2025年度工程款抵賬房產(chǎn)租賃及物業(yè)管理責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工程款抵賬房產(chǎn)租賃及物業(yè)管理責任協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章房產(chǎn)租賃第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整機制第五條款房產(chǎn)使用范圍第六條款房產(chǎn)維護責任第三章工程款抵賬第一條款工程款抵賬依據(jù)第二條款抵賬比例及金額第三條款抵賬時間節(jié)點第四條款抵賬手續(xù)辦理第五條款抵賬后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第四章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)管理內(nèi)容第二條款物業(yè)管理費用第三條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第四條款物業(yè)管理責任第五條款物業(yè)管理糾紛解決機制第五章合同履行第一條款履行主體第二條款履行方式第三條款履行時間第四條款履行地點第五條款履行條件第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償計算第四條款違約糾紛解決第七章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十章合同解除后的處理第一條款房產(chǎn)返還第二條款工程款抵賬結(jié)算第三條款物業(yè)管理責任終止第四條款合同解除后的其他處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更后的合同效力第十三章合同解除或終止后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點第四條款簽署效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱1.1本合同名稱為“2025年度工程款抵賬房產(chǎn)租賃及物業(yè)管理責任協(xié)議”。第二條款合同當事人第三條款合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同生效日期4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條款合同期限5.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章房產(chǎn)租賃第一條款房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____路____號____室。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。第二條款租賃期限2.1租賃期限為____年。第三條款租金及支付方式3.1租金為每月____元。3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。第四條款租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整以____年為周期，調(diào)整幅度根據(jù)____因素確定。第五條款房產(chǎn)使用范圍5.1乙方僅限于合法用途使用該房產(chǎn)。第六條款房產(chǎn)維護責任6.1乙方負責房產(chǎn)內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)。6.2甲方負責房產(chǎn)的公共區(qū)域維護。第三章工程款抵賬第一條款工程款抵賬依據(jù)3.1乙方應(yīng)以其在____工程中的應(yīng)付款項作為抵賬依據(jù)。第二條款抵賬比例及金額2.1抵賬比例為____%。2.2抵賬金額為____元。第三條款抵賬時間節(jié)點3.1抵賬時間節(jié)點為____年____月____日。第四條款抵賬手續(xù)辦理4.1雙方應(yīng)于抵賬時間節(jié)點前辦理完畢抵賬手續(xù)。第五條款抵賬后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系5.1抵賬后，乙方對甲方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。第四章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。第二條款物業(yè)管理費用2.1物業(yè)管理費用為每月____元。2.2乙方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費用。第三條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達到國家或行業(yè)標準。第四條款物業(yè)管理責任4.1甲方對物業(yè)管理責任承擔監(jiān)督和指導(dǎo)責任。第五條款物業(yè)管理糾紛解決機制5.1物業(yè)管理糾紛解決采取協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式。第五章合同履行第一條款履行主體5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款履行方式2.1甲方和乙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進行合同履行。第三條款履行時間3.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條款履行地點4.1本合同履行的地點為房產(chǎn)所在地。第五條款履行條件5.1甲方和乙方應(yīng)確保具備履行合同的條件。第六章違約責任第一條款違約情形6.1甲方和乙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約。