2025年度XX小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)治安管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)治安管理合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同目的第四條款合同期限第二章門衛(wèi)服務(wù)第一條款門衛(wèi)人員配置第二條款門衛(wèi)人員職責(zé)第三條款門衛(wèi)人員工作要求第四條款門衛(wèi)人員培訓(xùn)第三章門衛(wèi)服務(wù)管理第一條款門衛(wèi)工作制度第二條款門衛(wèi)工作紀(jì)律第三條款門衛(wèi)工作監(jiān)督第四條款門衛(wèi)工作考核第四章社區(qū)治安管理第一條款治安管理范圍第二條款治安管理人員配置第三條款治安管理人員職責(zé)第四條款治安管理工作要求第五章治安管理措施第一條款入戶檢查制度第二條款安全巡邏制度第三條款緊急事件處理第四條款報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)第六章信息共享與協(xié)作第一條款信息共享原則第二條款信息共享方式第三條款協(xié)作機(jī)制第四條款協(xié)作要求第七章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行責(zé)任第二條款監(jiān)督方式第三條款違約責(zé)任第四條款爭議解決第八章費(fèi)用與支付第一條款服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用調(diào)整第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約責(zé)任免除第十一章保密條款第一條款保密范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第四條款保密期限第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第四條款合同解除后的處理第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款通知方式第三條款合同解釋第四條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)治安管理合同第二條款合同雙方：（一）甲方：物業(yè)管理公司（二）乙方：保安服務(wù)公司第三條款合同目的：為確保小區(qū)的治安穩(wěn)定，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，甲方委托乙方提供門衛(wèi)服務(wù)和社區(qū)治安管理工作。第四條款合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章門衛(wèi)服務(wù)第一條款門衛(wèi)人員配置：乙方應(yīng)按照甲方要求，配備充足、合格的門衛(wèi)人員，確保24小時(shí)值班。第二條款門衛(wèi)人員職責(zé)：門衛(wèi)人員應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的管理、來訪人員的登記、車輛的管理、小區(qū)內(nèi)部巡邏等。第四條款門衛(wèi)人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和安全教育。第三章門衛(wèi)服務(wù)管理第一條款門衛(wèi)工作制度：乙方應(yīng)建立健全門衛(wèi)工作制度，明確門衛(wèi)人員的工作職責(zé)和操作流程。第二條款門衛(wèi)工作紀(jì)律：門衛(wèi)人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第三條款門衛(wèi)工作監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方門衛(wèi)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量。第四條款門衛(wèi)工作考核：乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為門衛(wèi)人員績效評價(jià)的依據(jù)。第四章社區(qū)治安管理第一條款治安管理范圍：乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)范圍內(nèi)的治安秩序進(jìn)行管理。第二條款治安管理人員配置：乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的治安管理人員，負(fù)責(zé)小區(qū)治安巡邏和處置突發(fā)事件。第三條款治安管理人員職責(zé)：治安管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)治安巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)、治安事件的調(diào)查處理等。第四條款治安管理工作要求：治安管理人員應(yīng)具備較強(qiáng)的責(zé)任心和業(yè)務(wù)能力，確保小區(qū)治安穩(wěn)定。第五章治安管理措施第一條款入戶檢查制度：乙方應(yīng)定期對小區(qū)住戶進(jìn)行入戶檢查，了解小區(qū)治安狀況。第二條款安全巡邏制度：治安管理人員應(yīng)按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏，確保小區(qū)安全。第三條款緊急事件處理：治安管理人員應(yīng)熟悉應(yīng)急處理程序，確保在緊急情況下快速、有效地處置事件。第四條款報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)，確保報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行。第六章信息共享與協(xié)作第一條款信息共享原則：雙方應(yīng)本著相互信任、資源共享的原則，共同維護(hù)小區(qū)安全。第二條款信息共享方式：雙方應(yīng)通過定期會議、文件交換等方式共享相關(guān)信息。第三條款協(xié)作機(jī)制：雙方應(yīng)建立完善的協(xié)作機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞和問題快速解決。第四條款協(xié)作要求：雙方應(yīng)積極配合，共同提高小區(qū)治安管理水平。第七章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款監(jiān)督方式：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審核等。第三條款違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章費(fèi)用與支付第一條款服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條款費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月末向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。第三條款費(fèi)用支付時(shí)間：每月費(fèi)用支付截止日期為次月5日前。第四條款費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)未予糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三條款合同變更程序：變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條款合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條款違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。第十一章保密條款第一條款保密范圍：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均屬保密范圍。第二條款保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方保密信息，不得泄露給任何第三方。第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條款保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（一）合同期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第十三章其他約定第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第三條款合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。