2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含租賃業(yè)務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含租賃業(yè)務(wù)）1合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂時間及地點第四條款合同生效條件第二章房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費用及支付方式第四條款居間服務(wù)成果第三章房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)第一條款租賃服務(wù)范圍第二條款租賃期限第三條款租賃費用及支付方式第四條款租賃合同簽訂及備案第四章房地產(chǎn)信息提供第一條款房地產(chǎn)信息提供方式第二條款房地產(chǎn)信息準(zhǔn)確性第三條款房地產(chǎn)信息保密第四條款房地產(chǎn)信息更新第五章合同履行第一條款履行原則第二條款履行期限第三條款履行地點第四條款履行方式第六章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更或解除程序第四條款變更或解除后的責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約糾紛解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第四條款爭議解決費用第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任第四條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息范圍第三條款保密期限第四條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章其他第一條款通知與送達第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽署第十二章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的責(zé)任第四條款解除糾紛解決第十三章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用第二條款爭議管轄第三條款不可抗力第四條款合同生效第十四章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同第二條款附件二：房地產(chǎn)租賃合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂時間及地點第四條款合同生效條件第二章房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費用及支付方式第四條款居間服務(wù)成果第三章房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)第一條款租賃服務(wù)范圍第二條款租賃期限第三條款租賃費用及支付方式第四條款租賃合同簽訂及備案第四章房地產(chǎn)信息提供第一條款房地產(chǎn)信息提供方式第二條款房地產(chǎn)信息準(zhǔn)確性第三條款房地產(chǎn)信息保密第四條款房地產(chǎn)信息更新第五章合同履行第一條款履行原則第二條款履行期限第三條款履行地點第四條款履行方式第六章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更或解除程序第四條款變更或解除后的責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約糾紛解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第四條款爭議解決費用第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任第四條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息范圍第三條款保密期限第四條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章其他第一條款通知與送達第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽署第十二章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的責(zé)任第四條款解除糾紛解決第十三章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用第二條款爭議管轄第三條款不可抗力第四條款合同生效第十四章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同第二條款附件二：房地產(chǎn)租賃合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同簽署：甲方（賣方/承租方）簽字：甲方（賣方/承租方）日期：乙方（居間方）簽字：乙方（居間方）日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方信息提供義務(wù)說明：甲方應(yīng)保證向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二附加條款：甲方協(xié)助義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方進行房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方在合同履行過程中違約，如未按時支付房款、未按時過戶等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四附加條款：甲方信息披露責(zé)任說明：甲方有義務(wù)向乙方披露房屋的潛在風(fēng)險，如環(huán)境污染、安全隱患等。若因甲方未披露此類信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方服務(wù)費用調(diào)整權(quán)說明：乙方在提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)過程中，如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費用增加，有權(quán)向甲方提出調(diào)整服務(wù)費用，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第二附加條款：乙方保密義務(wù)說明：乙方在履行居間服務(wù)過程中，對甲方提供的房地產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。若因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。第四附加條款：乙方對第三方中介的監(jiān)管責(zé)任說明：乙方在委托第三方中介提供服務(wù)時，應(yīng)對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)管，確保其按照合同約定履行職責(zé)。若第三方中介違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：第三方中介資質(zhì)要求說明：合同中涉及的第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，乙方有權(quán)對第三方中介的資質(zhì)進行審查，確保其具備提供居間服務(wù)的能力。第二附加條款：第三方中介責(zé)任承擔(dān)說明：第三方中介在履行居間服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或甲方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：第三方中介費用結(jié)算說明：第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方支付。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方中介的費用結(jié)算，確保其按照合同約定執(zhí)行。第四附加條款：第三方中介違約責(zé)任說明：若第三方中介在履行居間服務(wù)過程中違約，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同2.房地產(chǎn)租賃合同3.第三方中介資質(zhì)證明4.房地產(chǎn)信息資料5.甲方提供的房屋相關(guān)證明文件6.合同履行過程中的相關(guān)文件7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款認定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)開始或完成居間服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。3.違約行為：第三方中介未按照合同約定履行職責(zé)認定：第三方中介未按照合同約定提供居間服務(wù)或違反保密義務(wù)，經(jīng)乙方或甲方催告后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供促成交易的中介服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易無法履行解決辦法：要求甲方重新提供準(zhǔn)確信息，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的額外費用。2.問題：乙方未按時完成居間服務(wù)解決辦法：要求乙方繼續(xù)履行居間服務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)解決辦法：要求第三方中介改進服務(wù)質(zhì)量，或更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)3.第三方中介參與的服務(wù)4.合同糾紛解決5.合同履行過程中的文件管理2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含租賃業(yè)務(wù)）2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱第二條款房地產(chǎn)地址第三條款房地產(chǎn)權(quán)屬證書第四條款房地產(chǎn)面積第五條款房地產(chǎn)用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費用第四條款居間服務(wù)費用支付方式第四章租賃業(yè)務(wù)內(nèi)容第一條款租賃業(yè)務(wù)范圍第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租賃保證金第五章履約責(zé)任第一條款履約原則第二條款履約期限第三條款履約方式第四條款履約責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力終止后的處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十四章合同附件第一條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件第二條款房地產(chǎn)買賣合同第三條款房地產(chǎn)租賃合同合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱第二條款房地產(chǎn)地址第三條款房地產(chǎn)權(quán)屬證書第四條款房地產(chǎn)面積第五條款房地產(chǎn)用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費用第四條款居間服務(wù)費用支付方式第四章租賃業(yè)務(wù)內(nèi)容第一條款租賃業(yè)務(wù)范圍第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租賃保證金第五章履約責(zé)任第一條款履約原則第二條款履約期限第三條款履約方式第四條款履約責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力終止后的處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十四章合同附件第一條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件第二條款房地產(chǎn)買賣合同第三條款房地產(chǎn)租賃合同甲方（買受人/承租人）簽字：日期：乙方（出賣人/出租人）簽字：日期：見證人簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如乙方出售上述房地產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售前三十日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)作出是否購買的決定。第二條款：甲方裝修要求說明：甲方有權(quán)對上述房地產(chǎn)進行裝修，但須在裝修前書面通知乙方，并取得乙方的同意。裝修費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。裝修完成后，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)乙方同意后，按照乙方的要求進行相應(yīng)的改動。第三條款：甲方使用限制說明：甲方在使用上述房地產(chǎn)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行危害房屋安全和使用功能的行為。如因甲方原因造成房屋損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第四條款：甲方提前終止合同說明：甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前六十日書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條款：乙方出售優(yōu)先權(quán)說明：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如甲方出售上述房地產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售前三十日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)作出是否購買的決定。第二條款：乙方租金調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營狀況，在合同約定的租賃期限屆滿前，提前六十日書面通知甲方，調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)甲方同意。第三條款：乙方維修責(zé)任說明：乙方應(yīng)負責(zé)上述房地產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。因乙方維修不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款：乙方提前終止合同說明：乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前六十日書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條款：中介費用支付說明：本合同中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額由中介機構(gòu)與乙方協(xié)商確定。中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方出具正式發(fā)票。第二條款：中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，誠實守信，為雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條款：中介服務(wù)期限說明：中介機構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。中介機構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照合同約定履行中介義務(wù)。第五條款：中介違約責(zé)任說明：如中介機構(gòu)違反合同約定，未能履行中介義務(wù)，或泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)買賣合同3.房地產(chǎn)租賃合同4.中介服務(wù)合同5.合同雙方身份