第二條款違約責任承擔2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償計算3.1違約賠償?shù)挠嬎銟藴矢鶕?jù)違約情節(jié)和損失程度確定。第四條款違約糾紛解決4.1違約糾紛解決采取協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式。第七章合同解除第一條款解除條件7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第二條款解除程序2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并約定解除日期。第三條款解除后的處理3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)、工程款抵賬和物業(yè)管理等相關(guān)事宜。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費用3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第四條款爭議解決期限4.1爭議解決期限自一方提出爭議之日起不超過____個月。第九章合同附件第一條款附件名稱9.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)租賃合同、工程款抵賬協(xié)議、物業(yè)管理合同等。第二條款附件內(nèi)容2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力3.1附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十章合同解除或終止后的處理第一條款房產(chǎn)返還10.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將房產(chǎn)返還給甲方。第二條款工程款抵賬結(jié)算2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)完成工程款抵賬的結(jié)算。第三條款物業(yè)管理責任終止3.1合同解除或終止后，物業(yè)管理責任自行終止。第四條款合同解除或終止后的其他處理4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他未盡事宜。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二條款合同終止程序2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并約定終止日期。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)、工程款抵賬和物業(yè)管理等相關(guān)事宜。第十二章合同變更第一條款變更條件12.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。第二條款變更程序2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第三條款變更后的合同效力3.1變更后的合同具有與本合同同等法律效力。第十三章合同解除或終止后的爭議解決第一條款爭議解決方式13.1同第八章爭議解決方式。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1同第八章爭議解決機構(gòu)。第三條款爭議解決費用3.1同第八章爭議解決費用。第四條款爭議解決期限4.1同第八章爭議解決期限。第十四章合同簽署第一條款簽署主體14.1本合同由甲方和乙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第二條款簽署日期2.1本合同簽署日期為____年____月____日。第三條款簽署地點3.1本合同簽署地點為____省____市____區(qū)____路____號____室。第四條款簽署效力4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于對租賃房產(chǎn)的最終決定權(quán)、工程款抵賬的具體執(zhí)行權(quán)、物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)等。第二附加條款：房產(chǎn)使用限制1.2甲方有權(quán)對乙方在房產(chǎn)內(nèi)的使用行為進行合理限制，確保房產(chǎn)的安全、穩(wěn)定和符合法律法規(guī)。第三附加條款：工程款抵賬監(jiān)督1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工程款抵賬的過程，確保乙方按照合同約定進行抵賬。第四附加條款：物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督1.4甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標準。第五附加條款：違約責任加重1.5對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔更重的違約責任，包括但不限于加倍賠償損失。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)2.1乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于對租賃房產(chǎn)的最終使用權(quán)、工程款抵賬的具體執(zhí)行權(quán)、物業(yè)管理服務(wù)的參與權(quán)等。第二附加條款：房產(chǎn)使用自主性2.2乙方有權(quán)自主決定在房產(chǎn)內(nèi)的使用方式，但應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)。第三附加條款：工程款抵賬權(quán)益保障2.3乙方有權(quán)保障自己在工程款抵賬過程中的合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方按照合同約定及時進行抵賬。