第四條款合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽訂第一條款簽字：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________代表人（簽字）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方主導(dǎo)的會議與決策第一條款：甲方有權(quán)定期召開會議，討論小區(qū)管理和門衛(wèi)服務(wù)相關(guān)事宜。第二條款：會議通知應(yīng)至少提前三天以書面形式發(fā)送給乙方，乙方應(yīng)派代表出席。第三條款：會議決策應(yīng)形成會議紀(jì)要，由雙方簽字確認(rèn)，作為合同補(bǔ)充文件。附加條款二：甲方對乙方工作的評估與反饋說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行定期評估，并提出改進(jìn)建議。第一條款：甲方應(yīng)每年對乙方的工作進(jìn)行一次全面評估，評估結(jié)果應(yīng)以書面形式通知乙方。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方針對評估結(jié)果提出改進(jìn)措施，并定期匯報(bào)改進(jìn)進(jìn)展。第三條款：若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：甲方對乙方人員的調(diào)整權(quán)說明：甲方作為小區(qū)管理方，對門衛(wèi)服務(wù)人員有最終調(diào)整權(quán)。第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)管理需要，調(diào)整乙方派駐的門衛(wèi)服務(wù)人員。第二條款：甲方調(diào)整人員時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。第三條款：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行人員調(diào)整，并確保調(diào)整后的門衛(wèi)服務(wù)人員滿足甲方要求。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方主導(dǎo)的培訓(xùn)與選拔說明：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)對門衛(wèi)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)與選拔。第一條款：乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，選拔合適的人員擔(dān)任門衛(wèi)服務(wù)崗位。第三條款：甲方應(yīng)支持乙方的培訓(xùn)與選拔工作，并提供必要的協(xié)助。附加條款二：乙方對甲方工作的監(jiān)督權(quán)說明：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第一條款：乙方應(yīng)定期對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)、小區(qū)管理等方面。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以核實(shí)甲方的工作情況。第三條款：若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：乙方對甲方設(shè)施的維護(hù)權(quán)說明：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)對甲方提供的門衛(wèi)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。第一條款：乙方應(yīng)定期檢查門衛(wèi)服務(wù)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)工具和材料。第三條款：乙方在維護(hù)過程中，應(yīng)避免對甲方其他設(shè)施造成損害。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：第三方中介的職責(zé)與權(quán)限說明：為保障合同的有效執(zhí)行，引入第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理。第一條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同情況，確保合同條款的執(zhí)行。第二條款：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)合同執(zhí)行情況。第三條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附加條款二：第三方中介的費(fèi)用與支付說明：第三方中介服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由雙方承擔(dān)。第一條款：第三方中介服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)支付。第二條款：第三方中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，并按照中介機(jī)構(gòu)要求的方式支付。第三條款：若因第三方中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介的爭議解決權(quán)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在解決合同爭議方面具有特殊地位。第一條款：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向第三方中介機(jī)構(gòu)提出。第二條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。第三條款：若調(diào)解失敗，雙方可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.第三方中介服務(wù)協(xié)議2.門衛(wèi)服務(wù)人員名單及職責(zé)3.門衛(wèi)服務(wù)設(shè)施清單4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.第三方中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.會議紀(jì)要8.人員調(diào)整通知9.培訓(xùn)計(jì)劃10.爭議調(diào)解記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未提供合格的服務(wù)。認(rèn)定：乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方評估確認(rèn)。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行人員調(diào)整。認(rèn)定：乙方未在甲方通知的時(shí)間內(nèi)完成人員調(diào)整，導(dǎo)致服務(wù)中斷。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和調(diào)解工作。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員素質(zhì)不高，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，要求乙方加強(qiáng)對門衛(wèi)服務(wù)人員的培訓(xùn)和考核。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付費(fèi)用，若出現(xiàn)支付困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致爭議無法解決。解決辦法：雙方可更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或直接通過法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)治安管理合同2.