章合同其他第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同解釋第四條款合同附件第五條款合同爭(zhēng)議解決第六條款合同解釋的效力第七條款合同的生效與終止第八條款合同的解除第九條款合同的違約責(zé)任第十條款合同的不可抗力第十一條款合同的保密條款第十二條款合同的競(jìng)業(yè)限制條款第十三條款合同的居間服務(wù)內(nèi)容第十四條款合同的履行責(zé)任合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款房地產(chǎn)基本信息第二條款買賣雙方信息第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費(fèi)用第四章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密信息的使用限制第四條款違約責(zé)任第五章競(jìng)業(yè)限制條款第一條款競(jìng)業(yè)限制范圍第二條款競(jìng)業(yè)限制期限第三條款競(jìng)業(yè)限制地域第四條款競(jìng)業(yè)限制義務(wù)第五條款違約責(zé)任第六章履約責(zé)任第一條款履約義務(wù)第二條款履約期限第三條款履約方式第四條款履約違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式第三條款不可抗力事件發(fā)生后的處理方式第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理方式第十三章合同附件第一條款合同附件定義第二條款合同附件效力第十四章合同其他第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同解釋第四條款合同附件第五條款合同爭(zhēng)議解決第六條款合同解釋的效力第七條款合同的生效與終止第八條款合同的解除第九條款合同的違約責(zé)任第十條款合同的不可抗力第十一條款合同的保密條款第十二條款合同的競(jìng)業(yè)限制條款第十三條款合同的居間服務(wù)內(nèi)容第十四條款合同的履行責(zé)任_______甲方（簽字）：_________年____月____日乙方（簽字）：_________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的主要責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；支付居間服務(wù)費(fèi)用；協(xié)助乙方完成交易手續(xù)等。2.第二條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用、未協(xié)助乙方完成交易手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.第四條款：甲方資金監(jiān)管說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中，涉及大額資金往來(lái)時(shí)，應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金安全。5.第五條款：甲方配合乙方工作說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的主要責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：尋找合適的買家、促成交易、協(xié)助甲方完成交易手續(xù)等。2.第二條款：乙方服務(wù)質(zhì)量說(shuō)明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于：及時(shí)反饋信息、協(xié)助甲方了解市場(chǎng)行情、提供專業(yè)建議等。3.第三條款：乙方保密義務(wù)說(shuō)明：乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和買家的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未履行合同義務(wù)，如未按時(shí)促成交易、泄露商業(yè)秘密等，