第四附加條款：物業(yè)管理服務(wù)參與2.4乙方有權(quán)參與物業(yè)管理服務(wù)，對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。第五附加條款：違約責任減輕2.5對于乙方違約行為，甲方應(yīng)考慮乙方的主觀意愿和實際情況，適當減輕違約責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機構(gòu)職責3.1第三方中介機構(gòu)在本合同中負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助履行合同義務(wù)，并監(jiān)督合同的執(zhí)行。第二附加條款：中介費用承擔3.2中介費用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔。第三附加條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)3.3中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。第四附加條款：中介機構(gòu)責任3.4中介機構(gòu)在履行職責過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五附加條款：中介機構(gòu)變更通知3.5中介機構(gòu)如有變更，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.工程款抵賬協(xié)議3.物業(yè)管理合同4.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.甲方授權(quán)代表身份證明6.乙方授權(quán)代表身份證明7.房產(chǎn)權(quán)屬證明8.工程款結(jié)算憑證9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金、未按時進行工程款抵賬、未按時提供物業(yè)管理服務(wù)、未履行房產(chǎn)使用限制等。乙方違約：未按時支付租金、未按時完成工程款抵賬、未按照合同約定使用房產(chǎn)、未履行物業(yè)管理責任等。中介機構(gòu)違約：未履行中介職責、泄露商業(yè)秘密、未按時提交服務(wù)報告等。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的具有完全所有權(quán)的房屋。2.工程款：指乙方在工程中所產(chǎn)生的應(yīng)付款項。3.物業(yè)管理：指對房產(chǎn)進行日常維護、保養(yǎng)和管理的活動。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。5.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決租金支付問題。2.問題：乙方未按時完成工程款抵賬。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決工程款抵賬問題。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方可向甲方提出投訴，要求提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)的法律責任，并更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)租賃及工程款抵賬。2.房產(chǎn)租賃及物業(yè)管理責任。3.房產(chǎn)租賃、工程款抵賬及物業(yè)管理責任。4.房產(chǎn)租賃、工程款抵賬、物業(yè)管理責任及第三方中介服務(wù)。2025年度工程款抵賬房產(chǎn)租賃及物業(yè)管理責任協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人第二條款雙方住所地第三條款雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)用途第三條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章租賃事項第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款房產(chǎn)使用范圍第四條款房產(chǎn)維護責任第四章工程款抵賬第一條款工程款抵賬額度第二條款抵賬方式及期限第三條款抵賬款項用途第五章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理費用及支付方式第三條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第六章甲方責任第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶第二條款房產(chǎn)交付第三條款工程款支付第七章乙方責任第一條款房產(chǎn)租賃第二條款房產(chǎn)維護第三條款物業(yè)管理第八章合同履行與違約責任第一條款合同履行期限第二條款違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容及用途第二條款附件生效條件第十三章其他約定第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款通知方式第六條款合同附件第七條款合同解釋第八條款法律適用第九條款爭議解決第十條款合同解除第十一條款合同終止第十二條款合同生效第十三條款合同變更第十四條款合同解除第十五條款合同終止第十六條款通知方式第十七條款合同附件第十八條款合同解釋第十九條款法律適用第二十條款爭議解決第二十一條款合同解除第二十二條款合同終止第二十三條款合同生效第二十四條款合同變更第二十五條款合同解除第二十六條款合同終止第二十七條通知方式第二十八條合同附件第二十九條合同解釋第三十條法律適用第三十一條爭議解決第三十二條合同解除第三十三條合同終止第三十四條合同生效第三十五條合同變更第三十六條