物業(yè)管理公司與保安服務(wù)公司之間的服務(wù)合同3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的小區(qū)管理服務(wù)合同4.甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的調(diào)解協(xié)議5.甲方與乙方在合同履行過程中對第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督協(xié)議2025年度小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)治安管理合同1合同目錄第一章合同雙方信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方地址第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條服務(wù)內(nèi)容概述第二條門衛(wèi)服務(wù)具體要求第三條社區(qū)治安管理具體要求第三章服務(wù)期限第一條服務(wù)開始時(shí)間第二條服務(wù)結(jié)束時(shí)間第三條服務(wù)期限的延長及提前終止第四章服務(wù)費(fèi)用第一條服務(wù)費(fèi)用總額第二條費(fèi)用支付方式第三條費(fèi)用支付時(shí)間第四條費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章門衛(wèi)人員管理第一條人員配置要求第二條人員培訓(xùn)及考核第三條人員獎懲制度第六章社區(qū)治安管理第一條治安管理范圍第二條治安管理措施第三條治安事件處理流程第七章合同履行第一條雙方權(quán)利義務(wù)第二條合作協(xié)調(diào)機(jī)制第三條違約責(zé)任第八章保密條款第一條保密范圍第二條保密義務(wù)第三條違反保密責(zé)任第九章合同變更與解除第一條合同變更條件第二條合同解除條件第三條合同變更及解除程序第十章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第三條爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第三條合同終止后的處理第十二章合同附件第一條附件清單第二條附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定事項(xiàng)的變更第十四章合同簽署第一條簽署時(shí)間第二條簽署地點(diǎn)第三條簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方信息第一條合同雙方名稱1.1服務(wù)方：物業(yè)公司1.2受服務(wù)方：小區(qū)業(yè)主委員會第二條合同雙方地址2.1服務(wù)方地址：市區(qū)路號2.2受服務(wù)方地址：市區(qū)路號小區(qū)第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條服務(wù)內(nèi)容概述1.1提供門衛(wèi)服務(wù)，確保小區(qū)安全。1.2承擔(dān)社區(qū)治安管理工作，維護(hù)社區(qū)秩序。第二條門衛(wèi)服務(wù)具體要求2.124小時(shí)不間斷巡邏，確保小區(qū)安全。2.2門衛(wèi)人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備一定的安保技能。2.3門衛(wèi)人員需佩戴統(tǒng)一制服，持證上崗。第三條社區(qū)治安管理具體要求3.1定期對小區(qū)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.2加強(qiáng)與小區(qū)居民的溝通，收集治安信息，及時(shí)處理各類治安事件。3.3配合公安機(jī)關(guān)開展治安防范工作。第三章服務(wù)期限第一條服務(wù)開始時(shí)間1.1合同生效之日起，服務(wù)期限為2025年度。第二條服務(wù)結(jié)束時(shí)間2.1服務(wù)期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第三條服務(wù)期限的延長及提前終止3.1如雙方同意，服務(wù)期限可延長一年。3.2如遇特殊情況，受服務(wù)方有權(quán)提前終止合同。第四章服務(wù)費(fèi)用第一條服務(wù)費(fèi)用總額1.1本年度服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。第二條費(fèi)用支付方式2.1受服務(wù)方應(yīng)于每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第三條費(fèi)用支付時(shí)間3.1每月支付一次，具體時(shí)間為每月一天。第四條費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章門衛(wèi)人員管理第一條人員配置要求1.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定配置門衛(wèi)人員。第二條人員培訓(xùn)及考核2.1服務(wù)方應(yīng)對門衛(wèi)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。第三條人員獎懲制度3.1服務(wù)方應(yīng)建立健全門衛(wèi)人員獎懲制度。第六章社區(qū)治安管理第一條治安管理范圍1.1治安管理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)及小區(qū)周邊。第二條治安管理措施2.1定期開展治安巡邏，提高小區(qū)安全防范意識。2.2加強(qiáng)與小區(qū)居民的溝通，提高居民安全意識。第三條治安事件處理流程3.1及時(shí)處理各類治安事件，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。第七章合同履行第一條雙方權(quán)利義務(wù)1.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)和社區(qū)治安管理。1.2受服務(wù)方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第二條合作協(xié)調(diào)機(jī)制2.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。第三條違約責(zé)任3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章保密條款第一條保密范圍1.1本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。第二條保密義務(wù)2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條違反保密責(zé)任3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章合同變更與解除第一條合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二條合同解除條件2.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。第三條合同變更及解除程序3.1合同變更需書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。3.2合同解除需書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。第十章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條爭議解決費(fèi)用3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效與終止第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。第二條合同終止條件2.1服務(wù)期限屆滿。2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第三條合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第十二章合同附件第一條附件清單1.1本合同附件包括但不限于門衛(wèi)人員名單、治安管理制度等。第二條附件內(nèi)容2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條其他約定事項(xiàng)的變更2.1其他約定事項(xiàng)的變更需書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。