合同解除第三十七條合同終止第三十八條通知方式第三十九條合同附件第四十條合同解釋第四十一條法律適用第四十二條爭議解決第四十三條合同解除第四十四條合同終止第四十五條合同生效第四十六條合同變更第四十七條合同解除第四十八條合同終止第四十九條通知方式第五十條合同附件第五十一條合同解釋第五十二條法律適用第五十三條爭議解決第五十四條合同解除第五十五條合同終止第五十六條合同生效第五十七條合同變更第五十八條合同解除第五十九條合同終止第六十條通知方式第六十一條合同附件第六十二條合同解釋第六十三條法律適用第六十四條爭議解決第六十五條合同解除第六十六條合同終止第六十七條合同生效第六十八條合同變更第六十九條合同解除第七十條合同終止第七十一條通知方式第七十二條合同附件第七十三條合同解釋第七十四條法律適用第七十五條爭議解決第七十六條合同解除第七十七條合同終止第七十八條合同生效第七十九條合同變更第八十條合同解除第八十一條合同終止第八十二條通知方式第八十三條合同附件第八十四條合同解釋第八十五條法律適用第八十六條爭議解決第八十七條合同解除第八十八條合同終止第八十九章合同生效第九十章合同變更第九十一章合同解除第九十二章合同終止第九十三章通知方式第九十四章合同附件第九十五章合同解釋第九十六章法律適用第九十七章爭議解決第九十八章合同解除第九十九章合同終止第一百章合同生效第一百零一章合同變更第一百零二章合同解除第一百零三章合同終止第一百零四章通知方式第一百零五章合同附件第一百零六章合同解釋第一百零七章法律適用第一百零八章爭議解決第一百零九章合同解除第一百一十章合同終止第一百一十一章合同生效第一百一十二章合同變更第一百一十三章合同解除第一百一十四章合同終止第一百一十五章通知方式第一百一十六章合同附件第一百一十七章合同解釋第一百一十八章法律適用第一百一十九章爭議解決第一百二十章合同解除第一百二十一章合同終止第一百二十二章合同生效第一百二十三章合同變更第一百二十四章合同解除第一百二十五章合同終止第一百二十六章通知方式第一百二十七章合同附件第一百二十八章合同解釋第一百二十九章法律適用第一百三十章爭議解決第一百三十一章合同解除第一百三十二章合同終止第一百三十三章合同生效第一百三十四章合同變更第一百三十五章合同解除第一百三十六章合同終止第一百三十七章通知方式第一百三十八章合同附件第一百三十九章合同解釋第一百四十章法律適用第一百四十一章爭議解決第一百四十二章合同解除第一百四十三章合同終止第一百四十四章合同生效第一百四十五章合同變更第一百四十六章合同解除第一百四十七章合同終止第一百四十八章通知方式第一百四十九章合同附件第一百五十章合同解釋第一百五十一章法律適用第一百五十二章爭議解決第一百五十三章合同解除第一百五十四章合同終止第一百五十五章合同生效第一百五十六章合同變更第一百五十七章合同解除第一百五十八章合同終止第一百五十九章通知方式第一百六十章合同附件第一百六十一章合同解釋第一百六十二章法律適用第一百六十三章爭議解決第一百六十四章合同解除第一百六十五章合同終止第一百六十六章合同生效第一百六十七章合同變更第一百六十八章合同解除第一百六十九章合同終止第一百七十章通知方式第一百七十一章合同附件第一百七十二章合同解釋第一百七十三章法律適用第一百七十四章爭議解決第一百七十五章合同解除第一百七十六章合同終止第一百七十七章合同生效第一百七十八章合同變更第一百七十九章合同解除第一百八十章合同終止第一百八十一章通知方式第一百八十二章合同附件第一百八十三章合同解釋第一百八十四章法律適用第一百八十五章爭議解決第一百八十六章合同解除第一百八十七章合同終止第一百八十八章合同生效第一百八十九章合同變更第一百九十章合同解除第一百九十一章合同終止第一百九十二章通知方式第一百九十三章合同附件第一百九十四章合同解釋第一百九十五章法律適用第一百九十六章爭議解決第一百九十七章合同解除第一百九十八章合同終止第一百九十九章合同生效第二百章合同變更第二百零一章合同解除第二百零二章合同終止第二百零三章通知方式第二百零四章合同附件第二百零五章合同解釋第二百零六章法律適用第二百零七章爭議解決第二百零八章合同解除第二百零九章合同終止第二百一十章合同生效第二百一十一章合同變更第二百一十二章合同解除第二百一十三章合同終止第二百一十四章通知方式第二百一十五章合同附件第二百一十六章合同解釋第二百一十七章法律適用第二百一十八章爭議解決第二百一十九章合同解除第二百二十章合同終止第二百二十一章合同生效第二百二十二章合同變更第二百二十三章合同解除第二百二十四章合同終止第二百二十五章通知方式第二百二十六章合同附件第二百二十七章合同解釋第二百二十八章法律適用第二百二十九章爭議解決第二百三十章合同解除第二百三十一章合同終止第二百三十二章合同生效第二百三十三章合同變更第二百三十四章合同解除第二百三十五章合同終止第二百三十六章通知方式第二百三十七章合同附件第二百三十八章合同解釋第二百三十九章法律適用第二百四十章爭議解決第二百四十一章合同解除第二百四十二章合同終止第二百四十三章合同生效第二百四十四章合同變更第二百四十五章合同解除第二百四十六章合同終止第二百四十七章通知方式第二百四十八章合同附件第二百四十九章合同解釋第二百五十章法律適用第二百五十一章爭議解決第二百五十二章合同解除第二百五十三章合同終止第二百五十四章合同生效第二百五十五章合同變更第二百五十六章合同解除第二百五十七章合同終止第二百五十八章通知方式第二百五十九章合同附件第二百六十章合同解釋第二百六十一章法律適用第二百六十二章爭議解決第二百六十三章合同解除第二百六十四章合同終止第二百六十五章合同生效第二百六十六章合同變更第二百六十七章合同解除第二百六十八章合同終止第二百六十九章通知方式第二百七十章合同附件第二百七十一章合同解釋第二百七十二章法律適用第二百七十三章爭議解決第二百七十四章合同解除第二百七十五章合同終止第二百七十六章合同生效第二百七十七章合同變更第二百七十八章合同解除第二百七十九章合同終止第二百八十章通知方式第二百八十一章合同附件第二百八十二章合同解釋第二百八十三章法律適用第二百八十四章爭議解決第二百八十五章合同解除第二百八十六章合同終止第二百八十七章合同生效第二百八十八章合同變更第二百八十九章合同解除第二百九十章合同終止第二百九十一章通知方式第二百九十二章合同附件第二百九十三章合同解釋第二百九十四章法律適用第二百九十五章爭議解決第二百九十六章合同解除第二百九十七章合同終止第二百九十八章合同生效第二百九十九章合同變更第三百章合同解除第三百零一章合同終止第三百零二章通知方式第三百零三章合同附件第三百零四章合同解釋第三百零五章法律適用第三百零六章爭議解決第三百零七章合同解除第三百零八章合同終止第三百零九章合同生效第三百一十章合同變更第三百一十一章合同解除第三百一十二章合同終止第三百一十三章通知方式第三百一十四章合同附件第三百一十五章合同解釋第三百一十六章法律適用第三百一十七章爭議解決第三百一十八章合同解除第三百一十九章合同終止第三百二十章合同生效第三百二十一章合同變更第三百二十二條合同解除第三百二十三條合同終止第三百二十四條通知方式第三百二十五條合同附件第三百二十六條合同解釋第三百二十七條法律適用第三百二十八條爭議解決第三百二十九條合同解除第三百三十條合同終止第三百三十一條合同生效第三百三十二條合同變更第三百三十三條合同解除第三百三十四條合同終止第三百三十五條通知方式第三百三十六條合同附件第三百三十七條合同解釋第三百三十八條法律適用第三百三十九條爭議解決第三百四十條合同解除第三百四十一條合同終止第三百四十二條合同生效第三百四十三條合同變更第三百四十四條合同解除第三百四十五條合同終止第三百四十六條通知方式第三百四十七條合同附件第三百四十八條合同解釋第三百四十九條法律適用第三百五十條爭議解決第三百五十一條合同解除第三百五十二條合同終止第三百五十三條合同生效第三百五十四條合同變更第三百五十五條合同解除第三百五十六條合同終止第三百五十七條通知方式第三百五十八條合同附件第三百五十九條合同解釋第三百六十條法律適用第三百六十一條爭議解決第三百六十二條合同解除第三百六十三條合同終止第三百六十四條合同生效第三百六十五條合同變更第三百六十六條合同解除第三百六十七條合同終止第三百六十八條通知方式第三百六十九條合同附件第三百七十條合同解釋第三百七十一條法律適用第三百七十二條爭議解決第三百七十三條合同解除第三百七十四條合同終止第三百七十五條合同生效第三百七十六條合同變更第三百七十七條合同解除第三百七十八條合同終止第三百七十九條通知方式第三百八十章合同附件第三百八十一條合同解釋第三百八十二條法律適用第三百八十三條爭議解決第三百八十四條合同解除第三百八十五條合同終止第三百八十六條合同生效第三百八十七條合同變更第三百八十八條合同解除第三百八十九條合同終止第三百九十條通知方式第三百九十一條合同附件第三百九十二條合同解釋第三百九十三條法律適用第三百九十四條爭議解決第三百九十五條合同解除第三百九十六條合同終止第三百九十七條合同生效第三百九十八條合同變更第三百九十九條合同解除第四百章合同終止第四百零一章通知方式第四百零二章合同附件第四百零三條合同解釋第四百零四章法律適用第四百零五章爭議解決第四百零六章合同解除第四百零七章合同終止第四百零八章合同生效第四百零九章合同變更第四百一十條合同解除第四百一十一條合同終止第四百一十二條通知方式第四百一十三條合同附件第四百一十四條合同解釋第四百一十五條法律適用第四百一十六條爭議解決第四百一十七條合同解除第四百一十八條合同終止第四百一十九條合同生效第四百二十章合同變更第四百二十一條合同解除第四百二十二條合同終止第四百二十三條通知方式第四百二十四條合同附件第四百二十五條合同解釋第四百二十六條法律適用第四百二十七條爭議解決第四百二十八條合同解除第四百二十九條合同終止第四百三十條合同生效第四百三十一條合同變更第四百三十二條合同解除第四百三十三條合同終止第四百三十四條通知方式第四百三十五條合同附件第四百三十六條合同解釋第四百三十七條法律適用第四百三十八條爭議解決第四百三十九條合同解除第四百四十章合同終止第四百四十一條合同生效第四百四十二條合同變更第四百四十三條合同解除第四百四十四條合同終止第四百四十五條通知方式第四百四十六條合同附件第四百四十七條合同解釋第四百四十八條法律適用第四百四十九條爭議解決第四百五十條合同解除第四百五十一條合同終止第四百五十二條合同生效第四百五十三條合同變更第四百五十四條合同解除第四百五十五條合同終止第四百五十六條通知方式第四百五十七條合同附件第四百五十八條合同解釋第四百五十九條法律適用第四百六十章爭議解決第四百六十一條合同解除第四百六十二條合同終止第四百六十三條合同生效第四百六十四條合同變更第四百六十五條合同解除第四百六十六條合同終止第四百六十七條通知方式第四百六十八條合同附件第四百六十九條合同解釋第四百七十條法律適用第四百七十一條爭議解決第四百七十二條合同解除第四百七十三條合同終止第四百七十四條合同生效第四百七十五條合同變更第四百七十六條合同解除第四百七十七條合同終止第四百七十八條通知方式第四百七十九條合同附件第四百八十章合同解釋第四百八十一章法律適用第四百八十二章爭議解決第四百八十三章合同解除第四百八十四章合同終止第四百八十五章合同生效第四百八十六章合同變更第四百八十七條合同解除第四百八十八條合同終止第四百八十九章通知方式第四百九十章合同附件第四百九十一條合同解釋第四百九十二條法律適用第四百九十三條爭議解決第四百九十四條合同解除第四百九十五條合同終止第四百九十六條合同生效第四百九十七條合同變更第四百九十八條合同解除第四百九十九條合同終止第五百章通知方式第五百零一章合同附件第五百零二章合同解釋第五百零三章法律適用第五百零四章爭議解決第五百零五章合同解除第五百零六章合同終止第五百零七章合同生效第五百零八章合同變更第五百零九章合同解除第五百一十章合同終止第五百一十一條通知方式第五百一十二條合同附件第五百一十三條合同解釋第五百一十四條法律適用第五百一十五條爭議解決第五百一十六條合同解除第五百一十七條合同終止第五百一十八條合同生效第五百一十九條合同變更第五百二十章合同解除第五百二十一條合同終止第五百二十二條通知方式第五百二十三條合同附件第五百二十四條合同解釋第五百二十五合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人1.1甲方名稱：____________________1.2甲方法定代表人：____________________1.3乙方名稱：____________________1.4乙方法定代表人：____________________第二條款雙方住所地2.1甲方住所地：____________________2.2乙方住所地：____________________第三條款雙方聯(lián)系方式3.1甲方聯(lián)系方式：____________________3.2乙方聯(lián)系方式：____________________第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