第十四章合同簽署第一條簽署時(shí)間1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條簽署地點(diǎn)2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。第三條簽署人簽字蓋章受服務(wù)方（業(yè)主委員會）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日服務(wù)方（物業(yè)公司）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在合同履行過程中，甲方擁有對重大事項(xiàng)的決策權(quán)，包括但不限于門衛(wèi)人員的招聘、辭退、獎懲等。第二條甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。第三條甲方信息提供義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)居民的基本信息，包括但不限于姓名、住址、聯(lián)系方式等，以方便乙方進(jìn)行社區(qū)治安管理工作。第四條甲方配合義務(wù)4.1在乙方執(zhí)行社區(qū)治安管理任務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)資料、設(shè)備等。第五條甲方費(fèi)用承擔(dān)5.1由于甲方原因?qū)е乱曳皆黾拥念~外費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方自主管理權(quán)1.1乙方有權(quán)自主決定門衛(wèi)人員的工作安排、值班計(jì)劃等，以適應(yīng)小區(qū)的實(shí)際情況。第二條乙方服務(wù)質(zhì)量承諾2.1乙方承諾提供高標(biāo)準(zhǔn)的門衛(wèi)服務(wù)和社區(qū)治安管理，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。第三條乙方培訓(xùn)與發(fā)展3.1乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。第四條乙方費(fèi)用結(jié)算4.1乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提供費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，確保費(fèi)用使用的透明度。第五條乙方責(zé)任承擔(dān)5.1因乙方原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生安全事故或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條第三方中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的執(zhí)行。第二條第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介的傭金由甲方和乙方按比例承擔(dān)。第三條第三方中介報(bào)告3.1第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)展、存在問題等。第四條第三方中介監(jiān)督權(quán)4.1第三方中介有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。第五條第三方中介爭議解決5.1如甲乙雙方就合同履行發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。第六條第三方中介退出機(jī)制6.1如第三方中介無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換中介，或終止其服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門衛(wèi)人員名單2.治安管理制度3.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.第三方中介服務(wù)報(bào)告6.甲方提供的小區(qū)居民基本信息7.甲方和乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)和社區(qū)治安管理。受服務(wù)方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。一方未按照合同約定履行變更或解除合同的通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為需通過書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交第三方中介或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求服務(wù)方進(jìn)行整改，必要時(shí)可更換服務(wù)方。2.問題：受服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：催告受服務(wù)方支付，如逾期未支付，可采取法律手段追討。3.問題：第三方中介無法履行職責(zé)。解決辦法：協(xié)商更換中介或終止其服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)治安管理合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等場所。2.該合同適用于甲方為業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，乙方為門衛(wèi)服務(wù)提供方或社區(qū)治安管理服務(wù)方。3.該合同適用于有第三方中介參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督的情況。2025年度小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)治安管理合同2合同目錄第一章合同雙方第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章服務(wù)內(nèi)容第一條款門衛(wèi)服務(wù)范圍第二條款社區(qū)治安管理范圍第三條款服務(wù)時(shí)間第三章服務(wù)人員第一條款人員配置要求第二條款人員培訓(xùn)與考核第三條款人員職責(zé)第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款服務(wù)流程規(guī)范第三條款服務(wù)效果要求第五章服務(wù)費(fèi)用第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第六章合同期限第一條款合同期限第二條款合同續(xù)簽條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款合同變更條款第三條款合同解除條款第十四章合同簽訂第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)合同編號_________第一章合同雙方第一條款合同雙方名稱1.1甲方：公司1.2乙方：小區(qū)物業(yè)管理處第二條款合同雙方地址2.1甲方地址：市區(qū)路號2.2乙方地址：市區(qū)路號第三條款合同雙方聯(lián)系方式3.1甲方聯(lián)系人：3.2甲方聯(lián)系電話：1383.3乙方聯(lián)系人：3.4乙方聯(lián)系電話：1395678第二章服務(wù)內(nèi)容第一條款門衛(wèi)服務(wù)范圍4.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)大門、單元門、地下車庫的出入管理。4.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部巡邏，確保小區(qū)安全。4.3乙方負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件。第二條款社區(qū)治安管理范圍5.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部治安巡邏，預(yù)防犯罪活動。5.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部消防安全隱患排查。5.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部交通安全管理。第三條款服務(wù)時(shí)間6.1乙方提供24小時(shí)門衛(wèi)服務(wù)。6.2乙方提供全年無休的社區(qū)治安管理服務(wù)。第三章服務(wù)人員第一條款人員配置要求7.1乙方需配備一定數(shù)量的門衛(wèi)人員，確保24小時(shí)有人值班。