置及面積4.1房產(chǎn)地址：____________________4.2房產(chǎn)面積：____________________平方米第二條款房產(chǎn)用途5.1房產(chǎn)用途：____________________第三條款房產(chǎn)權(quán)屬6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________第三章租賃事項第一條款租賃期限7.1租賃起始日期：____________________7.2租賃終止日期：____________________第二條款租金及支付方式8.1租金金額：____________________元/月8.2支付方式：____________________第三條款房產(chǎn)使用范圍9.1房產(chǎn)使用范圍：____________________第四條款房產(chǎn)維護責任10.1甲方維護責任：____________________10.2乙方維護責任：____________________第四章工程款抵賬第一條款工程款抵賬額度11.1抵賬額度：____________________元11.2抵賬方式：____________________第二條款抵賬方式及期限12.1抵賬方式：____________________12.2抵賬期限：____________________第三條款抵賬款項用途13.1抵賬款項用途：____________________第五章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)管理范圍14.1物業(yè)管理范圍：____________________第二條款物業(yè)管理費用及支付方式15.1物業(yè)管理費用：____________________元/月15.2支付方式：____________________第三條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量16.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：____________________第六章甲方責任第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶17.1甲方負責辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。17.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用由甲方承擔。第二條款房產(chǎn)交付18.1甲方應(yīng)在租賃合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。18.2房產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的條件。第三條款工程款支付19.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付工程款。19.2工程款支付方式及期限詳見第四條。第七章乙方責任第一條款房產(chǎn)租賃20.1乙方應(yīng)按照合同約定租賃房產(chǎn)。20.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。第二條款房產(chǎn)維護21.1乙方負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。21.2乙方不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。第三條款物業(yè)管理22.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展。22.2乙方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理秩序混亂。第八章合同履行與違約責任第一條款合同履行期限31.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。第二條款違約責任32.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。32.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式33.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。33.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款合同解除條件34.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；34.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；34.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序35.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認。35.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一章合同終止第一條款合同終止條件36.1.1租賃期限屆滿；36.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；36.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止程序37.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并結(jié)清所有費用。37.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容及用途38.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)管理合同等。38.2附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件生效條件39.1附件自本合同生效之日起生效。第十三章其他約定第一條款合同生效40.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更41.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。41.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解除42.1本合同任何條款的解除，必須符合本合同約定的條件。42.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第四條款合同終止43.1本合同任何條款的終止，必須符合本合同約定的條件。43.2終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第五條款通知方式44.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達。44.2通知送達日期以送達地為準。第六條款合同附件45.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第七條款合同解釋第八條款法律適用47.1本合同適用中華人民共和國法律。第九條款爭議解決48.1雙方對本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。48.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條款合同解除49.1本合同任何條款的解除，必須符合本合同約定的條件。49.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條款合同終止50.1本合同任何條款的終止，必須符合本合同約定的條件。50.2終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條款合同生效51.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條款合同變更52.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。52.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十四條款合同解除53.1本合同任何條款的解除，必須符合本合同約定的條件。53.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：第54條款：甲方權(quán)利與義務(wù)54.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對本合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)。54.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃及物業(yè)管理的要求，并在租賃期限屆滿前將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀。2.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對合同的執(zhí)行擁有最終決定權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、物業(yè)管理等事項的決策。同時，甲方有責任保證房產(chǎn)的質(zhì)量，確保租賃期間滿足乙方需求，并在合同終止后恢復(fù)房產(chǎn)原狀。3.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的管理責任，包括協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)管理方的關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，以及在必要時對乙方提供必要的協(xié)助。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：第55條款：乙方權(quán)利與義務(wù)55.1乙方作為主導(dǎo)方，享有對本合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)。55.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)，并負責租賃期間房產(chǎn)的日常維護。2.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對合同的執(zhí)行擁有最終決定權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、物業(yè)管理等事項的決策。同時，乙方有責任按照合同約定合理使用房產(chǎn)，并負責租賃期間房產(chǎn)的日常維護。3.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的管理責任，包括遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房產(chǎn)的整潔與完好，以及在必要時與甲方協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：第56條款：第三方中介責任56.1第三方中介在本合同中作為中介方，負責促成本合同的簽訂和履行。56.2第三方中介應(yīng)保證本合同內(nèi)容的真實性，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。2.第三方中介條款說明：第三方中介在本合同中扮演著促成合同簽訂和履行的重要角色，應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.