第二條款人員培訓(xùn)與考核8.1乙方對門衛(wèi)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。8.2乙方對門衛(wèi)人員進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條款人員職責(zé)9.1門衛(wèi)人員負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的管理，包括登記、核查等。9.2門衛(wèi)人員負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告。9.3門衛(wèi)人員負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)部突發(fā)事件。第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1乙方確保小區(qū)出入口暢通，無擁堵現(xiàn)象。10.2乙方確保小區(qū)內(nèi)部治安環(huán)境良好，無重大安全事故發(fā)生。第二條款服務(wù)流程規(guī)范11.1乙方制定門衛(wèi)服務(wù)流程，確保服務(wù)有序進(jìn)行。11.2乙方制定社區(qū)治安管理流程，確保治安管理有序進(jìn)行。第三條款服務(wù)效果要求12.1乙方確保小區(qū)出入口24小時(shí)有人值班，無空崗現(xiàn)象。12.2乙方確保小區(qū)內(nèi)部治安巡邏無死角，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。第五章服務(wù)費(fèi)用第一條款服務(wù)費(fèi)用總額13.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。第二條款費(fèi)用支付方式14.1甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條款費(fèi)用支付時(shí)間15.1甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為每月月底前。第六章合同期限第一條款合同期限16.1本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二條款合同續(xù)簽條件17.1合同期滿前一個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形18.1乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或社區(qū)治安管理服務(wù)。18.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)19.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。19.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。19.3甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容20.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料，均為甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2甲乙雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密期限21.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第三條款違約責(zé)任22.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式23.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。23.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)24.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十章合同解除第一條款合同解除條件25.1合同到期前，甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。25.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同，可解除本合同。第二條款合同解除程序26.1合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。26.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用。第十一章合同生效第一條款合同生效條件27.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間28.1本合同自2025年1月1日起生效。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容29.1本合同附件包括但不限于服務(wù)人員名單、服務(wù)流程圖等。第二條款附件效力30.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款不可抗力條款31.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。31.2發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。第二條款合同變更條款32.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。32.2合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解除條款33.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。33.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)按合同約定執(zhí)行。第十四章合同簽訂第一條款合同簽訂日期34.1本合同簽訂日期為2025年X月X日。第二條款合同簽訂地點(diǎn)35.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________代表人（簽字）：_________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整權(quán)1.1甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、人員配置、服務(wù)范圍等。1.2乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整通知后，及時(shí)響應(yīng)并配合調(diào)整，確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。第二附加條款：甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整權(quán)1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)成本變化，對合同約定的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。1.4費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第三附加條款：甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)1.5甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、滿意度調(diào)查等。1.6乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。第四附加條款：甲方主導(dǎo)下的合同終止權(quán)1.7在乙方未履行合同義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況下，甲方有權(quán)提前終止合同。1.8合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)下的服務(wù)優(yōu)先權(quán)2.1乙方有權(quán)根據(jù)小區(qū)居民需求，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以更好地滿足居民需求。2.2甲方應(yīng)尊重乙方的調(diào)整意見，并在必