第三方中介條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保合同的公正執(zhí)行。如有爭議，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方尋求合理解決方案，必要時可提供法律意見。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.物業(yè)管理合同3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。乙方未按時支付租金或支付方式不符合約定。任何一方未履行合同約定的維護責任。任何一方未按照合同約定履行工程款抵賬義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行物業(yè)管理責任。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)通過書面通知對方，并給予對方合理的糾正期限。若對方在糾正期限內(nèi)仍未糾正違約行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃：指一方將房產(chǎn)交付給另一方使用，另一方支付租金的行為。3.物業(yè)管理：指對房產(chǎn)進行維護、管理、服務(wù)等活動。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指一方因違約行為而向守約方支付的金錢。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責任方負責維修或賠償。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方提出投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)租賃：適用于房產(chǎn)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.工程款抵賬：適用于工程款與房產(chǎn)租賃費用的抵扣。3.物業(yè)管理：適用于房產(chǎn)租賃期間物業(yè)管理服務(wù)的提供。4.第三方中介：適用于房產(chǎn)租賃、物業(yè)管理過程中第三方中介的服務(wù)。2025年度工程款抵賬房產(chǎn)租賃及物業(yè)管理責任協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議依據(jù)第三條款協(xié)議目的第四條款協(xié)議有效期第二章房產(chǎn)租賃第一條款房產(chǎn)基本信息第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租賃用途第五條款房產(chǎn)維修及保養(yǎng)第三章工程款抵賬第一條款抵賬方式第二條款抵賬金額第三條款抵賬期限第四條款抵賬條件第五條款抵賬手續(xù)第四章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理標準第三條款物業(yè)管理費用第四條款物業(yè)管理責任第五條款物業(yè)管理糾紛處理第五章權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃雙方的權(quán)利第二條款租賃雙方的義務(wù)第三條款違約責任第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密責任第七章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更及解除程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章其他約定第一條款協(xié)議生效條件第二條款協(xié)議終止條件第三條款協(xié)議附件第四條款協(xié)議附件效力第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達生效時間第十一章適用法律第一條款適用法律第二條款爭議解決法律適用第十二章協(xié)議生效與解釋第一條款協(xié)議生效條件第二條款協(xié)議解釋第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)租賃合同第二條款附件二：工程款抵賬協(xié)議第三條款附件三：物業(yè)管理責任協(xié)議第十四章協(xié)議簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表第四條款簽署單位合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議依據(jù)第三條款協(xié)議目的第四條款協(xié)議有效期第二章房產(chǎn)租賃第一條款房產(chǎn)基本信息第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租賃用途第五條款房產(chǎn)維修及保養(yǎng)第三章工程款抵賬第一條款抵賬方式第二條款抵賬金額第三條款抵賬期限第四條款抵賬條件第五條款抵賬手續(xù)第四章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理標準第三條款物業(yè)管理費用第四條款物業(yè)管理責任第五條款物業(yè)管理糾紛處理第五章權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃雙方的權(quán)利第二條款租賃雙方的義務(wù)第三條款違約責任第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密責任第七章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更及解除程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章其他約定第一條款協(xié)議生效條件第二條款協(xié)議終止條件第三條款協(xié)議附件第四條款協(xié)議附件效力第十章通知與送達第一條款通知方式第二條